Überschrift

1. Überschrift • Projektablauf • Begriffe • Funktionsplan • Festlegungen • Flächenwidmung • Tourismus-Daten • Tourismus-Potentiale • Projektareal • Flächenaufstellung • Lage im Umfeld • Erwartungen • Projekt-Vorgaben Zentrumsprojekt Schruns

2. Projektablauf Projektablauf • Projektablauf • Begriffe • Funktionsplan • Festlegungen • Flächenwidmung • Tourismus-Daten • Tourismus-Potentiale • Projektareal • Flächenaufstellung • Lage im Umfeld • Erwartungen • Projekt-Vorgaben Umsetzung Planung Analyse Startphase 14. Juli 2004

3. Begriffe Begriffe • Projektablauf • Begriffe • Funktionsplan • Festlegungen • Flächenwidmung • Tourismus-Daten • Tourismus-Potentiale • Projektareal • Flächenaufstellung • Lage im Umfeld • Erwartungen • Projekt-Vorgaben RAUMWAHRNEHMUNG GEMEINWOHLVORSORGE RAUMENTWICKLUNG 14. Juli 2004

4. Funktionsplan REK Funktionsplan REK • Projektablauf • Begriffe • Funktionsplan • Festlegungen • Flächenwidmung • Tourismus-Daten • Tourismus-Potentiale • Projektareal • Flächenaufstellung • Lage im Umfeld • Erwartungen • Projekt-Vorgaben 14. Juli 2004

5. Festlegungen im REK Festlegungen im REK I • Tourismus • Gemeinde unterstützt gesundheits- und erlebnisorientierten Tourismus. • Zur Verbesserung der Beherbergungsstruktur sollen größere Flächen für Hotels und touristische Einrichtungen durch Widmungsmaßnahmen abgesichert werden. • Gemeinde strebt raumplanerische Maßnahmen zur Sicherung einer entsprechenden Nutzung von geeigneten Grundflächen an: • Aktive Bodenpolitik • Bebauungsplanfestlegung • Festlegung der Widmungskategorien • Zur Absicherung bestehender Betriebe und Schaffung einer zusätzlichen Entwicklung • Projektablauf • Begriffe • Funktionsplan • Festlegungen • Flächenwidmung • Tourismus-Daten • Tourismus-Potentiale • Projektareal • Flächenaufstellung • Lage im Umfeld • Erwartungen • Projekt-Vorgaben 14. Juli 2004

6. Festlegungen im REK Festlegungen im REK II • Tourismus (Fortsetzung) • Gemeinde unterstützt eine Zentrumserweiterung für touristische Zwecke im Bereich nördlich und südlich des Minigolfplatzes. Für diesen speziellen Bereich bedarf es der Erstellung eines Bebauungsplanes. • Gemeinde strebt Verbesserung des Unterhaltungsangebotes sowie ergänzende touristische Angebote unter spezieller Berücksichtigung der Schlechtwetteraktivitäten an. • Im Bereich der Talstation Hochjochbahn sollen auch attraktive Freiflächen abgesichert werden. • Projektablauf • Begriffe • Funktionsplan • Festlegungen • Flächenwidmung • Tourismus-Daten • Tourismus-Potentiale • Projektareal • Flächenaufstellung • Lage im Umfeld • Erwartungen • Projekt-Vorgaben 14. Juli 2004

7. Festlegungen im REK Festlegungen im REK III • Infrastruktur • Bei einer etwaigen Verbauung und Erweiterung des Ortszentrums ist neben der Nutzung für Handels-, Tourismus- und Dienstleistungsbetriebe, der Raumbedarf für soziale, kulturelle und Freizeitinfrastruktur zu berücksichtigen. • Der bestehende Standort des St. Josefheims soll für öffentliche Zwecke bestmöglich umgenutzt werden. • Siedlung • Im Bereich der Ortszentrumserweiterung sollen in Richtung Hochjochbahn keine reinen Wohngebäude angestrebt werden. • Gemeinde setzt auf eine touristische Entwicklung zur Aufwertung des Ortszentrums. Diese entscheidende touristische Nutzung sollte bereits bei der Flächenwidmung festgelegt werden. • Projektablauf • Begriffe • Funktionsplan • Festlegungen • Flächenwidmung • Tourismus-Daten • Tourismus-Potentiale • Projektareal • Flächenaufstellung • Lage im Umfeld • Erwartungen • Projekt-Vorgaben 14. Juli 2004

8. Festlegungen im REK Festlegungen im REK IV • Verkehr • Die verkehrsfreie bzw. –beruhigte Zone im Ortszentrum soll als Fußgängerzone erweitert werden und durch Gestaltungsmaßnahmen attraktiver gemacht werden. • Die Erschließung der Ortsteile Gamplaschg und Brif soll im Zusammenhang mit der vorgesehenen Zentrumserweiterung in Richtung Hochjochbahn und der Erschließung dieser neuen touristischen Zone neu geplant werden, um eine Durchfahrtsstraße durch ein erweitertes verkehrsberuhigtes Orts-zentrum zu vermeiden. Die Planung für diese Erschließung zwischen Bergbahnstraße und Jakob-Stemer-Weg hat im Zusammenhang mit der Verwirklichung eines Hotelprojektes zu erfolgen. • Gemeinde strebt die Absicherung einer Fußgängerverbindung zwischen dem Parkplatz Hochjochbahn und dem Ortszentrum an. • Am Rande des Ortskerns sollen Parkmöglichkeiten v.a. in Tiefgaragen erhalten und neu geschaffen werden • Gemeinde strebt die Absicherung von Parkplätzen, auch bei der Zamang- und Hochjochbahn an. • Projektablauf • Begriffe • Funktionsplan • Festlegungen • Flächenwidmung • Tourismus-Daten • Tourismus-Potentiale • Projektareal • Flächenaufstellung • Lage im Umfeld • Erwartungen • Projekt-Vorgaben 14. Juli 2004

9. Berücksichtigungen im FWP Berücksichtigungen im FWP • Projektablauf • Begriffe • Funktionsplan • Festlegungen • Flächenwidmung • Tourismus-Daten • Tourismus-Potentiale • Projektareal • Flächenaufstellung • Lage im Umfeld • Erwartungen • Projekt-Vorgaben 14. Juli 2004

10. Eckdaten der touristischen Entwicklung Eckdaten Tourismus IV • Projektablauf • Begriffe • Funktionsplan • Festlegungen • Flächenwidmung • Tourismus-Daten • Tourismus-Potentiale • Projektareal • Flächenaufstellung • Lage im Umfeld • Erwartungen • Projekt-Vorgaben 14. Juli 2004

11. Eckdaten der touristischen Entwicklung Eckdaten Tourismus II • Projektablauf • Begriffe • Funktionsplan • Festlegungen • Flächenwidmung • Tourismus-Daten • Tourismus-Potentiale • Projektareal • Flächenaufstellung • Lage im Umfeld • Erwartungen • Projekt-Vorgaben 14. Juli 2004

12. Eckdaten der touristischen Entwicklung Eckdaten Tourismus I • Projektablauf • Begriffe • Funktionsplan • Festlegungen • Flächenwidmung • Tourismus-Daten • Tourismus-Potentiale • Projektareal • Flächenaufstellung • Lage im Umfeld • Erwartungen • Projekt-Vorgaben 14. Juli 2004

13. Eckdaten der touristischen Entwicklung Eckdaten Tourismus III • Projektablauf • Begriffe • Funktionsplan • Festlegungen • Flächenwidmung • Tourismus-Daten • Tourismus-Potentiale • Projektareal • Flächenaufstellung • Lage im Umfeld • Erwartungen • Projekt-Vorgaben 14. Juli 2004

14. Tourismus – Potentiale Tourismus-Potentiale Touristische Potentiale + 3 +2 +1 0 -1 -2 -3 Landschaft/Wandergebiet • Projektablauf • Begriffe • Funktionsplan • Festlegungen • Flächenwidmung • Tourismus-Daten • Tourismus-Potentiale • Projektareal • Flächenaufstellung • Lage im Umfeld • Erwartungen • Projekt-Vorgaben Schigebiet Umgebungsqualität Sommer Umgebungsqualität Winter Ortsbild Verkehr Bestehendes Bettenangebot Bestehende Gastronomie Kulturelle Einrichtungen Sportliche Einrichtungen Veranstaltungsprogramm Wellness-Einrichtungen 14. Juli 2004

15. Projektareal Projektareal • Projektablauf • Begriffe • Funktionsplan • Festlegungen • Flächenwidmung • Tourismus-Daten • Tourismus-Potentiale • Projektareal • Flächenaufstellung • Lage im Umfeld • Erwartungen • Projekt-Vorgaben 14. Juli 2004

16. Ursprüngliches Projektareal Grundstück Fläche (gerundet) Widmung absolut (m²) in % Areal Josefsheim Vorbehaltsfläche 5.550 40% (Gemeinde) Veranstaltungszentrum Parkplatz 5.080 37% FS Tourismusbetrieb (Schmid Hildegard) Minigolfplatz 3.230 23% FS Tourismusbetrieb (Wekerle Harald) Gesamt: 13.860 100% ------- Flächenaufstellung Flächenaufstellung • Projektablauf • Begriffe • Funktionsplan • Festlegungen • Flächenwidmung • Tourismus-Daten • Tourismus-Potentiale • Projektareal • Flächenaufstellung • Lage im Umfeld • Erwartungen • Projekt-Vorgaben 14. Juli 2004

17. Erweiterungsbereich Grundstück Fläche (gerundet) Widmung absolut (m²) in % 2.340 19% Gemeinde Vorbehaltsfläche Gp. 155/1 Schmid Hildegard 1.340 11% FF Gp. 150 Wekerle Harald 4.100 28% FF Teile Gpn. 153, 151 Link Helga Gp. 152/4 5.380 43% FS Tourismusgebiet Gp. 264, 266 ------- Gesamt: 13.160 100% Gesamtgebiet Urspr. Projektareal ------- 51% 13.860 Erweiterungsgebiet ------- 49% 13.160 Gesamtgebiet ------- 100% 27.020 Flächenaufstellung Flächenaufstellung • Projektablauf • Begriffe • Funktionsplan • Festlegungen • Flächenwidmung • Tourismus-Daten • Tourismus-Potentiale • Projektareal • Flächenaufstellung • Lage im Umfeld • Erwartungen • Projekt-Vorgaben 14. Juli 2004

18. Lage im Umfeld Lage im Umfeld • Projektablauf • Begriffe • Funktionsplan • Festlegungen • Flächenwidmung • Tourismus-Daten • Tourismus-Potentiale • Projektareal • Flächenaufstellung • Lage im Umfeld • Erwartungen • Projekt-Vorgaben

19. Einheimische Gäste Erwartungshaltung zum Projekt Erwartungen I • Projektablauf • Begriffe • Funktionsplan • Festlegungen • Flächenwidmung • Tourismus-Daten • Tourismus-Potentiale • Projektareal • Flächenaufstellung • Lage im Umfeld • Erwartungen • Projekt-Vorgaben Wirtschaftliche Entwicklungsmöglichkeiten und Zusatznutzen für Einheimische

20. Touristische Potentiale + 3 +2 +1 0 Landschaft/Wandergebiet Schigebiet Umgebungsqualität Sommer Umgebungsqualität Winter Ortsbild Verkehr Bestehendes Bettenangebot Bestehende Gastronomie Kulturelle Einrichtungen Sportliche Einrichtungen Wellness-Einrichtungen Veranstaltungsprogramm Erwartungshaltung zum Projekt Erwartungen II • Projektablauf • Begriffe • Funktionsplan • Festlegungen • Flächenwidmung • Tourismus-Daten • Tourismus-Potentiale • Projektareal • Flächenaufstellung • Lage im Umfeld • Erwartungen • Projekt-Vorgaben

21. Erwartungshaltung zum Projekt Erwartungen III • Qualitätshotel • Jahresbetrieb • Leitbetrieb mit hohem Qualitätsstandard • Ausrichtung Sport – Gesundheit – Kongress – Wellness • Große Bettenanzahl gewünscht, aber in Gruppen gegliedert: keine Bettenburg • Anbindung Hotel – Bergbahn • Infrastruktur • Kongressräumlichkeiten – Auslastung auch für andere Betriebe • Akustisch und architektonisch hochwertiger und flexibler gestalteter Kultur-saal • Räumlichkeiten für heimische Vereine • Anbindung an bestehende Einrichtungen • Finanzierbarkeit von zusätzlicher Infrastruktur im Rahmen des Projektes • Projektablauf • Begriffe • Funktionsplan • Festlegungen • Flächenwidmung • Tourismus-Daten • Tourismus-Potentiale • Projektareal • Flächenaufstellung • Lage im Umfeld • Erwartungen • Projekt-Vorgaben

22. Erwartungshaltung zum Projekt Erwartungen IV • Anbindungen • Zwei attraktive Entwicklungsachsen – Anbindung bestehender Betriebe und Einrichtungen • Hochjochbahn – Projekt – Ortszentrum • Hotel Löwen / Haus des Gastes – Projektareal • Anbindung bestehender Tiefgaragen und Parkmöglichkeiten • Architektur und Ortsbild • Imageprägende Architektur der Spitzenklasse, aber eingepasst in das Orts- und Landschaftsbild (Maßstäblichkeit) • Verbindung alt – neu • Integrierte Grünraumgestaltung • Zentrumserweiterung und -belebung • Flaniermeile zwischen Hochjochbahn und Ortszentrum (optisch attraktiv und belebt – Geschäfte, Lokale) • Projektablauf • Begriffe • Funktionsplan • Festlegungen • Flächenwidmung • Tourismus-Daten • Tourismus-Potentiale • Projektareal • Flächenaufstellung • Lage im Umfeld • Erwartungen • Projekt-Vorgaben

23. öffentlicher Projektträger privater Projektträger Erwartungshaltung zum Projekt Erwartungen V • Verkehr • Erweiterung der Fußgängerzone • Neuerschließung Gamplaschg (Umlegung Verkehr vom Jakob-Stemer-Weg) • Verkehrs- und Parkleitsystem • Betreiberstruktur • Betreiberstruktur auf mehreren Standbeinen mit Berücksichtigung örtlicher Interessen • Privater Projektträger und Mitsprache der Gemeinde bei der Entwicklung und Realisierung • Projektträger Gemeinde für öffentliche Einrichtungen im Josefsheim • PPP (Private Public Partnership) • Management für Veranstaltungen durch den Betreiber der Infrastruktur • Projektablauf • Begriffe • Funktionsplan • Festlegungen • Flächenwidmung • Tourismus-Daten • Tourismus-Potentiale • Projektareal • Flächenaufstellung • Lage im Umfeld • Erwartungen • Projekt-Vorgaben

24. Erwartungshaltung zum Projekt Erwartungen VI • Umwegrentabilität • Zusätzliche Frequenz für Hochjochbahn (Ermöglichung Investoren in die Hochjochbahn/Schigebiet, Verbesserung der Attraktivität) • Höhere Frequenz für den Ort (Geschäfte, Restaurants, Infrastruktur) • Entwicklungsimpuls durch Wettbewerb • Bestehende Infrastruktur wird besser genutzt • Zusätzliche Belebung des Ortes • Arbeitsplätze und Steuereinnahmen • Zusätzliche Arbeitsplätze • Erhöhung des Aufkommens an Steuern und Abgaben • Imagebildung • Stärkere Positionierung als Tourismusstandort • Bekanntheit von Schruns • Kulturelle Highlights – Musik als Imageprägende Schiene – Internationales Musikfestival • Projektablauf • Begriffe • Funktionsplan • Festlegungen • Flächenwidmung • Tourismus-Daten • Tourismus-Potentiale • Projektareal • Flächenaufstellung • Lage im Umfeld • Erwartungen • Projekt-Vorgaben

25. Detaillierte Projektvorgaben Im öffentlichen Interesse Keine Projektvorgaben Ausrichtung auf den Markt Projekt-Vorgaben Projekt-Vorgaben I • Projektablauf • Begriffe • Funktionsplan • Festlegungen • Flächenwidmung • Tourismus-Daten • Tourismus-Potentiale • Projektareal • Flächenaufstellung • Lage im Umfeld • Erwartungen • Projekt-Vorgaben Nächste Schritte was bietet Schruns – was will Schruns

26. Projekt-Vorgaben Projekt-Vorgaben II • was bietet Schruns – was will Schruns • Abgrenzung des Projektareals – Verhandlung mit den Grundeigentümern, Abklärung der Erwerbsmöglichkeiten und der Zusatzbedingungen, Vorgaben hinsichtlich Grundverkehrsmodalitäten • Beschreibung des Projektareals – Größe, Lage im Umfeld, Widmung, infrastrukturelle Voraussetzungen (Aufschließung und Anbindung), ergänzende Touristische Infrastruktur am Ort (Freizeiteinrichtungen, Geschäfte, Gastronomie, Medizinische Versorgung etc.) • Funktionelle Vorgaben entsprechend den Zielsetzungen der Gemeinde zur Stärkung der touristischen Potentiale • Vorgaben hinsichtlich Bebauungsmöglichkeit im Hinblick auf eine Einbindung des Projektes in das Orts- und Landschaftsbild, Baunutzungszahl, Bauhöhen etc. • Vorgaben hinsichtlich eventueller gemeinsamer Errichter- und Betreiber-strukturen • Vorgaben hinsichtlich vertraglicher Vereinbarungen zur Sicherstellung der vereinbarungsmäßigen Verwendung des Grundstückes • Vorgaben hinsichtlich Zeitplan • Projektablauf • Begriffe • Funktionsplan • Festlegungen • Flächenwidmung • Tourismus-Daten • Tourismus-Potentiale • Projektareal • Flächenaufstellung • Lage im Umfeld • Erwartungen • Projekt-Vorgaben

27. Danke • Projektablauf • Begriffe • Funktionsplan • Festlegungen • Flächenwidmung • Tourismus-Daten • Tourismus-Potentiale • Projektareal • Flächenaufstellung • Lage im Umfeld • Erwartungen • Projekt-Vorgaben Danke für Ihre Aufmerksamkeit!