嘉联地产第 20 周市场周报（ 13.05.13-13.05.19 ）

1. 嘉联地产第20周市场周报（13.05.13-13.05.19）

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3. 嘉联地产第20周市场周报（ 13.05.13-13.05.19） 市场热点 一级市场 二级市场 一周市场总结

4. 市场热点 西河板块：华府大面之后成都“第三咖”？ 天府新区规划中，龙泉片区将打造世界级的中国现代汽车产业新高地，而西河镇则以打造“城东中心组团、汽车博览新城”为城市定位，被列为成都东区城市组团的重要组成部分。 西河片区作为成都汽博城的部落，国际化的汽车产业集群也将在这里形成。目前，九峰国际汽车零部件采购中心等一批重大产业化项目已建成投运，恒雨汽车文化创意产业城、成都博弈汽车综合体等一批重大战略项目签约落户，西河板块国际汽车博览产业格局已经初步形成。 西河板块的交通脉络也很通达，绕城高速、成渝高速、成洛路、双龙路贯穿全境，其中成洛路与成都主城区零距离对接。而成都地铁4号线对于西河镇的辐射，将实现西河与大成都的无缝对接，“缩短”西河与主城区的距离。 嘉联点评：纵观以往热点板块的特征，一个热门区域的成形规划、产业和交通一个都不少。天府新区规划中，西河镇以打造“城东中心组团、汽车博览新城”为城市定位，被列为成都东区城市组团的重要组成部分。加之周边高速交通及地铁交通的便利，其板块价值凸显。建议开发商可多关注该板块，寻找机会。

5. 市场热点 城南新川板块置业 抢占成都财富升值第一站 最新消息显示，今年一季度，成都天府新区高新区新设企业注册资本总额达226亿，其中注册资本超过一亿元的企业达到16家。去年高新区全年新引进重大项目44个，总投资391亿元，其中4个世界500强企业均落户在天府新区高新片区。 而在这其中，扮演着核心角色的新川科技园板块更是资本进入成都的“良港”。自园区开建以来，其一举一动都受到资本的关注，其启动招商更是吸引世界500强的瞩目。世界知名财团——美国洛克菲勒财团等12家企业已经与新川科技园达成入驻意向。而在近期，新川科技园已确定将在今年完成投资9.7亿元，开展的20个建设项目已经于17日开工。 嘉联点评：新川板块占据城南的核心位置，在即将召开的《财富》全球论坛机遇之下将成为财富首轮爆发点，而对于大多数人而言，在此片区置业是确保抓住首轮财富增值的最有效途径。从该目前板块热销楼盘的预约情况来看，购房者显然是看到了《财富》全球论坛机遇之下该片区的升值空间。

6. 嘉联地产第20周市场周报（13.05.13-13.05.19） 市场热点 一级市场 二级市场 一周市场总结

7. 本周土地供应 本周新增土地供应9宗，6宗位于近郊，3宗位于远郊；就土地用途而言，7宗属于住宅兼容商业,2宗属于纯商业。

8. 土地位置标示 1 7 3 2 9 4 5

9. 本周土地成交 本周土地成交6宗，1宗位于主城区，5宗位于近郊。鑫怡置业以60%的溢价率拿下武侯区簇桥街道高碑村12组。

10. 嘉联地产第20周市场周报（13.05.13-13.05.19） 市场热点 一级市场 二级市场 一周市场总结

11. 全市商品房新增供应 本周共发放预售许可证33张,建筑面积107万平米。

12. 全市商品房新增供应

13. 主城区：商品住宅成交 2013年第20周主城区商品住宅面积为9.17万㎡，环比下降62%。从近10周的成交情况来看，本周成交量较上周大幅度下降，房交会期间备案数据已完成，市场数据下降。（注：不包含保障房数据。）

14. 主城区 ：商品住宅成交 • 2013年第20周（2013年5月13日—2013年5月19日），成都主城区住宅共成交924套，环比下降63%。 • 从成都市主城区各区第20周成交量来看，高新区成交套数首位，共253套，成交面积占主城区总量的31%；青羊区居第二；锦江区成交套数最低。（注：不包含保障房数据。） 单位：万㎡

15. 近郊：商品住宅成交 • 2013年第20周（2013年5月13日—2013年5月19日），成都近郊商品房市场住宅共成交2694套，成交面积为24.8万㎡，环比下降20%。 • 从本周的成交情况来看，新都区成交面积最大，为6.75万平米。其中郫县的蓝光幸福满庭销售118套,7864平米，成交面积居近郊首位。（注：不包含保障房数据。） 备注：由于双流房管局系统升级故18、19号数据暂无法正常显示

16. 远郊：商品住宅成交 • 2013年第20周（2013年5月13日—2013年5月19日），成都远郊商品房市场住宅共成交524套，成交面积为5.4万㎡，环比下降26%。 • 从本周的成交情况来看，金堂县成交面积居远郊成交的首位，为0.91万平米。（注：不包含保障房数据。）

17. 全市成交排名TOP10楼盘 销售面积排行 成交套数排行

18. 主城区：写字楼成交 • 本周主城区写字楼成交135套，成交面积2.0万平米，环比上升5%。高新区成交面积居首位，成交面积8747平米，占成交总面积的43%。其中，泰丰国际广场成交面积3529平米，居主城区之首。

19. 主城区：商业成交 • 本周主城区商业成交15024 ㎡。锦江区成交面积居首，成交面积占总成交的31%。青羊区商业备案成交面积最少，仅为580㎡。 • 主城区商业成交面积环比上升22%。其中镏金岁月商业项目成交4664平米，为主城区商业成交面积首位.

20. 本周报广投放排名（Top 10） 开发商投放量排行 项目投放费用排行 20

21. 嘉联地产第20周市场周报（ 13.05.13-13.05.19） 市场热点 一级市场 二级市场 一周市场总结 21

22. 一周市场总结 • 市场热点：纵观以往热点板块的特征，一个热门区域的成形规划、产业和交通一个都不少。天府新区规划中，西河镇以打造“城东中心组团、汽车博览新城”为城市定位，被列为成都东区城市组团的重要组成部分。加之周边高速交通及地铁交通的便利，其板块价值凸显。建议开发商可多关注该板块，寻找机会。 • 土地市场：本周新增土地供应9宗，6宗位于近郊，3宗位于远郊；就土地用途而言，7宗属于住宅兼容商业,2宗属于纯商业。本周土地成交6宗，1宗位于主城区，5宗位于近郊。鑫怡置业以60%的溢价率拿下武侯区簇桥街道高碑村12组。 • 住宅市场：成都主城区商品住宅面积为9.17万㎡，环比下降62% 。住宅共成交924套，环比下降63%。近郊商品房市场住宅共成交2694套，成交面积为24.8万㎡，环比下降20%。远郊商品房市场住宅共成交524套，成交面积为5.4万㎡，环比下降26%。从20周成交数据来看，伴随着春交会和5.1假期的结束及集中备案的完成，成交量均环比下降。 • 4. 写字楼市场：本周主城区写字楼成交135套，成交面积2.0万平米，环比上升5%。 • 5. 商业市场：本周主城区商业成交面积15024平米，环比上升22%。