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Marco Legal del Tiempo Compartido

Marco Legal del Tiempo Compartido. Gerardo Freyre Fregoso. Tiempo Compartido. Constitución Comercialización Operación Terminación. Tiempo Compartido. Régimen de Propiedad Acto de Comercio. Tiempo Compartido “Constitución”. Régimen de Propiedad Estados Legislación Civil

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Marco Legal del Tiempo Compartido

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Presentation Transcript

  1. Marco Legal del Tiempo Compartido Gerardo Freyre Fregoso

  2. Tiempo Compartido Constitución Comercialización Operación Terminación

  3. Tiempo Compartido Régimen de Propiedad Acto de Comercio

  4. Tiempo Compartido “Constitución” • Régimen de Propiedad • Estados • Legislación Civil • Notario Público (afectación) • Inscripción RPPC

  5. Tiempo Compartido • Régimen de Propiedad • JALISCO (Código Civil) • Afectación del Inmueble e Inscripción en el RPPC • Descripción de las obras • Planos arquitectónicos • Unidades Vacacionales • Áreas Comunes

  6. Tiempo Compartido • Régimen de Propiedad • Baja California Sur (Código Civil) • Afectación del Inmueble e Inscripción en el RPPC • Declaración Unilateral de la Voluntad o Fideicomiso Irrevocable

  7. Tiempo Compartido • Régimen de Propiedad • GUERRERO (Código Civil) • Afectación del Inmueble e Inscripción en el RPPC • Declaración Unilateral de la Voluntad o Fideicomiso Irrevocable • Visto bueno de la Secretaría de Turismo Estatal

  8. Tiempo Compartido • Régimen de Propiedad • QUINTANA ROO (Código Civil) • Afectación del Inmueble e Inscripción en el RPPC • Declaración unilateral de la voluntad en forma irrevocable • Descripción de las obras • Planos arquitectónicos • Unidades Vacacionales • Áreas Comunes

  9. Tiempo Compartido “Comercialización” • Acto de Comercio • Federación • Legislación Mercantil • Contrato de Adhesión • Inscripción ante PROFECO

  10. Tiempo Compartido Secretaría de Economía NOM-029-SCFI-2010 Contrato de Adhesión PROFECO

  11. Tiempo Compartido • Acto de Comercio • Régimen de Propiedad

  12. Tiempo Compartido • Secretaría de Economía • Invadió facultades a los estados al regular el Régimen de Propiedad mediante la • NOM-029-SCFI-2010 • Establece requisitos para afectación • Establece requisitos para asambleas • Define las áreas comunes del Régimen de Propiedad

  13. Tiempo Compartido “Operación” • Conflictos • Prestadores de Servicio • VS • Consumidores

  14. Tiempo Compartido “Operación” Conflicto Mercantil Acciones Legales Conciliación PROFECO Contenciosa Juicio Mercantil

  15. Tiempo Compartido Terminación del Régimen Demostrar que no exista vigencia de algún contrato de Tiempo Compartido celebrado

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