shopping more n.
Download
Skip this Video
Loading SlideShow in 5 Seconds..
shopping & more ... PowerPoint Presentation
Download Presentation
shopping & more ...

Loading in 2 Seconds...

play fullscreen
1 / 13

shopping & more ... - PowerPoint PPT Presentation


  • 123 Views
  • Uploaded on

shopping & more. Запланированные структурные изменения в швабском городке Как позиционирует себя Метцинген, город аутлетов ?. Содержание Развитие событий. Как проходили запланированные структурные изменения городской инфраструктуры? Как выглядит взаимодействие действующих лиц ?

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about 'shopping & more ...' - miracle


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript
shopping more

shopping & more ...

Запланированные структурные изменения в швабском городке

Как позиционирует себя Метцинген, город аутлетов?

slide2
Содержание
  • Развитие событий. Как проходили запланированные структурные изменения городской инфраструктуры?
  • Как выглядит взаимодействие действующих лиц?
  • Какая структура клиентов и какие целевые группы наблюдаются?
  • Какое влияние оказала история успеха OUTLETCITY?
  • Какую выгоду получает Метцинген сегодня и в будущем?
slide3

Историческое развитие

-  Продажа «с фабрики» в Метцингене существовала уже более 100 лет (перчаточная фабрика, кожевенный завод, трикотажное производство, платочные фабрики)

В 60-70-е г.г. Hugo BOSS становится лидером продаж мужской одежды в мире (костюмы, пиджаки, брюки)

-   По следам «феномена BOSS» в Метцинген приходят многочисленные бренды со своими аутлетами (преимущества синергии на одной площадке, или «езда на подножке»)

-   В 90-е г.г. бум продаж «с фабрики» накрывает Метцинген, со всеми его преимуществами и недостатками (быстрый экономический подъем, ошибки в строительном развитии города, отсутствие инфраструктуры)

Политика (городской совет, обербургомистр, муниципалитет) реагирует на это и разрабатывает специальную стратегию развития города: План развития города 2010 – Концепция „Метцингская модель“ – кластер

slide4

Предпосылки/ Факторы успеха

Основной магнит / мировой лидер с уникальной, всеобще известной маркой (BOSS)

Площадка/ местоположение и удобные подъездные пути, центральное положение, регион метрополии или агломерация с высокой плотностью населения, близость выставок

Привлекательность магазинов/марок, ассортименты, синергии и кластер

Организации/кооперации, маркетинг и события

Инвесторы/ также привлечение общественных финансов и ресурсов

Стратегия & концепция “Метцингская модель“:кооперация, интеграция и доверительное запланированное сосуществование

slide5

Последствия/реализация

-  Разработка общего плана городского развития/ план развития коммерческих площадей 2010 («Метцингская модель»)

- Согласование стратегии отдела строительного планирования с порядком землепользования (центр города и его городская жизнь, городская политика в отношении земельных участков и санирования, использование всех сил города)

- Переработка всех существующих планов строительства промышленных и коммерческих площадей / абсолютный отказ от торговых площадей на незастроенных участках с зелеными насаждениями

-   Фокусирование на площадках внутри города, которые требуют санации и содержат заброшенные коммерческие и промышленные объекты

- Модели сотрудничества с инвесторами (ГЧП, договоры городского строительства)

-   Большой проект Линденплатц (премированная архитектура, огромный объем средств на строительство)

-   Новая концепция городского маркетинга и туризма

slide6

Кооперации

-   Договоры городского строительства и соглашения о санировании с различными инвесторами, прежде всего, Холи АГ/АутлетситиМетцинген и др.

-  Интенсивное сотрудничество с консультантом по санированию, который пользуется доверием города Метцинген уже более 20 лет

-  Организация координационного центра городского санирования, строительства, содействия развитию экономики и работы с общественностью

-   Еженедельные регулярные «согласовательные совещания» с самым крупным инвестором

-   Совместный городской маркетинг с MMT (маркетинговое и туристическое агентство Метцингена); соучредители – город Метцинген, Холи АГ/АутлетситиМетцинген и Союз промышленности, торговли и транспорта (GHV Metzingen)

- Усиление работы над конгрессами, выставками и PR, а также партнерства в сфере туризма

slide7
… успешный партнер для Аутлетсити Метцинген:
slide8

Структура клиентов / целевые группы

-   более 3 миллионов шоппинг-туристов со всего мира ежегодно (из более чем 180 стран)

-    доля иностранных туристов – ок. 20%

-    более половины посетителей приезжают не из Баден-Вюртемберга

-   ок. 1/3 – это т.н. «умные покупатели» (15-25 лет), между 25-45 годами или т.н. «покупатели в лучшем возрасте» (старше 45 лет)

slide9

Структура клиентов / целевые группы

- В структуре клиентов женщины и мужчины представлены приблизительно пополам.

-  Качества: мобильный, высокие требования к качеству, разбирается в брендах и марках, образованный, с хорошим положением

-    Уже много лет Метцинген занимает 5-7 место в рейтинге GLOBAL REFOUND по возврату TaxFree в Германии

-   Целевые группы: Франция, Швейцария, Восточная Европа, Китай/Азия; молодые фэшен-фаны; умные покупатели; лучший возраст; евро-туристы, отпускники, автобусный туризм, дешевые авиалинии

slide10

Результаты/ влияние

-    значительный экономический фактор (рабочие места, инвестиции, заказы на ремесленные изделия и услуги, цепочка создания стоимости/ потенциал покупательной силы, налоговые поступления, инфраструктура, факторы экономической площадки, кластер экономического туризма, потенциал для отельного и ресторанного бизнеса)

-   санация города (активизация действий по заброшенным коммерческим объектам и повышению привлекательности образа города, улучшение свободных площадей и инфраструктурных объектов)

-   транспортные объекты (дороги, парковки, многоярусные парковки, подземные гаражи) и предложения по услугами и информации

-    городской маркетинг/ связи с общественностью / имиджевая реклама (интерес СМИ = бесплатная реклама); основание MMT (маркетинговое и туристическое агентство МетцингенаГмбХ)

slide11

Позиционирование

Региональное

-   в округе Ройтлинген, в регионе Некар – Альб, туристическом регионе Швабский Альб (биосферный заповедник ЮНЕСКО) Метцинген является важной и многосторонней экономической площадкой, а также партнером для окружающих городов (ок. 12 000 рабочих мест, отличное место для школ, значительный транспортный узел)

- Метцинген поддерживает свои традиции виноградарства и плодоводства. Традиции виноделия насчитывают здесь уже 800 лет (эксклюзивный музей виноградарства и виноделия, отличные сорта винограда) . Уникальный музей плодоводства (с исключительным ассортиментом региональных продуктов)

slide12

Позиционирование

межрегиональное/национальное

-   Метцинген – номер 1 среди площадок аутлетов в Германии

-  цель поездок выходного дня и отдыха для региона метрополии Штуттгарт, агломерации Среднего Некара и для немецких «охотников на скидки»

«Тайная столица гандбола» в Германии (2 клуба в первой лиге)

- Значительные музеи (виноградарство, плодоводство)

slide13

Позиционирование

международное

-    BOSS/АутлетситиМетцинген известен во всем мире как лучший пример «продажи с фабрики» в Германии (флагман аутлетов, марки лучших дизайнеров)

-    самостоятельные стенды на выставках (АутлетситиМетцинген/ ММТ; на CMT, ITB, FESPO, SITV,GTM, RDA ...)

туристическое направление: одна из целей турне по Германии и Европе (особенно для туристов из Азии и США, все больше из Восточной Европы)