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Situación del edificio en el plano de la ciudad de Ontinyent señalizado con una flecha roja

REFORMA EDIFICIOS boceto casero PLAZA DE BAIX, 44-46-48-54-56-58 ONTINYENT-VALENCIA-SPAIN construidos en 1800, reformados 1960 total 19 páginas, hacer clic sobre ellas para pasar a la sigiente imágen.

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Situación del edificio en el plano de la ciudad de Ontinyent señalizado con una flecha roja

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Presentation Transcript

  1. REFORMA EDIFICIOSboceto caseroPLAZA DE BAIX, 44-46-48-54-56-58ONTINYENT-VALENCIA-SPAINconstruidos en 1800, reformados 1960 total 19 páginas, hacer clic sobre ellas para pasar a la sigienteimágen

  2. Situación en el mapa de la provincia de Valencia, Españaa 50kms. oeste de la playa de Gandía, 80kms. suroeste de Valencia ciudad y 60kms. noroeste de Alicante ciudadambos tres puntos comunicados por autovía directaseñalizado con una chincheta amarilla

  3. Situación del edificio en el plano de la ciudad de Ontinyentseñalizado con una flecha roja

  4. Fachada delantera pl. baix54-56-58

  5. Fachada trasera pl. baix 44-46-48

  6. Superficie tejados Superficie de los distintos tejados, bordeados en rojo

  7. Vistas de la casa

  8. Vista del puente viejo S. XIII,desde la casa

  9. Entorno del rio

  10. Cuevas rupestres en los bajos

  11. Cuevas rupestres en los bajos

  12. Cuevas rupestres en los bajos

  13. Croquis de todos los edificios del catastro, en trazoazul grueso yen rojo eldiseño del nuevo patio y ascensor

  14. Croquis boceto diseño interior de la primera planta, superficie aprox.230 m2

  15. 2ª pl. 360 m2 Aprox.

  16. 3ª pl.480 m2aprox.

  17. Altillos 4ª planta A= 45 m2B=55 m2

  18. Estimación de presupuesto • Los honorarios del Arquitecto suelen ser sobre un 6% del presupuesto de ejecución, incluyendo proyecto y dirección de obra y  visado de Colegio puede oscilar entre 34.000,00 €Aproximadamente los honorarios del Arquitecto Técnico suelen ser un 50 % de los honorarios del Arquitectosi engloba los trabajos de dirección de obra, Estudio de seguridad y salud, así como su coordinación y control de calidad.que podríamos hablar sobre 17.000,00 €Referente al coste de la ejecución cuenta sobre unos 700 €/ m2 (coste aproximado para obra de rehabilitación en casco antiguo pero sin ningún valor real, pues depende ahora más que nunca de la situación y del constructor,) por lo que si hablamos de 1.170 m2 ( también aproximado ), podríamos hablar de unos 830.000,00. €La licencia de obras puede rondar sobre los 15.000,00 €, pero dependiendo de los metros y del presupuesto del proyecto.Cuenta con posible actuación de Arqueólogo, que pueda rondar sobre 6000,00 €Te estoy diciendo números, que en ningún momento he contrastado ni afinado, ( y que en ningún momento me gustaría dejar por escrito por su irrealidad,) pero de cara a saber un coste general de la actuación podríamos hablar sobre 750.000,00 €. Mínimo.

  19. Medidas tomadas desde googleearth(poco exactas) 1ª p. = 230 2ª p. = 360 3ª p. = 480 Altillos = 100 Total = 1.170 m2 Aproximados. No se cuentan los bajos por ser patrimonio y estar excluidos del proyecto, de ahí el tamaño creciente de abajo a arriba, ya que la 1ª y 2ª plantas comparten espacios con las cuevas de la planta baja.

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