г. Нижний Новгород 2011год

1. Торговый центр «ГАНZА» на ул.Родионова г. Нижний Новгород 2011год

2. ТЦ «ГАНZА» на ул.Родионова г.Нижний Новгород • МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ • ТЦ расположен на первой линии ул.Родионова - основной транспортной артерии, соединяющей центр города и крупнейший в нагорной части «спальный» микрорайон Верхние Печёры, по направлению из центра («вечерняя сторона»). Далее улица переходит в Казанское шоссе, являющееся выездом из города в Кстовском направлении, где расположено большое количество элитных поселков, а также крупнейшая федеральная автомобильная дорога М7 Москва-Казань.ТЦ находится в Нижегородском районе, где уровень доходов на душу населения самый высокий в городе Н.Новгороде. • По улице Родионова проходит 21 маршрут общественного транспорта. Остановка находится непосредственно у ТЦ . • К ТЦ «ГАНZА» на ул.Родионова имеется удобный подъезд с обоих направлений автотрассы за счет наличия разворотной площадки у автозаправки компании «ВолгаПетролеум».

3. ТЦ «ГАНZА» на ул.Родионова г.Нижний Новгород ЦЕЛЕВЫЕ ГРУППЫ С учётом местоположения объекта, ориентированного на автомобильный трафик, предполагается, что основными посетителями ТЦ будут: 1. Жители вновь построенного жилого комплекса «Медвежья Долина», население которого составляет около 5000 человек. 2. Население микрорайона «Верхние Печеры», общей численностью 50 000 человек. 3. Жители коттеджных поселков Кстовского и Богородского направлений («Резиденция Безводное», « Александровская слобода», «У.Дача», «Зеленый дол», «Терраски», «Солнечный», « Лесная жемчужина», «Земляничная поляна», «Хельсинки клуб», «Приозерный»), работающие в Нижнем Новгороде. 4. Покупатели, направляющиеся в ТРЦ «Фантастика» из всех районов города и области.

4. ТЦ «ГАНZА» на ул.Родионова г.Нижний Новгород ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

5. ТЦ «ГАНZА» на ул.Родионова г.Нижний Новгород КОНЦЕПЦИЯ ТРЦ Особенность концепции ТЦ «ГАНZА» определяется во многом его расположением в 600 м по ходу движения автомобильных потоков по «вечерней» стороне к ТЦ «Фантастика». ТЦ «Фантастика» является самым крупным и успешным ТЦ в Нижнем Новгороде и самостоятельно создает большие покупательские потоки. «Фантастика» имеет стандартный для крупного ТЦ набор федеральных арендаторов направлений одежда и аксессуары, детские и спортивные товары, бытовая техника (Эльдорадо), DIY (OBI), кинотеатр, фуд- корт, несколько кафе, World Class, небольшую зону развлечений. Концепция ТЦ «ГАНZА» направлена не на конкуренцию с ТЦ «Фантастика», а на достижение синергии двух ТЦ за счет создания торгового коридора и разницы в наборе якорных арендаторов. Набор якорных арендаторов ТЦ «ГАНZА» дополняет ряд направлений по товарам и услугам, уровня средний – средний +, не представленных в «Фантастике» и способных привлечь посетителей с других районов города, предлагает более глубокую специализацию товаров и услуг по ряду направлений и дает возможность потребителям существенно сэкономить время при совершения повседневных покупок.

6. ТЦ «ГАНZА» на ул.Родионова г.Нижний Новгород РАЗМЕЩЕНИЕ АРЕНДАТОРОВ • Концепция ТЦ предусматривает следующее размещение арендаторов: • цокольный этаж : подсобные помещения супермаркета продовольственных товаров БИЛЛА, большой пивной ресторан с отдельным входом, расположенным рядом с центральной входной группой в ТЦ; • 1этаж : продовольственный супермаркет Билла, торговая галерея, ресторан быстрого питания Макдональдс с отдельным входом и организацией МакДрайва, магазин спорттоваров и техники для активного отдыха; • 2 этаж: супермаркет бытовой техники «М.Видео», компьютерный магазин, детские товары, торговая галерея, шоу-рум автосалона, • 3этаж: обувной центр, магазины одежды и аксессуаров брендов, не представленных в «Фантастике», детских товаров, большой магазин товаров для дома, интерьера и ландшафта. • 4этаж: АРТ-галерея, 3 концептуальных ресторана, в том числе один с выходом на эксплуатируемую кровлю, фитнес-центр, салон красоты, стоматология.

7. Предлагаем рассмотреть возможность размещения в ТЦ «ГАНZА» на ул.Родионова Адрес ТЦ «ГАНZА» : Н.Новгород, ул. Родионова, 165 , корпус 13 Застройщик :ООО «Жилстрой-НН» Арендный отдел: +7 831 257 77 46 Управление объектом- Управляющая компания «Спектр» Директор: Галкин Андрей Алексеевич +7 951 914 62 44