Download
1 / 15
E N D
پروانه الکترونیکی ( موافقت نامه اصولی)*1- پس از ثبت درخواست توسط دفاتر پیشخوان درخواست به مرحله گردش پرونده ارسال میگردد .پس از ارسال ابتدا در فرم پاسخگو کد نوسازی ملک را وارد نموده تا چنانچه قبلا در سیستم الکترونیکی درخواستی را پاسخ گرفته باشد یا درخواست جاری یا موقت داشته باشد جهت اطلاعات گردش پرونده و کنترل نیاز به اعلام مامور بازدید قابلیت تصمیم گیری داشته باشد .2- در صورتی که اطلاعات گردش پرونده قبلا تکمیل گردیده باشد بصورت کلی اطلاعات را چک نموده (در صورت عدم تکمیل مطابق با بخش آموزش تشکیل پرونده اطلاعات تکمیل می گردد )و سپس اعلام مامور بازدید نموده و به کارشناسی ارسال میگردد .
توجه مهم : کارشناس و نقشه بر داری هر دو می بایست توسط یک شرکت انجام گردد و موارد مورد مسیر و طول پیشروی مجاورین و تعداد طبقات مجاورین و قدمت مجاورین وشیب طولی وعرضی زمین و شاقولی ساختمان های مجاور که به صورت مودب یا مقعر بودن و رعایت درز انقطاع و میزان زیر بنا و.... که دارای فیلد های مربوطه در فرم کارشناسی می باشد می بایست در بخش های ملک و ساختمان اعلام گردد .
3- پس از کارشناسی و نقشه برداری درخواست به مرحله توسعه و معابر ارسال می گردد که ابتدا موقعیت ملک را بر روی نقشه سرا بررسی سپس جهت چک نمودن آن با طرح تفصیلی در خصوص ضابطه و مورد مسیر و طرح بازنگری بررسی می گردد.
4- پس از اطمینان از صحت کروکی ملک بروکف را باز نموده در قسمت اطلاعات بر و کف مساحت و ابعاد سند و وضع موجود را چک نموده و سپس مساحت و ابعاد باقیمانده و عرض گذر اصلاحی بر اساس نامه نقشه برداری درفیلد های مرتبط وارد نمود و در صورت داشتن مورد مسیر متراژ میزان در مسیر را تکمیل نموده و ضابطه محل را چک نموده و حق مرغوبیت و سهم خدمات بر اساس آخرین مصوبات شورا اظهار نظر می گردد ودر فیلد مربوطه تکمیل گردد . در قسمت طرح تفضیلی و نظرات بر و کف در صورت نیاز توضیحات را وارد نموده و سپس اطلاعات را ذخیره نمود.5- در صورت داشتن میزان در مسیر بایستی درخواست به واحد املاک ارسال و فیلد های مربوطه مطابق با آموزش برو کف تکمیل و موافقتنامه بر اساس 16 مورد اعلام شده تنظیم و اقرار نامه مورد مسیر صادر گردد (در املاکی که دارای مورد مسیر زیر 200 متر مربع می باشد در صورتیکه از 40 % میزان باقی مانده بیشتر نباشد اقرارنامه توسط گیشه تهیه و به امضا گیشه و مالک می رسد )6- پس از تکمیل فرم املاک و تنظیم اقرار نامه و توافقنامه مجدد درخواست به مرحله توسعه ومعابر ارسال می گردد که پس از تایید به مرحله موافقت نامه اصولی ارسال می گردد .7- جهت صدور موافقتنامه اصولی ابتدا بایستی از منوی بالایی اعلام ضابطه را انتخاب نمود تا به صورت اتوماتیک سیستم اعلام ضابطه نماید و تعداد طبقات و تعداد واحد مشخص گردد سپس از طریق دکمه کپی به موافقت اصولی اطلاعات در موافقتنامه اصولی کپی می گردد .
8-چنانچه بر اساس وضعیت مجاورین یا تغییر طبقات بدلیل طرح بازنگری نیاز به تغییراتی در زیربنا و یا طبقات صورت پذیرد با توجه به وحدت رویه شهرسازی و دستورات مدیریتی تفویض شده اقدام به ویرایش موافقتنامه اصولی می گردد .
9-درفرم موافقتنامه اصولی در قسمت مشخصات ساختمان تراکم، سطح اشغال، ارتفاع نهایی، جانپناه، درب، دیوار،سایرامکانات در براساس 16 بند نحوه عوارض آن بایستی تکمیل می گردد .
10- در قسمت کاربری ها و پیش آمدگی فیلد های مورد نیاز را تکمیل کرده ( جهت اخذ تجاری یا طبقه اضافه طبق دستور اقدام می گردد ) وارد نمودن شماره واحد تجاری به صورت تک تک در ورود اطلاعات تجاری مطابق با پیش نقشه جهت نحوه محاسبه عوارض اجباری می باشد. 11-در صورتیکه قسمتی از منطقه دارای طرح بدنه سازی ی باشد با ذکر توضیحات در قسمت توضیحات قید گردد لازم ذکر است و پس از ذخیره موافقتننامه اصولی و تایید پیش نویس آن در صورت اینکه درخواست پروانه الکترونیکی باشد به محاسبات درامد ارجاع داده میشود. 12- پس از اخذ عوارض و تایید فیش پرداختی درخواست به مرحله به شهرساز موردنظر ارجاع داده میشود وسپس ثبت دبیرخانه موافقت نامه اصولی را زده و موافقت نامه دو نسخه اصلی جهت امضای مالک و مسئول مربوطه پرنیت گرفته میشود (پس از ایجاد مرحله تایید مدیران بوسیله امضا الکترونیکی تایید می گردد ) در این حالت یک نسخه از موافقت اصولی به صورت تصویری در بایگانی الکترونیک به صورت خودکار درج می گردد وباید درخواست ا به مرحله کنترل نقشه ارسال گردد.
