Prestacions per al pagament del lloguer

1. Prestacions per al pagament del lloguer

2. Normativareguladora Ordre 402/2009, de 5 d’agost, per la qualesregulen les prestacions permanents per al pagament del lloguer. Llei 5/2012, de 20 de març, de mesures fiscals, financeres I administratives, modifical’article 72 2) i 3) de la Llei 18/2007, del dret a l’habitatgequesuprimeix el caràcter permanent de la prestació

3. Art. 72 Llei 18/2007 del dret a l’habitatge (modificat) Art. 72.2. El sistemaésintegrat per dos tipus de prestacions: Prestacions per al pagament del lloguer Prestacionsd’especialurgència per al pagament del lloguer o de quotes d’amortitzacióhipotecària en situacionsespecials

4. Efectes de la modificació de la Llei 5/2012 S’atorguen per un any i sónprorrogables per anualitatssuccessives en funció de les dotacionspressupostàries de cadaexercici Tenenprioritatelscol·lectiusambriscd’exclusióqueesdeterminin a cadaconvocatòria, a més de les personesque: Viuen en habitatgesobtingutsmitjançantprogrames de mediació per al lloguer social Elsjoves La gent gran Personesquehanpatit un procés de desnonamentambanterioritat

5. Llei 5/2012. Disposiciótransitòriadesena Les personesquehanestatbeneficiàriesd’ajuts al lloguerdurantquatreanyspercebran la prestació fins el 31 de desembre de 2012, semprequemantinguin les condicionsestablertes. Les personesque no estanincloses a l’apartat anterior, percebran la prestació fins ques’acompleixinquatreanys des de que van ésserbeneficiàriesd’ajuts al lloguer. El queestableixenels punts 1 i 2 no ésaplicablealsbeneficiaris de les prestacionsque a data 31 de desembre de 2012 tinguinmés de 65 anys, per alsqualsesmanté de manera permanent, mentremantinguinelsrequisits.

6. Objectiuidestinataris La finalitatd’aquestaprestacióésprevenirl’exclusió social residencial Estàadreçada a unitats de convivència, ambresidència legal a Catalunya, ambingressos no superiors a 2,35 vegadesl’IRSC, en funció de la zona on estiguiubicatl’habitatge i del nombre de membres de la UC

7. Lloguer just Es considera “lloguer just” l’import de lloguermensualquehauria de pagaruna persona i no hauria de superar: El 30% delsingressos totals de la UC, sisón superiors a 0,94 vegadesl’IRSC. El 20% delsingressos totals de la UC, sisón inferiors a 0,94 vegadaesl’IRSC L’importmàxim de la subvencióés de 2.880 €/any (240 €/mes)‏ Si el càlcul resultant de la subvencióés inferior a 20 € s’atorgal’ajut de 20 € com a mínim

8. Càlcul de la prestació La quantia de la prestacióesdetermina per la diferència entre el ques'anomena“lloguer just”i l’import de la renda del lloguerquepaga el llogater“lloguerconcertat o d'equilibri”.

9. Entitatscol·laboradores La gestiód’aquestaprestacióesfa a través de les Borses de la Xarxa de Mediació per al lloguer Social i de les Oficines locals i/ comarcalsd’habitatge, que per mitjà del conveni de col·laboracióquesignenambl’AHCpassen a ser entitatscol·laboradores A les BorsesiOficineselsciutadanspresenten la sol·licitud, esregistrad’entrada, escomprovaque hi hagitota la documentacióiesfa un requerimentsi en manca.

10. Gestió de les prestacions Aquestagestióesfa per mitjàd’unaaplicacióinformàtica en línia a la qual hi tenenaccéselstècnics de l’Agènciaiels de les diferents EC Un cop valorada la documentacióque el ciutadà ha presentatl’ECinformal’aplicaciósi la persona compleixelsrequisits de la convocatòria o no. Des de l’AASHesfa un mostreigaleatori per verificarqueefectivament la valoració feta per l’ECéscorrecta.

11. Pagament de les prestacions El pagament de l’ajut es fa a través de les EEFF És un requisit que el pagament del lloguer també es faci a través d’una EF El llogater pot pagar el lloguer pel sistema de transferència bancària o per rebut domiciliat El pagament a partir d’aquest any es preveu fer-lo mensualment un cop revisat l’expedient i resolt El mes de juliol és previst començar a fer els primers pagaments

12. Prestacionsd’especialurgència

13. Normativareguladora Ordre MAH/559/2009, de 22 de desembre, per la qual es regulen les prestacions econòmiques d’especial urgència No hi ha convocatòria anual. Es pot sol·licitar en qualsevol moment de l’any que sorgeixi la necessitat.

14. Objectiu i destinataris Possibilitar la permanència continuada de la persona sol·licitant i de la seva unitat de convivència a l’habitatge que ocupa en règim de lloguer o del que està adquirint a través d’un préstec hipotecari (quotes d’amortització), constituït per l’adquisició de l’habitatge.

15. Requisitsbàsics L’import màxim de la prestació és de 3.000 euros El nombre màxim de mesos pels quals es pot atorgar l’ajut és de 12 Si no s’esgoten aquests màxims (12 mesos i/o 3.000 €) s’han d’haver pagat tres mesos entre el darrer mes atorgat i la presentació de la nova sol·licitud Si s’esgota l’import màxim (12 mesos i/o 3.000 €) ha d’haver passat un any des del darrer mes atorgat per poder tornar a rebre l’ajut.

16. Requisitsbàsics Acreditar 6 mesos pagats des de la signatura del contracte de lloguer El contracte ha de tenir una vigència superior a 8 mesos en el moment de presentar la sol·licitud, si no, és necessari un compromís de renovació o pròrroga del contracte (es pot condicionar) El lloguer mensual no pot superar 950 euros Amb l’ajut s’ha de liquidar el deute, no obstant si s’arriba a un acord amb el propietari de fraccionar l’import excedent es pot atorgar l’ajut

17. Requisitsbàsics El préstec hipotecari (PH) s’ha d’haver constituït per l’adquisició de l’habitatge. En els supòsits que el PH en la seva totalitat no sigui per a aquesta finalitat es requereix a la persona sol·licitant que assumeixi el % del deute que no s’ha constituït per a l’adquisició La quota mensual no pot superar els 1.200 euros S’han d’acreditar 12 mesos pagats des de la constitució del PH

18. Incompatibilitats L’ajut és incompatible amb la Renda Bàsica d’Emancipació L’ajut és incompatible amb les Prestacions al lloguer per als mateixos mesos

19. Gestió de les prestacions La gestióiresoluciód’aquestesprestacionsesfa des de l’Àread’Ajuts Socials a l’Habitatge Les sol·licitudss’han de presentar a les Borses de Mediació, a les Oficines locals o comarcalsd’habitatge o a les Oficines de Benestar Social iFamília, si no hi ha OLH, on esregistrarà la sol·licitud, esrevisaràsiéscompletaisi no, esrequerirà la quefalta.

20. RendaBàsicad’Emancipació

21. Normativareguladora Reial Decret 1472/2007, de 2 de novembre, pel qual es regula la Renda Bàsica d’Emancipació del Joves (BOE núm. 267, de 7/11/07) Reial Decret 366/2009, de 20 de març, pel qual es modifica el Reial Decret 1472/2007(BOE núm. 86, de 8/04/2009) Instrucció referent a la tramitació i gestió de les sol·licituds per al reconeixement del dret a accedir a la renda bàsica d’emancipació dels joves (RBE), signada el 20 d’abril de 2009 per la Presidenta d’Adigsa, empresa pública i Secretària d’Habitatge Reial Decret-Llei 20/2011, de 30 de desembre, de mesures urgents en matèria pressupostària, tributària i financera per a la correcció del dèficit públic, deroga la RBE a partir de 2012.

22. Objectiu i destinataris Un conjunt d’ajudes econòmiques directes per al pagament del lloguer per tal de facilitar l’emancipació dels joves. Estàadreçada a Joves entre 22 i 30 anys que tinguin residència legal i permanent a Espanya, titulars d’un contracte de lloguer on visquin amb caràcter habitual i permanent i amb una font regular d’ingressos anuals inferiors als 22.000 € bruts.

23. Gestió de les prestacions La gestiód’aquestaprestacióesfa a través de les Borses de la Xarxa de Mediació per al lloguer Social i de les Oficines locals o comarcalsd’habitatge. A les Borses I Oficineselssol·licitantspresenten la petició, esregistra, escomprovaque hi hagitota la documentacióiesdemana la quemancai, un cop completas’informasicompleixelsrequisits o no

24. Informacionsd’interès Informació general: Agència de l’Habitatge de Catalunya http://www20.gecat.cat/portal/site/habitatge Àread'Ajuts Socials a l'Habitatge Tel. 93 228 71 00