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一、公告 土地現值 法令依據  平均地權條例第 46 條  地價調查估計規則 二、公告 土地

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一、公告 土地現值 法令依據  平均地權條例第 46 條  地價調查估計規則 二、公告 土地 - PowerPoint PPT Presentation


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一、公告 土地現值 法令依據  平均地權條例第 46 條  地價調查估計規則 二、公告 土地現值 主要用途  申報土地移轉現值之參考  審核土地移轉現值之 依據. 壹、公告土地現值. 本市 101 年 及 102 年 地價調查期間買賣案件登記件數統計圖. 實價登錄 施行 101.8.1. 內政部公布實價登錄 將於 8 月 1 日實施 101.6.28. 農曆春節 總統大選. 102 年 全市公告土地現值調幅 : 上漲 9.31%. 本市近十年公告土地現值漲跌幅 (%). %.

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一、公告土地現值法令依據

平均地權條例第46條

地價調查估計規則

二、公告土地現值主要用途

 申報土地移轉現值之參考

審核土地移轉現值之依據

壹、公告土地現值

101 102
本市101年及102年地價調查期間買賣案件登記件數統計圖本市101年及102年地價調查期間買賣案件登記件數統計圖

實價登錄

施行

101.8.1

內政部公布實價登錄

將於8月1日實施

101.6.28

農曆春節

總統大選

142 1 1 4 4
本市最高區段地價為中正區142區段忠孝西路1段(南側):館前路-忠孝西路1段4號(商4)本市最高區段地價為中正區142區段忠孝西路1段(南側):館前路-忠孝西路1段4號(商4)
  • 101年:1,257,000元/㎡102年:1,376,000元/㎡ 上漲:+9.47%
  • (4,155,372元/坪)(4,548,760元/坪)

台北火車站

天成飯店

忠 孝 西 路 1 段

館 前 路

新光摩天大樓

KMall

台北

凱撒

公園路

南陽街

slide7
本市最低區段地價為士林區116區段力行段近金山頂一帶(保護區)本市最低區段地價為士林區116區段力行段近金山頂一帶(保護區)

101年:900元/㎡ 102年:900元/㎡ 上漲:0 %

(2,975元/坪) (2,975元/坪)

新北市

金山區

擎天崗

文化大學

81 8 8 2 55 255
本市區段地價上漲第一名:南港區81-8區段市民大道8段以北、南港路2段以南,興華路以西編號DRJ市地重劃區(特定商業區(二))(55%/255%)本市區段地價上漲第一名:南港區81-8區段市民大道8段以北、南港路2段以南,興華路以西編號DRJ市地重劃區(特定商業區(二))(55%/255%)
  • 101年:100,000元/㎡102年:173,000元/㎡ 上漲:+73.00%
  • (330,579元/坪)(571,901元/坪)

南港路2段

興華路

南港

車站

市民大道8段

忠孝東路7段

捷 運

南港站

48 6 7 60 55 382
本市區段地價上漲第二名:南港區48-6區段市民大道7段以北、昆陽街60巷以南編號BRJ市地重劃區(特定商業區(一))(55%/382%)本市區段地價上漲第二名:南港區48-6區段市民大道7段以北、昆陽街60巷以南編號BRJ市地重劃區(特定商業區(一))(55%/382%)

101年:127,000元/㎡102年:210,000元/㎡ 上漲:+65.35%

(419,835元/坪)(694,215元/坪)

昆陽街60巷

昆陽街

市民大道7段

捷運昆陽站

忠孝東路6段

218 9 6 8 8 30 3 3
本市區段地價上漲第三名:士林區218-9區段中山北路6段以東、天母東路8巷以西、天母東路以南、天母東路8巷30弄以北(商3特)(原住3)本市區段地價上漲第三名:士林區218-9區段中山北路6段以東、天母東路8巷以西、天母東路以南、天母東路8巷30弄以北(商3特)(原住3)

101年:228,000元/㎡102年:309,000元/㎡上漲:+35.53%

(753,719元/坪)(1,021,488元/坪)

中山北路6段

天母東路

臺北

美國

學校

slide11

本市地王-新光摩天大樓

台北火車站

忠 孝 西 路 一 段

館 前 路

摩天大樓

新光

KMall

南陽街

台北

凱撒

公園路

slide12

臺北101大樓

松壽路

世貿

三館

君悅飯店

松智路

市府路

101大樓

信義區

行政中心

世貿中心

信義路五段

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102年本市商業區區段地價前5名

備註:本表所稱商業區係指本府都市發展局實際發布之都市計畫使用分區

102 5
102年本市住宅區區段地價前5名

備註:本表所稱住宅區係指本府都市發展局實際發布之都市計畫使用分區

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一、公告地價法令依據

(一)平均地權條例第14條

(二)平均地權條例施行細則第64條

(三)內政部101年3月1日台內地字第1010111901號函

二、公告地價之作用

(一)公告地價為申報地價之基礎,而申報地價為未來3年課徵地價稅依據。

(二)土地所有權人申報地價時,得參考公告地價增減20%以內辦理申報地價,如欲以公告地價80%為申報地價者,可免辦理申報地價。

貳、公告地價
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三、內政部函示5項評定原則

(一)社會經濟狀況

(二)民眾負擔能力

(三)本府財政狀況

(四)當年公告土地現值

(五)前次公告地價

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四、102年公告地價調整幅度

(一)內湖區上漲 8.70% (七)北投區上漲 5.02%

(二)南港區上漲 8.43%(八)松山區上漲 4.24%

(三)信義區上漲 7.87%(九)文山區上漲 3.98%

(四)中正區上漲 6.03% (十)萬華區上漲 3.41%

(五)中山區上漲 5.90% (十一)士林區上漲 2.97%

(六)大安區上漲 5.59% (十二)大同區上漲 2.16%

全市平均調整幅度:上漲 5.54%

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一、現場申報地價:

本府地政局或本市任一地政事務所

二、網路申報地價:

https://clir.land.moi.gov.tw/cap/

三、傳真申報地價:

FAX:02-27282068、27595135

四、郵寄申報地價:

臺北市信義區市府路1號3樓北區

(臺北市政府地政局地價科)

申報地價方式