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新疆师范大学政策性职工住房贷款服务方案

新疆师范大学政策性职工住房贷款服务方案. 上海浦东发展银行乌鲁木齐分行 2012 年 7 月. 业务简介. 贷款流程. 选择浦发. 一. 二. 三. 第一部分 职工住房按 揭贷款简介. 一 . 政策性职工住房按揭贷款借款条件. （一） 年满 18 周岁并具有完全民事行为能力，且贷款到期日不超过 70 周岁的自然人 （二）具有贷款人常设机构所在地的城镇常住户口或有效居留身份； （三）符合购买职工住房条件的个人； （四）有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （五） 已签订购买住房的合同或协议； （六） 能提供贷款人认可的担保；

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新疆师范大学政策性职工住房贷款服务方案

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Presentation Transcript

  1. 新疆师范大学政策性职工住房贷款服务方案 上海浦东发展银行乌鲁木齐分行 2012年7月

  2. 业务简介 贷款流程 选择浦发 一 二 三 第一部分 职工住房按 揭贷款简介

  3. 一.政策性职工住房按揭贷款借款条件 • （一） 年满18 周岁并具有完全民事行为能力，且贷款到期日不超过70 周岁的自然人 • （二）具有贷款人常设机构所在地的城镇常住户口或有效居留身份； • （三）符合购买职工住房条件的个人； • （四）有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； • （五） 已签订购买住房的合同或协议； • （六） 能提供贷款人认可的担保； • （七） 已经支付不低于所购住房总房价30%的首付房款，能提供相应的付款凭证，且首付款比例不得低于分行当地监管部门的要求标准；

  4. 二、政策性职工住房按揭贷款审核条件 • （一）对首次利用贷款购置职工住房的客户，首付30%，可享受人民银行公布利率九.五折，即6.2225% (5年以上利率) ；购买二套住房的首付比例为60%，利率在基准利率基础上浮10%，年利率7.205%。（实际履行过程中如遇人民银行和银监会另有规定的，按照其规定执行） • （二）借款人月还款额不超过家庭月收入的50% • （三）住房贷款期限：1--30年（借款人年龄+借款年限不超过70周岁） • （四）借款人自有房产认定以人民银行征信为准

  5. 三。政策性职工住房按揭贷款简介——还款方式三。政策性职工住房按揭贷款简介——还款方式 • 1、浦发银行对于贷款在一年以上的贷款人的提前还款不做次数和期限上的限制，随时可以还款用来冲减本金。 • 2、贷款期限、还款方式皆可变更，配合还款能力变化； 系统支持部分扣款，最大程度减少罚息支出

  6. 业务简介 贷款流程 选择浦发 一 二 三 第二部分 职工住房按 揭贷款流程

  7. 专业的营销团队上门贵单位的职工的贷款申请，您仅需要提供以下资料:专业的营销团队上门贵单位的职工的贷款申请，您仅需要提供以下资料: 1、有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明； 2、确认消费行为的相应资料或文件（销售合同、协议或其他有效文件）； 3、首付款发票或收据； 一、个人住房按揭贷款流程 客户申请 银行审批 签署合同 办妥手续 借款合同 担保合同 抵押合同 发放贷款 客户还款

  8. 业务简介 贷款流程 选择浦发 一 二 三 第三部分 选择 浦发银行

  9. 一、选择浦发银行——优惠灵活的利率定价 • 对购买政策性职工住房的客户，浦发银行可提供利率最多九.五折、首付款30%的优惠条件。 • 优惠灵活的利率政策 、最佳的贷款方式给您带来最小化的利息支出

  10. 商业贷款担保方式与所需费用 • 浦发银行贷款： • 免评估（房龄五年内），免保险费，免担保费，免代办费， • 收费项目：公证费200元，房产抵押登记费80（房屋产权交易管理中心收取）

  11. 选择浦发银行——简洁的流程、高效的审批 • 专业的营销团队为贷款人提供一站式上门服务，即：我行上门服务,贷款人一次性便可把面签包括公证全部做完,极大地缩短了客户办理业务的次数和时间。 • 专业快速的审查团队从受理到审批一般仅需要3个工作日。高效率审批、流程简便,为您节省宝贵的时间

  12. 选择浦发银行—高额贷款、担保灵活 • 1、浦发银行职工住房按揭贷款的最高额度可达200万元，完全可满足客户购房的资金需求。 • 2、担保方式可选择所购住房抵押. • 高贷款额度为您带来充沛的贷款资金

  13. 选择浦发银行—贴心的服务，超值的回报 • “及时语”温馨提醒，避免因工作繁忙遗忘还款而造成罚息损失和信用损害。 • 个人网银使您足不出户，在任何时候任何地点，只要能上网的地方就能轻松还款，查询贷款信息。 • 专业的理财人员为您提供24小时的一对一的贵宾服务。 • 浦发卓信白金卡为您提供多项免费服务； • 浦发白金信用卡为您提供最高5万元的透支额度，并可享受高品质服务。

  14. 选择浦发银行——财富增值、实现梦想 • 利多多 • 汇理财—月月稳利 • 天天赢、周周赢 • 基金精品屋 • 新股直通车 • 第三方存管 • 丰富的理财产品，使您的财富 • 保值、增值，实现您的财富梦想！

  15. 选择浦发银行——服务网点覆盖主要城区 • 本市营业网点8个 • 外地营业网点3个 • 自助银行12个 • ATM自助设备50台

  16. 选择浦发银行——强劲的业务发展 乌鲁木齐分行自2006年6月1日成立，六年时间存款规模182亿元，贷款规模130亿元，在同业中表现出强劲的发展势头。

  17. 选择浦发银行—良好的口碑、知名的品牌 • 客户至上的理念 • 优质快捷的服务 • 专业尽职的人才 • 规范严谨的操作 • 广泛认可的市场口碑和业务品牌： • 个人业务 轻松理财 • 公司业务 浦发创富 • 作为上海浦东发展银行的承诺始终贯穿并融入与您实现双赢的合作过程中！

  18. 浦发银行竭诚为您服务 谢谢!

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