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www.studiosandrin.com. Le forme alternative di acquisto di immobili IL BUY BACK ENGAGE. FINANZIAMENTI dal 100% al 70%-60%. Il privato non dispone di una risorsa finanziaria pari al 30% - 40% Stallo del mercato immobiliare
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www.studiosandrin.com Le forme alternative di acquisto di immobili IL BUY BACK ENGAGE
FINANZIAMENTI dal 100% al 70%-60% Il privato non dispone di una risorsa finanziaria pari al 30% - 40% Stallo del mercato immobiliare Offerta di costruzioni civili ed industriali maggiore rispetto alla domanda e realizzate sulla spinta euforica generata dalla bolla immobiliare che sembrava non esaurirsi Quale soluzione????
Il costruttore ed il privato dovrebbero trovare un punto di incontro in modo tale da colmare quel 30% - 40% mancante • Come??? • Un prestito??? • Una vendita rateale???
Un contratto a prestazioni corrispettive Quali ostacoli? vvv
Art. 1456 c.c. CLAUSOLA RISOLUTIVA ESPRESSA • I contraenti possono convenire espressamente che il contratto si risolva nel caso che una determinata obbligazione non sia adempiuta secondo le modalità stabilite. • In questo caso, la risoluzione si verifica di diritto, quando la parte interessata dichiara all’altra che intende valersi della clausola risolutiva • In presenza di un termine essenziale la risoluzione di diritto del contratto prescinde ad una indagine sulla rilevanza dell’inadempimento (essendo stata tale importanza valutata anticipatamente dai contraenti) postulando solo la sussistenza e l’imputabilità dell’inadempimento stesso ( Cass. Civ. 3 luglio 2000, n. 8881)
