청송군 종합문화복지타운건립공사 건설사업관리용역 준공보고

1. 청송군 종합문화복지타운건립공사 건설사업관리용역 준공보고

2. ■ 보 고 순 서 1. 공사 및 건설사업관리용역개요 2. 시설현황 3. 품질개선 사항 4. CM수행관련 애로사항 5. 준공사진 6. 결 언

3. 1. 공사 및 CM용역개요 ▣공사개요 ▣시공사

4. 1. 공사 및 CM용역개요 ▣감리용역개요

5. 1. 공사 및 CM용역개요 ▣감리용역비 증액현황 약3억 증액 당초금액 1,399,000천원 변경금액 1,696,996천원 ▣증액배경 관급공사 발주지연 (약4개월) 감리배치기간 및 업무량 대비 감리 업무 과다 감리원 무대투입 부분 과다발생 ☞ 관급공사 발주 지연에 따라 4개월 추가공사기간 필요 어필 ☞ 추가공사기간에 대한 전공종 건설사업관리원 배치 및 증액 요청 감리투입기간 3개월 연장 및 감리비 약3억 증액 변경계약

6. 1. 공사 및 CM용역개요 ▣CM조직 및 운영체계 총괄사업관리원 수석감리사 신 대 선 본 사 지 원 단 설 계 지 원 구조 안전 진단 기 술 지 원 팀

7. 2. 시설현황 ▣시설배치 조감도 청송중고교 청소년수련관 문화회관 보훈회관

8. 2. 시설현황 ▣배치도

9. 2. 시설현황 ▣평 면 도

10. 2. 시설현황 ▣평 면 도

11. 2. 시설현황 ▣평 면 도

12. 2. 시설현황 ▣평 면 도

13. 2. 시설현황 ▣입 면 도 정면도 좌측면도

14. 2. 시설현황 ▣단 면 도 횡단면도 종단면도

15. 3. 품질개선사항 1) 지하층 및 피트 외벽 방수 보완시공 ☞ 구체방수로 설계되어 콘크리트 시공죠인트 부위 및 공법의 한계로 인한 방수하자 우려 ☞ 별도의 방수없이 지하실 내벽 만 벽체배수판 반영 ☞ 시공죠인트에 대한 방수몰탈 처리 후 외벽에 아스팔트도막 추가시공에 의한 방수 보완 ☞ 방수신뢰도 향상, 하자예방

16. 3. 품질개선사항 2) 문화회관 커튼월 변경-1 ☞ 알루미늄 커튼월 시공시 알루미늄바 에 의한 시야차단 및 개방감 저하 ☞ 알루미늄바의 구조적 한계에 따라 유리사용 규격 한계 ☞ SPG(Special Point Glazing) 시스템 을 적용하여 대형유리 사용이 가능 함으로 인해 개방감 확보를 통한 시야 및 미관 향상

17. 3. 품질개선사항 2) 문화회관 커튼월 변경-2

18. 3. 품질개선사항 2) 문화회관 커튼월 변경-3

19. 3. 품질개선사항 3) 태양열 반영 ☞ 태양광[문화회관]124.1㎡[17.87kw] ☞ 태양광[수련관] 184㎡[30kw] ☞ 30kw*5.79h[안동평균일조량] =103kw/일 ☞ 태양열[문화회관] 273 ㎡ ☞ 태양광[수련관] 184 ㎡ ☞ 수영장 및 급탕/난방에 활용 에너지절감효과[1026.9 kw/일]

20. 3. 품질개선사항 4) 가습기 변경 ☞공연장 및 로비/홀 전극봉식 가습기 45kw *2[전기에너지 절감 90kw/h] ☞ 공사비 절감금액 약 2150만원 , 전기료 연간 약13만 kw 절감

21. 3. 품질개선사항 5) 보일러 변경 ☞ 관리인원 축소[검사대상기기 조정자 선임 제외 제품으로 변경 ] ☞ 공사비 절감금액: 약 5천3백만원 , 인건비 절감: 연간 약 2,000만원이상

22. 3. 품질개선사항 6) 주차장 포장변경 ☞ 아스콘 포장을 친환경공법인 잔디블럭으로 변경 반영 ☞ 친환경 공법 적용에 의한 시설이용객에 대한 쾌적한 환경제공 및 하계 열섬효과 감소 및 미관향상

23. 3. 품질개선사항 7) 옥외 CCTV 카메라 설치방법 변경 ☞ 가로등과 CCTV위치가 중복됨에도 불구하고 CCTV 전용폴 설계에 반영 ☞ 가로등주를 이용하여 CCTV 카메라를 설치함으로써 전주에 의한 동선차단 해소 및 원가절감

24. 3. 품질개선사항 8) 대공연장 음향⦁영상설비 배관ROUTE 및 공법개선 ☞ 음향⦁영상설비공사 중 배선 및 장비설치는 별도(관급공사)로 분리되고 관급업체 선정이 늦어져 음향,영상설비시스템구성이 설계상 배관공사와 일치여부가 불확실 ☞ 대공연장 상부에만 케이블 트레이시공 ===> 상⦁하부 모두 케이블 트레이시공 ☞ 공연장 전면무대와 음향실 구간 하부 PIT층에 케이블 트레이(W:300)적용하여 준공 지연 발생요소방지

25. 4. CM수행관련 애로사항 공 사 업 체 1) 공종별 분할계약으로 공사관리 효율성 저하 건 설 세부공종별 분할발주 (관급:기계(4) 전기(17) 토목(2)) 전 기 ☞ 공사업체간 상호 협조 부족 ☞ 공사업체간 책임소재 불분명 ☞ 공사진행 과정에서 분쟁발생 통 신 소 방 자동제어T.A.B ☞ 공사관리 효율성 저하 ☞ CM업무 복잡 및 부담 가중 ☞ 전반적인 품질저하 초래 태양열 태양광 냉난방 무대조명

26. 4. CM수행관련 애로사항 2) 관급자재 과다로 인한 공사진행 지장초래 ☞ 관급물량 과다로 CM업무 복잡 및 가중 ☞ 자재투입 및 자재관리 효율 저하로 공사지연 발생 ☞ 관급부분에 대한 품질저하 시 책임소재 불분명 건설공사 총공사비 : 268억 도급금액 204억 관급금액 64억 ※CMr투입기간(50개월)대비 배치인월 부족

27. 6. 준공사진 ▣착공전사진

28. 5. 준공사진 ▣준공시 현장전경

29. 5. 준공사진 ▣서측에서 바라본 문화회관 전경

30. 5. 준공사진 ▣북동측에서 바라본 청소년수련관 전경

31. 5. 준공사진 ▣북측에서 바라본 보훈회과 주출입구 전경

32. 5. 준공사진 ▣문화회관 후면 전경

33. 5. 준공사진 ▣시설별 사진(문화회관 대공연장) 대공연장 주출입구 장애인용 램프 1층객석 무 대 조정실 장애인용 리프트

34. 5. 준공사진 ▣시설별 사진 실내집회장 소공연장 중앙홀 메인계단 홀 및 복도 댄스요가실 북카페

35. 5. 준공사진 ▣시설별 사진(수영장 및 탁구장) 홀 및 안내데스크 메인풀(25M*4레인) 유아풀 체온실 탁구장 락커 파우더룸

36. 5. 준공사진 ▣시설별 사진(기타시설) 태양열 설비 기계실 전기실 발전기실 체력단련실 사우나실

37. 5. 준공사진 ▣시설별 사진(토목 및 조경) 음수대 및 파고라 주차장 잔디블럭 옥상정원 주출입구 장송 중앙광장 식재 후면 학교측 자연석/식재

38. 6. 결 언 ☞ 청송군 종합문화복지타운 건립공사를 시작한지 4년여의 시간이 흘렀습니다 ☞ 그동안 당공사를 위해 적극적인 지원과 지도를 해주신 본사 임직원께 감사를 드리오며, 과업 수행을 위해 노고를 아끼지 않은 현장담당자 들에게도 감사의 마음을 전하고 싶습니다 ☞ 감리수행 과정에서 배우고 경험한 부분에 대해 서는 향후 발전의 밑거름으로 삼아 진일보 할수 있도록 노력하겠읍니다 감사합니다.