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Ejecuta - Líder de Escrituras, Analista de Escrituras. Validación de Operaciones para Escrituras. Dirección Comercial Subdirección de Administración y Cobranza. ARA ’s Way. Introducción.

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Presentation Transcript
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Ejecuta - Líder de Escrituras, Analista de Escrituras

Validación de Operaciones para Escrituras

Dirección Comercial

Subdirección de Administración y Cobranza

ARA’sWay

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Introducción

La Programación de Escrituras se realiza cuando se tiene tanto la Casa Lista como al Cliente Listo y con Crédito Autorizado.

La Sábana de Escrituras es la herramienta que nos permite ver el estatus del Backlog, muestra los datos de cada operación y además valida los saldos que presenta cada Cliente para poder escriturarse.

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Documentación Previa a la Escrituración

El Líder de Escrituras da seguimiento a los siguientes requisitos para la escrituración:

  • Casa Lista:
    • Régimen de Propiedad en Condominio Inscrito
    • Certificado de Libertad de Gravamen
    • Avalúo cerrado en Sistema.
  • Cliente y Crédito Listo
    • Carta de Autorización de Crédito
    • Aviso de Retención
    • Identificación Oficial

Da click en los íconos debajo del proceso para más información

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¿Qué pasos debo seguir para programar las escrituras?

1

4

5

2

3

Sábana de Escrituras

Saldos Permitidos para Escriturar

Cómo registro el Avance

Cómo Ingreso al Sistema

Manual de Escrituras en Aranet

Al generar en Aranet el Programa de Escrituras, éste se envía en automático* a las áreas de Cobranza, Ventas, Obra, Calidad, Atención a Clientes y al Administrador del Desarrollo para su conocimiento.

* El área de Escrituras debe mantener actualizadas las direcciones electrónicas de los responsables.

TIPS

Da click en los íconos debajo del proceso para más información

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Registro de avance de Escritura en Aranet(Líder de Escrituras)

1

Entrar al menu Clientes – FiltroC, buscar al cliente y seleccionar la opción de “Seguimiento Cliente”:

2

Dar avance en la pantalla de Seguimiento a los estatus de “Programación de Escrituras”

Manual de Escrituras

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Ingreso al Sistema de Escrituras

1

Ingresa a http://www.aranet.com.mx en la opción “REPORTES/COMPRAS”

2

Selecciona del Menú las opciones: Ventas - Escrituras

Manual de Escrituras en Aranet

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Tips importantes

Aquí te damos algunos tips que pueden ser de gran utilidad:

Es responsabilidad del Gerente Regional de Escrituras mantener actualizado el listado de correos del personal al que debe llegar el Programa de Escrituras

Se debe hacer llegar al Notario la Instrucción Notarial con anticipación para que éste genere el Certificado de Libertad de Gravamen. Este trámite puede tardar hasta 30 días.

En los casos de Cofinanciamiento se requiere la documentación de ambas instituciones para la programación.

Cuando el saldo del Cliente está fuera de políticas el Programa de Escrituras llega al Director Regional para su validación.