нацрт плана

1. ЈАВНО УРБАНИСТИЧКО ПРЕДУЗЕЋЕ УРБАНИСТИЧКИ ЗАВОД БЕОГРАДА генерални урбанистички план београда нацрт плана ПРИВРЕДНА КОМОРА БЕОГРАДА, 28. новембар 2011

2. гуп београда 2021 • одредбе новог Закона о планирању и изградњи • нови карактер, садржај и спровођење планског документа • усклађивање и преиспитивање обима и садржаја ГП Београда 2021 • стратешки развојни план • општи елементи просторног развоја • генерална урбанистичка решења на бази дугорочне стратегије • правила уређења и оријентациона правила грађења као планска опредељења за даљу планску разраду • стратешка процена утицаја на животну средину законска дефиниција ГУП-а унапређења ГП Београда 2021 • пољопривредне површине • верски објекти • високи објекти • Београдско приобаље • заштита животне средине • ОИЕ и енергетска ефикасност • велики градски пројекти

3. правни оквир • чл. 23., 24., 48. и 216. Закона о планирању и изградњи ("Службени гласник РС", бр.72/09, 81/09, 64/10 и 24/11) • чл. 20., 22. и 52. Правилника о садржини, начину и поступку израде планских докумената ("Службени гласник РС", бр.31/10, 69/10) • Одлука о изради Генералног Урбанистичког плана Београда ("Службени лист града Београда", бр.63/09) плански оквир • Измене и допуне Регионалног просторног плана административног подручја градаБеограда ("Службени листградаБеограда", бр.38/11) • Стратегија развоја града Београда

4. поступак израде плана • I ФАЗА • оцена стања (ревизија постојећег стања, евалуација ГП Београда 2021) • ажурирање подацима (20012010) • секторске анализе • II ФАЗА • евидентирање измена трендова развоја • преузимање стратешких и планских решења и условљености (стратешки документи, детаљни планови, студије, истраживања) • анализа и обрада услова надлежних институција и ЈКП • секторска решења • III ФАЗА • дефинисање стратешких решења и приоритета • провера усклађености са решењима нацрта ПГР грађевинског подручја • синтеза планских решења • предлог Нацрта плана

5. анализа и оцена стања • ажурирање и анализа постојећег стања (2010) • евалуација планских решења/трендови • тип, ажурност и квалитет података • секторске анализе закључци • нереализоване планиране намене (саобраћај, инфраструктура, на пољопривредном земљишту унутар грађевинског подручја) • изградња на пољопривредним површинама (редукција 3%) • неадекватно коришћење приобаља и водног земљишта • загађеност и лош квалитет вода, ваздуха и земљишта (еколошки ризици) • неадекватно развијена примарна саобраћајна мрежа и систем паркирања • недостатак логистичких и РТЦ, нерешено питање Београдског чвора • нерационално коришћење земљишта (бесправна станоградња, привредне зоне, улазни правци) • доминантно вишепородично становање • мање структуре станова/повећање густине становања у ЦЗ • неравномеран развој и просторна дистрибуција комерцијалних садржаја • губитак идентитета и значаја градског центра • мешовитост намена

6. стратешки циљеви гуп београда 1985гп београда 2021гуп београда 2021 • унутрашња трансформација градског ткива (inner city development, компактни град) • развој Београда кроз велике развојне пројекте • рационално и планско чување земљишта (резервисање простора) • постојећаизграђеностграда и реалнапроценафизичкихпотенцијала • континуитет у планирању саобраћајне и комуналне инфраструктуре • интеграцијаразличитихсадржаја • заштита и развојприроднихзеленихмасива

7. садржај плана • поделаназоне и целине • генералнаурбанистичкарешењауређењапростора и изградње • општиурбанистичкиусловизауређење и коришћење простора • општиусловизаизградњусаобраћајне и комуналнеинфраструктуре • целинезадаљупланскуразраду • општи условии мере заштитепростора • стратешка процена утицаја планских решења на животну средину

8. грађевинско подручје • грађевински реон ГП Београда 2021 (200353.850ha; 200955.560ha) • предлог нове границе грађевинског подручја (201256.571ha) • увећање грађевинског подручја за 2%

9. просторне зоне и целине • централна зона (3.236 ha) • средња зона (11.538 ha) • периферна зона (62.972 ha)

10. генерална намена површина "Претежнанаменаземљиштајестеначинкоришћењаземљиштазавишеразличитихнамена, одкојихјеједнапреовлађујућа". површине јавне намене • шуме и шумско земљиште; • воде и водене површине; • јавне службе; • спортски комплекси; • зелене површине; • комуналне површине и објекти; • саобраћајне површине; и • инфраструктурни системи и површине. површине осталих намена • становање; • комерцијални садржаји; • привредне површине; • пољопривредне површине; и • остале зелене површине.

11. план намене површина

12. становање • очување и унапређење квалитетног стамбеног ткива • трансформација и замена дотрајалог фонда, санација непланске изградње • изградња нових стамбених насеља • развој социјалног и приступачног становања • очување и планирање зелених и рекреативних простора уз становање • подизање нивоа инфраструктурне опремљености • оптималније коришћење земљишта и мере енергетске ефикасности

13. комерцијални садржаји • равномерна просторна дистрибуција (средња зона/шумадијски део) • реафирмација градског центра • активирање потенцијала у зони приобаља, потези уз главне саобраћајнице и улазне правце у град

14. привредне површине • измештање из централног градског подручја • адекватно опремање локација за нове привредне паркове у периферној зони • развој технолошки савремених комплекса уз главне саобраћајне правце

15. пољопривредне површине • очување квалитетног пољопривредног земљишта у периферној зони (економски, социолошки и еколошки аспекти) • успостављање еколошки оптималних односа између пољопривредних, шумских и других зелених површина (зелени систем) • успостављање урбанистичких стандарда (неповољни ефекти пољопривреде)

16. простори од посебног интереса Подручје приобаља Блок 65 Шире подручје Ада Хује Мостарска петља Привредне зоне уз обилазницу Војни комплекс у Сурчину Привредне зоне уз СМТ Београдски железнички чвор Обилазница око Београда Спољна магистрална тангента Прва линија метроа

17. спровођење плана • планови генералне регулације • планови детаљне регулације • урбанистички пројекти • локацијска дозвола

18. генерална решења саобраћаја • стратешки саобраћајни пројекти (обилазница, УМП, СМТ, Београдски метро, итд.) • унапређење бициклистичких и пешачких коридора • развој логистичких и робних терминала

19. шински саобраћај

20. динамика реализације

21. хвала на пажњи УРБАНИСТИЧКИ ЗАВОД БЕОГРАДА Београд, Палмотићева 30 тел.333.1.500 факс.333.1.550 office@urbel.com www.urbel.com