Европейски стандарти за оценяване - E.V.S. “ В преследване на съвършенството ”

1. Европейски стандарти за оценяване - E.V.S.“В преследване на съвършенството” Елиас Зиогас, FRICS CRE REV, ковчежник и член на управителния съвет на TEGoVA сертифициран оценител,признат европейски оценител, юридически съветник по недвижима собственост

2. Европейски стандарти за оценяване (EVS), „Синята книга“, преведена на 15 езика

3. Въведение Икономическата ситуация в момента Ключовите въпроси пред инвеститорите и инвестиционните фондове са следните: • Да приемат ли съвет за своята инвестиция? • Действат ли по най-добрия начин в защита на интересите си? • Къде се крие вината?

4. Оценителят е отговорен за… • независимо мнение • разумна грижа • умения и вещина • усърдие и старание • опитност • квалификации.

5. Оценителят е задължен: • да поддържа членството си в местни и международни организации; • да спазва стандартите за оценяване; • да подбира точната база за оценяване; • да избира подходяща методология; • да изработи валиден доклад.

6. Шестото издание на стандартите за оценяване E. V. S. • Основания за публикацията: 1) Последователност в цяла Европа 2) Качество 3) Общи отправни точки

7. Най-добри практики за професията на оценителя • Ударение върху професионализма • Оценителският доклад отразява: 1. почтеност 2. цялостен подход 3. опитност 4. квалификация. Квалифициран професионаленоценител= R.E.V.

8. Развитие на стандартите • Уеднаквени определения в стандартите (I.V.S)с директивите на ЕС • Стандартите E.V.S. 2009 са нова идея • E.V.S. 2009 са стандарти за Европа • Главите за отделни държави и регионалните особености – на сайта • E.V.S. – универсален критерий за Европа

9. E. V. S. – стандарти, създадени за Европа • Нуждата от хармонизация на дейността на 220 000 оценители от цяла Европа в държавите от ЕС

10. EVS 2009 – част 1 (Стандарти) • ЕСО1 – Пазарна стойност • ЕСО2 – Бази на стойността, различни от пазарната • ЕСО3 – Квалифицираният оценител • ЕСО4 – Процесът на оценяване • ЕСО5 – Докладване на оценката

11. EVS 2009 – част 2 (Приложения) • EПО1– Оценка за целите на финансовата отчетност • EПО2 – Оценка за заемни цели • EПО3 – Оценка на имоти за залог • EПО4 – Оценка на застрахователна стойност • EПО5 – Оценка на инвестиционна стойност за отделни инвеститори • Речник на термините • Членове на TEGoVA

12. Заключение: EVS осигурява: • общи критерии за инвеститорите; • зачитане на местните организации на оценителите; • комфорт за клиентите и правителствата; • най-добри практики независимо от контретното място; • цялостна подкрепа за признатите европейски оценители; • качество за всеки отделен оценител в Европа.

13. Благодаря ви! www.tegova.org