slide1
Download
Skip this Video
Download Presentation
«Капитальный ремонт»

Loading in 2 Seconds...

play fullscreen
1 / 32

«Капитальный ремонт» - PowerPoint PPT Presentation


  • 157 Views
  • Uploaded on

«Капитальный ремонт». Нормативно-правовые акты регулирующие данный вопрос. Жилищный Кодекс РФ Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about '«Капитальный ремонт»' - mae


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript
slide2
Нормативно-правовые акты регулирующие данный вопрос
  • Жилищный Кодекс РФ Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
  • Закон Кемеровской области «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» от 26.12.2013г. № 141 - ОЗ
slide3
Нормативно-правовые акты регулирующие данный вопрос
  • Постановление Коллегии администрации Кемеровской области от 08.11.2013 №496 «О порядке предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, сведений»

предоставляются сведения:

  • о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме;
  • об остатке средств на специальном счете;
  • об операциях по специальному счету.
slide4
Нормативно-правовые акты регулирующие данный вопрос
  • Постановление Коллегии администрации Кемеровской области от 30.12.2013 №671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме»

3,90 рублей за один квадратный метр общей площади

жилого (нежилого) помещения в МКД

slide5
Нормативно-правовые акты регулирующие данный вопрос
  • Постановление Коллегии администрации Кемеровской области от 26.12.2013 №612 «Об утверждении Порядка выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в МКД и Порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации»
slide6
Нормативно-правовые акты регулирующие данный вопрос
  • Постановление Коллегии администрации Кемеровской области от 24.12.2013 №592 «Об утверждении Порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств»
slide7
Нормативно-правовые акты регулирующие данный вопрос
  • Постановление Коллегии администрации Кемеровской области от 08.11.2013 №497 «Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов» -

проведение мероприятий по оценке технического состояния многоквартирных домов, в том числе сбор, систематизация и анализ информации о техническом состоянии всех многоквартирных домов, расположенных на территории Кемеровской области

slide8
Нормативно-правовые акты регулирующие данный вопрос
  • Постановление Коллегии администрации Кемеровской области от 30.12.2013 №672 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014-2043 годы»
slide10
Критериями определения в региональной программе очередности проведения капитального ремонта являются: 1) год постройки МКД; 2) процент физического износа МКД; 3) дата последнего проведения капитального ремонта МКД; 4) комплексность проведения капитального ремонта; 5) количество этажей; 6) общая площадь МКД.
slide11
 Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта,
  • включает в себя:
  • ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло, газо-, водоснабжения, водоотведения;
  • ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
  • ремонт крыши;
  • ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
  • ремонт фасада;
  • ремонт фундамента многоквартирного дома.
slide12
Формирование фонда капитального ремонта ст. 170 Жилищного Кодекса РФ

Собственники помещений в МКД

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

Обязательные взносы на капитальный ремонт

Фонд капитального ремонта МКД

IIспособ

перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора

I способ

перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет

slide14
При решении формировать фонд капитального ремонта на специальном счете, решением общего собрания собственников должны быть определены:
slide17
«Региональный оператор»
  • аккумулирование взносов на капитальный ремонт;
  • открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам;
  • осуществление мониторинга технического состояния МКД;
  • финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД;
  • взаимодействие с органами государственной власти Кемеровской области и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта

.

Собственник :

  • уплата взносов на капитальный ремонт по истечении 8 календарных месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы в которую включен этот многоквартирный дом.
slide18
Порядок действий собственников для принятия решения о выборе способа накопления средств и открытия специального счета.

.

1. Инициировать собрание

председатель и (или) совет МКД, УО, инициативная группа, любой собственник МКД, орган местного самоуправления.

2. Сформировать повестку дня общего собрания собственников МКД.

3. Направить сообщения собственникам МКД о проведении собрания.Не позднее 10 дней до даты проведения собрания.  В сообщении должны быть указаны:  1) сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание;  2) форма проведения собрания (собрание или заочное голосование);  3) дата, место, время проведения собрания. В случае проведения собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место, куда должны передаваться такие решения;  4) повестка дня собрания;  5) порядок ознакомления с материалами, которые будут представлены на собрании, и место, где с ними можно ознакомиться.

slide19
Порядок действий собственников для принятия решения о выборе способа накопления средств и открытия специального счета.

.

4. Проведение общего собрания в очной форме.

  • Присутствиесобственников помещений МКД.
  • Регистрация участников.
  • Установление правомочности собрания (не менее 2/3 голосов от

общего числа голосов собственников помещений в МКД).

5. Оформить решение собственников МКД протоколом общего

собрания собственников в 2-х экземплярах.

6. Довести до собственников МКД информацию о решениях,

принятых на общем собрании – не позднее чем через 10 дней.

slide20
Порядок действий собственников для принятия решения о выборе способа накопления средств и открытия специального счета.

.

7. Проведение собрания в заочной форме.

При отсутствии кворума на собрании, общее собрание собственников с такой же повесткой дня проводится путем заочного голосования.  О проведении собрания в форме заочного голосования уведомляются собственники помещения МКД.  Голосование осуществляется путем письменного оформления решения собственника.  Собрание считается правомочным при условии поступления решений собственников, обладающих не менее 2/3 голосов от общего числа голосов.

8. Направление информации о принятом решении о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

Спец. счет 1 дома.

Уведомить в течение 5 рабочих дней ГЖИ

Региональный оператор.

Не позднее 10 дней направить протокол в органы местного самоуправления

slide24
Технический мониторинг МКД:

Постоянный

в срок до 15 ноября каждого года

утверждается график проведения технического

обследования МКД. Обследование осуществляется

уполномоченными органами до 1 сентября каждого года. Составляется акт технического состояния МКД.

Оператор до 1 ноября

каждого года, направляет координатору предложения по

актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества

в МКД.

Первичный,

источник:

технический паспорт МКД;

визуальный осмотр;

материалы и документы содержащие

информацию о конструктивных особенностях МКД, техническом состоянии общего имущества,

физическом износе МКД:

дефектные ведомости;

документы о выполненных ремонтных работах;

акты и предписания о состоянии

инженерного оборудования.

ad