사용자의 , 사용자에 의한 , 사용자를 위한 APT. 상가 분양임대관리 System 제안서

1. 사용자의, 사용자에 의한, 사용자를 위한APT.상가 분양임대관리 System 제안서 개발사: 유한회사 성진소프트웨어 사무실: 전주시 평화동1가 702-2 2층 전 화: 063-229-2847. 011-680-0220 이두영 팩 스: 063-224-2847 E-mail: du220@hanmail.net HTTP: www.sjsoft.co.kr

2. System 도입목적 • 성진분양임대관리 System은 사용자의 입장에서 분양작업(청약자관리,분양대금고지,수금,미납관리),임대관리(임대료고지,임대료수납,임대료미납관리)등 분양 및 임대관리에 있어서 일괄적으로 관리할수 있도록 개발된 시스템으로, 귀사의 업무처리 능력을 향상시켜 줄것입니다 • 성진분양임대관리 System의 도입목적은 귀사의 사업 목적을 달성하기 위하여 발생되는 각종 자료를 컴퓨터에 기억시켜 놓고 각 계층의 관리자(경영자로부터 실무자에 이르기까지)에게 직무수행에 필요한 각종정보를 컴퓨터를 통해 보다 효과적이고 능륙적인 방법으로 집계,분석,정리하여 필요한 정보를 즉시 제공할 수 있는 정보관리시스템을 구축하는데 있습니다.

3. 분양,임대관리 System 특징 • 사용자별 권한설정을 통한 데이터관리 • 분양시 전산추첨작업 지원 • 분양관리(고지서출력.수납관리.미납관리) • 임대관리(고지서출력.수납관리.미납관리. EDI지원) • 각종자료의 Excel호환작업 • 회사의 업무에 맞는 자료관리(고지서,계약서,기타양식) • 보증금관리(보증금의 인상관리.수납.미납관리) • FTP서버를 이용한 자동Upgrade

4. 사용자환경 OS: WINDOW98, Me, 2000, XP, 2000Server DB: Microsoft Visual FoxPro 9.0 Data CPU: 500Mhz 이상권장 기술적측면 변경 및 유지보수가 쉬운 개발도구는 발주처의 요구등으로 인해 다양하고, 빈번하게 변경되는 수정요구 사항을 최대한 빠르게 수용할 수 있습니다. 가격,성능측면에 있어 최적의 솔루션으로 인정받고 있는 Microsoft사의 최신정보기술을 반영하고 있습니다. 사용자환경,유지보수

5. 사용자 (End-User) • ☞ 최적의 GUI • 표준화된 화면과, 일관된 조작법, Top-Down Click방식에 의한 조회등을 통해 사용자의 편리성을 증대하였습니다. • ☞ End-User Computing의 극대화 • 강력한 Report생성과 조회를 위한 기능은, 별도의 Program개발 없이도 사용자가 업무처리에 있어 최적의 작업상황을 유지합니다.

6. 전산화 도입후의 기대효과 • TOTAL 경영정보 system(M.I.S)으로 지향 • 관리수준의 향상 • 기업의 이미지 개선 • 사무를 합리적으로 개선 • 인력의 효율적 활용 • 이중 작업제거 및 작업을 단순화시켜 능률향상 • 경영 관리의 질적 향상 유도 • 조직의 대형화로 급증하는 업무량을 인력의 절감으로 해결하고 미래의 인력난에 대처 • 경영진의 의사 결정을 위한 정보를 신속,정확하게 가공처리, 적재적소에 제공하여 각 부서간에 업무 연결 체제를 완성하여 신속정확한 경영 조직을 마련한다. • 기업은 모든 생산에서 회계에 이르기까지 On-line system 으로 관리한다 • 중간관리자 및 경영진은 간단한 KEY조작으로 업무분석 지시 자금집행까지

7. 청약자관리

8. 청약자관리-주요기능 • 청약자접수 및 당첨자 처리 • 청약자등록및 청약금수납관리 • 청약접수대장출력, 중복신청자 관리 • 당첨자에대한 호수배정 • 청약자 각종 명부조회/출력 • 당첨자/낙첨자 명부조회/출력 • 청약현황 조회/출력 • 금융감독원 통보자료작성

9. APT,상가 분양관리

10. 분양관리-주요기능 • 분양계약자관리. 계약해지,명의변경 • 분양금 회차별 고지,수납관리 • 분양금고지자료-회사별 개별양식 적용가능 • 각종수납현황 명세서(일별,세대별 누계,명세…) • 각종미납현황 명세서 • 선납할인 및 연체료적용 회사별 실정에 맞게적용 • 컴퓨터 난수를 이용한 전산추첨을 지원 • 각종자료의 Excel자료전환 • 각종 DM라벨양식 지원 • 세금계산서 발급(면세,과세) • 대한주택보증㈜ 통보자료 작성 • 취득세신고작성 서류출력

11. 입주자관리

12. 입주자관리-주요기능 • 입주자의 모든 정보를 하나의 화면에서 관리 • 명의변경/계약변경등 입주자관련 모든정보를 관리 • 마우스 오른쪽키로 바로가기 지원 • 관련자료 EXCEL파일전환 지원 • 각종자료 출력폼 을 지원 • 계약서출력/DM발송자료(바코드) 출력 • 보증금인상관리 • 전환보증금관리 • 하자보수,기타 메모사항 관리

13. 임대료,관리비의 수납

14. 임대료,관리비 수납주요기능 • 세대별 임대료,관리비의 미납현황을 조회하면서 수납 • 임대료,관리비의 자동고지작업 • 임대료,관리비 고지양식의 회사별 개별양식 지원 • 임대료,관리비의 각종 수납내역서 양식지원 • 임대료,관리비의 각종 미납내역서 양식지원 • 임대료,관리비의 분납수납 지원 • 임대료,관리비 수납,미납자료의 Excel자료전환 • 관리자 및 담당자를 위한 각종 누계자료 지원 • 회사의 실정에 맞는 각종약식지원 • 임대료,관리비의 계산서,세금계산서 발급 • 귀사의 무궁한 발전을 기원합니다

15. 임대료/관리비 수납내역출력

16. 임대료/관리비 수납내역출력 • 임대료수납내역서 • 일자별 누계/내역관리 • 수납일/부과월별 내역/누계 • 세대별 부과/수납내역서 • 미납세대 명세서 • 월-세대별리스트 • 미납월별 누계 • 특정년월 미납세대내역 • 장기미납세대 관리 • 세대별 부과/수납 누계내역 • 월별 년집계표

17. 분양전환관리

18. 분양전환-주요기능 • 분양대금의 보증금전환 은행대출관리 • 분양대금의 수납관리 • 분양계약서 출력 • 분양금 계산서발행관리 • 분양자료의 Excel 전환 • 각종 분양관련 Report 출력

19. (유)광진산업개발 (유)남양주택건설 (유)우성종합건설 (유)우신건설 (유)씨티랜드 거동종합건설㈜ (유)화성건설 (유) 홍익종합개발 (유)삼정BM ㈜부향 (유)두산주택건설 (주)엘드건설 ㈜갤러리존 (사)서도프라자번영회 광진주택㈜ (유)선변주택 기타.. 주요 납품처