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¿QUE ES UN PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA?. SU CONTENIDO Y ALCANCE. SITUAR EN LOS DIVERSOS TERRENOS DEL TERMINO MUNICIPAL LAS DIVERSAS ACTIVIDADES HUMANAS. ORDENACIÓN FISICA POSTERIORMENTE SE DESARROLLARAN OTROS ASPECTOS RELATIVOS A PROGRAMACION TEMPORAL Y VIABILIDAD ECONOMICA FINANCIERA

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1 contenido b sico de un plan general de ordenaci n urbana 1 1 introduccion

  • SITUAR EN LOS DIVERSOS TERRENOS DEL TERMINO MUNICIPAL LAS DIVERSAS ACTIVIDADES HUMANAS. ORDENACIÓN FISICA

  • POSTERIORMENTE SE DESARROLLARAN OTROS ASPECTOS RELATIVOS A PROGRAMACION TEMPORAL Y VIABILIDAD ECONOMICA FINANCIERA

  • EN ESTA SESION SE DESARROLLARAN LOS CONCEPTOS DE LA QUE LA LEGISLACION URBANÍSTICA DENOMINA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL

1. CONTENIDO BÁSICO DE UN PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA1.1. INTRODUCCION


  • PREVIO. CONCEPTO DE DIVERSAS ACTIVIDADES HUMANAS. ORDENACIÓN FISICAACTIVIDAD. CONJUNTO DE OPERACIONES, TAREAS U OCUPACIONES QUE SE REALIZAN POR UNA PERSONA O UNA ENTIDAD, DIRIGIDAS A LA PRODUCCION DE UN BIEN O UN SERVICIO Y EN SU CASO, A LA SATISFACCION DE UNA NECESIDAD PERSONAL

  • EL DESARROLLO DE UNA ACTIVIDAD PRECISA UNA LOCALIZACION ESPACIAL Y EN MUCHOS CASOS UN SOPORTE FISICO CONSTRUIDO O ARTIFICIAL SOBRE O BAJO EL SUELO

  • CONCEPTO DE USO DEL SUELO. ES LA VERSIÓN DE LA LOCALIZACION ESPACIAL DE UNA ACTIVIDAD. UTILIZACION O DESTINO QUE SE ESTABLECE PARA UN DETERMINADO TERRENO COMO SOPORTE DE UNA ACTIVIDAD HUMANA. HACER SERVIR O USAR UN TERRENO COMO SOPORTE DE UNA ACTIVIDAD

  • SE PRECISA UNA CLASIFICACION CLARA Y DETALLADA DE USOS DEL SUELO

  • DOS GRANDES GRUPOS. USOS DEL SUELO URBANOS Y USOS DEL SUELO RUSTICOS

1. CONTENIDO BÁSICO DE UN PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA1.2. DEFINICION DEL CONCEPTO DE USO DEL SUELO

Clasificación con leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_1 (5000)-CLASIFICACION.dwf

Clasificación sin leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_1 CLASIFICACION.dwf


  • 1. USOS PROPIOS DEL MEDIO NATURAL DIVERSAS ACTIVIDADES HUMANAS. ORDENACIÓN FISICA

    • PRODUCCION Y EXTRACCION DE RECURSOS NATURALES

    • CONSERVACION. RESTRICCION ESTRICTA DE ACTIVIDADES

    • EL USO “CONSERVACION” NO ES PROPIAMENTE UN USO DEL SUELO

  • 2. USOS URBANOS PROPIOS DEL PERIMETRO URBANO

    • INDUSTRIA MANUFACTURERA

    • ALMACEN

    • EQUIPO COMUNITARIO

    • OFICINAS

    • USO RESIDENCIAL

  • 3. USOS A SITUAR TANTO EN EL MEDIO NATURAL COMO EN EL PERIMETRO URBANO

    • INFRAESTRUCTURAS DIVIDIDAS EN TRES FAMILIAS:

      • DOTACION DE AGUA Y ENERGIA

      • TRATAMIENTO DE RESIDUOS

      • TRANSPORTE Y TELECOMUNICACIONES

  • EXPLICACION DEL PERIMETRO URBANO Y DEL MEDIO NATURAL. PLANO

1. CONTENIDO BÁSICO DE UN PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA1.2. DEFINICION DEL CONCEPTO DE USO DEL SUELO

Clasificación con leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_1 (5000)-CLASIFICACION.dwf

Clasificación sin leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_1 CLASIFICACION.dwf


  • ÁMBITO DE ORDENACIÓN. TODO EL TERMINO MUNICIPAL DIVERSAS ACTIVIDADES HUMANAS. ORDENACIÓN FISICA

  • NO ES UNA TAREA AUTONOMA. NO SE PARTE DE UNA LIBERTAD ABSOLUTA, DE UN PAPEL EN BLANCO

  • ESTA TAREA ORDENADORA ESTA CONDICIONADA POR NUMEROSOS NIVELES NORMATIVOS DE RANGO JERARQUICO SUPERIOR AL DEL PGOU

2. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL EN SU TAREA ORDENADORA DE LA DISTRIBUCION ESPACIAL DE LOS USOS DEL SUELO SOBRE EL TERRITORIO2.1. INTRODUCCION


  • HAY NUMEROSAS LEYES QUE DENOMINAMOS SECTORIALES QUE ESTABLECEN CONDICIONES OBLIGADAS Y DE APLICACIÓN DIRECTA SOBRE LA UBICACIÓN DE DIVERSAS ACTIVIDADES O USOS DEL SUELO EN EL TERRITORIO

  • LOS DE MAYOR INCIDENCIA EN GETXO SON:

    • LEY DE COSTAS

    • LEY DE AGUAS

    • TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE PUERTOS DEL ESTADO Y DE LA MARINA MERCANTE

    • LEY DE PATRIMONIO CULTURAL VASCO

2. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL EN SU TAREA ORDENADORA DE LA DISTRIBUCION ESPACIAL DE LOS USOS DEL SUELO SOBRE EL TERRITORIO2.2. LEGISLACION SECTORIAL


  • LAS DETERMINACIONES SOBRE LOS USOS DEL SUELO DE LAS CATEGORIAS DE LOS INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO VINCULAN A LAS DEL PLAN GENERAL. PREDOMINAN LAS DEL PTP SOBRE CUALQUIER OTRO INSTRUMENTO DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO

    • PLAN TERRITORIAL PARCIAL DEL ÁREA FUNCIONAL DEL BILBAO METROPOLITANO

    • PLAN TERRITORIAL SECTORIAL DE ORDENACIÓN DE MARGENES DE RIOS Y ARROYOS DE LA COMUNIDAD AUTONOMA DEL PAIS VASCO

    • PLAN TERRITORIAL SECTORIAL DE ZONAS HUMEDAS DE LA COMUNIDAD AUTONOMA DEL PAIS VASCO

    • PLAN TERRITORIAL DE PROTECCION Y ORDENACIÓN DEL LITORAL DE LA COMUNIDAD AUTONOMA DEL PAIS VASCO

    • PLAN TERRITORIAL SECTORIAL DE CARRETERAS DE BIZKAIA

    • PLAN TERRITORIAL SECTORIAL DE LA RED FERROVIARIA EN LA COMUNIDAD AUTONOMA DEL PAIS VASCO

    • PLAN TERRITORIAL SECTORIAL AGROFORESTAL

2. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL EN SU TAREA ORDENADORA DE LA DISTRIBUCION ESPACIAL DE LOS USOS DEL SUELO SOBRE EL TERRITORIO2.3. ORDENACIÓN DEL TERRITORIO

PTP con leyenda:10-12 GETXO\DWF\FI-1-1.1.dwf

PTP sin leyenda:10-12 GETXO\DWF\FI-1-1.1_ptp.dwf

PTS litoral con leyenda:10-12 GETXO\DWF\FI-1-5.1.dwf

PTS litoral sin leyenda:10-12 GETXO\DWF\FI-1-5.1_pts del litoral.dwf


  • ADEMÁS DE LAS DETERMINACIONES DE LOS INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO, SE DEBERAN RESPETAR EL CONTENIDO DE LOS ESTUDIOS Y DOCUMENTOS QUE BAJO LA DENOMINACION GENERICA DE “CONDICIONANTES SUPERPUESTOS” ESTABLECEN VINCULOS Y CONDICIONES A RESPETAR POR LAS NORMAS DE LOS PLANES GENERALES EN LA ORDENACIÓN Y DESARROLLO DE LAS ACTIVIDADES O USOS DEL SUELO

  • LOS MÁS IMPORTANTES EN GETXO SON:

    • ÁREAS VULNERABLES A LA CONTAMINACION DE ACUIFEROS

    • ÁREAS EROSIONABLES O CON RIESGO DE EROSION

    • ÁREAS INUNDABLES

    • ÁREA DE INTERES CULTURAL. ÁREA SINGULARIZADA DE GETXO

    • ÁREA DE INTERES PAISAJISTICO

    • ZONA CON PAISAJE POCO ALTERADO

    • SERVIDUMBRES AERONAUTICAS DE AERÓDROMO, RADIOELECTRICAS Y DE OPERACIÓN DE AERONAVES

  • LA DE MAYOR RELEVANCIA EL ÁREA DE INTERES CULTURAL. ÁREA SINGULARIZADA DE GETXO. BIEN RECOGIDA EN LA VERSIÓN ACTUALIZADA 2013 DEL PGOU

  • LA DE ÁREAS INUNDABLES TAMBIÉN DE GRAN RELEVANCIA TIENE UN CARÁCTER DINAMICO

2. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL EN SU TAREA ORDENADORA DE LA DISTRIBUCION ESPACIAL DE LOS USOS DEL SUELO SOBRE EL TERRITORIO2.4. CONDICIONANTES SUPERPUESTOS


  • EN PLAN GENERAL DEBE DE CLASIFICAR COMO SUELO URBANO LOS TERRENOS QUE CUMPLEN LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 11.1 DE LA LEY DE SUELO Y URBANISMO Y AL EFECTO AQUELLAS QUE CUMPLEN TODAS LAS CONDICIONES SIGUIENTES:

    • ESTAR YA TRANSFORMADOS. SE ENTIENDE QUE HAN SIDO SOMETIDOS A UN PROCESO DE TRANSFORMACION URBANIZADORA Y QUE POR ELLO HAN DEJADO DE ESTAR EN ESTADO NATURAL

    • QUE ESTEN INTEGRADOS EN TRAMA URBANA O SEAN INTEGRABLES EN ELLA. QUIERE DECIR QUE SE SITUEN EN EL INTERIOR DE ESPACIOS YA URBANIZADOS, QUE FORMAN CIUDAD, O QUE SU INCLUSION EN EL ESPACIO URBANIZADO ES DE INMEDIATA Y FACIL MATERIALIZACION. NO SE ADMITEN SUELOS DESCONECTADOS ESPACIALMENTE Y AISLADOS DE LA TRAMA EXISTENTE

    • QUE LA TRAMA EXISTENTE SE ASUMA COMO TAL TRAMA URBANA POR EL PLAN GENERAL

  • ADEMÁS DE LAS TRES CONDICIONES ANTERIORES SE DEBE CUMPLIR ALGUNA DE ESTAS DOS CONDICIONES:

    • POR CONTAR COMO MÍNIMO, CON ACCESO RODADO POR VÍAS PAVIMENTADAS Y DE USO PÚBLICO EFECTIVO, ABASTECIMIENTO DE AGUA, EVACUACIÓN DE AGUAS PLUVIALES Y FECALES Y SUMINISTRO DE ENERGÍA ELÉCTRICA EN BAJA TENSIÓN; CON DIMENSIÓN, CAUDAL, CAPACIDAD Y TENSIÓN SUFICIENTES PARA PROPORCIONAR SERVICIOS ADECUADOS TANTO A LA EDIFICACIÓN EXISTENTE COMO A LA PREVISTA POR LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA.

    • CUANDO LOS TERRENOS, AUN CARECIENDO DE ALGUNOS DE LOS SERVICIOS CITADOS EN EL PÁRRAFO ANTERIOR, TENGAN SU ORDENACIÓN CONSOLIDADA, POR OCUPAR LA EDIFICACIÓN, AL MENOS, DOS TERCERAS PARTES DE LOS ESPACIOS APTOS PARA LA MISMA SEGÚN LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA QUE PARA ELLOS SE PROPONGA.

2. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL EN SU TAREA ORDENADORA DE LA DISTRIBUCION ESPACIAL DE LOS USOS DEL SUELO SOBRE EL TERRITORIO2.5. CLASIFICACION DEL SUELO URBANO

Ortofoto: 06-29 MUNDAKA\dwf\Ortofoto con Clasificacion.dwf

Calificación global: 06-29 MUNDAKA\dwf\CALIFICACION GLOBAL avance.dwf


  • LOS QUE HABIENDO SIDO CLASFICADOS COMO URBANIZABLES, SE HAN URBANIZADO Y RECEPCIONADO POR LA ADMINISTRACION LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN

    • NOTA: VER ORTOFOTO DE SUELO URBANO

  • EN PRINCIPIO EL CRITERIO DE CLASIFICACION DEL SUELO URBANO DEBE DE CONSIDERAR QUE NO SE DEBE CLASIFICAR COMO SUELO URBANO AQUEL QUE ANTERIORMENTE ESTA CLASIFICADO COMO SUELO NO URBANIZABLE Y/O COMO SUELO URBANIZABLE QUE NO HA COMPLETADO SU URBANIZACIÓN. SOLO CABRIA EN EL PRIMER CASO REMATES PUNTUALES Y CORREGIR ERRORES EVIDENTES DEL PLAN ANTERIOR

  • LA CLASIFICACION COMO URBANO SUPONE UN IMPORTANTE CONDICIONANTE PARA LA ORDENACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO EN LOS TERRENOS ASÍ CLASIFICADOS SOBRE TODO EN RELACIÓN CON:

    • DENSIDADES O CUANTIAS DE LA EDIFICACIÓN

    • CUANTIA DE SUPERFICIES DE SUELO DESTINADO A DOTACIONES PÚBLICAS

    • CUANTIA DE SUPERFICIE CONSTRUIDA DESTINADA A VIVIENDAS DE PROTECCION PÚBLICA

    • USOS DEL SUELO PERMITIDOS. USOS URBANOS

2. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL EN SU TAREA ORDENADORA DE LA DISTRIBUCION ESPACIAL DE LOS USOS DEL SUELO SOBRE EL TERRITORIO2.5. CLASIFICACION DEL SUELO URBANO

Ortofoto: 06-29 MUNDAKA\dwf\Ortofoto con Clasificacion.dwf

Calificación global: 06-29 MUNDAKA\dwf\CALIFICACION GLOBAL avance.dwf


  • LAS TRAMAS URBANAS QUE POSEEN UNAS CUALIDADES DE ALTO VALOR CULTURAL, AMBIENTAL Y ARQUITECTONICO DEBEN SER RESPETADAS EN SUS TRAZADOS URBANOS Y EN, SUS RELACIONES ESPACIALES DE FORMA, SITUACION Y CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACIÓN Y DEL ESPACIO PÚBLICO Y PRIVADO

  • EN GETXO, ELLO SE PRODUCE EN UNA IMPORTANTE SUPERFICIE DEL SUELO URBANO, POR EFECTO DEL DECRETO 89/2001 DE 22 DE MAYO QUE ESTABLECE EL ÁREA SINGULARIZADA EN GETXO COMO BIEN CULTURAL CON LA CATEGORIA DE CONJUNTO MONUMENTAL

  • NO OBSTANTE SE ESTIMA NECESARIO PROTEGER OTRAS TRAMAS URBANAS EXTERIORES A LA DELIMITACION DEL DECRETO 89/2001 POR SU VALOR CULTURAL Y URBANÍSTICO

  • VER ORTOFOTOS DE TRAMAS URBANAS

2. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL EN SU TAREA ORDENADORA DE LA DISTRIBUCION ESPACIAL DE LOS USOS DEL SUELO SOBRE EL TERRITORIO2.6. RESPETO A LAS CARACTERISTICAS SOBRESALIENTES DE LAS TRAMAS URBANAS EXISTENTES

Atxekolanda: 10-12 GETXO\DWF\TRAMAS URBANAS EXISTENTES-ATXEKOLANDETA.dwf

Las Arenas: 10-12 GETXO\DWF\TRAMAS URBANAS EXISTENTES-LAS ARENAS.dwf

Neguri: 10-12 GETXO\DWF\TRAMAS URBANAS EXISTENTES-NEGURI.dwf


  • CONCEPTO CULTURAL, AMBIENTAL Y ARQUITECTONICO DEBEN SER RESPETADAS EN SUS TRAZADOS URBANOS Y EN, SUS RELACIONES ESPACIALES DE FORMA, SITUACION Y CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACIÓN Y DEL ESPACIO PÚBLICO Y PRIVADO“ACTIVIDAD ECONOMICA” COMPRENDE DIVERSAS ACTIVIDADES O USOS URBANÍSTICOS TALES COMO:

    • INDUSTRIA MANUFACTURERA

    • PARQUES LOGISTICOS DE APOYO A INFRAESTRUCTURAS DEL TRANSPORTE

    • PARQUES TECNOLOGICOS

    • EQUIPAMIENTOS

    • OFICINAS

    • COMERCIO

  • CONCEPTO DE VIVIENDA. NO PRECISA ACLARACION

3. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS NECESIDADES DEL USO DE VIVIENDA Y DE LAS ACTIVIDADES ECONOMICAS 3.1. INTRODUCCION


  • EL PLAN GENERAL NO PUEDE ESTABLECER DE FORMA AUTONOMA LA CUANTIA DE LA OFERTA DEL DESARROLLO RESIDENCIAL, NÚMERO DE VIVIENDAS

  • EL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA MUNICIPAL ESTA VINCULADO EN SUS DETERMINACIONES A LO QUE ESTABLEZCA EL PTP Y EN PARTICULAR A LA CUANTIFICACION DEL SUELO DESTINADO A CONSTRUIR VIVIENDAS, ARTÍCULO 12.1.f) DE LA LEY 4/1990 DEL TERRITORIO DEL PAIS VASCO

  • EN EL CASO DE GETXO LA VINCULACION INDICADA ES A LAS DETERMINACIONES DEL PTP DEL ÁREA FUNCIONAL DEL BILBAO METROPOLITANO

  • EL PTP DEL ÁREA FUNCIONAL DEL BILBAO METROPOLITANO TIENE COMO OBJETIVO COORDINAR LAS ACCIONES CON INCIDENCIA TERRITORIAL EN EL ÁREA METROPOLITANA Y ESTABLECE EL METODO PARA QUE LOS PGOU(s) CALCULEN LAS NECESIDADES Y LA OFERTA DE NUEVAS VIVIENDAS

  • EN EL PROCESO DE LA REDACCIÓN DE LA REVISION DEL PGOU SE DEBERA INTERPRETAR Y APLICAR EL METODO ESTABLECIDO POR EL PTP PARA CALCULAR EL NÚMERO DE VIVIENDAS. SE DESARROLLARA EN DETALLE EN LA FASE I. ESTUDIOS PREVIOS

3. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS NECESIDADES DEL USO DE VIVIENDA Y DE LAS ACTIVIDADES ECONOMICAS 3.2. CUANTIFICACION DEL DESARROLLO RESIDENCIAL


  • EN RELACIÓN CON LA OFERTA DE SUELO PARA ALBERGAR “ACTIVIDADES ECONOMICAS”, SE DEBE DE INDICAR QUE SU CUANTIFICACION ESTA IGUALMENTE REGULADA POR LA NORMATIVA DEL PTP DEL ÁREA FUNCIONAL DEL BILBAO METROPOLITANO, BASADO EN ESTE ASPECTO EN EL PLAN TERRITORIAL SECTORIAL DE ACTIVIDADES ECONOMICAS

  • IGUALMENTE, ESTE ASPECTO BÁSICO DE LA ORDENACIÓN DEL PLAN GENERAL, SE DESARROLLARA EN DETALLE EN LA FASE II. PREAVANCE

3. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS NECESIDADES DEL USO DE VIVIENDA Y DE LAS ACTIVIDADES ECONOMICAS 3.3. CUANTIFICACION DEL DESARROLLO DEL SUELO DESTINADO A ACOGER LAS ACTIVIDADES ECONOMICAS


  • CONCEPTO DE DOTACION PÚBLICA. COMPRENDE LOS EQUIPAMIENTOS E INFRAESTRUCTURAS A TRAVES DE LAS CUALES LA ADMINISTRACION PÚBLICA PROPORCIONA SERVICIOS A LOS CIUDADANOS. ESTA PRESTACION SE HACE A TRAVES DE LOS MEDIOS ECONOMICOS Y HUMANOS, SOPORTADOS EN LOS TERRENOS Y OBRAS PRECISAS AL EFECTO

  • LAS DOTACIONES PÚBLICAS, MEJOR DICHO LOS TERRENOS EN LOS QUE SE VAN A SITUAR Y SUS CARACTERISTICAS FUNCIONALES ENTRE LOS QUE DESTACAN LAS CARACTERISTICAS DEL SOPORTE FISICO PRECISO PARA DESARROLLAR SU FUNCION ES UNO DE LOS OBJETIVOS BÁSICOS DEL PLAN GENERAL

  • LAS DOTACIONES PÚBLICAS SE CLASIFICAN EN TRES GRANDES GRUPOS:

    • ESPACIOS LIBRES Y ZONAS VERDES

    • EQUIPAMIENTOS

    • INFRAESTRUCTURAS

  • EL PLANEAMIENTO TERRITORIAL INDICA LAS DOTACIONES PÚBLICAS DE CARÁCTER SUPRAMUNICIPAL, INDICANDO LOS ESPACIOS APTOS PARA GRANDES INFRAESTRUCTURAS Y EQUIPAMIENTOS DE INTERES COMÚN PARA EL ÁREA FUNCIONAL. SE ANALIZARAN POSTERIORMENTE

4. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS CARACTERISTICAS Y NECESIDADES DE SUELO PARA ALBERGAR LAS DOTACIONES PÚBLICAS PROYECTADAS4.1. INTRODUCCION

Ordenación pormenorizada con leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OP_1.1 (2000)-ORDENACION PORMENORIZADA.dwf

Ordenación pormenorizada sin leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OP_1.1 ORDENACION PORMENORIZADA.dwf


  • CONCEPTO DE ESPACIO LIBRE Y ZONA VERDE. SUPERFICIE DE TITULARIDAD PÚBLICA ABIERTA AL USO COMÚN DE TODOS LOS CIUDADANOS, DOTADA DE ELEMENTOS ARTIFICIALES DE LIGERO IMPACTO MATERIAL, CON PREPONDERANCIA DE ELEMENTOS NATURALES, CESPED, ARBOLADO, PLANTAS ORNAMENTALES, ETC., QUE FACILITAN EL USO Y DISFRUTE DEL OCIO, RECREO Y EXPANSION DE LOS CIUDADANOS AL AIRE LIBRE

  • PUEDEN SER DE MUY VARIADOS TIPOS, FUNCIONALIDADES, DIMENSION Y CARACTERISTICAS Y CUANTIA DE LAS OBRAS PÚBLICAS SITUADAS EN ELLOS

  • CONSTITUYE UNO DE LOS ELEMENTOS MÁS IMPORTANTES DE LA CALIDAD URBANA

  • EL PTP DEL BILBAO METROPOLITANO NO ESTABLECE ESTA DOTACION CON CARÁCTER NORMATIVO, SOLAMENTE INDICATIVO, QUEDA SU DIFUSION A LO QUE DIGA EL PGOU

  • LA LEGISLACION VIGENTE DISTINGUE ENTRE SISTEMA GENERAL DE ESPACIOS LIBRES Y SISTEMA LOCAL DE ESPACIOS LIBRES, SIN UNA DEFINICION TECNICA CORRECTA DE SUS DIFERENCIAS

4. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS CARACTERISTICAS Y NECESIDADES DE SUELO PARA ALBERGAR LAS DOTACIONES PÚBLICAS PROYECTADAS4.2. DOTACION DE ESPACIOS LIBRES


  • EL PLANGENERAL DEBE CALIFICAR SUELO COMO SISTEMA GENERAL DE ESPACIOS LIBRES EN UNA CUANTIA NO INFERIOR A 5 M2 POR HABITANTE, EN LA TOTALIDAD DEL TERMINO MUNICIPAL

  • EN SUELO URBANO LAS ACTUACIONES URBANIZADORAS DE REFORMA Y RENOVACION Y LAS DOTACIONES DEBEN DE CUMPLIR IGUALMENTE UNAS CUANTIAS ESTABLECIDAS DE FORMA DETALLADA POR USOS Y CUANTIA DE SU SOPORTE EDIFICADO

4. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS CARACTERISTICAS Y NECESIDADES DE SUELO PARA ALBERGAR LAS DOTACIONES PÚBLICAS PROYECTADAS4.2. DOTACION DE ESPACIOS LIBRES

AVENIDA ZUGAZARTE. GETXO


GROBER TIERGARTEN. BERLIN ESPACIOS LIBRES EN UNA CUANTIA NO INFERIOR A 5 M2 POR HABITANTE, EN LA TOTALIDAD DEL TERMINO MUNICIPAL

PARQUE DE DOÑA CASILDA. BILBAO

4. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS CARACTERISTICAS Y NECESIDADES DE SUELO PARA ALBERGAR LAS DOTACIONES PÚBLICAS PROYECTADAS4.2. DOTACION DE ESPACIOS LIBRES


  • CARACTERISTICA INTRINSECA. TIENE COMO SOPORTE FISICO DEL SERVICIO QUE PRESTA UN EDIFICIO O CONSTRUCCION CERRADA A LA INTEMPERIE

  • ACTIVIDADES QUE PROPORCIONAN LOS SERVICIOS PÚBLICOS:

    • COMERCIO AL PORMENOR

    • VENTA, MANTENIMIENTO, REPARACIÓN E INSPECCIÓN DE VEHÍCULOS A MOTOR. GASOLINERAS

    • APARCAMIENTOS

    • ADMINISTRACIÓN PÚBLICA

    • SEGURIDAD, PROTECCIÓN CIVIL, PENITENCIARIAS

    • CORREOS Y TELECOMUNICACIONES

    • EDUCACIÓN

    • SANIDAD

    • SERVICIOS SOCIALES

    • ACTIVIDADES ASOCIATIVAS

    • RECREATIVO Y CULTURAL

    • DEPORTIVO

    • HOSTELERÍA

    • SERVICIOS PERSONALES

    • INVESTIGACIÓN Y DESARROLLO

    • OTROS EQUIPAMIENTOS COMUNITARIOS

4. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS CARACTERISTICAS Y NECESIDADES DE SUELO PARA ALBERGAR LAS DOTACIONES PÚBLICAS PROYECTADAS4.3. DOTACION DE EQUIPAMIENTOS PÚBLICOS


  • TENDENCIA ACTUAL DE LA DIFUSION DE EQUIPAMIENTO, EL USO DE “EQUIPAMIENTO MIXTO” QUE ADMITE MUCHAS ACTIVIDADES. ES MÁS FLEXIBLE Y SE ADAPTA MEJOR A NECESIDADES AMBIENTALES

  • EL PTP DEL ÁREA METROPOLITANA NO ESTABLECE NINGÚN EQUIPAMIENTO DE NIVEL TERRITORIAL QUE DEBA UBICARSE EN GETXO, EN CONSECUENCIA LA CONCRECIÓN DE SU ESTABLECIMIENTO QUEDA A DISPOSICION DEL PLAN GENERAL

  • NO HAY UN DESARROLLO NORMATIVO CONCRETO DE LA CUANTIA DE LOS EQUIPAMIENTOS. SOLAMENTE LA REFERENCIA EN EL DECRETO 123/2012 DE ESTANDARES URBANÍSTICOS, AL SUELO PARA EQUIPAMIENTO PÚBLICO ESCOLAR, ENSEÑANZA INFANTIL Y PRIMARIA Y TAMBIÉN SECUNDARIA OBLIGATORIA Y BACHILLERATO, DE ACUERDO CON EL MAPA ESCOLLAR Y LOS PLANES DEL DEPARTAMENTO COMPETENTE DEL GOBIERNO VASCO. SE HACE REFERENCIA A UN FUTURO PLAN TERRITORIAL SECTORIAL

4. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS CARACTERISTICAS Y NECESIDADES DE SUELO PARA ALBERGAR LAS DOTACIONES PÚBLICAS PROYECTADAS4.3. DOTACION DE EQUIPAMIENTOS PÚBLICOS


  • EL EQUIPAMIENTO PÚBLICO QUEDA EN CONSECUENCIA A DISPOSICION DE LO QUE INDIQUE EL PLAN GENERAL, SALVO LAS ACTUACIONES INTEGRADAS Y DE DOTACION DEL SUELO URBANO PARA LOS QUE EL DECRETO CITADO ESTABLECE UNAS CUANTIAS DE SUELO O TECHO EDIFICADO EN FUNCION DEL INCREMENTO DE EDIFICABILIDAD QUE PROPONGAN

4. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS CARACTERISTICAS Y NECESIDADES DE SUELO PARA ALBERGAR LAS DOTACIONES PÚBLICAS PROYECTADAS4.3. DOTACION DE EQUIPAMIENTOS PÚBLICOS

COLEGIO PÚBLICO LUIS BRIÑAS. SANTUTXU

POLIDEPORTIVO GOBELAS. GETXO


EDIFICIO REICHSTAG. BERLIN DE LO QUE INDIQUE EL PLAN GENERAL, SALVO LAS ACTUACIONES INTEGRADAS Y DE DOTACION DEL SUELO URBANO PARA LOS QUE EL DECRETO CITADO ESTABLECE UNAS CUANTIAS DE SUELO O TECHO EDIFICADO EN FUNCION DEL INCREMENTO DE EDIFICABILIDAD QUE PROPONGAN

CASA TORRE. SANTURTZI

4. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS CARACTERISTICAS Y NECESIDADES DE SUELO PARA ALBERGAR LAS DOTACIONES PÚBLICAS PROYECTADAS4.3. DOTACION DE EQUIPAMIENTOS PÚBLICOS


  • LAS INFRAESTRUCTURAS SE CLASIFICAN EN TRES GRANDES GRUPOS: DE LO QUE INDIQUE EL PLAN GENERAL, SALVO LAS ACTUACIONES INTEGRADAS Y DE DOTACION DEL SUELO URBANO PARA LOS QUE EL DECRETO CITADO ESTABLECE UNAS CUANTIAS DE SUELO O TECHO EDIFICADO EN FUNCION DEL INCREMENTO DE EDIFICABILIDAD QUE PROPONGAN

    • DOTACION DE AGUA Y ENERGIA

    • TRATAMIENTO DE RESIDUOS

    • TRANSPORTE Y TELECOMUNICACIONES

  • DOTACION DE AGUA. COMPRENDE TODA LA RED DE ABASTECIMIENTO DE AGUA. SE DIVIDE EN DOTACION EN ALTA DEL CONSORCIO DE AGUAS BILBAO-BIZKAIA Y LA RED RESTANTE DEL SERVICIO MUNICIPAL. UNICO CONDICIONANTE UN DIMENSIONADO TECNICO ADECUADO CON EL CONSUMO DE USOS DEL SUELO

  • SANEAMIENTO DE RESIDUALES. CONFORME AL “PLAN INTEGRAL DE SANEAMIENTO DE LA COMARCA DEL GRAN BILBAO” DEL CONSORCIO DE AGUAS BILBAO-BIZKAIA REALIZADO EL INTERCEPTOR DEL GOBELAS

  • NO EXISTE UN PLAN TERRITORIAL SECTORIAL DE ESTAS DOS FACETAS DE LA DOTACION DE AGUA FORMULADO POR EL CONSORCIO DE AGUAS

4. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS CARACTERISTICAS Y NECESIDADES DE SUELO PARA ALBERGAR LAS DOTACIONES PÚBLICAS PROYECTADAS4.4. DOTACION DE INFRAESTRUCTURAS

Interacción Puerto-Ciudad: 10-12 GETXO\DWF\ZONA SERVICIO+INTERACCION PUERTO-CIUDAD.dwf

PTP viario con leyenda:10-12 GETXO\DWF\FI-1-1.2.dwf

PTP viario sin leyenda:10-12 GETXO\DWF\FI-1-1.2_ptp_viario.dwf


  • TRATAMIENTO DE RESIDUOS. ES DE APLICACIÓN EL PLAN INTEGRAL DE GESTIÓN DE RESIDUOS URBANOS DE BIZKAIA. EL PTP PLANTEA LA NECESIDAD DE LA RECUPERACION DEL VERTEDERO MUNICIPAL DE RESIDUOS URBANOS

  • TRANSPORTE Y TELECOMUNICACIONES. DISTINGUIMOS LAS SIGUIENTES INFRAESTRUCTURAS:

    • EL PUERTO DE BILBAO

    • LAS CARRETERAS INCLUIDAS EN EL PTS DE CARRETERAS DE BIZKAIA

    • EL FERROCARRIL METROPOLITANO, SEGÚN EL PTS DE LA INFRAESTRUCTURA FERROVIARIA EN LA CAPV

    • INFRAESTRUCTURAS ALTERNATIVAS. CICLABLE Y PEATONAL

4. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS CARACTERISTICAS Y NECESIDADES DE SUELO PARA ALBERGAR LAS DOTACIONES PÚBLICAS PROYECTADAS4.4. DOTACION DE INFRAESTRUCTURAS

AVENIDA LOS CHOPOS. GETXO

Interacción Puerto-Ciudad: 10-12 GETXO\DWF\ZONA SERVICIO+INTERACCION PUERTO-CIUDAD.dwf

PTP viario con leyenda:10-12 GETXO\DWF\FI-1-1.2.dwf

PTP viario sin leyenda:10-12 GETXO\DWF\FI-1-1.2_ptp_viario.dwf


PLANTA DE TRANSFERENCIA DE RESIDUOS DE GESTIÓN DE RESIDUOS URBANOS DE BIZKAIA. EL PTP PLANTEA LA NECESIDAD DE LA RECUPERACION DEL VERTEDERO MUNICIPAL DE RESIDUOS URBANOS

IGORRE

ESTACION DEPURADORA DE AGUAS RESIDUALES GALINDO

SESTAO

4. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS CARACTERISTICAS Y NECESIDADES DE SUELO PARA ALBERGAR LAS DOTACIONES PÚBLICAS PROYECTADAS4.4. DOTACION DE INFRAESTRUCTURAS

Interacción Puerto-Ciudad: 10-12 GETXO\DWF\ZONA SERVICIO+INTERACCION PUERTO-CIUDAD.dwf

PTP viario con leyenda:10-12 GETXO\DWF\FI-1-1.2.dwf

PTP viario sin leyenda:10-12 GETXO\DWF\FI-1-1.2_ptp_viario.dwf


  • EL PUERTO DE BILBAO. SU ORDENACIÓN, COMPRENDIENDO LA DELIMITACION DEL DOMINIO PÚBLICO PORTUARIO Y LA DISTRIBUCION DE LOS USOS PORTUARIOS, QUEDA ESTABLECIDA POR LOS PLANES E INSTRUMENTOS DE LA LEGISLACION DE PUERTOS QUE ES ESTATAL Y SE APRUEBAN POR ORDEN MINISTERIAL

  • EL PLAN GENERAL DEBE DE RECOGER LO ESTABLECIDO AL EFECTO POR LOS PLANES E INSTRUMENTOS PORTUARIO. LOS ACTUALMENTE VIGENTES SON EL PLAN ESPECIAL DE ORDENACIÓN DEL ESPACIO PORTUARIO APROBADO POR LA DIPUTACION Y EL PLAN DE UTILIZACION DE LOS ESPACIOS PORTUARIOS APROBADO POR LA MINISTRA DE FOMENTO

  • CON LA APROBACIÓN DEL R.D.L. 2/2011 DEL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE PUERTOS DEL ESTADO Y DE LA MARINA MERCANTE, ESTA EN PROCESO DE FORMULACION EL INSTRUMENTO DE ORDENACIÓN DE NUEVA CREACION DENOMINADO “DELIMITACION DE LOS ESPACIOS Y USOS PORTUARIOS” QUE SUSTITUIRA AL PLAN DEL MISMO NOMBRE

4. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS CARACTERISTICAS Y NECESIDADES DE SUELO PARA ALBERGAR LAS DOTACIONES PÚBLICAS PROYECTADAS4.4. DOTACION DE INFRAESTRUCTURAS

Interacción Puerto-Ciudad: 10-12 GETXO\DWF\ZONA SERVICIO+INTERACCION PUERTO-CIUDAD.dwf

PTP viario con leyenda:10-12 GETXO\DWF\FI-1-1.2.dwf

PTP viario sin leyenda:10-12 GETXO\DWF\FI-1-1.2_ptp_viario.dwf


  • COMO NOVEDAD ESTE ÚLTIMO R.D.L. 2/2011, CREA UN ÁMBITO ESPACIAL QUE ES UNA FRACCION DEL DOMINIO PÚBLICO PORTUARIO QUE SE DENOMINA “INTERACCION PUERTO-CIUDAD” EN EL CUAL EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO ESTABLECERA SU ORDENACIÓN, ES DECIR, LA REGULACION DE LOS USOS DEL SUELO, SIEMPRE SIN QUE CREEN INCOMPATIBILIDADES DE LOS USOS PORTUARIOS DEL RESTO DEL DOMINIO PORTUARIO

  • INFRAESTRUCTURAS VIARIAS Y FERROVIARIAS. EL CORREDOR URIBE-KOSTA INCLUIDO EN EL PTS DE CARRETERAS DE BIZKAIA, CON SUS ACCESOS AL SUELO URBANO DE GETXO ESTA EJECUTADO Y LO MISMO SUCEDE CON EL TRAMO DEL FERROCARRIL METROPOLITANO DEFINIDO POR EL PLAN TERRITORIAL SECTORIAL FERROVIARIO, ESTANDO EJECUTADO CONFORME SUS DETERMINACIONES. EL PLAN GENERAL DEBERA RECOGER ESTAS INFRAESTRUCTURAS

  • DEL RESTO DE CARRETERAS FORALES SOLAMENTE HAY QUE CONSIDERAR LA CONTIUNIDAD EN BERANGO Y SOPELANA DE LA CARRETERA BI-3722 COMO COMPONENTE DEL “CORREDOR DE LA MARGEN DERECHA”. DEBERA SER RECOGIDO POR LAS DETERMINACIONES DEL PGOU

4. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS CARACTERISTICAS Y NECESIDADES DE SUELO PARA ALBERGAR LAS DOTACIONES PÚBLICAS PROYECTADAS4.4. DOTACION DE INFRAESTRUCTURAS

Interacción Puerto-Ciudad: 10-12 GETXO\DWF\ZONA SERVICIO+INTERACCION PUERTO-CIUDAD.dwf

PTP viario con leyenda:10-12 GETXO\DWF\FI-1-1.2.dwf

PTP viario sin leyenda:10-12 GETXO\DWF\FI-1-1.2_ptp_viario.dwf


  • LAS INFRAESTRUCTURAS ALTERNATIVAS CICLABLE Y PEATONAL DEBEN SER RESPETADAS EN SUS PUNTOS FINALES DE SU RECORRIDO COSTERO LA PRIMERA Y EN SU RECORRIDO URBANO INTERIOR LA SEGUNDA SIN QUE LOS TRAZADOS DEL PTP SEAN OBLIGATORIOS, EL PGOU LOS PODRA VARIAR

  • EL RESTO DE INFRAESTRUCTURAS VIARIAS RECOGIDAS EN LA DOCUMENTACIÓN GRAFICA DEL PTP NO SE DEBEN CONSIDERAR OBLIGATORIAS, ENTRANDO EN EL CAMPO DE DISPONIBILIDAD DEL PLAN GENERAL

4. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS CARACTERISTICAS Y NECESIDADES DE SUELO PARA ALBERGAR LAS DOTACIONES PÚBLICAS PROYECTADAS4.4. DOTACION DE INFRAESTRUCTURAS

Interacción Puerto-Ciudad: 10-12 GETXO\DWF\ZONA SERVICIO+INTERACCION PUERTO-CIUDAD.dwf

PTP viario con leyenda:10-12 GETXO\DWF\FI-1-1.2.dwf

PTP viario sin leyenda:10-12 GETXO\DWF\FI-1-1.2_ptp_viario.dwf


5 analisis de las operaciones de regeneracion y renovacion urbana

  • AMBITOS DE REGENERACION Y RENOVACION URBANA. SON AQUELLOS AMBITOS DE LA CIUDAD CONSOLIDADA EN LA QUE DETECTAN PROBLEMAS DE OBSOLESCENCIA, VULNERABILIDAD, DEGRADACION O DETERIORO TANTO DE LA EDIFICACIÓN COMO DEL TEJIDO URBANO

  • EL ANALISIS PRECISO Y SU POSTERIOR DELIMITACION ES COMPETENCIA PROPIA DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

  • LAS ACTUACIONES DE REGENERACION Y RENOVACION DEL PLAN TERRITORIAL PARCIAL NO SON APLICABLES A LAS DETERMINACIONES DEL PLAN GENERAL, EN CONSECUENCIA SU CONCRECIÓN Y SUS MEDIDAS PRECISAS PARA SU CORRECCIÓN ES UNA TAREA DE EXCLUSIVA COMPETENCIA DEL PLAN GENERAL

5. ANALISIS DE LAS OPERACIONES DE REGENERACION Y RENOVACION URBANA


  • EL PLAN GENERAL ESTABLECE LA ORDENACIÓN DE LAS ACTIVIDADES O USOS DEL SUELO A TRAVES DE UNA TECNICA DUAL DE DOS COMPONENTES QUE ACTUAN DE FORMA CONSIDERADA

    • LA CLASIFICACION DEL SUELO

    • LA CALIFICACION URBANÍSTICA (GLOBAL)

  • LA CLASIFICACION DEL SUELO NO ES PROPIAMENTE UNA TECNICA DE ORDENACIÓN, PERO LA INCLUSION DE UN TERRENO EN UNA CLASE DE SUELO CONDICIONA SU ORDENACIÓN Y EN CONSECUENCIA, SU CALIFICACION URBANÍSTICA

6. METODO Y TECNICAS A UTILIZAR POR LOS PLANES GENERALES PARA ESTABLECER LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA6.1. INTRODUCCION


  • LA CLASIFICACION DEL SUELO. DELIMITA LAS TRES CLASES DE SUELO SIGUIENTES

    • URBANO

    • URBANIZABLE

    • NO URBANIZABLE

  • SUELO URBANO ES LA FRACCION DEL TERMINO MUNICIPAL YA TRANSFORMADA POR LA URBANIZACIÓN Y LA CONSOLIDACION DE LA EDIFICACIÓN. CONSTITUYE LO QUE ENTENDEMOS POR CIUDAD URBANIZADA. SE RECUERDA LO INDICADO EN EL APARTADO 2.5

  • SUELO URBANIZABLE. EL PRECISO PARA ACOGER EL DESARROLLO URBANO NECESARIO PARA ACOGER RESIDENCIA, ACTIVIDADES ECONOMICAS Y EQUIPAMIENTOS URBANOS. A SITUAR EN COLINDANCIA INMEDIATA CON EL SUELO URBANO, INTEGRABLES EN LA TRAMA URBANA EXISTENTE

6. METODO Y TECNICAS A UTILIZAR POR LOS PLANES GENERALES PARA ESTABLECER LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA6.2. CLASIFICACION DEL SUELO

Clasificación con leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_1 (5000)-CLASIFICACION.dwf

Clasificación sin leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_1 CLASIFICACION.dwf


  • PROCESO DEL PGOU PARA CUANTIFICAR LA CUANTIA DEL SUELO A CLASIFICAR COMO SUELO URBANIZABLE

    • CONCRECIÓN DE LAS CUANTIAS TOTALES DE ACUERDO CON LA ACTUACION DEL TERRITORIO

    • ANALISIS DEL SUELO URBANO Y CALCULO DE SU CAPACIDAD DE ACOGIDA

    • LOCALIZACION DEL RESTO DEL TERRITORIO COLINDANTE AL URBANO PARA ACOGER LA CUANTIFICACION RESTANTE, RESPETANDO LOS SUELOS PROTEGIDOS DEL DESARROLLO URBANO POR EL PLANEAMIENTO TERRITORIAL Y/O POR SUS CARACTERISTICAS NATURALES

  • EL RESTO DEL TERMINO MUNICIPAL SE CLASIFICA COMO SUELO NO URBANIZABLE

6. METODO Y TECNICAS A UTILIZAR POR LOS PLANES GENERALES PARA ESTABLECER LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA6.2. CLASIFICACION DEL SUELO

Clasificación con leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_1 (5000)-CLASIFICACION.dwf

Clasificación sin leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_1 CLASIFICACION.dwf


CONCEPTOS BÁSICOS DE LA ORDENACIÓN DEL PLAN GENERAL CLASIFICAR COMO SUELO URBANIZABLE

  • A TRAVES DE LA TECNICA DE LA CALIFICACION GLOBAL EL PLAN GENERAL ORDENA TODO EL TERRITORIO MUNICIPAL A NIVEL DE LA ORDENACIÓN PROPIA DEL PLAN GENERAL DENOMINADA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL

  • EN REALIDAD UN PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA ES UN PLAN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE UN SOLO TERMINO MUNICIPAL Y SUBORDINADO A LA ORDENACIÓN DE LOS INTRUMENTOS DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE LA LEY 4/1990 DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DEL PAIS VASCO

  • EL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA SOLAMENTE DESPLIEGA SU POTENCIAL DE ORDENACIÓN URBANA EN EL ÁMBITO ESPACIAL DEL PERIMETRO URBANO, ES DECIR, DEL SUELO URBANO Y DEL SUELO URBANIZABLE, RESPETANDO LAS VINCULACIONES NORMATIVAS QUE ESTABLECEN LAS CLASIFICACIONES DE SUELO URBANO Y SUELO URBANIZABLE

6. METODO Y TECNICAS A UTILIZAR POR LOS PLANES GENERALES PARA ESTABLECER LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA6.3. CALIFICACION GLOBAL

Calificación global con leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 (2000)-CALIFICACION GLOBAL.dwf

Calificación global sin leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 CALIFICACION GLOBAL.dwf


CONCEPTO DE ZONA Y TIPOS DE ACTIVIDADES SEGÚN SU SOPORTE FISICO

  • LA CALIFICACION GLOBAL DIVIDE TODOS LOS TERRENOS INCLUIDOS EN EL TERMINO MUNICIPAL EN SUPERFICIES INDIVIDUALIZADAS CON UN PERIMETRO CERRADO, EN COTO REDONDO, Y ESTABLECE PARA CADA UNA DE ELLAS LAS ACTIVIDADES O USOS DEL SUELO CUYA UBICACIÓN PERMITE EN EL ÁMBITO CITADO. ADEMÁS CONCRETA LA ACTIVIDAD O USO PREDOMINANTE EN EL ÁMBITO ESPACIAL QUE LO CARACTERIZA O ESTABLECE EL DESTINO QUE SE LE ASIGNA EN LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO

  • EL ÁMBITO ESPACIAL INDIVIDUALIZADO PARA ESTABLECER LOS USOS O ACTIVIDADES PERMITIDOS EN EL, SE DENOMINA EN TERMINOLOGIA URBANÍSTICA “ZONA”, MIENTRAS QUE EN LA TERMINOLOGIA DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO SE DENOMINA “CATEGORIA”

  • LA CALIFICACION GLOBAL ADEMÁS DE LO ANTERIORMENTE INDICADO, AMPLIA SU COMETIDO ESTABLECIENDO LAS CARACTERISTICAS DE LAS ACTIVIDADES O USOS CUYA IMPLANTACION PERMITE EN CADA ZONA

6. METODO Y TECNICAS A UTILIZAR POR LOS PLANES GENERALES PARA ESTABLECER LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA6.3. CALIFICACION GLOBAL

Calificación global con leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 (2000)-CALIFICACION GLOBAL.dwf

Calificación global sin leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 CALIFICACION GLOBAL.dwf


CONCEPTO DE ZONA Y TIPOS DE ACTIVIDADES SEGÚN SU SOPORTE FISICO

  • DETERMINADAS ACTIVIDADES O USOS PUEDEN IMPLANTARSE Y DESARROLLAR SUS TAREAS CON EL SOPORTE DEL SUELO Y SIN NECESIDAD DE REALIZAR SOPORTES CONSTRUIDOS, O CON UNA CUANTIA PEQUEÑA DE ESTOS SOPORTES ARTIFICIALES. FUNDAMENTALMENTE SON LAS ACTIVIDADES O USOS DEL SUELO DEL MEDIO RURAL O NATURAL QUE HEMOS VISTO ANTERIORMENTE

  • LAS ACTIVIDADES O USOS DEL SUELO DE CARÁCTER URBANO Y AQUELLAS OTRAS QUE HEMOS INDICADO DE CARÁCTER MIXTO URBANO-RURAL, SUELEN PRECISAR PARA IMPLANTARSE Y DESARROLLAR SUS TAREAS DE UN SOPORTE CONSTRUIDO

  • EL SOPORTE CONSTRUIDO PUEDE SER DE DOS CLASES, EDIFICIO O INFRAESTRUCTURA, SEGÚN SE ORIGINE UN ESPACIO CONSTRUIDO AL AMPARO DE LA INTEMPERIE O NO

6. METODO Y TECNICAS A UTILIZAR POR LOS PLANES GENERALES PARA ESTABLECER LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA6.3. CALIFICACION GLOBAL

Calificación global con leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 (2000)-CALIFICACION GLOBAL.dwf

Calificación global sin leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 CALIFICACION GLOBAL.dwf


CONCEPTO DE ZONA Y TIPOS DE ACTIVIDADES SEGÚN SU SOPORTE FISICO

  • EN EL PRIMERO DE LOS CASOS APARECE EL CONCEPTO DE EDIFICIO Y LA CONCRECIÓN DE LA CARACTERISTICA Y NATURALEZA DE LOS USOS SE REALIZA A TRAVES DE LA DEFINICION DE LA CUANTIA EDIFICADA EN METROS CUADRADOS DE TECHO

  • APARECE EL CONCEPTO DE EDIFICABILIDAD COMO ELEMENTO DE CONCRECIÓN BASICA DE LAS CARACTERISTICAS DE UN USO URBANO

  • EN EL CASO DE LOS USOS INFRAESTRUCTURALES, DOTACION DE AGUA Y ENERGIA, TRATAMIENTO DE RESIDUOS Y TRANSPORTE Y TELECOMUNICACIONES, SIN PERJUICIO DE LA EXISTENCIA DE EDIFICIOS DE CARÁCTER RESIDUAL, LAS CARACTERISTICAS DEL USO SE DEBERAN ESTABLECER INDICANDO SU NATURALEZA Y ASPECTOS TECNICOS DE SU PROPIA FUNCIONALIDAD

  • EN LOS USOS RURALES LA CONCRECIÓN DE SUS CARACTERISTICAS TENDRA UN PROCESO SEMEJANTE AL INDICADO PARA LOS USOS INFRAESTRUCTURALES

6. METODO Y TECNICAS A UTILIZAR POR LOS PLANES GENERALES PARA ESTABLECER LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA6.3. CALIFICACION GLOBAL

Calificación global con leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 (2000)-CALIFICACION GLOBAL.dwf

Calificación global sin leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 CALIFICACION GLOBAL.dwf


  • LAS ZONAS DE SISTEMAS GENERALES PUEDEN SER ZONAS DE LOS SIGUIENTES TIPOS:

    • SISTEMAS GENERALES DE ESPACIOS LIBRES Y ZONAS VERDES

    • SISTEMAS GENERALES INFRAESTRUCTURALES (según los diversos tipos de infraestructuras indicados anteriormente)

    • SISTEMAS GENERALES EQUIPAMENTALES (según los diversos tipos de equipamiento indicados anteriormente)

  • LA DEFINICION DE SISTEMA GENERAL ESTABLECIDA POR LA LEGISLACION URBANÍSTICA, ESTABLECE EL SISTEMA GENERAL COMO DOTACION PÚBLICA QUE SIRVE A MÁS DE UN ÁREA DE PLANEAMIENTO. CUANDO UNA DOTACION PÚBLICA SE GENERA DENTRO DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA DE UNA ZONA, SE DENOMINARA SISTEMA LOCAL

  • LA CONCRECIÓN DE LA CUANTIA Y CARACTERISTICAS DE LAS ZONAS DE LOS SISTEMAS GENERALES ES UN ELEMENTO BÁSICO PARA CONOCER LA CALIDAD DE LA ORDENACIÓN URBANA DE UN PLAN GENERAL

6. METODO Y TECNICAS A UTILIZAR POR LOS PLANES GENERALES PARA ESTABLECER LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA6.4. EL CONCEPTO DE LA ZONA PÚBLICA Y PRIVADA. LOS SISTEMAS GENERALES


DIVISION DE LAS ZONAS EN FUNCION DE SU TITULARIDAD SIGUIENTES TIPOS:

  • A NIVEL DE LA CALIFICACION GLOBAL, LAS ZONAS DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LA ORDENACIÓN DEL PGOU Y FUNDAMENTALMENTE DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LA GESTIÓN DE SU EJECUCIÓN, SE DIVIDE EN DOS TIPOS

    • ZONAS PRIVADAS, EN LAS QUE SE PODRAN SITUAR PARCELAS, CONSTRUCCIONES, EDIFICACIONES E INSTALACIONES DE TITULARIDAD PRIVADA

    • ZONAS PÚBLICAS, EN LAS QUE LA TITULARIDAD DEL SUELO Y DE LOS SOPORTES EDIFICADOS ES DE LA ADMINISTRACION PÚBLICA

  • LA CALIFICACION GLOBAL DE LAS ZONAS PRIVADAS ESTABLECE LOS USOS PERMITIDOS Y DENTRO DE ELLOS EL USO CARACTERISTICO Y LOS USOS COMPATIBLES Y ESTABLECE LA SUPERFICIE DE TECHO O CONSTRUIDA TOTAL DE DICHOS USOS, APARECIENDO EL CONCEPTO DE EDIFICABILIDAD URBANÍSTICA EN METROS CUADRADOS CONSTRUIDOS

  • ESTA CONJUNCION DE USOS PERMITIDOS Y EDIFICABILIDAD URBANÍSTICA CONSTITUYEN LOS ELEMENTOS BÁSICOS DE LA CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA Y FORMAN PARTE DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PGOU

6. METODO Y TECNICAS A UTILIZAR POR LOS PLANES GENERALES PARA ESTABLECER LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA6.4. EL CONCEPTO DE LA ZONA PÚBLICA Y PRIVADA. LOS SISTEMAS GENERALES


DIVISION DE LAS ZONAS EN FUNCION DE SU TITULARIDAD SIGUIENTES TIPOS:

  • LOS USOS DEL SUELO DE LAS ZONAS PRIVADAS QUE SE PODRAN IMPLANTAR EN LOS SOPORTES FISICOS QUE CUMPLAN CON LA EDIFICABILIDAD URBANÍSTICA SON USOS QUE LA LEY 2/2006 DENOMINA USOS LUCRATIVOS, YA QUE CON INDEPENDENCIA DE LOS TANTOS POR CIENTO DE PARTICIPACION DE LA ADMINISTRACION MUNICIPAL, PODRAN SER APROPIADOS POR LOS PROMOTORES DE LAS ACTUACIONES URBANIZADORAS SIN PERJUICIO DE LA EXISTENCIA DE OTROS USOS A NIVEL DE SISTEMA LOCAL DE TITULARIDAD PÚBLICA

  • LAS ZONAS PÚBLICAS ESTABLECIDAS DESDE LA CALIFICACION GLOBAL, SON ZONAS DE SISTEMAS GENERALES PÚBLICOS Y A TRAVES DE LAS ACTIVIDADES O USOS PERMITIDAS EN ELLAS, LAS DIVERSAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS PROPORCIONAN SERVICIOS A LOS CIUDADANOS. NO ENTRAN EN EL MERCADO INMOBILIARIO Y SERAN DE DOMINIO Y USO O SERVICIO PÚBLICO

  • LAS ZONAS DE SISTEMAS GENERALES PUEDEN SER ZONAS DE LOS SIGUIENTES TIPOS

6. METODO Y TECNICAS A UTILIZAR POR LOS PLANES GENERALES PARA ESTABLECER LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA6.4. EL CONCEPTO DE LA ZONA PÚBLICA Y PRIVADA. LOS SISTEMAS GENERALES


GESTIÓN DE LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE LA CALIFICACION GLOBAL

  • EN PRINCIPIO LA TOTALIDAD DE LOS TERRENOS DESTINADOS A CONSTITUIR LOS SISTEMAS GENERALES PÚBLICOS EN EL INTERIOR DEL SUELO URBANO Y DEL SUELO URBANIZABLE, DEBERAN SER OBTENIDOS PARA EL DOMINIO PÚBLICO MUNICIPAL, COMPLETANDO LOS YA EXISTENTES A TRAVES DE LA INCLUSION Y/O ADSCRIPCION DE LA SUPERFICIE DE SUS TERRENOS EN AMBITOS DE ACTUACION URBANÍSTICA

  • UN BUEN ANALISIS DE LAS DOTACIONES PÚBLICAS DE LOS SISTEMAS GENERALES DEBE SER REALIZADO RELACIONANDO SUS SUPERFICIES Y LAS NECESIDADES DE SU OBTENCION, CON LAS EDIFICABILIDADES URBANÍSTICAS ESTABLECIDAS EN LAS ZONAS PÚBLICAS DE SUELO URBANO Y URBANIZABLE, DE FORMA QUE NO SE DEFINA NINGUNA ZONA DE SISTEMA GENERAL SITUADA EN SUELO URBANO Y/O URBANIZABLE SIN CUMPLIR EL REQUISITO INDICADO ANTERIORMENTE

6. METODO Y TECNICAS A UTILIZAR POR LOS PLANES GENERALES PARA ESTABLECER LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA6.4. EL CONCEPTO DE LA ZONA PÚBLICA Y PRIVADA. LOS SISTEMAS GENERALES


GESTIÓN DE LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE LA CALIFICACION GLOBAL

  • EN SUELO NO URBANIZABLE, QUE EN CUALQUIER CASO SERÁ UN SUELO EN SITUACION DE RURAL DE ACUERDO CON LA LEGISLACION ESTATAL, LA OBTENCION DE LOS TERRENOS PRECISOS PARA CONSTITUIR SISTEMAS GENERALES SE HARA A TRAVES DE SU EXPROPIACION POR MEDIO DE UNA ACTUACION DE OBTENCION DE EJECUCIÓN DE DOTACION PÚBLICA DE ACUERDO CON EL ARTÍCULO 139 DE LA LEY DE SUELO Y URBANISMO

6. METODO Y TECNICAS A UTILIZAR POR LOS PLANES GENERALES PARA ESTABLECER LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA6.4. EL CONCEPTO DE LA ZONA PÚBLICA Y PRIVADA. LOS SISTEMAS GENERALES


7 ejemplo de calificacion global de una zona urbana residencial

SUBSECCION 1ª. NORMAS DE LA ORDENACION ESTRUCTURAL GLOBAL

ART.2.6.1.E1. Clasificación del suelo. Ubicación y acrónimo de la actuación integrada

ART.2.6.1.E2. Delimitación de la actuación integrada. Zonas públicas y privadas incluidas y/o adscritas en la actuación. Ámbito de ejecución

Se incluyen en la actuación integrada residencial Arkotxa las zonas públicas y privadas que se indican a continuación:

7. EJEMPLO DE CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA URBANA RESIDENCIAL

Calificación global Arkotxa:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 CALIFICACION GLOBAL arkotxa.dwf

Areas y sectores: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_6 (5000)-AREAS Y SECTORES.dwf


7 ejemplo de calificacion global de una zona urbana residencial1
7. EJEMPLO DE CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA URBANA RESIDENCIAL

Calificación global Arkotxa:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 CALIFICACION GLOBAL arkotxa.dwf

Areas y sectores: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_6 (5000)-AREAS Y SECTORES.dwf

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7 ejemplo de calificacion global de una zona urbana residencial2
7. EJEMPLO DE CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA URBANA RESIDENCIAL

Calificación global Arkotxa:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 CALIFICACION GLOBAL arkotxa.dwf

Areas y sectores: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_6 (5000)-AREAS Y SECTORES.dwf

ART.2.6.1.E3. Calificación global 1. Usos lucrativos permitidos. Característico y compatible

Los usos permitidos en la zona ZR_AR_EA03 de la actuación integrada residencial de vivienda colectiva AIR_AR_EA03, son los establecidos en el capítulo I de estas normas específicas para las zonas residenciales de edificación abierta, en el artículo 2.1.3.2. El uso característico de la zona citada es el uso de vivienda colectiva JA.2. Los usos compatibles son los demás usos de la relación de usos permitidos del artículo citado de las zonas residenciales de edificación abierta.

ART.2.1.3.2. Usos permitidos en las zonas privadas residenciales de edificación abierta

SECCIÓN A. PRODUCCIÓN Y EXTRACCIÓN DE RECURSOS NATURALES RENOVABLES

1. En las zonas privadas de uso característico residencial de la Subfamilia de Edificación abierta, se consideran como permitidos los usos principales siguientes:

AA.1. Agricultura. Solamente como huerta y jardín privado en espacios libres de edificación de las parcelas privadas.

SECCIÓN B. INDUSTRIA MANUFACTURERA. Solo en Categoría 1ª

SECCIÓN C. TALLERES DE OFICIOS DE LA CONSTRUCCIÓN. Solo en Categoría 1ª

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7 ejemplo de calificacion global de una zona urbana residencial3
7. EJEMPLO DE CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA URBANA RESIDENCIAL

Calificación global Arkotxa:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 CALIFICACION GLOBAL arkotxa.dwf

Areas y sectores: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_6 (5000)-AREAS Y SECTORES.dwf

SECCION D. ALMACEN

SUBSECCIÓN DA. ALMACÉN COMERCIAL. En Categorías 1ª y 2ª

SECCIÓN E. EQUIPO COMUNITARIO

SUBSECCION EA. COMERCIO AL POR MENOR. En Categorías 1ª y 2ª

SUBSECCION EB. VENTA, MANTENIMIENTO, REPARACIÓN E INSPECCIÓN DE VEHÍCULOS A MOTOR, MOTOCICLETAS, CICLOMOTORES Y CARAVANAS. I.T.V. Y GASOLINERAS

SUBSECCION EC. APARCAMIENTOS

SUBSECCION ED. ADMINISTRACIÓN PÚBLICA. SEGURIDAD SOCIAL OBLIGATORIA

SUBSECCION EF. CORREOS Y TELECOMUNICACIONES

SUBSECCION EG. EDUCACIÓN

SUBSECCION EH. SANIDAD

SUBSECCION EI. SERVICIOS ASISTENCIALES

SUBSECCION EJ. ACTIVIDADES ASOCIATIVAS

SUBSECCION EK. RECREATIVO Y CULTURAL

SUBSECCION EL. DEPORTIVO

SUBSECCION EM. RECREATIVO Y EXPANSIÓN AL AIRE LIBRE

SUBSECCION EN. HOSTELERÍA

SUBSECCION EO. SERVICIOS PERSONALES

SUBSECCION EP. INVESTIGACIÓN Y DESARROLLO

SUBSECCION EQ. OTROS EQUIPAMIENTOS COMUNITARIOS

SECCIÓN F. OFICINAS. En Categorías 1ª y 2ª

SECCIÓN G. DOTACIÓN DE AGUA Y ENERGÍA

SECCIÓN I. TRANSPORTES Y COMUNICACIONES

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7 ejemplo de calificacion global de una zona urbana residencial4
7. EJEMPLO DE CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA URBANA RESIDENCIAL

Calificación global Arkotxa:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 CALIFICACION GLOBAL arkotxa.dwf

Areas y sectores: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_6 (5000)-AREAS Y SECTORES.dwf

IA.1.2.4. Calles

IA.3.3. Caminos para bicicletas. Bidegorri

IA.3.4. Senderos

IA.3.5. Itinerarios y paseos peatonales

IE.1. Telecomunicaciones. Las precisas para dotar en exclusiva a cada edificio de cualquier servicio de telecomunicación

SECCIÓN J. VIVIENDA

JA.2. Vivienda colectiva

ART.2.6.1.E4. Calificación global 2. Edificabilidades urbanísticas sobre y bajo rasante

Las edificabilidades urbanísticas lucrativas sobre y bajo rasante de la zona privada de la zona residencial Arkotxa 03 ZR_AR_EA03 y de la actuación integrada residencial Arkotxa, AIR_AR_EA03, son las siguientes:

Edificabilidad urbanística máxima sobre rasante 66.583,53 m2 de techo

Edificabilidad urbanística máxima sobre rasante del uso característico 60.591,08 m2 de techo

Edificabilidad urbanística máxima sobre rasante de los usos compatibles 5.992,45 m2 de techo

Edificabilidad urbanística máxima bajo rasante de los usos permitidos 30.271,63m2 de techo

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7 ejemplo de calificacion global de una zona urbana residencial5
7. EJEMPLO DE CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA URBANA RESIDENCIAL

Calificación global Arkotxa:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 CALIFICACION GLOBAL arkotxa.dwf

Areas y sectores: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_6 (5000)-AREAS Y SECTORES.dwf

ART.2.6.1.E5. Calificación global 3. Edificabilidades dotacionales publicas

Las edificabilidades dotacionales públicas sobre y bajo rasante de la actuación integrada residencial Arkotxa, AIR_AR_EA03, son las siguientes:

Edificabilidad dotacional pública máxima total sobre rasante 5.000 m2 de techo

Edificabilidad dotacional pública máxima total bajo rasante 2.500 m2 de techo

ART.2.6.1.E6. Estándares de edificabilidad urbanística de las viviendas de protección publica

La edificabilidad urbanística total del uso o usos característicos de vivienda, se repartirá por la ordenación pormenorizada entre la de los diversos regimenes de vivienda de acuerdo con la siguiente relación.

Vivienda de protección oficial de régimen general……………………………………………………………………………………………..20%

Viviendas de protección oficial de régimen tasado y/o viviendas tasadas municipales de régimen especial….20%

Viviendas de régimen libre…………………………………………………………………………………………………………………………………..60%

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7 ejemplo de calificacion global de una zona urbana residencial6
7. EJEMPLO DE CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA URBANA RESIDENCIAL

Calificación global Arkotxa:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 CALIFICACION GLOBAL arkotxa.dwf

Areas y sectores: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_6 (5000)-AREAS Y SECTORES.dwf

ART.2.6.1.E7. Criterios para considerar en detalle la delimitación de la actuación integrada

ART.2.6.1.E8. Criterios básicos para el trazado de los sistemas locales

ART.2.6.1.E9. Condiciones mínimas de la urbanización

ART.2.6.1.E10. Plazos para la programación del suelo

1. La ejecución de la totalidad de las obras de urbanización y la de los sistemas generales incluidos y/o adscritos en la actuación integrada residencial Arkotxa, así como las que, en su caso, sean precisas para efectuar la conexión con los sistemas generales existentes y exteriores a la actuación integrada, se deberá completar en un plazo no superior a cuatro años, computados a partir del comienzo de la ejecución de las obras de intervención en el río Granada que aseguren la anulación de las condiciones de inundabilidad actuales y establezcan las líneas de inundabilidad con periodo de retorno de 500 años, en el interior del cauce del río Granada.

2. La edificación de las subzonas privadas de la actuación integrada residencial Arkotxa, se completará en un plazo no superior a cuatro años, computados a partir de la completa urbanización de la o las unidades de ejecución de la actuación integrada.

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7 ejemplo de calificacion global de una zona urbana residencial7
7. EJEMPLO DE CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA URBANA RESIDENCIAL

Calificación global Arkotxa:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 CALIFICACION GLOBAL arkotxa.dwf

Areas y sectores: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_6 (5000)-AREAS Y SECTORES.dwf

ART.2.6.1.E11. Condiciones de inundabilidad

La ejecución de las obras de urbanización y edificación de la actuación integrada residencial de Arkotxa AIR_AR_EA03 queda condicionada a la ejecución, previa o simultanea, de las obras de intervención en el cauce del río Granda que aseguren la anulación de las condiciones de inundabilidad actuales y establezcan las líneas de inundabilidad con periodo de retorno de 500 años en el interior del cauce del río Granada.

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  • Introducción RESIDENCIAL

    Se aporta la normativa urbanística establecida bajo la forma de calificación global de las zonas de especial protección que se corresponden con los terrenos incluidos en la categoría de especial protección del plan territorial parcial del área funcional de Bilbao Metropolitano, realizando la acomodación urbanística precisa de los usos contenidos en la normativa territorial.

    SECCION 1ª: CALIFICACIÓN GLOBAL DE LA ZONA DE ESPECIAL PROTECCIÓN

    ART.2.18.1.1. Usos propiciados, admitidos y prohibidos en la zona de especial protección

    1. Los usos propiciados en los terrenos calificados como zona de Especial Protección del suelo no urbanizable son los siguientes:

    Usos de Conservación

    EG.4.4. Aulas de iniciación al conocimiento de la Naturaleza

    EP.1.1. Estaciones científicas de observación de la Naturaleza

    GA.4. Instalaciones para el análisis y el control de las aguas continentales

    K.A. Lugares de tierra firme sin uso o actividad humana

8. EJEMPLO DE CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA DE SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIONESPECIAL PROTECCION

Calificación global: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 (2000)-CALIFICACION GLOBAL.dwf


8. EJEMPLO DE CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA DE SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIONESPECIAL PROTECCION

Calificación global: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 (2000)-CALIFICACION GLOBAL.dwf

Usos de Mejora Ambiental

AB. Selvicultura y explotación forestal. De acuerdo con las condiciones indicadas posteriormente

EG.4.4.Aulas de iniciación al conocimiento de la naturaleza.

EP.1.1. Estaciones científicas de observación de la naturaleza

K.A. Lugares de tierra firme sin uso o actividad humana

K.B. Lugares de corrientes de agua y lechos de lagos, lagunas y embalses sin uso o actividad humana

2. Los usos admitidos en la zona de Especial Protección del suelo no urbanizable son los siguientes:

Usos de recreo. Público extensivo

EM.2.2. Recreo extensivo. Con equipamiento y con control de acceso autorizado a caballeros, peatones y bicicletas

IA.3.2. Caminos para paseos a caballo

IA.3.3. Caminos para bicicletas. Bidegorris

IA.3.4. Senderos

IA.3.5. Itinerarios y paseos peatonales

Usos cinegéticos y piscícolas

AC.1. Caza y captura de animales. Sin producción de peletería

AC.2. Repoblación cinegética

AC.3. Servicios relacionados con la caza

AD.1.1. Pesca en aguas continentales

Uso de ganadería

AA.2.3. Ganadería extensiva

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8. EJEMPLO DE CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA DE SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIONESPECIAL PROTECCION

Calificación global: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 (2000)-CALIFICACION GLOBAL.dwf

Usos de líneas de tendido aéreo

GD. 2. Transporte de energía eléctrica. Tendidos aéreos y sus soportes

GD.3. Distribución de energía eléctrica. Tendidos aéreos y sus soportes

IE. Telecomunicaciones. Solo los cables aéreos y sus soportes, componentes de las redes de comunicaciones electrónicas

Usos de líneas subterráneas

GA.2. Redes de distribución de agua

GA.3.1. Redes para la evacuación de aguas pluviales

Usos de instalaciones técnicas. Servicios de carácter no lineal tipo B

IE. Telecomunicaciones. Solo sistemas de transmisión y equipos de conmutación y encauzamiento y demás recursos que proporcionan conexiones entre dos o más puntos, a excepción de redes lineales. Sin soporte de cualquier tipo de edificación, solo instalaciones y construcciones

3. Se consideran usos prohibidos en la zona de Especial Protección del suelo no urbanizable cualquier otro uso no comprendido en las relaciones de los usos propiciados y admitidos de los dos apartados anteriores.

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8. EJEMPLO DE CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA DE SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIONESPECIAL PROTECCION

Calificación global: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 (2000)-CALIFICACION GLOBAL.dwf

ART.2.18.1.2. Características de las obras admitidas en la zona de especial protección

1. Para albergar los usos de conservación y Mejora Ambiental EG.4.4. Aulas de iniciación a la Naturaleza y EP.1.1. Estaciones científicas de observación de la Naturaleza se permite construir edificios de nueva planta, con una superficie de techo sobre rasante no superior a 150 metros construidos y con una altura de cornisa no superior a 7 metros.

2. El soporte construido del uso EM.2.2. Recreo extensivo, en los puntos nodales de equipamiento al tránsito peatonal y de contemplación de la Naturaleza, se limitará a la colocación de bancos, fuentes y recogida de residuos, utilizando soluciones constructivas con materiales naturales, integrados en el paisaje, procurando evitar al máximo los movimientos de tierras.

3. Los usos de recreo público extensivo, se desarrollarán sobre los caminos existentes. En los caminos para paseo a caballo, en bicicleta y en los itinerarios y paseos peatonales se podrán realizar pequeñas obras de mejora y mantenimiento de dichas infraestructuras, con una correcta integración en el paisaje.

4. Se autorizan expresamente la ejecución de las obras de acondicionamiento del sistema general ciclable, que constituye el itinerario naturalístico ciclable del antiguo ferrocarril de la Orconera, SGTVCL, para adecuar la antigua plataforma ferroviaria al nuevo uso.

5. El uso AA.2.3. Ganadería extensiva se deberá desarrollar sin soporte construido, autorizándose únicamente cercados livianos para el control del ganado, de carácter provisional e instalaciones ganaderas como abrevaderos, comederos, mangas, etc., siempre descubiertas las cuales se realizarán con materiales móviles o fácilmente desmontables, que no precisen movimientos de tierras para su instalación. Estarán perfectamente integrados en el paisaje, quedando prohibida la instalación de elementos disonantes como bañeras y recipientes industrializados.

6. La ejecución de las infraestructuras soporte de los Usos de líneas de tendido aéreo, Usos de líneas subterráneas y Usos de instalaciones técnicas. Servicios de carácter no lineal tipo B, se realizará procurando minimizar la afección al arbolado de las especies autóctonas existentes y con un estudio especifico de restauración de las afecciones que se produzcan. Las obras a realizar se someterán al procedimiento individualizado de impacto ambiental, salvo que en los dos primeros usos citados, por su pequeña longitud, menor de 200 metros, no sea preciso realizar el procedimiento indicado.

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8. EJEMPLO DE CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA DE SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIONAGUAS SUPERFICIALES

Calificación global: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 (2000)-CALIFICACION GLOBAL.dwf

ART.2.18.3.1. Usos propiciados, admitidos y prohibidos en la zona de aguas superficiales

Usos de Conservación

GA.4. Instalaciones para el análisis y control de las aguas continentales

K.A. Lugares de tierra firme sin uso o actividad humana

Usos de Mejora Ambiental

AA.1. Agricultura. De acuerdo con las condiciones indicadas posteriormente

AA.2. Ganadería. De acuerdo con las condiciones indicadas posteriormente

AB. Selvicultura y explotación forestal. De acuerdo con las condiciones indicadas posteriormente

GA.4. Instalaciones para el análisis y control de las aguas continentales

Los tres primeros usos indicados en la relación de usos de Mejora Ambiental, se podrán establecer y podrán desarrollar sus actividades, siempre que para ello no sea precisa la alteración de la vegetación de ribera existente, salvo pequeñas actuaciones de desbroce y limpieza. Los usos citados deberán desarrollar su actividad sin ninguna clase de soporte construido, sin perjuicio de permitir la construcción de edificaciones e instalaciones auxiliares a los caseríos existentes, cuando se demuestre fehacientemente la imposibilidad de su construcción fuera de la zona de Protección de aguas superficiales.

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8. EJEMPLO DE CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA DE SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIONAGUAS SUPERFICIALES

Calificación global: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 (2000)-CALIFICACION GLOBAL.dwf

Los usos admitidos en los terrenos de la zona de Protección de aguas superficiales en suelo no urbanizable son los siguientes:

Recreo extensivo. Público extensivo

EM.2.2. Recreo extensivo. Sin ningún tipo de equipamiento construido y con control de acceso, sólo autorizado a caballeros, peatones y bicicletas

IA.3.2. Caminos para paseos a caballo

IA.3.3. Caminos para bicicletas. Bidegorris

IA.3.4. Senderos

IA.3.5. Itinerarios y paseos peatonales

Usos cinegéticos y piscícolas

AC.1. Caza y captura de animales. Sin producción de peletería

AC.3. Servicios relacionados con la caza

AD.1.1. Pesca en aguas continentales

Usos de ganadería

AA.2.3. Ganadería extensiva

Usos de vías de transporte

IA.1.2.2. Caminos

IA.1.2.3. Pistas forestales y rurales

Usos de líneas de tendido aéreo

GD. 2. Transporte de energía eléctrica. Tendidos aéreos

GD.3. Distribución de energía eléctrica. Tendidos aéreos

IE. Telecomunicaciones. Solo los cables aéreos y sus soportes, componentes de las redes de comunicaciones electrónicas

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8. EJEMPLO DE CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA DE SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIONAGUAS SUPERFICIALES

Calificación global: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 (2000)-CALIFICACION GLOBAL.dwf

Usos de líneas subterráneas

GA.2. Redes de distribución de agua

GA.3.1. Redes para la evacuación de aguas pluviales

Las redes indicadas, solo se podrán autorizar si van alojadas bajo un camino, pista forestal o vial existente, o cuando se construyan en cruce con el cauce de agua

Usos de instalaciones técnicas de servicios de carácter no lineal. Tipo A

GA.1. Embalses y estaciones de captación, depósitos y depuración inicial del agua

GA.3.2. Estación de depuración y tratamientos de aguas residuales. Elementos de control

EQ.2. Ensayo y análisis técnicos. Estaciones de medida de contaminación al aire libre

Usos de instalaciones técnicas de servicios de carácter no lineal tipo B

IE. Telecomunicaciones. Solo sistemas de transmisión y equipos de conmutación y encauzamiento y demás recursos que proporcionan conexiones entre dos o más puntos, a excepción de redes lineales

Se consideran usos prohibidos en la zona de Protección de aguas superficiales del suelo no urbanizable, cualquier otro uso no comprendido en las relaciones de usos propiciados y admitidos de los dos apartados anteriores.

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8. EJEMPLO DE CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA DE SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIONAGUAS SUPERFICIALES

Calificación global: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 (2000)-CALIFICACION GLOBAL.dwf

ART.2.18.3.2. Características de las obras admitidas en la zona de protección de aguas superficiales

1. Las obras precisas para dar soporte a los usos GA.1, GA.3.2, GA.4 y EQ.2, relacionados directamente con el dominio público hidráulico, se proyectarán respetando al máximo posible la zona de servidumbre y la vegetación de ribera y evitando al máximo el movimiento de tierras.

2. Los caminos para el uso IA.3.2. paseos a caballo, IA.3.3. caminos para bicicletas, IA.3.4. senderos e IA.3.5. itinerarios y paseos peatonales, se deberán apoyar, preferentemente, sobre trazados existentes, debiendo en cualquier caso no superar los 2 metros de ancho, establecer su pavimentación con soluciones blandas y responder a trazados diseñados en cruce con el cauce. Deberán respetar la zona de servidumbre del dominio público hidráulico.

3. Las obras para ejecutar los caminos y pistas forestales y rurales, de los usos IA.1.2.2 Caminos e IA.1.2.3 Pistas forestales y rurales, deberán respetar lo establecido en el apartado anterior.

4. Las obras para ejecutar las redes de distribución de agua y las redes para la evacuación de aguas pluviales y residuales, de los usos GA.2 y GA.3.1, deberán respetar lo establecido en el apartado 2 de este artículo.

5. Las obras situadas o de situar en la zona de Protección de aguas superficiales, deberán respetar lo establecido en la “Normativa específica para márgenes en ámbito rural” del plan territorial sectorial de ordenación de los ríos y arroyos de la vertiente Cantábrica.

Las construcciones auxiliares de caseríos existentes que puedan ser autorizadas por cumplir lo establecido en el apartado 1 del artículo 2.18.3.1., tendrán las dimensiones adecuadas a la explotación agraria de la que constituyen el soporte construido de sus usos auxiliares vinculados.

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