INSTITUTO DE TECNICA NOTARIAL JORNADAS ACADEMICAS 2007

1. INSTITUTO DE TECNICA NOTARIALJORNADAS ACADEMICAS 2007

2. PODER DE DISPOSICION. ALGUNOS CASOS DE APLICACION PRACTICA DEL CONCEPTO Esc. Jorge Machado Giachero

3. PODER DE DISPOSICION Debe concebirse como la facultad que tiene un sujeto de derecho de provocar que en una esfera jurídico-patrimonial determinada se produzcan mutaciones: que los negocios que realice tengan la posibilidad de producir efectos.

4. PODER DE DISPOSICION Por tanto refiere a un patrimonio determinado con respecto al cual la actuación del sujeto de derecho se considera por el Ordenamiento Jurídico merecedora de tutela.

5. PODER DE DISPOSICION • Negocios obligacionales: Posibilita el nacimiento del crédito y la deuda. • Negocios dispositivos en sentido estricto: Posibilita la modificación, adquisición, trasmisión o extinción de un derecho subjetivo preexistente.

6. PODER DE DISPOSICION Es requisito de eficacia necesario, pero no suficiente: Para que la eficacia dependa del poder de disposición se requiere estar en presencia de un negocio jurídico existente y válido o existente e invalido por estar afectado de nulidad relativa. Se requiere además que las partes no lo hayan sometido a plazo o condición suspensiva.

7. ACTUACION EN UN PATRIMONIO DETERMINADO Se debe distinguir: • Actuación en patrimonio propio La regla general es que se cuente con poder de disposición Excepciones: * Art. 2364 numeral 2º C.C. (cesión de bienes); ** Art. 1627 C.C. (Reserva de la facultad de disponer por el donante) • Actuación en patrimonio ajeno 1) Sin poder 2) Por el apoderado 3) Por el titular del poder de disposición

8. CASOS EXCEPCIONALES 2364. La cesión de bienes produce los efectos siguientes: ... 2º Admitida que sea, da a los acreedores la facultad de disponer de los bienes y de sus frutos hasta pagarse de sus créditos, pero no les transfiere la propiedad.

9. CASOS EXCEPCIONALES 1627. En caso de que el donante se haya reservado la facultad de disponer a su arbitrio de alguna cosa comprendida en la donación o de una cantidad fija sobre los bienes donados, si muere sin disponer de dicha cosa o cantidad, pertenecerá a sus herederos, sean cuales fueren las cláusulas en contrario.

10. ACTUACION EN PATRIMONIO PROPIO Casa P. 3 $ 2000

11. Pedro vende a Bety el padrón 3 por $ 2000 Casa P. 3 $ 2000

12. Pedro vende a Bety el padrón 3 por $ 2000 Casa P. 3 Deuda por $ 2000 a favor de Pedro Hacer Tradición Padrón 3 $ 2000 Crédito contra Bety por $ 2000 Crédito contra Pedro por Padrón 3

13. Se hace tradición y se paga el precio Casa P. 3 Deuda por $ 2000 a favor de Pedro Hacer Tradición Padrón 3 $ 2000 Crédito contra Bety por $ 2000 Crédito contra Pedro por Padrón 3

14. Actuación sin poder

15. Juan no tiene poder para representar a PedroInvoca representación de Pedro y vende a Bety la bicicleta

16. No se produce alteración alguna en el patrimonio de PedroSe producirá únicamente si Pedro ratifica

17. El negocio es válido pero ineficaz No nace ni la obligación ni el crédito

18. La ineficacia se debe a que quien contrato no tiene poder de disposición en el patrimonio de Pedro

19. Venta de cosa ajena 1669. La venta de cosa ajena vale, sin perjuicio de los derechos del dueño de la cosa vendida, mientras no se extingan por la prescripción. 1681. La venta de cosa ajena, ratificada después por el dueño, confiere al comprador los derechos de tal desde la fecha de la venta. Lo mismo sucede si el vendedor adquiere el dominio de la cosa ajena después de entregada al comprador y por consiguiente, si el vendedor la vendiere a otra persona después de adquirido el dominio, subsistirá el dominio de ella transferido al primer comprador.

20. Pedro vende a Pablo la casa padrón 3 por $ 3000

21. Pedro vende a Pablo la casa padrón 3 por $ 3000 $ 3000

22. Actuando en sus propios patrimonios tienen poder de disposición para el negocio obligacional $ 3000 Debe $ 3000 a Pedro Hacer tradición del padrón 3 a favor de Pablo Crédito contra Pablo por $ 3000 Crédito contra Pedro por la propiedad del padrón 3

23. Teniendo Pablo poder de disposición puede cumplir y cumple $ 3000 Debe $ 3000 a Pedro Hacer tradición del padrón 3 a favor de Pablo Crédito contra Pablo por $ 3000 Crédito contra Pedro por la propiedad del padrón 3

24. Pedro no puede cumplir (título perfecto) por falta de poder de disposición en el patrimonio de Bety, en el que está el padrón 3 Hacer tradición del padrón 3 a favor de Pablo Crédito contra Pedro por la propiedad del padrón 3

25. Se requiere que Bety ratifique Hacer tradición del padrón 3 a favor de Pablo Crédito contra Pedro por la propiedad del padrón 3

26. Bety ratifica Hacer tradición del padrón 3 a favor de Pablo Crédito contra Pedro por la propiedad del padrón 3

27. Bety ratifica Crédito contra Pedro por la propiedad del padrón 3

28. Bety ratificaEl bien egresa de su patrimonio e ingresa al de Pablo Crédito contra Pedro por la propiedad del padrón 3 Casa P. 3

29. Se extinguen la obligación y el crédito Hacer tradición del padrón 3 a favor de Pablo Crédito contra Pedro por la propiedad del padrón 3

30. Ratificación Si la ineficacia del negocio tiene origen en la nulidad absoluta del mismo no se puede ratificar. Pero si quien en realidad no adquirió vende se está en hipótesis de venta de cosa ajena. Si el titular del patrimonio donde continúa situado el bien ratifica: el comprador adquiere la propiedad

31. Tracto sucesivo El mismo no es una creación de la Ley 16.871 (Registros Públicos) El artículo tres de la vieja Ley 10.793 expresaba: “Artículo 3º.- En los Registros deberán inscribirse: 1º) Los instrumentos públicos en que se constituya, reconozca, modifique, transfiera, declare o extinga el dominio sobre bienes inmuebles, el usufructo, uso, habitación, servidumbre y cualquier desmembramiento del dominio sobre los mismos; ....” LA VENTA DE COSA AJENA NUNCA FUE ACTO INSCRIBIBLE

32. Tracto sucesivo No debe confundirse tracto sucesivo formal con tracto sucesivo sustancial. El segundo refiere a legitimación para disponer, o sea, aquella que corresponde a quien tiene poder de disposición en el patrimonio en que se sitúa el bien que se pretende enajenar. Es de regla que el tracto formal debe coincidir con el sustancial: en caso contrario la norma formal estaría desconociendo al derecho sustancial; y habiendo sido creada para servir a éste, esto resulta inadmisible.

33. Cesión de la calidad de parte contractual ¿Quienes deben ser partes en el contrato que le es título? Se ha afirmado y se afirma que es un contrato trilateral, siendo partes: cedente, cesionario y cedido. Esto es así en el Derecho italiano, pero no en el nuestro. Puede demostrarse partiendo del concepto: “ poder de disposición”

34. Cesión de la calidad de parte contractual A diferencia de la cesión de crédito en la que se transfiere solamente el crédito, en la cesión de la calidad de parte contractual se transfiere el crédito, la deuda y los derechos potestativos (1431 C.C.). Es de principio que al acreedor no podrá cambiársele su deudor, salvo que se cuenta con su consentimiento. La razón es que tal mutación implicaría alterar su situación patrimonial sin estar habilitado a ello.

35. Cesión de la calidad de parte contractual Supongamos que Juan le vendió a Pedro su guitarra por $ 100. Que ha nacido la relación obligatoria: la cual aún no se ha cumplido. Y hoy desea Pedro ceder su calidad de parte contractual a Bety.

36. Cesión de la calidad de parte contractual Crédito contra Juan por una guitarra Deuda a favor de Juan $ 100

37. Se debe distinguir entre negocio obligacional y negocio dispositivo Crédito contra Juan por una guitarra Deuda a favor de Juan $ 100

38. El negocio obligacional no afectará a Juan Crédito contra Juan por una guitarra Deuda a favor de Juan $ 100

39. Se otorga compraventa de la calidad de parte contractual Crédito contra Juan por una guitarra Deuda a favor de Pedro por $ 120 Deuda a favor de Juan $ 100 A que Pedro le haga tradición a su favor de su calidad de parte contractual (contrato con Juan) Hacer tradición a favor de Bety de su calidad de parte contractual (contrato con Juan) Crédito contra Bety $ 120

40. El negocio celebrado no afectó en absoluto el patrimonio de Juan Crédito contra Juan por una guitarra Deuda a favor de Pedro por $ 120 Deuda a favor de Juan $ 100 A que Pedro le haga tradición a su favor de su calidad de parte contractual (contrato con Juan) Hacer tradición a favor de Bety de su calidad de parte contractual (contrato con Juan) Crédito contra Bety $ 120

41. La parte en el negocio con Juan sigue siendo Pedro Crédito contra Juan por una guitarra Deuda a favor de Pedro por $ 120 Deuda a favor de Juan $ 100 A que Pedro le haga tradición a su favor de su calidad de parte contractual (contrato con Juan) Hacer tradición a favor de Bety de su calidad de parte contractual (contrato con Juan) Crédito contra Bety $ 120

42. Bety puede cumplir y lo hace Crédito contra Juan por una guitarra $ 120 Deuda a favor de Pedro por $ 120 Deuda a favor de Juan $ 100 A que Pedro le haga tradición a su favor de su calidad de parte contractual (contrato con Juan) Hacer tradición a favor de Bety de su calidad de parte contractual (contrato con Juan) Crédito contra Bety $ 120

43. La tradición si afectará a Juan Crédito contra Juan por una guitarra Deuda a favor de Juan $ 100 A que Pedro le haga tradición a su favor de su calidad de parte contractual (contrato con Juan) Hacer tradición a favor de Bety de su calidad de parte contractual (contrato con Juan)

44. La tradición podrá hacerse pero no será eficaz si Juan no la consiente Crédito contra Juan por una guitarra Deuda a favor de Juan $ 100 A que Pedro le haga tradición a su favor de su calidad de parte contractual (contrato con Juan) Hacer tradición a favor de Bety de su calidad de parte contractual (contrato con Juan)

45. Se hace tradición, pero esta es ineficaz Crédito contra Juan por una guitarra Deuda a favor de Juan $ 100 A que Pedro le haga tradición a su favor de su calidad de parte contractual (contrato con Juan) Hacer tradición a favor de Bety de su calidad de parte contractual (contrato con Juan)

46. Sigue Pedro siendo parte en el contrato con Juan Crédito contra Juan por una guitarra Deuda a favor de Juan $ 100 A que Pedro le haga tradición a su favor de su calidad de parte contractual (contrato con Juan) Hacer tradición a favor de Bety de su calidad de parte contractual (contrato con Juan)

47. Juan consiente la tradición y esta deviene eficaz Crédito contra Juan por una guitarra Deuda a favor de Juan $ 100 A que Pedro le haga tradición a su favor de su calidad de parte contractual (contrato con Juan) Hacer tradición a favor de Bety de su calidad de parte contractual (contrato con Juan)

48. Juan consiente la tradición y esta deviene eficaz Crédito contra Juan por una guitarra Deuda a favor de Juan $ 100 A que Pedro le haga tradición a su favor de su calidad de parte contractual (contrato con Juan) Crédito por una guitarra contra Juan Hacer tradición a favor de Bety de su calidad de parte contractual (contrato con Juan)

49. Cesión de la calidad de parte contractual El título justificante es un contrato bilateral celebrado entre cedente y cesionario. La conformidad del cedido constituye sin lugar a dudas en derecho uruguayo un requisito de eficacia de la tradición.