Взыскание задолженности по коммунальным платежам в районном суде

1. Взыскание задолженности по коммунальным платежам в районном суде Светлана Чалая Юрист практики ЖКХ

3. Досудебное взыскание • Возникновения обязательства • п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение. НО!

4. Досудебное взыскание • Возникновения обязательства • п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение. НО! ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. (право распоряжения)

5. Досудебное взыскание • Возникновения обязательства • п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение. НО! ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. (распоряжение) с даты подписания акта передачи, возникает право пользования и обязанность по оплате коммунальных услуг (владение и пользование) (Постановления ФАС Поволжского округа от 21.11.2008 N А57-15303/06-4-13-21, ФАС Уральского округа от 20.09.2007 N Ф09-7694/07-С5, ФАС Дальневосточного округа от 23.03.2007 N Ф03-А04/07-2/290

6. Досудебное взыскание • Круг лиц • Ст.153 ЖК РФ установлен перечень лиц: • арендатор, • наниматель, • собственник, • член жилищного кооператива. • Однако • суды исходят из того, что обязанность в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности и по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях • (Постановление ФАС Центрального округа от 14.04.2008 N А23-4144/07А-11-349).

7. Досудебная претензия

8. Пеня = Долг*Ставка*1/300*Кдн

9. ИСК: районный суд • Расчет госпошлины (ст. 333 НК РФ) • при цене иска: • до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; • от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; • от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; • от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

10. Структура иска • Исковое заявление подается в суд в письменной форме. • Для удобства и правильности написания условно разделим исковое заявление на несколько частей: • вводную • мотивировочную • просительную • приложение • в "шапке" указываются: наименование суда, в который подается заявление, наименование истца, ответчика, место жительства, цена иска. Ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

11. Исполнительное производство возбуждается на основании заявления кредитора

12. Исполнительное производство возбуждается на основании заявления кредитора Судебный пристав обязан возбудить исполнительное производство в течение 3 дней с момента поступления к нему исполнительного документа. Исполнительные действия должны быть совершены в 2-месячный срок со дня поступления к приставу исполнительного документа.

13. Исполнительное производство возбуждается на основании заявления кредитора Старший судебный пристав Судебный пристав обязан возбудить исполнительное производство в течение 3 дней с момента поступления к нему исполнительного документа. Исполнительные действия должны быть совершены в 2-х месячный срок со дня поступления к приставу исполнительного документа. ЖАЛОБА Суд

14. Светлана Чалая юрист-эксперт в сфере ЖКХ автор научных публикаций и статей следующих издательств: Журнал «ЖКХ mix» Журнал «Коммунальный комплекс России» Журнал «Бизнес-Эксперт» Издательский Дом РБА