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LA PARITÉ

LA PARITÉ. EN ÉVALUATION IMMOBILIÈRE. Mais combien vais-je devoir payer pour cette maison?. Wow! Quelle belle maison!. J’ai besoin d’aide. À vendre. Agence Immobilière Lucie Phaire. Cette propriété va se vendre environ 595 000 $ M. Lamotte . Lucie Phaire, agent immobilier.

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LA PARITÉ

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Presentation Transcript

  1. LA PARITÉ EN ÉVALUATION IMMOBILIÈRE FPE 7650-60 / Nathalie Dion

  2. Mais combien vais-je devoir payer pour cette maison? Wow! Quelle belle maison! J’ai besoin d’aide. À vendre Agence Immobilière Lucie Phaire

  3. Cette propriété va se vendre environ 595 000 $ M. Lamotte Lucie Phaire, agent immobilier

  4. Comment avez vous fait pour trouver cette valeur? En me basant sur des propriétés déjà vendues dans le même secteur Je vais vous montrer.

  5. 1. IL FAUT D’ABORD CHOISIR NOS COMPARABLES SUJET ? ? ?

  6. 2. TROUVER LES DIFFÉRENCES C O M P A R A B L E S U J E T

  7. 3.ENSUITE POUR CHAQUE ÉLÉMENT IDENTIFIÉ ON ATTRIBUT UNE VALEUR CONTRIBUTIVE Revêtement ext. brique/pierre 5 000 $ Foyer pierre 2 500 $ Cuisine bois 5 000 $ Plancher bois 5 000 $ Piscine creusée 10 000 $ IMPORTANT:On réajuste le prix des immeubles comparables en fonction de notre sujet.

  8. 4. ON FAIT LES AJUSTEMENTS

  9. On fait ces étapes avec un minimum de trois comparables et on fait la moyenne des valeurs ajustées. LA PARITÉ Comment se nomme cette technique?

  10. LA PARITÉ • La parité est une comparaison prouvant une chose par une autre.(Larousse) • En évaluation: • La parité est unetechniquequi vise essentiellement à prédire le prix de vente le plus probable d’un immeuble en le comparant à d’autres du même type.

  11. RÉALISATION Nathalie Dion Chargée de cours au Collège LaSalle Pour le cours 7650-60 TIC dans l’enseignement aux moyens et grands groupes Professeure: Monique Dugal Auxiliaires: Kathleen Deslauriers Nadège Fiot 23 octobre 2004

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