ASOCIACION EMPRESARIAL DE GESTIÓN INMOBILIARIA (AEGI) TLF: 914.448.810 FAX: 914.448.823

1. ASOCIACION EMPRESARIAL DE GESTIÓN INMOBILIARIA (AEGI) TLF: 914.448.810 FAX: 914.448.823 EMAIL: maria@aegi.es www.aegi.es • Profesorado: • D. Antonio Llano Batarrita, Agente de la Propiedad Inmobiliaria en ejercicio y Licenciado en Ciencias Físicas. Ex-Director del Instituto Municipal de Informática de Getxo. Autor del Programa Informático “Programa Valoraciones Profesionales”. • Fechas y Lugar: • 14 de abril de 10:00 a 14:00 h y de 15:30 a 19:30 horas • Lugar: Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria: c/ Maldonado, 52 – 1º B (Madrid) • Requisitos: • Conocimientos básicos de Valoraciones Inmobiliarias. Se hará una breve introducción de estos conceptos y principios básicos • Diploma y Documentación: • Se entregará el Diploma de Asistencia alCurso Avanzado de Valoraciones Inmobiliarias • Se entregará el libro “Curso Avanzado” de Valoraciones Inmobiliarias de Ediciones LLANO • Programa Informático PVP€: • Los asistentes que lo deseen podrán adquirirlo durante el Curso con un 20% de descuento. Precio asistente: • 200 €+ 18%IVA = 236,00.€ VALORACIONES INMOBILIARIAS CURSO AVANZADO 14 de Abril de 2011 de 10:00 a 14:00 h y de 15:30 a 19:30 h Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria www.apillano.com

2. CURSO AVANZADO Programa: • Marco legal de las Valoraciones Inmobiliarias • Valoración Catastral: Real Decreto 1020/1993: Concepto, Finalidades y Métodos • Valoraciones Financieras: Orden ECO 805/2003: Concepto, Finalidades y Métodos • Valoraciones Urbanísticas y Expropiatorias: Ley Suelo 2/2008: Finalidades y Métodos • Normas Europeas de Valoración: NEV • Finalidad y Contenido • El Proceso de la Valoración • Términos de la Valoración • Valores distintos al Valor de Mercado • Valor Hipotecario: Finalidades Financieras • Valor Razonable: Auditorías • Coste de Reposición Depreciado • Principios de Valoración Generalmente Aceptados • Diferencias entre Valor de Mercado y el Valor Catastral, Hipotecario y Expropiatorio • Ruegos y Preguntas. Coloquio y Descanso • Método Comparación: Ejemplo práctico • Valor de Mercado • Intervalo de Aceptación: Valor Mínimo y Máximo • Nivel Probabilidad • Tamaño Muestra • Error de la Valoración • Distribución de Frecuencias • Estudio de Mercado • Comparables • Homogeneización • Diferencia entre los Coeficientes de Homogeneización y Factores de Corrección • Coeficientes de Homogeneización y Factores corrección en las legislaciones vigentes • Locales comerciales: • - Coeficientes Homogeneización: Fondo-Fachada • - Factores de Corrección • - Método de la Primera Crujía • - Valoración ocupación ascensor en local comercial • Ruegos y Preguntas. Coloquio y Descanso • Método de Capitalización: Ejemplos • Tipo de interés nominal, real, efectivo y Tae: Conceptos • Tipo de interés inmobiliarios y financieros: Diferencias y Usos • Rentas nominales y reales (Constantes) • Limitaciones de la Capitalización perpetua • Cálculo del Valor Residual (Reversión) • El Método de Flujos de Caja Descontados (Residual Dinámico en la Orden ECO) • Utilización en la Valoración Catastral, Expropiatoria y Financiera • Factor de Localización en la Ley de Suelo y Valoración Catastral • Ruegos y Preguntas. Coloquio y Descanso • Métodos Residuales: Ejemplos Prácticos • Residual Sintético (Valoración Catastral) • El Coeficiente de Mercado K • Residual Analítico (Orden ECO) • El Beneficio del Promotor b • Aplicación a la Valoración Catastral, Expropiatoria y Financiera • Diferencias • Ruegos y Preguntas. Coloquio y Descanso • Método de Coste • Componentes del Coste de Reposición • Depreciaciones en la Valoración Catastral, Financieras y Ley de Suelo (Anteproyecto) • Ruegos y Preguntas. Coloquio y Descanso • Método Aditivo: Valor de Reemplazamiento Neto: Ejemplos Prácticos • Viviendas Unifamiliares: Suelo y Construcción • Naves Industriales: Suelo y Construcción • Lofts • Gastos del Promotor. Aplicación a Valoraciones • Ruegos y Preguntas. Coloquio y Descanso • Métodos de Valoración Masiva Informatizada • La Regresión Lineal Múltiple • La inteligencia artificial: Redes neuronales artificiales • La Valoración Express on-line para fines comerciales: Las Bases de Datos Transaccionales • Ruegos y Preguntas. Coloquio y Descanso • Derechos Reales: Valor de Mercado: Ejemplos Prácticos • Legislación vigente: Finalidades y Aplicaciones. Características • Valor de Mercado • - Usufructo Vitalicio y Temporal • - Uso y Habitación Vitalicio y Temporal • - Derecho de Superficie • - Concesión Administrativa • - Servidumbre de Paso • - Hipoteca • Minusvalía Contrato Alquiler Vivienda con Renta antigua • Ruegos y Preguntas. Coloquio y Descanso • Objetivo del CURSO AVANZADO • Actualizar los conocimientos en Valoraciones Inmobiliarias de aquellos Peritos que deseen ponerse al día en las modernas técnicas de valoración, posibles gracias a la informática, así como conocer las últimas modificaciones legislativas y los estudios que se están realizando con influencia práctica a muy corto plazo. • Realizar casos prácticos sobre valoraciones de gran actualidad, con el uso de coeficientes de homogeneización más usuales, instalación de ascensores, valores de mercado de derechos reales, etc. • El Curso sirve también para revisar conceptos básicos cuyo recordatorio periódico mejorará la calidad profesional del Tasador. Boletín de Inscripción Nombre y Apellidos: ___________ _______________________________ Dirección: _______________________ C.P: _______ Localidad:____________ Tfno: ________________ e-mail:_______________ Fdo.: PRECIO Precio del Curso: 125 € + 18 % IVA = 147,50.-€ Asociados AEGI: 90 € + 18 % IVA = 118,00.-€ Inscripción telefónica: - AEGI Tfno.: 914.448.810 Email.: maria@aegi.es Forma de pago:  Abono metálico en AEGI  Transferencia Bancaria AEGI 2038-1965-81-6000190803 Indicar nombre de empresa y concepto curso Valoraciones inmobiliarias PLAZO INSCRIPCIÓN Y PAGO HASTA el 07.04.2011