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Construire adaptable. Séance d’information. PRESENTATION DE L’ACTION . L ’ action “ Construire adaptabl e ” vise à . Encourager le développement de projets de construction ou de rénovation de logements adaptables En formant les professionnels de la construction ;

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Presentation Transcript
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Construire adaptable

Séance d’information

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PRESENTATION DE L’ACTION

L’action “Construire adaptable” vise à

  • Encourager le développement de projets de construction ou de rénovation de logements adaptables
  • En formant les professionnels de la construction ;
  • En les accompagnant tout au long de leurs projets ;
  • En attestant leurs réalisations.
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PROGRAMME DE LA SEANCE

ENJEUX

2. OBJECTIFS ET PRINCIPES DE L’ACTION

3. CRITERES DE L’ACTION

4. EXEMPLE D’UN LOGEMENT ADAPTABLE

5. ACCOMPAGNEMENTS

6. FORMATIONS

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1. ENJEUX

Définitions

Le logement adaptable

C’est un logement accessible pouvant être aisément transformé en logement adapté aux besoins spécifiques d’une personne à mobilité réduite de manière à lui permettre d’y circuler et d’en utiliser toutes les fonctions de manière autonome.

Le logement adapté

C’est un logement accessible qui a été transformé pour répondre aux besoins spécifiques d’une personne présentant un handicap précis à un moment donné.

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1. ENJEUX

Des chiffres parlants

En 1881

En 1948

En 2005

En 2025

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1. ENJEUX

Unepersonnen’est pas identique à uneautre!

  • homme, femme, enfant
  • grand, petit
  • debout, assis
  • ...

L’architecturedoits’adapter

aux différencesde chacun.

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1. ENJEUX

Unepersonne ne reste pas identiquedansle temps !

  • En Union européenne : les personnesâgées de plus de 80 ansreprésentent
  • en 1960, 1,6 %
  • en 1997, 3,5 %
  • En 2020, 5,6 %
  • ...

L’architecturedoits’adapter

à tous les âges de la vie.

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1. ENJEUX

Le logement adaptable : une solution pour répondre au défi du maintien à domicile

L’architecturedoitrépondre

à de nouvellesréflexionsglobales.

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1. ENJEUX

Le logement adaptable, une composante du développement durable.

Environnemental

Social

Economique

L’architecturedoitrelever le défi

du développement durable.

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1. ENJEUX

Une nouvelle façon de concevoir capable de répondre aux besoins spécifiques des PMR, au défi de la révolution grise et à la nécessité de bâtir durablement.

Un logement accessible possédant les caractéristiques pour être

ADAPTABLE

sera aisé à transformer en logement

ADAPTÉ

Qui peut le plus, peut le moins !

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PROGRAMME DE LA SEANCE

ENJEUX

2. OBJECTIFS ET PRINCIPES DE L’ACTION

3. CRITERES DE L’ACTION

4. EXEMPLE D’UN LOGEMENT ADAPTABLE

5. ACCOMPAGNEMENTS

6. FORMATIONS

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2. OBJECTIFS ET PRINCIPES DE L’ACTION

Objectifs de l’action “Construire adaptable”

Encourager le développement de projets de construction ou de rénovation de logements adaptables

Faire connaître aux maîtres de l’ouvrage les professionnels du bâtiment formés à l’adaptabilité

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2. OBJECTIFS ET PRINCIPES DE L’ACTION

A qui s’adressel’action ?

  • Aux professionnels du bâtiment concernés par la construction ou la rénovation de logements :
  • Architectes
  • Architectes d’intérieur
  • Bureaux d’études
  • Entreprises du bâtiment
  • Sociétés de logement public
  • Ergothérapeutes
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2. OBJECTIFS ET PRINCIPES DE L’ACTION

Principe de l’action “Construire adaptable”

  • Engagement volontaire des professionnels leur permettant de :
  • bénéficier d’une offre de formations
  • figurer dans l’annuaire des professionnels partenaires diffusé sur www.construire-adaptable.be
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2. OBJECTIFS ET PRINCIPES DE L’ACTION

Principe de l’action “Construire adaptable”

  • Possibilité d’inscrire un projet de logement adaptable dans l’action et ainsi :
  • de bénéficier d’une guidance technique délivrée par une équipe d’experts,
  • d’obtenir pour le logement une attestation valorisable en cas de revente ou de location du bien.
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2. OBJECTIFS ET PRINCIPES DE L’ACTION

Trois niveaux d’attestations

POINT D’ATTENTION

Certains critères diffèrent dans le cas d’un logement public !

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2. OBJECTIFS ET PRINCIPES DE L’ACTION

Critèresd’obtention de l’attestation “Construire adaptable” telsqueprécisésdans la charte et ses annexes.

  • Logement neuf ou à rénover situé en Wallonie
  • Concepteur = professionnel partenaire
  • Respect des critères techniques (annexe 2)
  • Respect de la procédure administrative (annexes 3 et 4)
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PROGRAMME DE LA SEANCE

ENJEUX

2. OBJECTIFS ET PRINCIPES DE L’ACTION

3. CRITERES DE L’ACTION

4. EXEMPLE D’UN LOGEMENT ADAPTABLE

5. ACCOMPAGNEMENTS

6. FORMATIONS

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3. CRITERES DE L’ACTION « CALA »

Règlesd’urbanisme

Un prérequis commun

En prérequis, l’obtention d’une attestation « Construire adaptable » est toujours conditionnée au respect de la législation wallonne en matière de logement pour les bâtiments concernés. A savoir,

  • Les articles 414 et 415 du « Code Wallon de l’Aménagement du Territoire, de l’Urbanisme, du Patrimoine et de l’Energie – CWATUPE » : pour l’accès des abords et/ou des parties communes des immeubles de logements multiples publics ou privés.
  • L’Arrêté du Gouvernement Wallon relatif au logement adaptable, dont l’article prévoyant que les pièces de l’unité de vie se situent sur un même niveau : pour le logement public.
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3. CRITERES DE L’ACTION « CALA »

AGW du 10 avril 2012

  • Relatif à l’octroi par la Société wallonne du Logement d’une aide aux sociétés de logement de service public en vue de la construction de logements sociaux
  • Reçu en première lecture par le GW
  • Seconde lecture en novembre 2013
  • Application 2014 (mais la circulaire concernant le programme 2014-2016 reprend déjà les mêmes termes sauf le subventionnement)
  • Concerne les logements publics :
    • Communaux,
    • SWL
    • Autres instances publiques
  • 30 % de logements adaptables (à partir de projets de 3 logements)
  • Unité de vie au même étage
  • Une douche de plain-pied
  • Prime de financement entre 2000 €/3000 € (selon nbre chambre)
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3. CRITERES DE L’ACTION « CALA »

Méthode de définition des critères de l’action

  • Point de départ

Guide d’aide à la conception d’un logement adaptable

  • Groupes de travail

CSTC – CAWaB - UWA

  • Cohérence avec les critères du concours « Bâtiments exemplaires Wallonie », de Ref-B et avec les normes AS 4299:1995-Adaptable housing
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3. CRITERES DE L’ACTION « CALA »

Point de départ :

Un guide à l’attention

- des décideurs locaux

- des architectes, des concepteurs,…

- des entrepreneurs

- des associations PMR

- …

Un guide téléchargeable

en format pdf imprimable ou interactif sur le site de l’action http://www.construire-adaptable.be

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3. CRITERES DE L’ACTION « CALA »

Détermination de deuxcatégories de critères

Les critères de l’action « construire adaptable » sont repris sous deux grandes appellations.

Critère Indispensable

► CI

Les performances doivent être satisfaites à 100 %

75 % des critères doivent être atteint pour la construction neuve et 50 % pour la rénovation

Critère Souhaitable

► CS

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PROGRAMME DE LA SEANCE

ENJEUX

2. OBJECTIFS ET PRINCIPES DE L’ACTION

3. CRITERES DE L’ACTION

4. EXEMPLE D’UN LOGEMENT ADAPTABLE

5. ACCOMPAGNEMENTS

6. FORMATIONS

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4. EXEMPLE D’UN LOGEMENT ADAPTABLE

logement adapté

logement adaptable

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4. EXEMPLE D’UN LOGEMENT ADAPTABLE

Deux clés de conception

Aire de rotation

Espace réservé

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4. EXEMPLE D’UN LOGEMENT ADAPTABLE

Deux clés de conception

► aire de rotation

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4. EXEMPLE D’UN LOGEMENT ADAPTABLE

Deux clés de conception

► aire de rotation

► surface réservée

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PROGRAMME DE LA SEANCE

ENJEUX

2. OBJECTIFS ET PRINCIPES DE L’ACTION

3. CRITERES DE L’ACTION

4. EXEMPLE D’UN LOGEMENT ADAPTABLE

5. ACCOMPAGNEMENTS

6. FORMATIONS

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5. ACCOMPAGNEMENTS

OUVRIR LE DOCUMENT

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5. ACCOMPAGNEMENTS

Procédure simplifiée

Vous êtes partenaires de l’action

Vous pouvez solliciter une aide technique

Un expert vient examiner le dossier à votre bureau

Si le dossier est reconnu porteur …

… alors la démarche décrite dans la charte est activée et le projet peut aboutir à une attestation !

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5. ACCOMPAGNEMENTS

Procédure simplifiée

Vous n’êtes PAS partenaires de l’action

Vous pouvez solliciter une aide technique

Un expert vient examiner le dossier à votre bureau

Si le dossier est reconnu porteur …

Vous pouvez devenir partenaire de l’action …

… la démarche décrite dans la charte est activée et le projet peut aboutir à une attestation !

slide35

PROGRAMME DE LA SEANCE

ENJEUX

2. OBJECTIFS ET PRINCIPES DE L’ACTION

3. CRITERES DE L’ACTION

4. EXEMPLE D’UN LOGEMENT ADAPTABLE

5. ACCOMPAGNEMENTS

6. FORMATIONS

6 formations
6. FORMATIONS
  • Formations :
    • Génériques : approcheglobale (1/2 jour)
      • Le mardi 28/01/14 et le samedi01/02/2014
    • Thématiques : sur des thèmes précis (ex : seuils, élévateurs, douche de plain-pied,…
    • Spécifiques : selon les partenaires (architectes, entrepreneurs,…)