대명리조트회원권 분양안내

1. 대명리조트회원권 분양안내 ㈜대명레저산업 서울 강남구 역삼동 719-24 T.02-2222-5916 / F.02-539-9234 본사 박 만 영 부장 HP. 010-5591-6664 홈페이지 www.dmlc.co.kr/9999man

2. 리조트 및 시설 현황 ▶ 대명리조트 현황    ▶ 시설 현황

3. 리조트 소개 ⅠⅡ 비발디파크 , 델피노골프&리조트(구설악리조트)

4. 리조트 소개 Ⅲ Ⅳ – 양평, 단양

5. 리조트 소개 Ⅴ Ⅵ – 경주, 쏠비치

6. 리조트 소개 Ⅶ Ⅷ – 제주, 변산

7. 리조트 소개 Ⅸ – 소노펠리체

8. 리조트 소개 Ⅹ – 여수엑스포호텔

9. 리조트 소개 XI – 거제리조트

10. 비발디 스키월드 [SKI WORLD]

11. 비발디 오션월드 [OCEAN WORLD]

12. 아쿠아월드 [AQUA WORLD] 단양 아쿠아 설악 아쿠아 경주 아쿠아 변산 아쿠아 쏠비치 아쿠아

13. 골프장 현황Ⅰ [직영 골프장] 1. 비발디파크 대중골프장 2. 델피노골프&리조트 대중골프장

14. 평형별 객실구성

15. 평형별 분양금액 안내(공유제) 1. 기명 공유제(등기제) 분양금액 패밀리형(20평형) 회원카드 4매 발급 스위트형(30평형) 회원카드 5매 발급

16. 평형별 분양금액 안내(공유제) 1-1. 무기명 공유제(등기제) 분양금액 패밀리형(20평형) 회원카드 4매 발급 스위트형(30평형) 회원카드 5매 발급

17. 평형별 분양금액 안내(회원제) 2. 기명 회원제 분양금액 패밀리형(20평형) 회원카드 4매 발급 스위트형(30평형) 회원카드 5매 발급

18. 평형별 분양금액 안내(회원제) 2-1. 무기명 회원제 분양금액 패밀리형(20평형) 회원카드 4매 발급 스위트형(30평형) 회원카드 5매 발급

19. 신규 특별혜택 및 일반혜택 안내 1. 신규회원 특별혜택 (1년) 및 일반혜택 2. 연간 이용 일수 : 30박 (법정 사용일수 이외로 탄력적으로 운용이 가능함] * [REMEMBER SERVICE] – 회원가입 6년차부터 5년단위 추가할인 (10~30%)-기명회원

20. 대명리조트 회원제도 분류 회원제 구분 공유제 부동산 매매(소유권 이전) 회원가입(전세개념) 개념 영구적 소유 20년입회기간 만료시 보증금 반환 또는 재계약 계약기간 O X 등기 O O 양도/양수, 상속 매출 반환성 장기부채 회계처리 회원본인 회사 등기소유 재산권의 법적보장 보증금 반환권리 법적보장 법적보장 소유권 이전등기로 재산권 확보 입회보증금의 기간경과 후 반환청구 인정 비교분석 재산세 납부 세금부담이 적음 가) 공유제 회원(Ownership members) 공유제 회원은 콘도미니엄 회사나 혹은 분양회사가 콘도미니엄 객실을 분양할 때 소유권 자체를 매각하는 것으로서, 회원은 객실에 대한 지분소유권을 취득하기 위하여 등기를 할 수 있으며, 회원권의 매매로 이루어질 뿐 아니라 취득세와 재산세를 납부해야 한다.   나) 회원제 회원(Membership members)   회원제는 소유권의 등기를 할 수 없고 시설의 이용권리만을 취득하는 것을 말하며 재산세는 납부하지 않는다. 따라서 회원제 취득금액은 보증금 형태로서 반환성 무이자 장기부채를 근거로 하여 약정된 기간(주로 10년, 20년)이 되면 회원에게 돌려주는 금액이다. 공유제와 일반 회원제의 차이는 소유권이 있느냐 없느냐의 차이이고, 일반 회원제의 경우 기한(이용기간)이 설정되는 경우가 많다는 점을 제외하면 시설 이용 면에서는 차이가 없다.

21. 기명회원권 VS 무기명회원권 *기명 VS 무기명 멤버십의 차이 1. 상품별 인원수에 준하여 개인별 기본사항을 회원권(카드)에 등재하여, 회원본인 여부 확인을 통해, 리조트 회원혜택(기명 회원혜택)을 부여 받는 멤버십 2. 개인회원 위주의 멤버십 (주로 가족단위 이용 목적의 멤버십) 3. 공유제 및 회원제 중 선택 가입. 기 명 1. 상품별 카드발급수량에 준하여 불특정 다수가 예약사항(회원번호 및 예약번호) 확인 또는 회원카드를 소지하면, 리조트 회원혜택(무기명 회원혜택)을 부여 받는 멤버십 2. 법인회원 위주의 멤버십 (주로 법인사의 직원들을 위한 복리후생 목적의 멤버십) 3. 공유제 및 회원제 중 선택 가입. 무기명 * 계약 시 기명,무기명 허용 범위

22. 세금 및 회원권 법적 보장 안내 가. 공유제 회원권 구입시 세금(지방세 : 취득세, 등록세 / 보유세 : 재산세, 종부세) 적용은 어떻게 되는가? 관광진흥법 3조 2항에서 ‘휴양 콘도미니엄’에 대한 기준을 정의, 콘도미니엄에 관련된 세금적용으로 취 득 세 : 2.2% (취득가의 2.0% / 농어촌특별세 : 취득세의 10%) 등 록 세 : 2.4% (취득가의 2.0% / 교육세 : 등록세의 20%) 재 산 세 : 건축물의 약 0.03% (건축물의 공시지가 기준으로 지자체마다 별도산정) 나. 회원제 회원권 구입시 세금(취득세, 농특세) 적용은 어떻게 되는가? 관광진흥법 3조 2항에서 ‘휴양 콘도미니엄’에 대한 기준을 정의, 콘도미니엄에 관련된 세금적용으로 취 득 세 : 2.2% (취득가의 2.0% / 농어촌특별세 : 취득세의 10%) 다. 회원제 회원권 구입시 법적 보장은 어떻게 되는가? 관광진흥법 제8조 (관광사업의 양수 등) ①관광사업을 양수(讓受)한 자 또는 관광사업을 경영하는 법인이 합병하나 때에는 합병 후 존속하거나 설립되는 법인은 그 관광사업의 등록 등 또는 신고에 따른 관광사업자의 권리·의무(제20조 제1항에 따라 분양이나 회원 모집을 한 경우에는 그 관광사업자와 공유자 또는 회원 간에 약정한 사항을 포함한다)를 승계한다. ②다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 절차에 따라 문화관광부령으로 정하는 주요한 관광사업 시설의 전부를 인 수한자는 그 관광사업자의 지위(제20조 제1항에 따라 분양이나 회원 모집을 한 경우에는 그 관광사업자와 공 유자 또는 회원 간에 약정한 권리 및 의무 사항을 포함한다)를 승계한다. 라. 공유제 회원권 VAT 환급 시 분양가 비교 (패밀리형 & 스위트형)

23. 회원 가입 절차 ▶ 회원 가입 절차▶ 분양금(입회금) 납입은행 1. 분양상담 및 입회신청하기 - 분양상담신청(인터넷, 당사 직원방문요청, 고객내방, 전화문의 등) - 상품 및 구좌수 결정 - 입회신청서 회원본인작성 (방문/팩스/우편) 2. 계약금 및 입회금 납입 - 분할 계약시 계약금 또는 일시불 계약시 계약금 + 입회금액 납부 (무통장입금, 지로용지, 신용카드 결재) 3. 계약체결 - 계약서 회원본인작성(2부, 회원용 및 회사보관용) - 구비서류 접수 (인장, 주민등록등본 혹은 사업자등록증, 기명회원 등재용 사진) 4. 회원번호 생성 및 회원카드 발급 - 회원번호가 표기된 상품별 해당 회원카드 발급 및 우송 5. 회원가입 완료 - 당사 홈페이지 온라인 회원가입 후 로그인을 통한 리조트 이용정보 실시간 검색 및예약 ※ 대명리조트 본사 찾아오시는 길 지하철 2호선 역삼역 1번 출구에서 선릉역 방향으로 7분거리 르네상스 호텔 맞은편