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Séance plénière du 20 janvier 2011. Présentation Zac du Gué de l’Aulnay Christiane Jérome Jean-Bernard Tessereau. Communauté d’Agglomération Marne et Chantereine 74 000 habitants - 3076 ha. Le Conseil Participatif. Composé de citoyens et d’acteurs locaux

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Presentation Transcript
s ance pl ni re du 20 janvier 2011
Séance plénière du 20 janvier 2011

Présentation

Zac du Gué de l’Aulnay

Christiane Jérome Jean-Bernard Tessereau

le conseil participatif
Le Conseil Participatif
  • Composé de citoyens et d’acteurs locaux
  • Organisé en trois groupes de travail
    • Partager et échanger
    • Rapprocher et relier
    • Développer autrement
  • Associé aux études de dossiers de la CAMC
le conseil participatif4
Le Conseil Participatif
      • Relaye les opinions exprimées par les citoyens
  • Initie des propositions ou des projets
  • Indépendant de tout parti politique
  • Autonome
principes des interventions
Principes desinterventions
  • Exposé d’environ 20 Minutes
  • Une heure consacrée aux interventions
  • Chacun doit pouvoir s’exprimer librement
  • Chacun respecte la parole de l’autre
zac gu de launay

ZAC Gué de Launay

Dans le cadre du développement économique, la Communauté a privilégié :

La reconversion d’anciens sites industriels

L’extension des zones d’activité existantes

zac gu de launay8

ZAC Gué de Launay

L’un des derniers sites urbanisables en bord de Marne

Complémentaire aux grands pôles locaux

Accès direct à l’A104, proximité de l’A4 et des réseaux ferrés

22ha de terrains disponibles pour activités économiques

zac gu de launay9

ZAC Gué de Launay

Enjeu majeur en termes :

D’emplois

De retombées économiques

D’aménagement du territoire

D’environnement

zac gu de launay atouts

ZAC Gué de LaunayAtouts

Bonne accessibilité

Environnement de qualité

Pollution du sol en dessous des seuils légaux

zac gu de launay pr occupations

ZAC Gué de LaunayPréoccupations

Terrains à viabiliser

Pollution des sols par les métaux lourds provenant du stockage des cendres lors de l'activité industrielle de la centrale thermique

Cette pollution qui est dans les normes acceptables obligera au confinement du lac

Chantier de déconstruction peut s’avérer long et complexe

zac gu de launay probl mes suite

ZAC Gué de LaunayProblèmes (suite)

Mesures à prendre afin de limiter le bruit pendant le chantier d'aménagement

Le rond point d'accès à la zone sera déporté à l'Est

Limitation de la vitesse de circulation dans et aux abords de la ZAC

Les places de stationnement des véhicules seront-elles suffisantes ?

zac gu de launay historique

ZAC Gué de LaunayHistorique

La centrale :

Construite sur un terrain de 55 hectares

Propriété d’EDF

Déclarée en cessation d’activités le 1er janvier 2006

Actuellement en phase de démantèlement

zac gu de launay projet d implantation

ZAC Gué de LaunayProjet d’implantation

Zone centrale de 15 ha, 3 turbines à combustion

Au Nord-Ouest22 hapour accueillir la zone d’activité

A l’Est,en bordure de Marne, 9 ha pour constituer une liaison verte

Les 9 ha restants sont situés sur le territoire de la communauté de Marne et Gondoire

Les constructions, bâtiments des entreprises, devront adopter une architecture industrielle de qualité

Opération de qualité d’amélioration de l'ensemble paysager sur 10 à 15 ans

zac gu de launay etude d impact

ZAC Gué de LaunayEtude d’impact

Création de 600 à 800 emplois

De 4900 passages /jour  7900 passages/jour

zac gu de launay reconversion

ZAC Gué de LaunayReconversion

2 turbines à combustion d’EDF (TAC) mises en service mi-novembre 2008, la 3ème en octobre 2009

Pics de demandes environ 150 heures par an

Un arrêté préfectoral limite le fonctionnement à 500 heures maximum par an

zac gu de launay reconversion suite

ZAC Gué de LaunayReconversion (suite)

La déconstruction de l’ancienne centrale :

Les deux cheminées ont été "abattues" à l’explosif dans la nuit du 6 novembre 2006

Le bloc usine vidé en 2007

Début 2008  Désamiantage - Déconstruction

Le 11 décembre 2010, dynamitage

zac gu de launay d construction

ZAC Gué de LaunayDéconstruction

Les travaux s’inscrivent dans une démarche de développement durable

35 000 tonnes d’acier

6 000 tonnes de béton

1 200 tonnes d’amiante (Source EDF)

zac gu de launay d construction suite

ZAC Gué de LaunayDéconstruction (suite)

Traitement des déchets :

90% des déchets seront valorisés (Source EDF)

Plusieurs mois de travail pour trier ces déchets

Evacuation par camions

Evacuation par voie fluviale non retenue, car trop onéreuse

EDF devra restituer à l’acheteur un terrain conforme à un usage industriel

zac gu de launay am nagement

ZAC Gué de LaunayAménagement

Confié à Aménagement 77

Sur les 22 ha :

EDF Ingéniérie est installée sur le site depuis le 18 octobre 2010

Centre technique municipal de Vaires installé fin 2010

Création d’un restaurant d'entreprises avec des salles de réunions

Création 4 ou 5 lots

9 ha sont réservés à l'aménagement d'espaces verts

zac gu de launay objectifs de la camc

ZAC Gué de LaunayObjectifs de la CAMC

Générer des emplois

Attirer un large panel d'entreprises

Réserver aux entreprises du secteur tertiaire, à technologie de pointe

Il n’est pas envisagé d'y accueillir des entreprises de logistique

Les premiers aménagements débuteront en 2012

zac gu de launay objectifs de la camc23

ZAC Gué de LaunayObjectifs de la CAMC

Respecter l'environnement 

Conserver l’importante biodiversité

Préserver et valoriser l'étang et ses berges

Créer un espace ouvert au public :

Liaisons douces vers le bois de Vaires et la Marne

Créer un nouvel équilibre dans le fonctionnement du quartier

zac gu de launay les r unions publiques de concertation

ZAC Gué de LaunayLes réunions publiques de Concertation

Organisées par la CAMC à Vaires

Le vendredi 6 février 2009

Le samedi 15 juin 2009

Plus d’une centaine de Vairois ont fait le déplacement pour faire part de leurs craintes de voir s’installer sous leurs fenêtres des entreprises avec les nuisances qui peuvent les accompagner

zac gu de launay le conseil participatif

ZAC Gué de LaunayLe Conseil Participatif

Le groupe de travail “développer autrement”

Veilleraà ce que la CAMC soit attentive à :

La mise en valeur du « volet environnemental »

La prise des mesures nécessaires à la protection de la réserve naturelle et du bois de Vaires

L’application de la limitation de vitesse sur le Chemin du Gué de Launay reliant l'accès du site à la RN 34

Proposera à la CAMC de :

Mener une réflexion sur la pertinence d’un plan de déplacement inter-entreprises

zac gu de launay le conseil participatif26

ZAC Gué de LaunayLe Conseil Participatif

Points positifs relevés :

La situation géographique

L'exigence du Président de la CAMC, de réaliser une ZAC avec un urbanisme de qualité

La volonté d'accueillir des entreprises à technologie de forte valeur ajoutée

La réalisation d'un aménagement paysager

La création importante d’emplois

zac gu de launay le conseil participatif27

ZAC Gué de LaunayLe Conseil Participatif

Points à améliorer ou à se faire préciser :

Évacuation des déchets par camions

Problématique de la voie de desserte

Constitution d’une charte visant l’architecture et les règles environnementales à respecter

zac gu de launay le conseil participatif28

ZAC Gué de LaunayLe Conseil Participatif

Notre adresse :

39 avenue François Mitterrand – 77500 – CHELLES

Notre site Internet :

http://www.conseil-participatif-marne-chantereine.info/