مقدمه

3. مقدمه با تشکیل خانة پژوهش در سرای محلّه، پژوهشگر محلّه، از يك سو داراي پشتوانه‌اي قانوني شد و از سوي ديگر، فضا و امكاني مناسب‌تر برای پژوهش محور شدن مديريّت محلّه‌های شهر تهران فراهم آمد. تحقق و دست‌یابی کامل‌تر به این چشم‌انداز، نیازمند تعیین نظام دقیق و برنامه‌ریزی شده برای مطالعات و پژوهش در سطح محلّه است. نظامی که بخشي از آن در قالب تدوین سند مطالعه و پژوهش برای محلّه محقق می‌شود؛ سندی که با زمان‌بندي معيّن، متناسب با نیازها و ضرورت‌‌های حاکم در محلّه، تصویری دقیق‌تری از جايگاه پژوهش در سطح محلّه نشان مي‌دهد.

4. سرای محله کاج

5. معرفی محله : نام محله : کاج شماره ناحیه : 2 شماره منطقه : 7 محدوده کنونی محله : از شمال محله قصر، از شرق محله خواجه نظام الف(غربی)،از غرب محله بهار ،از جنوب محله خواجه نصیر

6. شاخص ها و اطلاعات جمعیتی با توجه به اطلاعات گرد آوری شده، تراکم جمعیت در محله کاج 16078نفر در کیلومتر مربع است یعنی در هر کیلومتر مربع، 16078 نفر زندگی می کنند. نسبت جنسی دراین محله 82/94 درصد است یعنی تقریبا به ازای هر 95 نفر مرد،100نفر زن در این محل ساکن هستند. نسبت زنان سرپرست خانوار به کل خانوار 0/55 درصد است. نسبت مهاجران وارد شده طی 10 سال به جمعیت محله11/0درصد است. نسبت خانواده شهدا وایثارگران به کل خانواده ها49/0درصد است یعنی حدودا از 200خانواده 1 خانواده، خانواده شهدا و ایثارگران هستند. نسبت جمعیت خانواده شهدا و ایثارگران به کل جمعیت محله 16/0 درصد است یعنی 16/0 درصد از جمعیت محله خانواده شهدا و ایثارگران هستند. .

7. اماکن آموزشی- فرهنگی محله با توجه به نتایج تحقیق محله کاج دارای یک سرای محله ،یک خانه سلامت ،یک مجتمع فرهنگی و یک خانه اسباب بازی است. در محله یک کتابخانه با مساحت2062 متر مربع وجود دارد با ظرفیت 380 نفر ( 190 نفرزن و 190 نفر مرد)،.شمار کتب آن نیز 45502 کتاب فارسی و 2633 کتاب لاتین دارد. محله دارای 2 مسجد است که 1500 متر مساحت دارند.و دارای قدمتی دیرینه بیش از 50 سال هستند در هر دو مسجد تمامی فعالیت ها شامل نماز جماعت صبح ، نماز جماعت ظهر و عصر، نماز جماعت مغرب و عشاء ، نماز عید ، سخنرانی های مذهبی ، مراسم دعا و نیایش ، کلاسهای آموزشی برگزار می شود

8. قوت عوامل داخلی ضعف swot فرصت عوامل خارجی تهدید

9. ماتریس S SWOT O T O T W

10. ضعف قوت 1-وجود سرای محله فعال 2-وجود خانه اسباب بازی و خانه سلامت 3-وجود سه سینما در محل 4- وجود مساجد فعال 5- وجود NGOو CBO در محل 6- وجود کتابخانه انصار 7-بیمارستان خانواده 8-وجود درمانگاه الزهرا 9-وجود مجموعه ورزشی و سالن ورزشی 10-حضور شورایاری منسجم 11-وجود هویت محله ای بالا 1-عدم وجود فضای سبز 2- عدم وجود پارکینگ عمومی 3-کمبود مکان ورزشی مناسب 4-عدم میدان میوه و تره بار 5-کمبور ست ورزشی و بازی کودکان 6-ناامنی کوچه ها و خیابان ها (منبع آب) 7-سرقت های گذری و سرقت از ماشین ها و زورگیری 8-نامناسب بودن روشنایی های معابر و خیابان ها 9- وجود خیابان های پرترافیک 10-کمبود پل های عابر پیاده با پله های برقی 11-وجود مکان های بی دفاع 12-آب گرفتگی معابر و جوی های آب 13-سختی تردد معلولین فرصت 1-ایستگاه آتش نشانی 2-پمپ بنزین 3-میدان میوه و تره بار قصر 4-خانه فران پارک آوینی 5-سرای محله فعال و بزرگ سپیدار 6-وجود باغ موزه قصر و آسمان نمای شهر 7-وجود 4 بیمارستان در محله بهار 8-فرهنگ سرای امام رضا و فعالیت مذهبی تهدید 1-وجود خرید و فروش مواد مخدر در محله هم جوار 2-وجود افراد بیکار و مزاحم در پارک سپیدار

11. استراتژي‌هاي(انطباقي) WO 1-ایجاد فضای سبز در محله 2- احداث پارکینگ طبقاتی و مکانیزه 3-افزایش مکان های ورزشی 4-احداث میدان میوه و تره بار و فروشگاه 5- قرار دادن دستگاه های ورزشی و بازی کودکان 6-بالا بردن امنیت محله با کمک نیروی انتظامی 7-مناسب کردن روشنایی محله 8-از بین بردن ترافیک خیابان های محله 9-مناسب سازی معابر و جوی های آب برای از بین بردن آب گرفتگی 10-ایجاد راه های مناسب برای تردد معلولین استراتژي‌هاي(تهاجمي) SO 1-افزایش فعالیت سرای محله و تعامل آن با آتش نشانی (برای ایجاد کلاس های آموزشی)و تعامل با خانه قران پارک آوینی و فرهنگ سرای امام رضا 2-افزایش فعالیت سرای محله و تعامل آن با سرای محله سپیدار 3-افزایش فعالیت خانه سلامت و تعامل آن با بیمارستان های محله هم جوار 4-افزایش فعالیت مساجد و تعامل ان با مکان های فرهنگی و مذهبی محله های هم جوار 5-افزایش استفاده از کتابخانه انصار و تعامل کتابخانه با مراکز فرهنگی محله و محله های هم جوار 6-تقویت مجموعه ورزشی ها و افزایش فعالیت آن ها WT استراتژی دفاعی ST استراتزی ها ی اقتضایی / رقابتی ------------------ ----------------

12. تهیه و تعیین محورهای اصلی و فرعی نیازهای پژوهشی و مطاالعاتی • بررسی عوامل موثر بر هویت محله ای محله کاج • بررسی راهکارهای افزایش مشارکت شهروندان در بالا بردن کیفیت زندگی مردم • شناخت نیاز فرهنگی محله در جهت دایر کردن کلاسهای آموزشی در سرای محله • نیازسنجی و مکان یابی برای احداث پارکینگ طبقاتی و مکانیزه • مکان یابی جهت ایجاد فضای سبز • نیاز سنجی و مکان یابی برای ایجاد میدان میوه وتره بار • بررسی مکانهای مستعد برای قرار دادن ست های ورزشی و وسیله بازی کودکان • 8. بررسی و ارائه راهکار مناسب برای ساماندهی و مدیریت مکانهای نا امن