GreenCity.Zürich L e premier site 2000 watts de Suisse - PowerPoint PPT Presentation

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Presentation Transcript

  1. GreenCity.ZürichLe premier site 2000 watts de Suisse Journée de l’énergie 06.09.2013, Berne, Berne Kursaal Workshop n° 2: les sites 2000 watts Dr Heinrich Gugerli Centre de la construction durable heinrich.gugerli@zuerich.ch www.stadt-zuerich.ch/nachhaltiges-bauen

  2. Situation

  3. Situation

  4. Greencity en chiffres • Superficie du site 65‘223 m2 • Surface totale prévue 164‘900 m2 • 735 appartements • 3‘200 emplois • Achats, commerces, restaurants • Nouvelle école primaire Labelübergabe GreenCity 03.09.2013

  5. Un site qui jouit d’une longue tradition

  6. Plan de développement de Sihl-Manegg, Zurich

  7. Planification Privatrechtliche Vereinbarung 2000-Watt-Vor-gaben 2000-Watt-Mach-barkeitsstudie

  8. Modèle de développement urbain

  9. Plan d’aménagement complémentaire privé «Greencity.Zürich» • Décision du conseil administratif du 14 novembre 2012 (1464) • Préambule • «Le propriétaire du terrain souhaite… un développement axé sur les objectifs de la société à 2000 watts. Elle s’engage à contrôler la réalisation des objectifs dans le cadre d’un processus de controlling à long terme.»

  10. Certificat «Site 2000 watts»Phase de développement

  11. Certificat «Site 2000 watts» Greencity.Zürich Quantitatif Qualitatif

  12. Certificat Cité de l’énergiePhase de développement «Site 2000 watts» • Remise du premier certificat GreenCity le 03.09.2013

  13. Certificat «Site 2000 watts»Phase de réalisation

  14. Demande d’études sur les différents secteurs B4N B4S B6 B2 C1O B1N B1S C1W B5 B3S B3N A1

  15. Architecture de qualité supérieureNormes de construction strictes * Indices Minergie P Eco

  16. Secteur B4S – habitation, coopérative GBMZ et StiftungKinderreicheFamilien

  17. Secteur C1OBureaux et services

  18. Concept énergétique100% énergies renouvelables • Chaleur 6‘600 MWh 59% • Util. eaux souterraines 16% • Récupération chaleurdes eaux usées 10% • Accumulateur de chaleursondes terrestres 23% • Courant pour WP 19% • Electricité 4‘600 MWh41% • Pte centrale hydroél. 19% • Photovoltaïque 10% • Renouvelable externe 13%

  19. Mesures d’incitation, domaine de la mobilitéModal Split 50/30/20 attendu • Station de S-Bahn propre • 0,7 PP par appartement = 2,5 personnes1PP par 100m2 = 4 emplois • Modèle de mobilité • 2500 stationnements pour vélos • Pistes cyclables • Quartier piétonnier / sans voiture • > Préférer la mobilité douce MIV LV Bus/train

  20. Certificat «Site 2000 watts»Phase opérationnelle

  21. Opération • Organisation, contrats: • Transfert officiel des directives 2000 watts du propriétaire du terrain aux investisseurs • Société exploitante contact pour Cité de l’énergie • Technique: • Mesure et visualisation de la consommation individuelle • Greencity Smart Grid – mise en réseau de l’offre d’énergie et de la consommation

  22. Mobilité • Sharing: • 4 places de stationnement pour car-sharing • E-velosharing • Electromobilité: • Stations de chargement pour véhicules électriques:100 stations de chargement privées 2 stations de chargement publiques • Vélos électriques

  23. Développement durable Viabilité économique Solidarité sociale Mélange de différentes classes d’âge et classes sociales Trois secteurs réservés aux coopératives Appartements pour célibataires, couples, familles et seniors Aménagement adapté aux familles avec enfants • Mélange équilibré d’appartements, services, restaurants, etc. • Futurs utilisateurs impliqués précocement au processus de développement • Evaluations indép. confirment hausse de valeur • Produits recherchés par les investisseurs institutionnels et les investisseurs à long terme

  24. Bilan • Cité de l’énergie est un partenaire connu et crédible des villes et communes • Le partage des expériences entre les villes & les communes devient possible • Le processus à long terme pour devenir une société à 2000 watts est promu • La mise en œuvre dans la phase opérationnelle est une chance importante et un défi.

  25. Comparaison de données relatives au projet: densité de population Source: Nüesch Development

  26. 33 sites dans toute la Suisse…

  27. «Si nous arrivons à former une communauté mue par le développement durable, nous aurons fait un grand pas en avant.» Renato Bomio, service de gérance immobilière de Berne www.faktor.ch

  28. Merci