Murabahah
Download
1 / 29

Murabahah - PowerPoint PPT Presentation


  • 384 Views
  • Uploaded on

Murabahah. Leni Rusilawati (20120730002 ) Alvionita (20120730010 ) Jamal Zulkifli (20120730066 ) Intan C Tyas (20120730135) Laili A’Yunina W (20120730150) Maulida Masruroh ( 20120730218). PENGERTIAN MURABAHAH. Murabahah adalah salah satu bentuk jual beli yang bersifat amanah.

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about 'Murabahah' - merry


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript
Murabahah

Murabahah

LeniRusilawati(20120730002)

Alvionita(20120730010)

Jamal Zulkifli(20120730066)

Intan C Tyas(20120730135)

LailiA’Yunina W (20120730150)

MaulidaMasruroh(20120730218)


Murabahah

PENGERTIAN MURABAHAH

Murabahahadalahsalahsatubentukjualbeli yang bersifatamanah.

Definisimurabahah (secarafiqh) adalahakadjual-beliatasbarangtertentudimanadalamjua-belitersebutpenjualmenyebutkandenganjelasbarangyengdiperjualbelikantermasukhargapembeliandankeuntungan yang diambil.


Murabahah

Bank bertindaksebagaipenjualdannasabahbertindaksebagaipembeli. Hargajualadalahhargabeli bank daripemasokditambahkeuntungan. Keduapihakharusmenyepakatihargajualdanjangkawaktupembayaran. Hargajualdicantumkandalamakadjual-belidanjikatelahdisepakatitidakdapatberubahselamaberlakunyaakad.


Murabahah

DASAR HUKUM

“Allah telah menghalalkan jual beli dan mengharamkan riba...”

(QS. Al Baqarah ayat 275)

“Sesungguhnya jual beli itu harus dilakukan secara suka sama suka”

(HR. Al Baihaqi, Ibnu Majah, dan shahih menurut Ibnu Hiban)


Murabahah

HaditsDari Sahabat r.a. Bahwa Rasulullah : “Tiga hal yang didalamnya terdapat keberkatan yaitu:

Jual beli secara tangguh.

Muqaradhah (Mudharabah) dan.

Mencampur gandum dengan tepunguntukkeperluan rumah tangga bukanuntuk dijual. (HR. Ibnu Majah)


Murabahah

RUKUN & SYARAT MURABAHAH

RUKUN

Ada penjual.

Ada pembeli.

Ada obyek yg akan dijual-belikan (tangible)

Ada harga jual yg disepakati kedua belah pihak.

Akad jual beli.

SYARAT

Pembeli dan penjual dlm keadaan cakap hukum.

Barang yg dijual tidak termasuk kategori yg diharamkan.

Barang yg dijual sesuai dgn spesifikasi pembeli.

Barang yg dijual scr hukum syah dimiliki penjual.


Perkembangan operasional murabahah
Perkembangan operasional murabahah

Awalnya transaksi murabahah adalah transaksi jual beli sederhana yang dipraktekkan dengan kerelaan penjual untuk menyampaikan harga pokok dan laba yang diinginkan. Dengan persyaratan tertentu, kemudian jual beli ini dimasukkan kedalam jual beli amanah.


Beberapa hal yang merupakan bentuk perkembangan dari jenis jual beli murabahah
Beberapa hal yang merupakan bentuk perkembangan dari jenis jual beli murabahah

  • Tipe murabahah dalam prakteknya dapat dilakukan langsung oleh penjual dan pembeli tanpa melalui pemesanan. Begitu juga dapat pula dilakukan dengan cara melibatkan pihak ketiga (supplier) yaitu pemesan.


Lanjutan
Lanjutan jual beli murabahah…

  • Murabahah dengan bayar tangguh; saat ini banyak dipraktekan oleh masyarakat, dimana murabahah bukan hanya sekedar jual beli dengan penyebutan harga diawal dan laba yang diinginkan oleh penjual, namun juga mengakomodasikan murabahah yang dilakukan dengan melahirkan transaksi hutang piutang bagi pembeli yang tidak mampu membayarnya secara cash.


Lanjutan1
Lanjutan jual beli murabahah…

  • Munculnya jaminan dari pembeli terhadap penjual. Jaminan ini muncul sebagai akibat dari praktek murabahah yang melakukan pembayaran tangguh/ cicil maka munculnya jaminan menjadi sangat perlu untuk menjaga agar calon pembeli tidak main-main dengan barang yang sudah dalam kesanggupan calon penjual kepadanya.


Lanjutan2
Lanjutan jual beli murabahah…

Itulah beberapa perkembangan dalam jual beli murabahah. Transaksi bisa sangat dinamis sesuai dengan dinamika zaman. Meskipun mengalami dinamika, akan tetapi karakteristik dari jenis jual beli murabahah harus tetap ada, sebagai ciri yang membedakannya dengan jenis jual beli lainnya.


Murabahah

JENIS-JENIS MURABAHAH jual beli murabahah

1. Murabahah Modal Kerja (MMK), yang digunakanuntukpembelianbarang-barang yang akandigunakansebagai modal kerja. Modal kerjaadalahjenispembiayaan yang diperlukanolehperusahaanuntukoperasisehari-hari.

2. MurabahahInvestasi (MI), adalahpembiayaanjangkamenengahataupanjang yang tujuannyauntukpembelianbarang modal yang diperlukanuntukrehabilitas, perluasan, ataupembuatanproyekbaru.


Murabahah

3. jual beli murabahahMurabahahKonsumsi (MK), adalahpembiayaanperoranganuntuktujuannonbisnis, termasukpembiayaanpemilikanrumah, mobil. Pembiayaankonsumsibiasanyadigunakanuntukmembiayaipembelianbarangkonsumsidanbarangtahan lama lainnya.


Murabahah

SKEMA MURABAHAH jual beli murabahah

TEKNIK PERBANKAN (berdasarkanpesanan)

1. Negoisiasi

NASABAH

2. AkadJualBeli

5. Terimabarangdandokumen

6. Bayar kewajiban

BANK

dokumen

3. Belibarangtunai

4. Kirimbarang

PEMASOK


Murabahah

Dari jual beli murabahahgambardiatasdapatdijelaskanprosespembiayaanmurabahahadalah:

1. Negoisasiataupesyaratan, padatahapinimelakukannegosiasikepadapihak bank yang berhubungandenganspesifikasiproduk yang diinginkanolehnasabah, hargajualdanhargabeli, jangkawaktupembayaranataupelunasansertapersyaratan-persyaratanlainnya yang harudipenuhiolehnasabahsesuaidenganketentuan yang berlakupada bank syariah.


Murabahah

2. Bank jual beli murabahahmembeliproduk/barang yang sudahdisepakatidengannasabahtersebut. Bank biasanyamembelike supplier.

3. Akadjualbeli, setelahbenakmembeliproduksesuaidenganspesifikasi yang diinginkannasabah, makaselanjutnya bank menjualnyakepadanasabahdisertaidenganpenandatangananakadjualbeliantara bank dannasabah, padaakadtersbutdijelaskanhal-hal yang berhubungandenganjualbelimurabahah. Rukundansyaratharusterpenuhi.

4. Supplier mengirimbarang yang dibelioleh bank kealamatnasabah, atausesuaidenganperjanjian yang telahdisepakatioleh bank dannasabahnyasebelumnya.


Murabahah

5. jual beli murabahahTandaterminabarangdandokumen, ketikabarangsudahsampaikealamatnasabah, makanasabahharusmenandatanganisurattandaterimabarang, danmengecekkembalikelengkapandokumenbarangtersebut.

6. Prosesselanjutnyaadalahnasabahmembayarhargaproduk/ barang yang dibelinyadari bank, biasanyapembayarandilakukansecaraangsuran/cicilandalamwaktutertentu yang telahdisepakatisebelumnya.


Murabahah

Ketentuan jual beli murabahahMurabahah

Fatwa DSN : 04/DSN-MUI/IV/2000)

  • Ketentuanumummurabahahdalam bank syariah

    • Bank dannasabahharusmelakukanakadmurabahah yang bebasriba

    • Barang yang diperjual-belikantidakdiharamkanolehsyariah Islam

    • Bank membiayaisebagianatauseluruhhargapembelianbarang yang telahdisepakatikualifikasinya

    • Bank membelibarang yang diperlukannasabahatasnama bank sendiri, danpembelianiniharussahdanbebasriba

    • Bank harusmenyampaikansemuahal yang berkaitandenganpembelian, misalnyajikapembeliandilakukansecaraberhutang .


Murabahah

Lanjutan jual beli murabahah…

  • Bank kemudianmenjualbarangtersebutkepadanasabah (pemesan) denganhargajualsenilaihargabeli plus keuntungannya. Dalamkaitanini bank harusmemberitahusecarajujurhargapokokbarangkepadanasabahberikutbiaya yang diperlukan.

  • Nasabahmembayarhargabarang yang telahdisepakatitersebutpadajangkawaktutertentu yang telahdisepakati

  • Untukmencegahterjadinyapenyalahgunaanataukerusakanakadtersebut, pihak bank dapatmengadakanperjanjiankhususdengannasabah.

  • Jika bank hendakmewakilkankepadanasabahuntukmembelibarangdaripihakketiga, akadjualbelimurabahahharusdilakukansetelahbarang, secaraprinsip, menjadimilik bank


Murabahah

Ketentuan jual beli murabahahmurabahah:

(Fatwa DSN : 04/DSN-MUI/IV/2004)

Nasabahmengajukanpermohonandanperjanjianpembeliansuatubarangatau asset kepada bank.

Jika bank menerima => iaharusmembeliterlebihdahulu asset yang dipesannyasecarasahdenganpedagang.

Bank menawarkan asset tersebutkepadanasabahdannasabahharusmenerima (membeli) nya, karenasecarahukumperjanjiantesebutmengikat, kemudiankeduabelahpihakharusmelakukankontrakjualbeli.

Bank dibolehkanmemintanasabahuntukmembayaruangmukasaatmenandatanganikesepakatanawalpemesanan.

Jikanasabahmenolakmembelibarang, biayariil bank harusdibayardariuangmukatersebut.


Murabahah

Ketentuan jual beli murabahahmurabahah (lanjutan..):

(Fatwa DSN : 04/DSN-MUI/IV/2004)

Jikanilaiuangmukakurangdarikerugian bank, bank dapatmemintakembalisisakerugiannyakepadanasabah.

Bank bolehmemintajaminankepadanasabahsebagaibentukkeseriusandariakad yang akandilakukan.

Jikauangmukamemakaikotrak ‘urbunsebagaialernatifdariuangmuka, maka:

Jikanasabahmembeli => iatinggalmembayarsisaharga.

Jikanasabahbatalmembeli => menjadimilik bank maksimalsebesarkerugian bank, danjikatidakmencukui, nasabahwajibmelunasikekurangannya.


Murabahah

Ketentuan jual beli murabahahMurabahah

(Fatwa DSN : 04/DSN-MUI/IV/2000)

  • Jaminandalammurabahah

    • JaminandalammurabahahJaminandalammurabahahdibolehkan, agar nasabahseriusdenganpesanannya.

    • Bank dapatmemintanasabahuntukmenyediakanjaminan yang dapatdipegang.


Murabahah

Ketentuan jual beli murabahahMurabahah

(Fatwa DSN : 04/DSN-MUI/IV/2000)

  • HutangDalamMurabahah

  • Secaraprinsip, penyelesaianhutangnasabahdalammurabahahtidakadakaitannyadengantransaksi lain yang dilakukanolehnasabahdenganpihakketigaatasbarangtersebut. Jikanasabahmenjualkembalibarangtersebutdengankeuntunganataukerugian, iatetapberkewajibanuntukmenyelesaikanhutangnyakepada bank.


Murabahah

Ketentuan jual beli murabahahMurabahah

(Fatwa DSN : 04/DSN-MUI/IV/2000)

  • Jikanasabahmenjualbarangtersebutsebelummasaangsuranberakhir, iatidakwajibmelunasiseluruhangsurannya.

  • Jikapenjualanbarangtersebutmenyebabkankerugian, nasabahtetapharusmenyelesaikanhutangnyasesuaikesepakatanawal. Iatidakbolehmemperlambatpembayaranangsuranataumemintakerugianitudiperhitungkan.


Murabahah

Ketentuan jual beli murabahahMurabahah

Fatwa DSN : 04/DSN-MUI/IV/2000)

  • Penundaanpembayarandalammurabahah

    • Nasabah yang memilikikemampuantidakdibenarkanmenundapenyelesaianhutangnya

    • Jikanasabahmenunda-nundapembayarandengansengaja, ataujikasalahsatupihaktidakmenunaikankewajibannya, makapenyelesaiannyadilakukanmelaluiBadanArbitraseSyariahsetelahtidaktercapaikesepakatanmelaluimusyawarah.

  • Bangkrutdalammurabahah

    Jikanasabahtelahdinyatakanpailitdangagalmenyelesaikanhutangnya, bank harusmenundatagihanhutangsampaiiasanggupkembali, atauberdasarkankesepakatan.


Murabahah

Ketentuan jual beli murabahahDiskonMurabahah

(Fatwa DSN No : 16/DSN-MUI/IX/2000)

Harga (tsaman) dalamjualbeliadalahsuatujumlah yang disepakatiolehkeduabelahpihak, baiksamadengannilai (qimah) benda yang menjadiobyekjualbeli, lebihtinggimaupunlebihrendah

Hargadalamjualbelimurabahahadalahhargabelidanbiaya yang diperlukanditambahkeuntungansesuaidengankesepakatan

Jikadalamjualbelimurabahah LKS mendapatdiskondari supplier, hargasebenarnyaadalahhargasetelahdiskon; karenaitu, diskonadalahhaknasabah

Jikapemberiandiskonterjadisetelahakad, pembagiandiskontersebutdilakukanberdasarkanperjanjian (persetujuan) yang dimuatdalamakad

Dalamakad, pembagiandiskonsetelahakadhendaklahdiperjanjikandanditandatangani


Murabahah

Ketentuan jual beli murabahahSanksi (denda)(Fatwa DSN No. 17/DSN-MUI/IX/2000)

Sanksidikenakan LKS kepadanasabah yang mampumembayar, tetapimenunda-nundapembayarandngsengaja

Nasabah yang tidakmampumembayardisebabkan force majeurtidakbolehdikenakansanksi

Nasabahmampu yang menunda-nundapembayarandan / atautidakmempunyaikemauandanitikadbaikuntukmembayarhutangnyabolehdikenakansanksi

Sanksididasarkanpadaprinsipta’zir, yaitubertujuan agar nasabahlebihdisiplindalammelaksanakankewajibannya

Sanksidapatberupadendasejumlahuang yang besarnyaditentukanatasdasarkesepakatandandibuatsaatakadditandatangani.

Dana yang berasaldaridendadiperuntukkansebagaidana social.


Murabahah

Ketentuan jual beli murabahahpotonganpelunasan

(Fatwa DSN No: 23/DSN-MUI/III/2002)

Jikanasabahdalamtransaksimurabahahmelakukanpelunasanpembayarantepatwaktuataulebihcepatdariwaktu yang disepakati, LKS bolehmemberikanpotongandarikewajibanpembayarantersebut, dengansyarattidakdiperjanjiandalamakad

Besarnyapotongansebagaimanadimaksuddiatasdiserahkanpadakebijakandanpertimbangan LKS


Terima kasih wassalam
TERIMA KASIH jual beli murabahahWASSALAM..