kajian aspek finansial 2 time value of money discounted cash flow n.
Download
Skip this Video
Loading SlideShow in 5 Seconds..
Kajian Aspek Finansial (2): TIME VALUE OF MONEY & Discounted Cash flow PowerPoint Presentation
Download Presentation
Kajian Aspek Finansial (2): TIME VALUE OF MONEY & Discounted Cash flow

Loading in 2 Seconds...

play fullscreen
1 / 26

Kajian Aspek Finansial (2): TIME VALUE OF MONEY & Discounted Cash flow - PowerPoint PPT Presentation


  • 136 Views
  • Uploaded on

Kajian Aspek Finansial (2): TIME VALUE OF MONEY & Discounted Cash flow. Departemen Ilmu Administrasi FISIP UI. Eko Sakapurnama. Aspek Bahasan. Mana yang Anda Pilih !!!. Hadiah A Anda mendapat uang sebanyak satu juta rupiah saat ini. Hadiah B

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about 'Kajian Aspek Finansial (2): TIME VALUE OF MONEY & Discounted Cash flow' - mariam-benton


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript
kajian aspek finansial 2 time value of money discounted cash flow

KajianAspekFinansial (2):TIME VALUE OF MONEY & Discounted Cash flow

DepartemenIlmuAdministrasi FISIP UI

  • EkoSakapurnama
mana yang anda pilih
Mana yang AndaPilih !!!

Hadiah A

Andamendapatuangsebanyaksatujuta rupiah saatini

Hadiah B

Andamendapatuangsebanyaksatujuta rupiah 6 bulankemudian

Hadiah C

Andamendapatuangsebanyaksepuluhjuta rupiah 10 tahun yang akandatang

slide4

Permasalahan

10 Milyar Dinara (Bosnia)

10 Trilyun Dollar (Zimbabwe)

Nilai Uang

slide5

Permasalahan

Nilai Uang

nilai waktu dari uang time value of money
NilaiWaktudariUang (Time Value of Money)

Pengertian :

  • Nilaisatu rupiah uang yang dimilikisaatiniakanlebihberhargadengannilaisatu rupiah uang yang dimilikidimasadepan.
  • Pengaruhwaktuterhadapnilaiuangdenganadanya : bunga (interest) dantingkatpengembalian (rate of return)
jenis bunga
JenisBunga
  • Ada 2 jenisBunga:
  • BungaSederhana/Single interest
    • Bungan yang dihitungsecara linier dantidakditambahkankedanapokokuntukmenghitungperolehanberikutnya.
  • BungaMajemuk/Compound Interest
    • Perhitunganbesarnyadanapokokperiodesebelumnyaditambahjumlahbungasampaipadawaktuitu
  • FV = PV x (1 + i)n
  • FV = nilaiuang yang akandatang
  • PV = nilaisekarang
  • i = bunga (interest), yang dinyatakandalampecahandesimal
  • n = jumlahtahuninvestasi
contoh soal
Contohsoal
  • UangsejumlahRp. 6000,- ditabungdi bank Kirmandenganbunga 5 % per tahun. Hitungjumlahdana yang terkumpulsetelah 6 tahununtukbungasederhanadanbungamajemuk !
  • Bungasederhana = 6 x 0,05 x 6000 = Rp. 1.800,-

Total dana = Rp. 6000+ Rp. 1.800 = Rp. 7.800

  • Bungamajemuk = Rp. 6000,- x (1 + 0,05)6
  • = Rp. 8028,-
latihan
Latihan
  • Amir menginvestasikandananyasebesar USD 400,- dengantingkatpengembalianinvestasi 12 % per tahun. Hitungjumlahdana yang terkumpulsetelah 3 tahundan 7 tahunbungamajemuk ! Berapaselisihnyabilamenggunakanbungasederhana?
  • 3 tahun = $400 x (1,12)3 = $561,97
  • 7 tahun = $400 x (1,12)7 = $884,27
  • Bungasederhana = 7 x $400 x 0.12 = $336
  • Selisihbunga = $484,27 - $336 = $148,27
fv dari anuitas
FV dariAnuitas
  • Anuitas = aruskas/dana (pengeluaran/pemasukan) secaraberulang-ulangdenganjumlahdan interval yang sama
  • FV = A (1 + i)n - 1
  • i
  • FV = nilaiuang yang akandatang
  • A = pembayaranperiodik/anuitas
  • i = bunga (interest), yang dinyatakandalampecahandesimal
  • n = jumlahtahun
contoh soal1
Contohsoal
  • Bono menabungsecararutinsebesarRp. 700.000,- setiapakhirtahunselama 10 tahun. Berapatabungan Bono ditahun ke-10 bilabunga bank 6 % ?
  • FV = 700.000 x (1,06)10 – 1 = 9,1 juta

0.06

present value nilai sekarang lumpsum
Present Value/NilaiSekarangLumpsum
  • Seberapabesarnilaisaatiniapabiladiketahuijumlahnyadimasamendatang
  • Nilaiuangdimasadatangdidiskonsesuaidenganbungatertentu.
  • PV = FV

(1+ i)n

Andaakanmembelibukuseharga 400 rupiah tahundepan. Berapa rupiah harusAndatabungsekarangbilabunga bank sebesar 7%?

PV = 400 = 373,8

(1,07)1

latihan soal
LatihanSoal
  • Suatuperusahaanmerencanakanaruspendapatanuntuk 3 tahunberturut-turutsebesar 5 juta, 6 jutadan 9 juta. Tingkat pengembalian yang diinginkan (required rate of return) sebesar 12 %. Hitunglahnilaisekarangdaripendapatantersebut !
  • TahunPendapatanNilaisaatini
  • 1 5 juta 4,464
  • 2 6 juta 4,782
  • 3 9 juta6,406
  • TOTAL NILAI SAAT INI 15,652 juta
present value nilai sekarang anuitas
Present Value/NilaiSekarangAnuitas
  • Suatudana yang terkumpuldenganjumlah yang samadaritahunketahun yang dihitungpadaakhirtahun yang bersangkutan.
  • PV = A (1+ i)n - 1

i.(1+ i)n

menyusun arus kas cash flow
MenyusunArusKas / Cash Flow
  • Ada 3 jenislaporankeuangan (FASB)
  • Neraca/Balance sheet; terdiridari asset (aktiva) danliabilities+equities (pasiva)
  • Laba-Rugi/Income Statement; carauntukmelihatprofitabilitasusaha
  • ArusKas /Cashflow; gambaranmengenaijumlahdana yang tersediasetiapsaat yang dapatdipakaiuntukberbagaikebutuhanoperasionalperusahaantermasukinvestasi.
3 macam arus kas
3 MacamArusKas
  • ArusKasdariOperasi
    • Cash in = pendapatanusaha (net profit/ CFAT)
    • Cash out = pengeluaran (overhead cost)
  • AruskasdariInvestasi
    • Cash in = penjualanperalatanpabrik (asset)
    • Cash out = pembelianperalatanpabrik
  • AruskasdariPendanaan
    • Cash in = penjualansaham
    • Cash out = pembayarandividen
karakteristikarus kas proyek
KarakteristikArusKasProyek
  • Prinsiparuskas; setiapbiayadihitungsebagaikaskeluar, manfaatdihitungsebagaikasmasuk.
  • AruskasInkremental; aruskastambahanakibatsuatuproyek
  • Aruskasdihitungdenganmengenakanpajak(Cashflow After Tax = CFAT)

CFAT = ((R-C-D) (1-Tax)) + D

R = Revenue/Pendapatan

C = Cost/ Biayapokokpenjualan (Cost of Goods Sold)

D = Depresiasi

Tax = Pajak

karakteristikarus kas proyek1
KarakteristikArusKasProyek
  • Memperhatikan Incidental Effect; proyek yang barudapatmempengaruhilabaperusahaan
  • Tidakmemperhatikansunk cost; biaya yang muncultetapitidakrelevandenganproyek
  • MemasukkanunsurOpportunity Cost; kemungkinanmemperolehtingkatkeuntungandaripenggunaanalternatifterbaik lain
komponen arus kas
KomponenArusKas
  • ArusKasAwal
    • Aruskaskeluardarimulaibiayaawal (desain) konstruksi, start-up dan modal kerja.
  • ArusKasPeriodeOperasi
    • Aruskas yang munculakibatoperasionalusahadariproyekdimulaidaripenjualan/kasmasuk, dankaskeluar (pajak, depresiasi, biaya COGS)
  • ArusKas Terminal
    • Terdiridarinilaisisa asset (aktiva) danpengembalian (recovery) modal kerja
contoh soal2
ContohSoal
  • PT. Radtex yang bergerakdibidangindustritekstilinginmemperluas unit pemintalannyasampai 2x lipatkapasitasterpasang. Pengeluaranuntukpembelianmesinbaruadalah 860 juta. Ongkosinstalasi= 40 juta. Mesininidiperkirakanmampuberoperasiselama 6 tahundengan modal kerja 60 juta. Padaakhirmasaoperasimesininiditaksirbernilai 72 juta. Denganperluasanpabrik, PT Radtex, mengharapkanpemasukankotorselama 6thsebanyak 240 jt, 240 jt, 280 jt, 280 jt, 240 jtdan 220 jt . Dengantarifpajak 25 % danbiayaoperasi rata-rata 50 jt/tahun, susunlaharuskasproyek !!!
    • (catatan: gunakan Single Line Depreciation Method)
discounted cashflow
Discounted Cashflow
  • Menghitungnilaisaatinidariberbagaiaruskasdimasamendatangdenganmemperhitungkanfaktordiskonto.
latihan soal1
LatihanSoal
  • PT. AnginRibutinginmendapatkandana 4jt/tahununtuk 6 tahunpertama, dan 5jt/tahununtuk 4 tahunberikutnya. Hitungnilaisekarangbilabunga 16 % ?