r ationeel e nergie g ebruik binnen sociale huisvesting l.
Download
Skip this Video
Loading SlideShow in 5 Seconds..
R ationeel E nergie G ebruik binnen Sociale Huisvesting PowerPoint Presentation
Download Presentation
R ationeel E nergie G ebruik binnen Sociale Huisvesting

Loading in 2 Seconds...

play fullscreen
1 / 33

R ationeel E nergie G ebruik binnen Sociale Huisvesting - PowerPoint PPT Presentation


  • 143 Views
  • Uploaded on

R ationeel E nergie G ebruik binnen Sociale Huisvesting. Kurt Herregodts architect Afdeling PROJECTEN Vlaamse Huisvestingsmaatschappij 2 1 -02-2005 CRB. Vlaamse Huisvestingsmaatschappij. Bouwen van sociale koop- en huurwoningen door 115 SHM’s 135.000 huurwoningen

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about 'R ationeel E nergie G ebruik binnen Sociale Huisvesting' - kare


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript
r ationeel e nergie g ebruik binnen sociale huisvesting

Rationeel Energie Gebruikbinnen Sociale Huisvesting

Kurt Herregodts

architect

Afdeling PROJECTEN

Vlaamse Huisvestingsmaatschappij

21-02-2005 CRB

slide2

Vlaamse Huisvestingsmaatschappij

  • Bouwen van sociale koop- en huurwoningen
  • door 115 SHM’s
  • 135.000 huurwoningen
  • (300.000 huurders)
  • 110.000 koopwoningen
  • GROOTSTE BOUWHEER in VLAANDEREN
  • Toekennen van sociale leningen
  • door 12 SKV’s
rationeel energie gebruik
Rationeel Energie Gebruik

Rationeel ?

  • Doorsnee Vlaming

rationeel = wat hij wil betalen voor een bepaald comfortniveau

  • Doorsnee sociale huurder

rationeel = wat hij kan betalen voor een minimum aan comfort

(energie kosten   achterstallen in betaling huur )

rationeel energie gebruik5
Rationeel Energie Gebruik

Rationeel ?

  • Proportioneel neemt het verbruik toe met betere energetische prestaties van de woning

K 140 : woning deels verwarmd

K 45 : volledige woning verwarmd

 comfort wordt meer sociaal naarmate K 

slide7

Rationeel Energie Gebruik

  • Rationeel ?
  • Evolutie in de tijd volgens inkomen, gezinssamenstelling,…
  • Woningbezetting
slide8

Woningbezetting partimonium

  • Middelgrote woningen zijn onderbezet
  • Hoger verbruik / persoon
vhm en reg
VHM en REG
  • Energiezuinig bouwen en renoveren is een sociale plicht
  • Meer dan 20 jaar REG
  • Open voor innovatie (nieuwe technieken, voorbeeldprojecten,…)
  • Samenwerkingsverbanden met shm’s, onderzoeks- en onderwijsinstellingen, bouwpartners,… regionaal, nationaal, europees
20 jaar reg ervaring
20 jaar REG-ervaring
  • Jaren 70 : energiecrisissen
  • Stookosten zware financiële last  minder verwarmen  weinig comfort / schimmel condens / sociale aspecten
  • Eind jaren 70 : isolerende beglazing
  • 1981 NMH : K70 + vermijden koudebruggen
  • 1992 VID : K55 + Umax
  • 1994 VHM : ventilatienorm toe te passen
slide11

20 jaar REG-ervaring

  • 2001 : ABC2001
  • Administratief bestek
  • Beschrijvend lastenboek
  • Concept en ontwerp regels
        • K45 + Umax
        • Geen koudebruggen
        • HR-verwarming (lage temperatuur)
        • Alternatieve energie en systemen
  • 2006 : VL EP 100  VHM EP 90 ?
reg filosofie
REG-Filosofie
  • Stem REG steeds af op gebruiker
  • Beperk energiebehoefte
  • Gebruik lokaal beschikbare primaire en hernieuwbare energie
  • Zet energie om met een zo klein mogelijk verlies
  • Controleer en stuur zo nodig bij

6) Begeleid huurder

7) Deel ervaringen mee

de gemiddelde huurder
De “gemiddelde” huurder
  • Gezinsinkomen : 1.150 €/maand (…2.800)
  • Gezinssamenstelling : 2,2 personen (1..8..?)
  • Leeftijd : ? (0…100…)
  • Huur : 200 €/maand (50…500)
  • Uiteenlopende bevolkingslagen, opleidingsniveau’s,…
  • Vele nationaliteiten, culturen,…

OPDRACHT VHM

bouwen voor de “gemiddelde” huurder !

1 compactheid v o
1 – Compactheid (V/O)
  • Bouwkost als compactheid 

sociale woningen = compacte woningen

  • Energieverlies als compactheid 

appartementsgebouw > rijwoning > hoekwoning > alleenstaande woning

  • Energie-inhoud  als compactheid 

energie-inhoud = energie in materialen, transport, bouw,…

2 thermische isolatie
2 - Thermische isolatie
  • Energieverliezen als isolatie 
1 2 globaal isolatiepeil k
1+2 – Globaal isolatiepeil K

Evolutie globaal isolatiepeil K :

1981 – NMH : K70

1992 – VID : K55

2001 – VHM : K45

2005 – gem K40

2006 – EPR : K45

K45

slide17

3 - Koudebruggen

Verhoogde warmteverliezen, risico op condens en schimmel. Evaluatie en bijsturing d.m.v. simulatie

4 ventilatie
4 - Ventilatie
  • energieverbruik  als ventilatie 
  • minimale ventilatie noodzakelijk voor gezond binnenklimaat en veilige werking technische installaties
  • 1994 : Ventilatienorm verplicht toe te passen bij nieuwbouw en belangrijke renovaties ; roosters bij raamrenovatie

condens en schimmelproblemen  

  • luchtdicht bouwen (meer aandacht in toekomst)
  • warmteterugwinning (balansventilatie met warmtewisselaar)
  • info-sessies voor ontwerpers sociale woningbouw (250 p)
5 verwarmingssystemen
5 - Verwarmingssystemen

Betere isolatiegraad + gecontroleerde ventilatie

aangepaste verwarmingssytemen

  • lage temperatuur (straling ipv convectie)
  • condensatietechniek (+ premies)
  • correcte dimensionering + uitvoering
  • oplevering en monitoring
  • betrouwbare regel- en meetapparatuur
  • kleinere verwarmingsvermogens
    • huidige cv-ketels : te hoog vermogen
    • collectieve verwarmingsinstallatie
  • intelligente circulatoren
  • leidingen optimaliseren (tracé, diameter, isolatie,…)
6 sanitair warm water
6 – Sanitair warm water
  • Energetisch voor verbetering vatbaar
    • Doorstroomtechniek : grote vermogens
    • Opslag : stilstandsverliezen
    • Distributieverliezen (+ legionella preventie)
  • Mogelijke verbeteringen
    • Zonneboilers (premies)
    • Terugwinning warmte ventilatielucht (premies)
    • Productie nabij aftappunt
    • Waterbesparende sanitaire toestellen
7 energie v d zon
7 – Energie v/d Zon
  • PASSIEF

oriëntatie, beglazing, zonwering,…

    • te verwarmen ruimtes open stellen aan zon

met aandacht voor oververhitting

    • daglichttoetreding in alle lokalen
    • duurzame-energie-ontwerpen stimuleren
    • leren uit problematiek passiefhuizen
7 energie v d zon22
7 – Energie v/d Zon

ACTIEF

- zonneboilers sww

  • circa 1000 sociale woningen (90 projecten)
  • ¾ collectieve systemen
  • groot succes o.m. door premies

- warmtepompen / koude-warmte-opslag

+ zomerkoeling

  • techniek beschikbaar (kantoren)
  • toepassing in sociale woningbouw in overweging
8 andere energievormen
8 – Andere energievormen
  • WKK of cogeneratie (elektriciteit en warmte)
    • Collectieve verwarming
    • Enkele projecten operationeel
    • Subsidie + technische ondersteuning + opvolging noodzakelijk
  • Wijkverwarming (toekomst ?)
    • Gebruik afvalwarmte

(verbrandingsovens,

industrie,…)

    • Subsidie
bestaand patrimonium
Bestaand patrimonium

Enormpotentieel aanenergie(CO²)besparing

  • primaire energie (energie-voorraden)
  • broeikasgassen (Kyoto – meer dan actueel)

Zware renovatie appartementsgebouwen :

  • globale thermische renovatie (isolatie + installaties)
  • voldoen aan comfort- en veiligheidsnormen
  • oplossing uiteenlopende problemen :
    • binnenklimaat (comfort, condens, schimmel, lucht- en lichtkwaliteit, akoestiek,…)
    • technische installaties (verwarming, ventilatie, sanitair, elektriciteit, liften,…)
    • stabiliteit, betonrot, estetiek
slide25

Bestaand patrimonium

Problematiek zware renovatie

  • haalbaarheid technisch / financieel
  • herhuisvesting bewoners
  • complex bouwproces

slide26

Bestaand patrimonium

  • Lichte (niet-structurele) renovatie
    • Partiële thermische renovatie (dak, beglazing)
    • Vervanging ketels, regeling, sww-productie
    • Ventilatievoorzieningen
    • Vernieuwen elektrische installatie

 Eengezinswoningen

e cologische en d uurzame s ociale w oningbouw
Ecologische en Duurzame Sociale Woningbouw

ECOLOGISCH

evenwicht

mens  woning  omgeving

DUURZAAM

noden invullen zonder enige hypotheek te leggen op de huidige en de komende generaties

e cologische en d uurzame s ociale w oningbouw28
Ecologische en Duurzame Sociale Woningbouw

C2001 : Concept en ontwerp richtlijnen VHM

Anders bouwen

  • visie en doelstellingen
  • hiërarchie van maatregelen

nul-energie woning in een afgelegen oord is niet duurzaam.

C2005 in voorbereiding : accent op EDSW

en afgestemd op referentie-bestek (sociale) woningbouw B2005

slide29

Ecologische en Duurzame Sociale Woningbouw

Voorbeeldprojecten

Subsidie meerkost

(30%) door Vlaams gewest

Algemene kenmerken (energie)

  • < K30
  • Lage temperatuur verwarming
  • Mechanische ventilatie met warmteterugwinning
  • Zonneboilers
  • Zonnetoetreding + zonwering
  • Monitoring
slide30

Ecologische en Duurzame Sociale Woningbouw

Enkele projecten

Nieuwbouw 16 koopwoningen te Lillo (Heusden-Zolder)

Toepassing van Best Beschikbare Techniek (lage temperatuurverwarming, condensatieketel, mechanische ventilatie met warmteterugwinning, zonneboiler, zonlichttoetreding, zonnewering,…) In gebruik.

Vervanging 13 huurwoningen te Zoerle-Parwijs (Westerlo)

Experimentele toepassingen (bodemopslag van warmte uit asfaltcollector en zonneboilers, PV, voorverwarming ventilatielucht via serres, grondbuis voor temperatuurstabilisatie ventilatielucht,…) Fase afwerking.

Renovatie 60 appartementen te Wezembeek-Oppem

Tweede leven voor problematisch appartementsgebouw (sociale veiligheid en levenslang wonen, collectieve ventilatie met warmteterugwinning via platenwisselaar, warmtewiel en heat-pipe,…) In uitvoering.

slide31

Ecologische en Duurzame Sociale Woningbouw

i.s.m. CeDuBo (Heusden-Zolder)

project : “De Schacht”

  • 34 woningen (gemengd koop / huur)
  • K30 woningen (2 passiefhuizen als optie)
  • collectief verwarmd dmv WKK + condensatie-techniek (onderzoek toepassing µ-turbine op afvalgas)
  • collectieve zonneboiler voor sww
  • vraag gestuurde ventilatie in overweging
slide32

Ecologische en Duurzame Sociale Woningbouw

  • Meer dan ‘energie’ alleen

- water

- materialen

- afval

- toegankelijkheid

- aanpasbaar en levenslang wonen,…

  • Openstelling projecten voor breed publiek
  • Bewonersondersteuning
  • Opvolging en bewonerservaringen
besluit
Besluit

REG

sociale verplichting

SOCIALE HUISVESTING

voorbeeldfunctie

REG

+ complexer

www.vhm.be of 02/505.45.45

vraagstelling