slide1 n.
Download
Skip this Video
Loading SlideShow in 5 Seconds..
Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano PowerPoint Presentation
Download Presentation
Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano

Loading in 2 Seconds...

play fullscreen
1 / 35

Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano - PowerPoint PPT Presentation


  • 202 Views
  • Uploaded on

Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Oficina de Vivienda Justa e Igualdad de Oportunidades (Fair Housing & Equal Opportunity). Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. ¿Qué servicios brinda nuestra Oficina?.

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript
slide1

Departamento de

Vivienda y Desarrollo Urbano

Oficina de Vivienda Justa e Igualdad de Oportunidades

(Fair Housing & Equal Opportunity)

slide2

Departamento de

Vivienda y Desarrollo Urbano

¿Qué servicios brinda nuestra Oficina?

Entre las actividades de Fair Housing están el implementar y velar por el cumplimiento de la Ley de Vivienda Equitativa (“Fair Housing Act”) y otras leyes de derechos civiles.

slide3

Vivienda equitativa y

Derechos civiles

  • Ley de Vivienda Equitativa
  • Prohíbe el discrimen en la venta, alquiler, financiamiento o servicios de vivienda para garantizar un disfrute equitativo de la vivienda.
  • Sección 504 de la Ley de Rehabilitación de 1973
  • Prohíbe se discrimine contra discapacitados en programas y servicios que reciban fondos federales.
  • Título VI de la Ley de Derechos Civiles de 1964
  • Prohíbe la discriminación por razón de raza, color o nacionalidad en programas y servicios que reciban fondos federales.
slide4

Vivienda equitativa

  • Prohíbe el discriminar en los términos, condiciones o servicios de venta o alquiler de vivienda por:
  • Raza;
  • color;
  • Origen nacional;
  • Religión;
  • Género;
slide5

Vivienda equitativa y

Derechos civiles

  • En 1988 se enmendó para incluir discapacidadycomposición

familiara los grupos protegidos contra el discrimen.

      • También se establecieron requisitos de diseño y construcción para asegurar que los discapacitados puedan acceder y disfrutar de su vivienda, pero sin imponerle requisitos irrazonables a los constructores, arrendadores o dueños de viviendas.
slide6

Discapacidad es...

  • Cualquier condición física, mental o emocionalque resulte de una enfermedad, lesión, condición congénita o desorden funcional que limite sustancialmente una o varias de las actividades del diario vivir.
  • La discapacidad no se relaciona con la capacidad de una persona para adquirir, alquilar o mantener una propiedad.
slide7

La discapacidad física...

  • Problemas de movilidad
    • Personas que usen silla de rueda, bastón o andador
  • Problemas físicos que afecten el diario vivir
    • Respiratorios, cardiovasculares, pulmonares, etc.
  • Infección por VIH
  • Visión o audición limitada
  • Distrofia muscular
slide8

La discapacidad mental o emocional...

  • Retardación mental
  • Enfermedad emocional o mental
  • Discapacidad específica de aprendizaje
  • Adicción a alcohol o drogas
    • No incluye las drogas ilegales
slide9

¿Qué vivienda protege la ley?

  • ¡Protege a laMAYORparte de las viviendas!
  • Viviendas unifamiliares y multifamiliares
    • Exime a viviendas de menos de 4 unidades en las que resida el dueño, vendidas o alquiladas sin un corredor de bienes raíces y operadas por organizaciones o clubes privados que limiten la ocupación a sus miembros.
  • “Time shares”
  • Dormitorios de estudiantes
  • Solares destinados para la construcción de vivienda

¡Ampara a inquilinosypropietariospor igual!

slide10

La ley le aplica a...

  • Proveedores de vivienda que reciban fondos de HUD o fondos federales;
  • Proveedores de vivienda privada
slide11

También le aplica a...

  • Gobierno estatal y municipal
  • Prestamistas hipotecarios
  • Tasadores
  • Compañías de construcción
  • Aseguradoras de vivienda
  • Desarrolladores, ingenieros y arquitectos
  • Personas privadas que interfieran con los derechos civiles de otros
slide12

NO le aplica a...

  • Viviendas individuales cuyo dueño es propietario de no más de 3 viviendas unifamiliares, que no usa corredor de bienes raíces ni publica anuncios discriminatorios y que no está en el negocio de venta y alquiler de vivienda.
  • Habitaciones o unidades de vivienda a ser ocupadas por no más de 4 familias, si el dueño mantiene u ocupa una de esas habitaciones o unidades.
  • Casas Masso
slide13

Tampoco le aplica a...

  • Casas adquiridas u operadas por organizaciones religiosas con fines religiosos. Están eximidas de discriminación por motivos religiosos.
  • Viviendas no comerciales de clubes privados.
  • Casas en hileras de dos o mas niveles sin elevador (tipo « townhouse »)
slide14

¿Qué prácticas prohibe la ley?

  • Negarse a vender, alquilar o negociar sobre una vivienda.
  • Hacer parecer que cierta vivienda no está disponible.
  • Establecer términos, condiciones o privilegios diferentes para la venta o alquiler de una vivienda.
  • Negar falsamente la existencia de viviendas en alquiler o venta.
slide15

Se le puede preguntar

a los solicitantes...

  • Su historial de empleo y salario actual
  • Su historial de alquiler
    • Pago de alquiler y de servicios de luz y agua
    • Cuidado de la unidad y áreas aledañas
    • Conducta pasada que haya afectado adversamente a los vecinos
  • Sus antecedentes penales
  • Acomodos razonables y modificaciones razonables que la persona necesita para disfrutar de su vivienda
slide16

Construcción de viviendas y el FHAct

  • Edificios construidos después del 13 de marzo de 1991:
    • Las áreas públicas y comunes tienen que ser accesibles;
    • Las puertas y pasillos tienen que ser lo suficientemente anchos para las sillas de ruedas.
slide17

Construcción de viviendas y el FHAct

  • En edificios con elevador de4 o más unidades, construidos después del 13 de marzo de 1991, los apartamentos deben tener:
    • Interruptores de luz, enchufes y otros controles accesibles;
    • Cocinas y baños accesibles a personas en silla de ruedas;
    • Paredes de baños reforzadas para instalar agarraderas.
    • Excepción: En los edificios sin elevador,se limita a las unidades del primer piso.
slide18

Una vivienda accesible...

  • Tiene áreas públicas y comunes accesibles.
    • Ejemplo: Estacionamientos para impedidos, amplios (96” ancho), asignados y cerca del apartamento.
  • Provee puertas y pasillos lo suficientemente anchos como para pasar en silla de rueda.
slide19

Una vivienda accesible...

  • Modifica las políticas.
    • Ejemplo: Permite que personas discapacitadas tengan animales de servicio o de asistencia emocional.
  • Provee unidades:
    • Adaptables;
    • Accesibles.
slide20

Retos en Puerto Rico...

  • Gran cantidad de los edificios no cumplen con la Ley de Vivienda Equitativa.
    • Incluso los edificios construídos después de 1991.
  • Los edificios de vivienda no son diseñados desde el principio pensando en las exigencias de dicha ley.

La Ley de Vivienda Equitativa nunca prescribe.

slide21

Retos en Puerto Rico...

  • Al querellarse las personas afectadas, surge la obligación de cumplir a cabalidadcon las disposiciones de ley.
    • Los remedios son amplios y costosos.

La Ley de Vivienda Equitativa nunca prescribe.

slide22

Acomodo Razonable...

…es un cambio a un reglamento, política o práctica.

*Es contra la ley rehusar el hacer un acomodo razonable, cuando tal puede ser necesario para ofrecerle a un residente con discapacidad una oportunidad igual para usar y disfrutar de una unidad en una vivienda o área común.

slide23

Acomodo Razonable...

Ejemplos:

-Leerle o contratar a un tercero para leerle noticias o avisos a una persona no vidente. Proveer noticias, avisos en Braille o cinta de audio a personas no videntes.

-Proveer servicios de un interprete de señas para una persona sorda.

-Asignar un estacionamiento.

-Conseguir un Ama de llave.

-Permitir un animal de servicio o de asistencia emocional.

slide24

Modificación Razonable...

…es hacer cambios físicos a un apartamento o proyecto para el uso y acceso de una persona con discapacidad.

*Cuando se recibe subsidio de HUD, la modificación razonable la paga el proyecto.

slide25

Modificación Razonable...

EXCEPCIONES:

-Cambios que resulten onerosos ( incurrir en una responsabilidad financiera excesiva , ej. Ascensor); y

-Cambios que requieran quitar o alterar paredes de carga.

slide26

Modificación Razonable...

EJEMPLOS:

-Ampliar puertas;

-Instalar las barras en el baño;

-Cambiar una bañera a ducha;

-Bajar los gabinetes de la cocina;

-Cambiar grifos de lavamanos y

fregaderos;

slide27

Modificación Razonable...

EJEMPLOS:

-Crear buzones accesibles;

-Crear una ruta accesible por todo el

proyecto;

- Crear estacionamientos para

impedidos, si no existen;

-Crear zafacones accesibles.

slide28

Alegato de discrimen

en la vivienda

Si siente que ha sido discriminado por razón de discapacidad, raza o color, origen nacional, género, composición familiar o religión...

Favor referirse a Irma Pérez- Pillot, EOS

(787) 766 5400 X – 2034

Facsímile (787) 766-5353

irma.g.perez-pillot@hud.gov

ó

Lcda. Diana Ortiz - diana.ortiz@hud.gov

slide29

Proceso de querella

  • Se llena « Queja de Discriminación en la Vivienda » - Forma HUD-903-A.
  • Debe ser hecha dentro de 365 días de la alegada violación de la Ley de Vivienda Justa.
  • Los días empiezan a contar el día después del alegado acto.
slide30

Proceso de Investigación

  • Después que se abre la Querella, se notifica a ambas partes y se le concede diez (10) días a la parte querellada para someter su contestación.
  • Ambas partes se invitan a dialogar un acuerdo después de haber hecho la querella.
  • Una querella puede ser resuelta por una conciliación o acuerdo.
slide31

Proceso de Investigación

  • Querellantes, querellados y testigos serán entrevistados.
  • De ser necesario, se solicitará producción de documentos y se someterán interrogatorios.
  • Se realizarán inspecciones del área, vivienda o lugar.
slide32

Proceso de Investigación

-Determinación de “no causa probable” se dará si la evidencia no respalda un encuentro de discriminación.

-Si la evidencia muestra que hubo discriminación, una determinación de “causa probable” y un “cargo” de discriminación será radicado.

slide33

Proceso de Investigación

-Si un cargo de discriminación es emitido, las partes tienen el derecho de:

*Elegir a proseguir en la corte de federal o por un juez administrativo.

slide34

Remedios por violaciones discriminatorias

-Compensación por daños y perjuicios;

-Costos de abogado;

-Cambios en políticas, procedimientos y prácticas para asegurar que no haya discriminación en el futuro.

-Entrenamientos en la Ley de Vivienda Justa, etc..

slide35

La igualdad de oportunidades

en la vivienda es un derecho.

www.hud.gov/fairhousing

Calle Federico Costa #235

Suite 200

San Juan, PR 00918