дом-комфорт.рф Тел.939-55-10 192007 г.Санкт-Петербург ,

1. Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск ,ул.Северная ,дом 2-4. www.дом-комфорт.рф Тел.939-55-10 192007 г.Санкт-Петербург , Адрес : м пл .Восстания,ул. Пушкинская д.12 вход с Лиговского переулка

6. Пояснительная записка ЖИЛОГО ЗДАНИЯ Объемно-планировочное решение. 1.Обемно-планировочное решение здания основано на технико-экономическом анализе инвестиционной привлекательности участка, возможностей размещения площадей жилого здания с учетом решения вопросов комплексного благоустройства территории, организации подходов, подъездов, размещения расчетно-обоснованных мест для парковки автотранспорта в границах занимаемого участка. При проектировании учитывались параметры высотного регулирования, вопросы безопасной эксплуатации зданий на сопредельных участках. Принятое решение предусматривает возведение здания с конструктивной схемой и инженерным оборудованием на уровне современных требований. Предусматривается строительство 3-х этажного здания с чердачным помещением. Проектируемый объект расположен так, чтобы обеспечить допустимое расстояние от цоколя до границ участка. В соответствии с заданием на проектирование в здании размещаются жилые квартиры, квартиры-студии, коридоры. Рассмотрены вопросы пожарной безопасности, эвакуации жителей. Здание обеспечено лестницами и необходимым инженерным оборудованием. Проектируемое здание решено в монолитных железобетонных конструкциях с ограждающими конструкциями из газобетона и кирпича. Высота здания соответствует параметрам высотного регулирования по регламенту застройки. Строительство обуславливает также и возведение здания котельной площадью 30 кв.м, расположенного на участке.

7. 2. Благоустройство прилегающей территории Предусматривается решение комплексного благоустройства и озеленения территории, организация подъездов и подходов к зданию, парковки автотранспорта. 3. Технико-экономические показатели: Площадь земельного участка - 2000 кв.м Проектируемая площадь застройки - 695,8 кв.м Общая площадь квартир - 1997,6кв.м Строительный объем - 5592,4куб.м кол-во этажей - 3 Проектируемые квартиры: Количество квартир в доме 48 Количество квартир на этаже 16 Количество парадных 2  Спецификация квартир -25 кв.м -30 кв.м -33 кв.м -33.7 кв.м -40 кв.м Квартиры сдаются без чистовой отделки. Срок строительства с выдачей документов 9-12 месяцев.

12. Всеволожск - один из самых зелёных городов России с экологически чистой среды обитания . • Особую привлекательность городу создаёт высокоствольные деревья хвойных пород : сосны , ели , лиственницы. • Городской ландшафт формируется Румболовско-Кяселевскойвозвышенностью и долиной реки Лубья, притока Охты . • Участок под строительство 3-х этажного жилого дома «сосновая симфония» расположен в уютном, красивом и удобном месте: • От Санкт-Петербурга финляндский вокзал, (ст. Метро площадь Ленина) до Всеволожска (ж/д станция Бернгардовка) 30 минут электричкой • ОТ ФИНЛЯНДСКОГО И ЛАДОЖСКОГО ВОКЗАЛОВ ДО г. Всеволожска следуют - автобусы и маршрутное такси • От железнодорожной станции бернгардовка - 5 минут пешком • Детский сад и школа в шаговой доступности (5-10 минут) • Магазины, универсамы, рынок - 5 минут пешком. • Рядом расположена лесопарковая полоса для отдыха и прогулок (сосны, ели) • В этом районе средняя плотность населения (2-х и 3-х этажные жилые дома)

15. Почему у нас выгодно? • 1. Возможность приобрести жильё по доступным ценам. • 2. Престижные и удобные места. • 3. Комфорт городского жилья и преимущества пригородной зоны. • 4. Наличие развитой инфраструктуры. • 5. Доходное вложение денежных средств. • 6. Законность и прозрачность. • 7. Мы работаем с рассрочкой платежей. • Что входит в стоимость • квартиры? • 1. Чистовая отделка. • 2. Оборудованная детская площадка и зона отдыха. • 3. Парковочное место на каждую квартиру.

16. Планировочное решение

17. Планировочное решение