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Capitolo 9

Capitolo 9. Stima delle cave. 9.1 L’oggetto della valutazione. Si intende per cava la coltivazione: delle torbe; dei materiali per costruzioni edilizie, stradali ed idrauliche;

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Capitolo 9

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Presentation Transcript

  1. Capitolo 9 Stima delle cave

  2. 9.1 L’oggetto della valutazione Si intende per cava la coltivazione: • delle torbe; • dei materiali per costruzioni edilizie, stradali ed idrauliche; • delle terre coloranti, delle farine fossili, del quarzo e delle sabbie silicee, delle pietre molari, delle pietre coti; • degli altri materiali minerali industrialmente utilizzabili e non compresi nella categoria delle miniere. Le cave appartengono al proprietario del fondo, che può sfruttarle direttamente o cederle in locazione.

  3. 9.2 Criteri e procedimenti di stimaIl valore della cava a durata limitata

  4. 7.4 Stima del diritto di superficie Il valore della cava a durata illimitata

  5. 7.4 Stima del diritto di superficie Le fasi della valutazione di una cava • analisi delle caratteristiche del giacimento e determinazione delle modalità di sfruttamento della cava; • determinazione del reddito ottenibile; • determinazione del valore residuo del terreno; • determinazione del saggio di attualizzazione; • calcolo del valore.

  6. 7.4 Stima del diritto di superficieLa determinazione del reddito

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