1 / 12

ZAKRES AUDYTU cd.

ZAKRES AUDYTU cd. 4. Audyt powinien zawierać inwentaryzację techniczno-budowlaną obejmującą: a) ogólne dane techniczne, w tym w szczególności opis konstrukcji i technologii, nazwę systemu, niezbędne wskaźniki powierzchniowe i kubaturowe, średnią wysokość kondygnacji, współczynnik kształtu b)

kostya
Download Presentation

ZAKRES AUDYTU cd.

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript


  1. ZAKRES AUDYTU cd. 4. Audyt powinien zawierać inwentaryzację techniczno-budowlaną obejmującą: a) ogólne dane techniczne, w tym w szczególności opis konstrukcji i technologii, nazwę systemu, niezbędne wskaźniki powierzchniowe i kubaturowe, średnią wysokość kondygnacji, współczynnik kształtu b) co najmniej uproszczoną dokumentację techniczną, w tym rzuty poziome z zaznaczeniem układu przerw dylatacyjnych oraz stron świata c) opis techniczny podstawowych elementów budynku, w tym w szczególności ścian zewnętrznych, dachu, stropów, ścian piwnic, okien oraz przegród szklanych i przezroczystych, drzwi d) charakterystykę energetyczną budynku, dane dotyczące takich parametrów jak ilość mocy cieplnej zamówionej, zapotrzebowanie na ciepło, zużycie energii, wysokość taryf i opłat,

  2. ZAKRES AUDYTU Inwentaryzacja c.d.: e) charakterystykę systemu grzewczego, w tym w szczególności sprawności składowe systemu grzewczego, typ instalacji, parametry pracy, rodzaje grzejników, a dla budynków, w których po roku 1984 przeprowadzono modernizację systemu grzewczego - opis tej modernizacji, f) charakterystykę instalacji ciepłej wody użytkowej, w tym w szczególności rodzaj instalacji, opomiarowanie, izolację pionów, g) charakterystykę węzła cieplnego lub kotłowni znajdującej się w budynku, h) charakterystykę systemu wentylacji, w tym w szczególności rodzaj i typ wentylacji i) charakterystykę instalacji gazowej oraz instalacji przewodów kominowych, w przypadku gdy mają one wpływ na ulepszenie lub przedsięwzięcie termomodernizacyjne, j) charakterystykę instalacji elektrycznej, w przypadku gdy ma ona wpływ na ulepszenie lub przedsięwzięcie termomodernizacyjne

  3. ZAKRES AUDYTU 5. ocena stanu technicznego budynku w zakresie istotnym dla wskazania właściwych ulepszeń i przedsięwzięć termomodernizacyjnych; 6. zestawienie wskazanych rodzajów ulepszeń oraz przedsięwzięć wykonanych zgodnie z algorytmem oceny opłacalności i poddanych optymalizacji, 7. dokumentacji wykonania kolejnych kroków optymalizacyjnych algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego i wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia Termomodernizacyjnego 8. opisu technicznego, niezbędnych szkiców i przedmiaru robót optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji.

  4. Kolejność czynności przy opracowaniu audytu en. Budynku. • inwentaryzacja budowlana • Poznanie bezpośrednie budynku- wizja lokalna,( technologia, problemy eksploatacyjne, rozmowy z zarządcą i z mieszkańcami zdjęcia budynku, • Zapoznanie się z posiadaną dokumentacją: • książka obiektu budowlanego (data oddania: zapisy z przeprowadzonych remontów; uwagi służb kontrolujących) • dokumentacja projektowa ( architektoniczna, instalacyjna, geodezyjna; inwentaryzacje, • Zebranie danych: - lista mieszkań z Fuż, ; ilości mieszkańców • Zestawienie faktur za ciepło za 2-3 lata, • Zestawienie zużycia cwu. lub zużycie wody do podgrzania,( lub faktury za gaz – z określeniem grupy taryfowej W1..... • Zużycie paliwa –w przypadki kotłowni ( amortyzacje urządzeń , koszty stałe i zmienne, ceny paliwa,

  5. Kolejność czynności przy opracowaniu audytu en. Budynku. • inwentaryzacja budowlana -techniczna • Instalacji c.o. • Instalacje cwu, • Rodzaj wentylacji ( stopień szczelności stolarki i budynku), Instalacje wentylacyjne, • Zapoznanie się z węzłami wymiennikowymi, rozdzielaczowymi, stanem przewodów c.o. – jaki zakres jest do wykonania, jakie są możliwości modernizacji,

  6. Kolejność czynności przy opracowaniu audytu en. Budynku. • Obliczenie jednostkowych opłat za zużycie ciepła OZ i OM. dla poszczególnych rodzajów energii. • Obliczenie skorygowanych wartości jednostkowych opłat za zużycie ciepła średnich ważonych OZ i OM. energii uwzględniających udziały kubaturowe ( lub powierzchniowe) Zi ogrzewanych mieszkań , dla stanu przed termomodernizacją dla poszczególnych rodzajów energii . • Zestawienie kubatur ( Fuż) i obliczenie udziałów we współwłasności i w ogrzewaniu Zi w stanie przed termomodernizacją.

  7. ZAKRESAUDYTU - PODSUMOWANIE • Strona tytułowa • Karta audytu • Dokumenty i dane źródłowe • Inwentaryzacja techniczno-budowlana • Ocena stanu technicznego • Zestawienie ulepszeń • Dokumentacja optymalizacji • Opis techniczny wybranego wariantu

  8. 4. Dane klimatyczne i wyznaczanie liczby stopniodni Sd dla przegród zewnętrznych Tablica danych klimatycznych zawiera: t e(m) -średnia wieloletnia temp. miesiąca m , a w przypadku stropów nad nieogrzewanymi piwnicami lub pod nie ogrzewanymi poddaszami – temperatura wynikająca z obliczeń bilansu cieplnego budynku, w oC Ld(m) – liczbę dni ogrzewania w miesiącu m , Lg – liczba miesięcy ogrzewania w sezonie grzewczym Lg Sd = ∑[two – te(m)]Ld(m) {dzień*/rok} m=1 two – obliczeniowa temperatura powietrza wewnętrznego

  9. 6. Ocena ekonomiczna efektywności inwestycji Wyznaczanie miesięcznej raty kapitałowej A ( wraz z odsetkami): A = 0,80 * S * qm (q -1) / (qm-1 ) - przy odliczeniu uzyskanej premii termomodernizacyjnej w wysokości 20% wartości kredytu; A = 1,00 * S *qm (q -1) / (qm-1 ) - dla kredytu bez przyznanej premii ; Gdzie: q=1 + r/12 – parametr zależny od r = …% - oprocentowanie kredytu bankowego, m- okres spłaty kredytu; S – kwota kredytu uzgodniona z bankiem

  10. 6. Ocena ekonomiczna efektywności inwestycji SPBT – prosty okres zwrotu inwestycji ( wskaźnik statyczny) SPBT= NU / ∑ DOrU Wskaźniki dynamiczne: NPV – zaktualizowana wartość inwestycji netto: NPV = ∑ DKt*at - Nu NPV ≥ 0 PLN → max Gdzie DKt – obniżenie kosztów eksploatacyjnych w roku t 3. IRR – wewnętrzna stopa zwrotu – jest to wartość stopy oprocentowania przy której NPV = 0 PLN , czyli: IRR = rNPV = 0

  11. 6. Ocena ekonomiczna efektywności inwestycji 4. NPVR – wskaźnik wartości bieżącej NPVR = NPV / Nu 5. Efektywność ekonomiczna inwestycji termomodernizacyjnej Ef = (NPV / K) x DEs K – część kosztów inwestycji finansowana kredytem DEs – wyliczona oszczędność energii w standardowym sezonie grzewczym [ kWh/m2 ]

  12. 6. Ocena ekonomiczna efektywności inwestycji 6. Efekt energetyczny Ei ( zmniejszenie strat energii pierwotnej dla lokalnego źródła ciepła) oblicza się ze wzoru: hi - hw EI = ----------------- *100% hi * (1 - hw) Gdzie: hw – sprawność eksploatacyjna źródła dla stanu przed termomodernizacją, hi – sprawność eksploatacyjna źródła dla rozpatrywanego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

More Related