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Agent immobilier

Agent immobilier. Vous permettre de prendre une décision éclairée quant à votre inscription dans le programme « Agent immobilier » Durée : environ 60 minutes. Objectif de la soirée d’information. AEC « Agent immobilier » agent immobilier agent hypothécaire (changements à venir). Débouchés.

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Presentation Transcript

  1. Agent immobilier www.claurendeau.qc.ca

  2. Vous permettre de prendre une décision éclairée quant à votre inscription dans le programme« Agent immobilier » Durée : environ 60 minutes Objectif de la soirée d’information www.claurendeau.qc.ca

  3. AEC « Agent immobilier » • agent immobilier • agent hypothécaire (changements à venir) Débouchés www.claurendeau.qc.ca

  4. Nécessairement pour un courtier immobilier • Statut de travailleur autonome • Doit consacrer de nombreuses heures à sa profession • Surtout le soir et la fin de semaine Le travail de l’agent immobilier www.claurendeau.qc.ca

  5. Développer sa clientèle • Se démarquer par rapport aux autres agents immobiliers Principaux défis www.claurendeau.qc.ca

  6. Entrepreneur • Facilité à communiquer • Entregent • Dynamisme • Autonomie • Sens de l’organisation • Sens de la persuasion • Disponibilité Qualités requises pour réussir en tant qu’agent immobilier www.claurendeau.qc.ca

  7. Au Québec : 17 323 • Région de Montréal : 11 569 Source : ACAIQ – Rapport annuel 2008 Membres de l’ACAIQ(agents et courtiers) www.claurendeau.qc.ca

  8. Voir la feuille dans la pochette Source : ACAIQ – rapport annuel 2008 Répartition des membres par franchiseur www.claurendeau.qc.ca

  9. Bas taux d’intérêt • Confiance des consommateurs dans l’immobilier • Choix intéressant de propriétés à vendre • Le marché de la revente immobilière de la région de Montréal est le plus solide qu’ailleurs au Canada Marché de l’immobilier : facteurs positifs www.claurendeau.qc.ca

  10. Organisme de contrôle qui assure la protection du public Organisme à adhésion obligatoire (certificat obligatoire) ACAIQ Association des courtiers et agents immobiliers du Québec (450) 462-9800 www.acaiq.com www.claurendeau.qc.ca

  11. Il est possible de demander à l’ACAIQ de suspendre votre permis d’agent immobilier Vérifier auprès de l’ACAIQ Suspension de permis www.claurendeau.qc.ca

  12. Obtention de l’AEC « Agent immobilier » • Réussite de l’examen de l’ACAIQ - note de passage : 70% Conditions pour obtenir un certificat d’agent immobilier www.claurendeau.qc.ca

  13. « Dans les 5 années précédant votre présente demande, avez-vous été déclaré coupable par jugement définitif ou vous êtes-vous reconnu coupable d’une infraction criminelle ? » « Dans les 5 dernières années précédant votre présente demande, avez-vous été déclaré coupable par jugement définitif ou vous êtes-vous reconnu coupable d’une infraction à la Loi sur le courtage immobilier ou à une loi qui régit le courtage immobilier à l’extérieur du Québec relativement à la gestion d’un compte en fidéicommis ? » Demande anticipée relative aux infractions criminelles : 125,00$ plus taxes Voir feuille dans la pochette Avis important Infractions criminelles www.claurendeau.qc.ca

  14. Programme de formation appelé à changer Quand : 30 juin 2010 Quelle durée ? • programme actuel : 240 heures • nouveau programme : 570 heures Avenir de la formation desagents immobiliers www.claurendeau.qc.ca

  15. 1. a)Diplôme d’études secondaires ou b) Avis d’évaluation comparative des études émis par le MICC(Ministère de l’Immigration et des Communautés culturelles) ou c) Expérience de travail reliée au domaine de la vente ou de l’immobilier 2. Être capable de réussir des études collégiales en français Conditions d’admission www.claurendeau.qc.ca

  16. Évaluation immobilière I45 h Droit immobilier I60 h Mathématiques immobilières I45 h Loi sur le courtage immobilier45 h et ses règlements Rédaction de contrats et documents45 h relatifs à l'immobilier Programme de formation www.claurendeau.qc.ca

  17. Charge de travail : prévoir au moins 5 à 10 heures de travail personnel par semaine en plus des cours • Note de passage : 60%pour chaque cours Exigences du programme www.claurendeau.qc.ca

  18. Rencontres avec des courtiers immobiliers et hypothécaires • Simulation de l’examen de l’ACAIQ à la fin du programme • Atelier sur la fiscalité de l’agent immobilier par Revenu Canada et Revenu Québec • Atelier TPS/TVQ par Revenu Québec et Canada • Atelier sur les techniques de ventes Activités extrascolaires www.claurendeau.qc.ca

  19. ATTENTION Si vous êtes prestataire de l’assurance emploi ou de l’assistance emploi, informez-vous auprès de votre Centre local d’emploi avant de vous inscrire à un programme de formation, même si les cours ont lieu en soirée. www.claurendeau.qc.ca

  20. Pour réserver votre place : • Droits d’admission : 200,00$(non remboursables) • Frais de scolarité : 1300,00$payables en deux versements • 1er versement de 650,00$payables avant le début du programme • 2ème versement de 650,00$au plus tard un mois après le début du programme Frais (formation à temps complet) www.claurendeau.qc.ca

  21. Droits d’admission : 200,00$(non remboursables) • Frais de scolarité Évaluation immobilière I 45h 270,00 $Droit immobilier I 60h 360,00 $ Mathématiques immobilières I 45h 270,00 $ Loi sur le courtage immobilier et ses 45h 270,00 $règlements Rédaction de contrats et documents 45h 270,00 $relatifs à l'immobilier Payables en deux versements égaux : avant le premier cours et au plus tard, un mois après le début du programme Frais (formation à temps partiel) www.claurendeau.qc.ca

  22. Les frais de scolarité incluent : • les cours • les livres ou les recueils de notes de cours • la participation aux activités extrascolaires* * Des conditions s’appliquent. Frais (suite) www.claurendeau.qc.ca

  23. Les frais de scolarité n’incluent pas la calculatrice ; vous devez vous présenter au premier cours de Mathématiques immobilières I avec la calculatrice suivante : TEXAS INSTRUMENT BA II PLUSenviron 43,00$ + taxes Calculatrice financière www.claurendeau.qc.ca

  24. jour : 108,00 $pour 1 session • soir et fin de semaine: 46,00 $pour 1 session N.B. Ces frais peuvent être sujets à changement. Stationnement www.claurendeau.qc.ca

  25. Vous avez déjà réussi des cours semblables? Vous pensez que ces cours pourraient vous être reconnus? Vous pouvez faire une demande de reconnaissance des acquis : Documents requis : • formulaire • relevé de notes officiel • plan du cours réussi ou une description officielle Frais d’étude de dossier : 50,00$ pour chacun des cours visés Reconnaissance des acquis scolaires www.claurendeau.qc.ca

  26. Examen et certificat : Janvier 2010 : 1039,58 $ (taxes incluses) Renouvellement du certificat à chaque année -Janvier 2010 : 399,00 $ + taxes Frais requis par l’ACAIQ www.claurendeau.qc.ca

  27. Les frais peuvent être acquittés : • par carte de crédit(Visa ou Mastercard) • par carte de débit • par chèque certifié • par mandat poste À noter : le collège accepte uniquement les chèques certifiés Modalités de paiement www.claurendeau.qc.ca

  28. ACAIQ www.acaiq.com(450) 462-9800 • Chambre immobilière du Grand Montréal www.cigm.qc.ca(514) 762-2440 Frais à prévoir après la formation www.claurendeau.qc.ca

  29. Courtier • Voiture • Cartes d’affaires • Pancartes • Publicité • Téléphone cellulaire • Utilisation d’Internet • Etc. Frais à prévoir après la formation www.claurendeau.qc.ca

  30. Vous pouvez être admissible à l’aide financière du gouvernement du Québec. www.afe.gouv.qc.ca ou au 1-877-643-3750 • En février 2011, vous obtiendrez un reçu pour fins d’impôt. • Informez-vous auprès des courtiers immobiliers ; certains d’entre eux peuvent vous rembourser les frais de scolarité. Aide financière www.claurendeau.qc.ca

  31. Si vous être propriétaire d’un REER, vous pouvez généralement en retirer des fonds et participer au « Régime d’encouragement à l’éducation permanente » du gouvernement fédéral pour financer vos études ou celle de votre époux ou conjoint de fait. L’émetteur de votre REER peut vous donner plus de renseignements. Vous pouvez aussi consulter le site Web suivant :www.cra-arc.qc.ca/tax/individuals/topics/rrsp/withdrawals/llp/menu-f.html Aide financière www.claurendeau.qc.ca

  32. En personne au Service de la formation continue:Sur rendez-vous seulement En communiquant avec Line Boucher au (514) 364-3320, poste 111 À distance En nous faisant parvenir votre formulaire d’inscription, le contrat de services éducatifs et le formulaire d’autorisation de prélèvement ainsi que le certificat de naissance et le relevé de notes ministériel de secondaire V. Signez et nous retournez par télécopieur au (514) 364-9339 à l’attention deMadame Sylvie Ledoux. Inscription www.claurendeau.qc.ca

  33. Preuve de scolarité ou d’expérience(Voir feuille orangée) • Preuve de citoyenneté canadienne ou de résidence permanente(Voir feuille orangée) Documents requis à l’inscription www.claurendeau.qc.ca

  34. Information générale Service de la formation continue Line Boucher Tel: (514) 364-3320, poste 111 Télécopieur: (514) 364-9339 Courriel: Line.Boucher@claurendeau.qc.ca www.claurendeau.qc.ca

  35. VENDU www.claurendeau.qc.ca

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