Bán chung cư quận hai bà Trưng giá rẻ

1. Chung cư hai bà trưng giá rẻ Mua bán căn hộ chung cư tại Hai Bà Trưng, Hà Nội ✓ giá rẻ ✓ đông dân cư ✓ vị trí đẹp ✓ phù hợp mọi nhu cầu mua bán của cư dân Name: ​Website đăng tin mua bán nhà đất, bất động sản - Homedy.com Phone: ​093.268.2687 Address: ​Imperia Garden, 203 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội Category: ​Real estate agency in Vietnam URL:​ https://homedy.com/ban-can-ho-quan-hai-ba-trung-ha-noi Google Site: ​https://sites.google.com/homedy.com/chungcuquanhaibatrung/ Twitter: ​https://twitter.com/DHomedy/status/1045214216372682752 Trồng cây xanh tạo sự hài hòa Kết cấu hạ tầng xung quanh khu cho thuê phòng trọ quận Hai Bà Trưng thường là những khu cao tầng, đường xá nhộn nhịp. Việc trồng thêm cây xanh, trang trí chậu cây cảnh xung quanh khu vực trọ sẽ làm tăng thêm sự hài hòa, tạo cân bằng trong phòng thủy nhà ở. Cây xanh là nguồn năng lượng, sức sống vô tận, giúp cho chủ nhân và các khách thuê thêm khỏe mạnh, thêm năng lượng tích cực để sinh sống, làm việc. Cho thuê phòng trọ quận Hai Bà Trưng không đơn giản chút nào. Để sống lâu, bền và có lợi nhuận trong lĩnh vực này bạn phải chú trọng xây trọ đảm bảo nhiều yếu tố khác nhau. Bên cạnh giá tốt, chất lượng phòng tốt còn phải chú trọng đến yếu tố phong thủy của cả khu vực trọ. Hãy lưu ý thật sự, khách thuê sẽ tìm đến và gắn bó với nhà trọ cho thuê của bạn. Chúng ta phải xây dựng nơi ta sống được và thấy thoải mái, tốt cho sức khỏe cho vận mệnh thì khách thuê mới tìm đến và sinh sống cùng ta. Nên mua chung cư hay mua nhà riêng

2. I. Nhà chung cư 1.Ưu điểm - Khi bạn sống ở một căn hộ chung cư từ trung cấp đến cao cấp có hạ tầng tương đối đồng bộ, bạn sẽ được tận hưởng những tiện ích và dịch vụ hiện hữu mang lại. Đó là siêu thị, café, quán nhậu, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, ngân hàng, trường học, nhà thuốc, bể bơi, phòng tập thể dục thẩm mỹ, sân đánh tennis, bóng đá, hồ cảnh quan,… - Tất cả các phòng trong căn hộ đều nằm trên cùng một mặt bằng, bạn sẽ không cần phải leo cầu thang, muốn đi xuống dưới đã có thang máy và chính vì sinh hoạt trên cùng mặt bằng nên tình cảm gia đình từ đó cũng ấm cúng hơn, tiện cho việc trông coi, chăm sóc con cái, người già,… - Cuộc sống trở nên văn minh hơn bởi mọi thứ đều được ban quản lý điều tiết và giải quyết - An ninh tốt hơn do được bảo vệ 24/24 với bảo vệ, trông xe, hệ thống camera, thẻ từ ra vào….

3. - Căn hộ chung cư đặc biệt phù hợp nếu bạn có con nhỏ. Vì ở đó có sân chơi cho bé, bé được giao tiếp với các bé cùng trang lứa trong một môi trường thoáng mát, rộng rãi và an toàn. - Nếu bạn ở tầng cao, từ tầng 8 trở lên không khí sẽ rất thoáng và mát mẻ, bạn sẽ tận hưởng cảnh view đẹp, nhà lúc nào cũng lộng gió, thư giãn giảm stress,… - Ở chung cư, bạn sẽ không bao giờ phải lo về mối mọt, ruồi, muỗi, chuột bọ. - Khi khoản tài chính của bạn chưa đủ để mua căn hộ thì đừng lo, bạn có thể vay ngân hàng mua khá dễ dàng - Thanh toán linh hoạt, đóng tiền chia nhỏ từng đợt từ khi bắt đầu xây móng nên nhiều người có thể thu xếp dần 2. Nhược điểm - Cần hạ tầng xã hội đồng bộ. Nếu chỉ là tòa nhà chung cư trơ trọi, cư dân sẽ gặp nhiều khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày. Chắc chắn bạn không muốn để mua một gói mì mà phải đi quãng đường xa hàng kilomet chứ. - Chung cư thường được quản lý chặt chẽ. Muốn xây dựng, sửa sang gì đều phải được sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà. Nhiều lúc muốn sửa chữa ngay nhưng chưa được sự đồng ý sẽ gây ra sự bức xúc, khó chịu. - Vì ở chung với nhiều hộ gia đình khác trong một tòa nhà nên đôi khi phải nhường nhịn, tạo điều kiện cho nhau. Chẳng may mà nhà dưới bị dột, họ suốt ngày đòi vào nhà bạn để tìm hiểu nguyên nhân thì cũng phải thông cảm mà tạo điều kiện cho họ. Điện nước chung nên khi muốn sửa chữa sẽ khá phức tạp.

4. - Về vấn đề gửi xe, bạn phải phụ thuộc vào bảo vệ. Nếu bạn đi về khuya, trong khi bảo vệ lại chạy đi đâu mất thì bạn sẽ không thể tìm được chỗ gửi xe. Xe cộ để trong nhà xe chung nên trầy xước là không tránh khỏi. - Vì ở chung với nhiều người, nên nếu cách âm không tốt, gia đình bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên. Đặc biệt nếu như họ có trẻ nhỏ. - Nhà chung cư thường tăng giá chậm hơn nhà đất. Do đó, lựa chọn đầu tư vào nhà chung cư thường không phải là lựa chọn khôn ngoan. - Sổ đỏ, sổ hồng thường nhận sau 1 thời gian, đôi khi hơi dài vài năm mới có. - Khi gia đình đông người, con lớn hơn, nhà có người già, bạn bắt đầu thấy chật chội. - Nguy cơ cháy nổ, lụt, ngập chỗ gửi xe có thể cao hơn so với nhà riêng - Rủi ro chủ đầu tư không bàn giao nhà, không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt… - Đôi khi hơi phức tạp và bất tiện với việc hiếu hỉ… - Nhà xuống cấp theo thời gian, bạn thử tưởng tượng sau 30-50 năm nữa thì công trình chung cư sẽ thế nào.

5. II. Nhà đất 1. Ưu điểm - Sổ đỏ, sổ hồng cầm tay ngay. Tính kiểm soát cao. - Cùng tầm tiền, tổng diện tích có thể lớn hơn chung cư: Ví dụ : 35m2 x 3 tầng = 105m2 còn chung cư được 70m2-80m2 - Vì là sở hữu của riêng bạn và gia đình nên bạn tự do làm điều mình thích. Bạn muốn sửa sang, cơi nới hoặc tổ chức bạn bè nhậu nhẹt, karaoke suốt đêm cũng không ai có ý kiến gì. - Vì đây là tài sản đích thực của bạn, bạn muốn sửa chữa đập phá gì cũng không phải xin phép ai, bạn có thể xây theo bất cứ thiết kế nào bạn thích. - Không phải trả bất kỳ chi phí nào như ở chung cư. Ví dụ chi phí bảo trì, thang máy, vệ sinh, bảo vệ, gửi xe, ánh sáng, cây xanh… - Nếu có điều kiện mua đất rộng, bạn sẽ có khu vườn nhỏ của riêng mình. - Nhà đất có tính riêng tư hơn. Nếu vợ chồng bạn có to tiếng thì cũng không ai biết. Còn nếu ở chung cư, các phòng sát vách nhau, nói hơi to một chút bên kia cũng sẽ nghe thấy. - Giá cả thường có thể tăng giá theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn chung cư. Nhiều trường hợp tăng gấp vài lần còn chung cư thì đứng im hoặc giảm giá.

6. 2. Nhược điểm - Trong cùng một khu vực, giá đất thường đắt gấp đôi, gấp ba so với giá nhà chung cư. - Nếu cùng 1 tầm tiền như chung cư thì có thể vị trí hơi xa trung tâm - Ít hoặc xa các dịch vụ, tiện ích. Ví dụ uống cốc cafe, ra siêu thị cần lấy xe máy đi ra vài trăm mét đến vài km (chung cư thì đi bộ được)… - Xung quanh không nhiều tiện ích bằng chung cư: trường học, bệnh viện, khu vui chơi…. - Đôi khi dân trí xung quanh hơi thấp khiến hơi nhức đầu - Ngõ ngách, hẻm bé hơn. Chỗ để xe chật hơn nếu đông người đến chơi. - Nếu có ô tô có thể hơi bất tiện việc gửi xe xa và đi bộ về nhà. Nhà chung cư hay dưới đất đều tốt nếu môi trường sống, hạ tầng kỹ thuật & hạ tầng xã hội đảm bảo. Mỗi loại đều có những ưu và khuyết điểm, quan trọng là chúng có phù hợp với nhu cầu và lứa tuổi của gia đình bạn hay không. Ví dụ, khi bạn còn trẻ, cuộc sống và công việc lôi cuốn bạn nên nhà chung cư có vẻ hợp với bạn hơn do an ninh tốt hơn khi bạn vắng nhà, những em bé của bạn có môi trường sống trong 1 không gian rộng hơn…

7. Ngược lại, khi bạn có tuổi thì cuộc sống ở chung cư nhiều khi dễ gây cảm giác buồn chán, không gian im ắng đến lạnh lùng, nhiều khi thèm được nghe tiếng người qua lại, tiếng xe cộ. Lúc đó, nhà đất mới là lựa chọn lý tưởng. Ngoài ra, dù bạn mua nhà chung cư hay nhà riêng thì trước hết bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ những vấn đề sau để tránh phải những quyết định sai lầm không đáng có: + Hướng nhà (hợp hướng, hợp tuổi, không bị nóng…) + Chất lượng xây dựng + Pháp lý tài sản có sổ hồng, sổ đỏ hay không + Vị trí so với nơi bạn làm việc, con cái đi học, sinh hoạt + Dòng tiền (tiền cho thuê) thì tùy tài sản và tùy vị trí + Giá mua so với giá thị trường + Phong thủy + Chủ đầu tư: có uy tín lâu năm hay không, đã xây dựng được bao nhiêu công trình đối với mua nhà chung cư, còn đối với mua nhà riêng thì phải xem chủ nhà có dễ tính không, hàng xóm láng giềng thế nào? Khu phố lối xóm có an ninh trật tự không? Có bị rơi vào quy hoạch không? Khả năng sinh lời có không? Có nên mua nhà chung cư ở Hai Bà Trưng rồi cho thuê Cho thuê nhà, thuê mặt bằng được xem là khoản đầu tư ít chịu rủi ro hơn cả trong lĩnh vực bất động sản. Vậy giữa việc có nên mua nhà chung cư rồi cho thuê và đầu tư mua nhà chung cư sau đó bán lại lấy chênh lệch thì cái nào sẽ hiệu quả hơn. Cùng Blog Chung cư tìm câu trả lời qua những ưu nhược điểm sau nhé. 1. Ưu điểm của mua nhà chung cư rồi cho thuê Trước tiên chúng ta sẽ cùng tìm hiểu những lợi ích của việc cho thuê chung cư​​ mà các nhà đầu tư (NĐT) đang thực hiện. NĐT mua chung cư có 3 mục đích chính, một là mua đi bán lại, hai là để ở và 3 là cho thuê. Mục đích thứ ba diễn ra ở các nhà đầu tư nhỏ, số lượng căn hộ mà một nhà đầu tư sở hữu thường không nhiều nhưng lại có nhiều nhà đầu tư tham gia lĩnh vực này. Vậy ưu điểm nào cho việc đầu tư cho thuê này?

8. ● Khoản thu nhập thụ động hàng tháng: Tiền sẽ chuyển vào tài khoản đều đặn, nhà đầu tư có thể dùng tiền để tái đầu tư hoặc chi trả cho mục đích khác. Không giống như mua đi bán lại chỉ hưởng tiền lời một lần mà ở đây NĐT có thể cho thuê lâu dài đến khi tài sản không còn giá trị. Ưu điểm của mua nhà chung cư rồi cho thuê. ● Giá thuê cao:​​ Mỗi năm thị trường lại biến đổi, giá thuê nhà cũng được tăng đều theo lạm phát và đó là lợi ích của người cho thuê nhưng cũng gây thiệt hại cho người thuê. NĐT cũng có thể chọn lựa người trả tiền thuê cao nhất hoặc tự đưa ra giá thuê một cách chủ động, tìm kiếm khách hàng tiềm năng .  2. Hạn chế của việc mua nhà chung cư rồi cho thuê Song song với những ưu điểm trên thì cũng sẽ có những hạn chế khi đầu tư hình thức này. Đó là: ● Không tìm được người thuê: Đây là rủi ro lớn nhất khi thị trường bất động sản tụt dốc, không chỉ các nhà đầu tư lớn phá sản mà ngay cả nhà đầu tư nhỏ cũng rơi vào tình trạng điêu đứng vì không ai thuê căn hộ, tự chịu phí bảo trì và nhìn chung cư xuống cấp nhanh chóng do không người ở. Nếu không tính toán kĩ mua phải các chung cư kém chất lượng, không nằm trong khu vực có nhu cầu thuê nhà cao thì tìm người thuê càng khó khăn hơn.

9. ● Không thu được khoản tiền lớn: Điều này rất dễ hiểu bởi nếu NĐT bỏ 1 tỷ mua chung cư bán 1,2 tỷ sẽ lãi ngay 200 triệu tái đầu tư nhanh chóng. Nhưng nếu bỏ ra 1 tỷ mua nhà mỗi tháng thu về 10 triệu rất khó để tái đầu tư. Ảnh hưởng gián tiếp khi có sự cố xảy ra: Nếu mua và bán ngay, chủ sở hữu cũ là NĐT không phải chịu bất kì trách nhiệm gì trong trường hợp như hỏa hoạn, án mạng… nhưng cho thuê nhà thì mối quan hệ người thuê và người đứng tên chủ sở hữu là quan trọng, dù chỉ gián tiếp nhưng đôi khi cũng xảy ra bất lợi. Tuy nhiên các tình huống này là rất hi hữu. ● 3. Có nên mua nhà chung cư rồi cho thuê không? Sau khi phân tích ưu nhược điểm, trở lại với câu hỏi đầu liệu có nên mua chung cư rồi cho thuê hay không? Có nên mua nhà chung cư rồi cho thuê không? Câu trả lời còn tùy thuộc vào tài chính của và mục tiêu ngắn hạn cũng như dài hạn của NĐT. ● Nếu NĐT có năng lực tài chính, đủ vốn mua căn hộ chung cư. Hoặc NĐT mua được dự án tốt vị trí thuận tiện ở gần trung tâm hay nơi dân cư sầm uất, có nhiều tiện ích chất lượng thì đương nhiên NĐT sẽ tìm được nhiều người thuê, giá thuê cao và tất nhiên bạn có lời. Đây hoàn toàn là mức đầu tư đáng để thực hiện. Ngược lại dự án xấu, nằm trong khu dân cư thưa thớt hoặc người dân sống trong khu vực không có nhu cầu thuê thì tốt nhất không nên đầu tư. ● Bài viết hữu ích Mua chung cư tại quận Hai Bà Trưng bán chung cư phố hai bà trưng Mua bán chung cư quận hai bà trưng Bán căn hộ Hai Bà Trưng Bán căn hộ tại quận Hai Bà Trưng chung cu quan hai ba trung căn hộ hai bà trưng mua chung cư hai bà trưng các dự án chung cư tại quận hai bà trưng căn hộ chung cư hai bà trưng

10. chung cu hai ba trung giá chung cư hai bà trưng chung cư quận hai bà trưng chung cư mini quận hai bà trưng chung cư hai bà trưng chung cư khu vực hai bà trưng chung cư mini hai bà trưng bán chung cư quận hai bà trưng bán chung cư mini quận hai bà trưng chung cư quận hai bà trưng hà nội ban chung cu hai ba trung chung cư cao cấp quận hai bà trưng chung cư mini hai bà trưng hà nội chung cư mini khu vực hai bà trưng các dự án chung cư tại quận hai bà trưng chung cư hai bà trưng hà nội chung cư hai bà trưng giá rẻ du an chung cu quan hai ba trung chung cư giá rẻ quận hai bà trưng Bài viết liên quan https://goo.gl/6h3DPU https://goo.gl/NHxAfA https://goo.gl/cHf2xH https://goo.gl/53g1ZS https://goo.gl/EHhUpH https://goo.gl/gwnEQK https://goo.gl/hpibiX https://goo.gl/GJAtsQ https://goo.gl/VeutB9 https://goo.gl/Yj5S5M

11. https://goo.gl/VuetyH https://goo.gl/hf2pm8 https://goo.gl/7b93hV https://goo.gl/qZGtgx https://goo.gl/sQL8Pc https://goo.gl/KogGaq https://goo.gl/EoRTT3 https://goo.gl/JjVwpw https://goo.gl/vFBneH https://goo.gl/NkqS5A https://goo.gl/mVktCQ https://goo.gl/Sys9m3 https://goo.gl/DMU7rt https://goo.gl/kvZBLo https://goo.gl/b2jt6g https://goo.gl/yH1kQT https://goo.gl/YSczAE https://goo.gl/jMciyN https://goo.gl/ZTwZ5S