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参观报告

参观报告. 商城简介. 保利水城购物中心于 2009 年 4 月 25 日盛大开业，是佛山首个 “ 一站式 ” 消费购物中心 , 也是华南最大是水景购物中心。保利水城购物中心总建筑面积逾 16 万平方米，包含地下一层停车场和地上四层商铺。作为目前国内第一个推出 “ 水景 ” 概念的大型综合性购物中心，保利水城是央企地产航母 --- 保利地产集团在国内首个大型综合性商业购物中心项目。.

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Presentation Transcript

  1. 参观报告

  2. 商城简介 • 保利水城购物中心于2009年4月25日盛大开业，是佛山首个“一站式”消费购物中心,也是华南最大是水景购物中心。保利水城购物中心总建筑面积逾16万平方米，包含地下一层停车场和地上四层商铺。作为目前国内第一个推出“水景”概念的大型综合性购物中心，保利水城是央企地产航母---保利地产集团在国内首个大型综合性商业购物中心项目。

  3. 目前，南海区人均GDP已经突破1万美元。而以千灯湖水系为中心的保利生活圈，则更是居住的大部分都是白领阶层以上的人群，该区域楼房均价已突破1万元，人均车辆拥有量突破1：1.所以保利水城的定位比较高,以白领阶层以上的人群为目标市场,入驻商城的商家都几乎都是国内的知名品牌.目前，南海区人均GDP已经突破1万美元。而以千灯湖水系为中心的保利生活圈，则更是居住的大部分都是白领阶层以上的人群，该区域楼房均价已突破1万元，人均车辆拥有量突破1：1.所以保利水城的定位比较高,以白领阶层以上的人群为目标市场,入驻商城的商家都几乎都是国内的知名品牌. 保利水城的目标市场

  4. 保利水城的选址 • 保利水城地处佛山南海新城市中心广佛RBD的核心部位,周围是由海五路、海八路、桂澜路和南海大道等构成的发达交通网。宽48米的千灯湖穿城而过静静流淌，相伴保利水城总建筑面积约16万平方米的宏伟建筑，打造出华南地区唯一也是最大的水岸商业建筑景观。 保利水城购物中心同周边的保利千灯湖一号公馆、保利洲际酒店和千灯湖公园连为一体，集合了公园和湖泊景点，融购物、餐饮、娱乐、居住、商务、休闲于一身。保利水城特别聘请国际著名的GLC公司设计，巧妙引用水景特色，使建筑之美和自然之美完美融合。其中，长达100多米的水景音乐喷泉坐落在水城岸边，成为水城景观极具吸引力的闪光点。 保利水城向南是保利洲际酒店，由世界著名的五星级酒店集团管理运营。向北是南海金融高新区，目前包括招商银行、中国人保、友邦保险等一大批金融企业已入驻。以保利水城为中心向外辐射一公里的范围内，林立着保利花园、千灯湖一号公馆、中海万景豪园等数个高端楼盘，代表着佛山最先进的高尚社区生活理念。保利水城所在的区域是佛山未来最高端的休闲商务中心区。

  5. 品牌组合 • 保利水城购物中心在品牌组合中努力做到了佛山众多购物中心的数个第一：佛山第一家超五星级的电影院、第一家环保真冰溜冰场、第一家吉之岛GMS旗舰店。保利水城以特色经营的理念和巨星级的商户阵容，已成为整个大佛山商业升级换代的代表作。 溜冰场

  6. 商户类别 。商户门类涉及服饰皮具、化妆珠宝、钟表配饰、男女时装、家居帽袜、运动健身、童装玩具、数码通讯、床上用品、琴棋书画、大型中西餐和特色餐饮等。进驻的商家从品类组合、功能布局到品牌档次都引领着佛山未来商业的发展方向，品牌阵容及经营规划也全面超越佛山现有商场。

  7. 楼层结构 保利水城一楼主要经营的是:化妆品,珠宝,男女皮鞋及凉鞋,高端男装,高端女装,品牌眼镜,品牌手表,西式快餐,中式快餐. • 1F • 茗canto motto嫣之然科尚时间廊时间公馆溫莎蒂Suzuya & Vertical Club百丝品良ROMEOGIGLIMOTOLEY新秀丽花花公子优之良品 六六寿司葡京葡式蛋挞中国邮政储蓄银行大家乐台湾红蜻蜓亮视点禾绿回转寿司欧时力古莱特Triumph翠艺CK肯德基ESPRITpacific-coffee演绎妍美GUESS麦当劳永盟百货高登六福珠宝G-star仙踪林吉之岛眼镜88东亚银行 ------一楼商铺

  8. 2F • 2号仓库万宁凌宇书屋金苹果伊丝艾拉以纯天斯图奥俪浓美思黄包车与狼共舞欧迪芬戴唯思琥珀家之恋鸿姿情芬狄诗特步纤妍内衣毕斯曼莱特妮丝诺维雅凤舞意大莱安之伴鳄鱼恤NIKEL.L.Bean名人CHOR服装裁改梦特娇添多利CONVERSE红苹果361度道蒙李宁bossiniYoung bossini多芘火狐狸保芝意粉屋THE AROMA HUB哥德利西餐咖啡厅雅美嘉一本零食水晶之恋卓洋水晶水晶湾Hhgril 二楼主要经营休闲运动服装,药妆,家居内衣,绅士男装,休闲餐饮,女士美容,另有苏宁电器,凌宇书屋入驻.

  9. 3F • 艺康游艺可趣可奇丑丑甲虫屋mimasunnycharm dogD仔童装凯麒兔仔唛百茗汇梦斐思香港米娜38周 莱利贝比小憨豆可可鸭立高猫和老鼠海马天一NO.1联邦高登叮当猫歌莉亚居雅奴穗宝尚美家居装饰品澳珀家具苏宁电器特百惠格力空调生活大师皇冠、丹尼臣音响冠军溜冰场熊界礼品保利国际影城 三楼有保利国际影院,真冰溜冰场,电子游艺场,家具床品,家居装饰品,童装玩具,数码音响,日本寿司.

  10. 4F • 新华书店宠儿派儿童摄影金河铁板城美爵极品台湾涮涮锅伊丽莎白 四楼主要是:休闲美食,火锅店,美容中心,购书中心及保利水城的管理部门.

  11. 公共关系 • 自开业以来，保利水城购物中心已经承办包括南海休闲欢乐节、欢乐迷城游园会、百事可乐乐队大赛佛山总决赛、斯巴鲁汽车模特大赛南海分区赛、喜羊羊灰太郎嘉年华等在内的一系列大型文娱商业活动，极大丰富了广佛两地居民的休闲文化生活

  12. 新营销方式 • 保利水城网涵盖活动促销、明星店铺、时尚咨询、互动社区等六大主题栏目以及十二个咨讯分类。通过浏览保利水城门户网站，消费者不仅可以了解保利水城各类最新资讯，还可以迅速找到保利水城内部的各个商家，了解商家经营内容和促销信息，并通过留言、论坛、网上客服等多渠道的沟通方式，实现与商家之间零距离的交流。商家从自身店铺子页面与消费者的交流中，不仅可以获知消费者的真实需求，实现线上营销和线下营销的有机结合，还可以取得消费者资料，实现与保利水城总网站之间的资源共享。消费者、商家、商场三者之间的有效互动在保利水城网站上得到了淋漓尽致的体现。

  13. 购物中心的管理 保利水城购物中心强调要做到只租不售以保证业权的单一。在保证统一经营、统一管理的前提下，水城将最大限度合理调配各品类的商业组合，合理搭配经营者的营销活动，以实现经营效益的最大化。保利水城购物中心坚持合作共赢的经营理念旨在与广大商户共担风险共享利益，和商户共进退同成长。

  14. 保利水城购物中心扮演着以休闲为主导、以购物为主线、以汇聚人气提升区域为主旨的重要角色。

  15. 到保利水城怎么坐车？ • 可乘坐120，132，204，207，227，286，2202，2205路公共汽车，还可乘坐罗桂1线、桂01、桂03、桂07、桂11、沥09、沥11等至保利水城购物中心

  16. 思考一下： 为什么沃尔玛、好又多等没有进驻保利水城呢？

  17. 本小组经讨论认为: • 超市的经营特点是1.以大量销售为经营准则.2.以低费用、高周转为经营特色. 3.以廉价销售方式为经营方针. • 而保利商圈目前仍在发展中,目前没有太多的人流,无法达成超市大量销售的经营准则,及高周转的经营特色.且保利水城的定位是高价格,高标准,高质量.沃尔玛,好又多廉价销售的经营方针,不符合保利水城的定位.所以沃尔玛.好又多没有进驻保利水城

  18. 对我来说一个字贵！两个字很贵！三个字非常贵！对我来说一个字贵！两个字很贵！三个字非常贵！

  19. THE END~!! 祝大家暑假愉快啊！！~~

  20. 吴晓娜：095030130 吴泽鹏：095030131 罗雅静：095030125 阮美君：092010131 余荣洲：095030133

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