bất động sản Quy Nhơn chưa có dấu hiệu giảm “nhiệt”

1. Loạt hạ tầng thay đổi diện mạo thành thị Quy Nhơn Là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa truyền thống, khoa học kỹ thuật, du lịch của tỉnh Bình Định, Quy Nhơn hiện đang thay vì đổi diện mạo mới với vô vàn dự án hạ tầng đô thị đang được đầu tư mạnh mẽ. Đầu tiên phải nói đến việc thành lập khu kinh tế Nhơn Hội với quy mô khoảng 12.000 ha, theo chọn lọc 141/2005/QĐ-TTG của Thủ tướng Chính phủ ban hành ngày 14.6.2005. Xác định rõ vai trò của bán đảo Phương Mai nhìn chung, Khu kinh tế Nhơn Hội nói riêng là một bộ phận cấu thành cấu trúc đầm phá môi trường thiên nhiên Thị Nại, các cấp chính quyền Quy Nhơn và Bình Định đã chú tâm phát triển hạ tầng khung một phương pháp đồng bộ, hoàn chỉnh đã đưa đến điểm nhấn cho sự tiến lên của khu vực này. Chính phủ cũng bổ sung quy hoạch Cảng hàng không Phù Cát thành cảng hàng không quốc tế của tỉnh Bình Định, mục tiêu cung cấp nhu cầu vận chuyển hành khách, tạo điều kiện thu hút khách du lịch trong nước và quốc tế đến với Bình Định. đặc biệt, theo quyết định số 495/QĐ-TTg ký ngày 14.4.2015, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh, Quy hoạch chung xây đô thị Quy Nhơn và vùng phụ cận đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2050, Trong số đó xây dựng cầu Thị Nại 3 qui mô 4 làn xe lưu thông Khu kinh tế Nhơn Hội với quốc lộ 1A, hình thành trục cơ sở giao thông du lịch xuyên á; Quy hoạch xây dựng cầu Thị Nại 4, qui mô 4 làn xe từ Khu kinh tế Nhơn Hội kết nối với xã Phước Hòa và thị xã An Nhơn, đồng thời đi lại trực tiếp tới sân bay quốc tế Phù Cát, góp phần xúc tiến sự tiến lên kinh tế, du lịch tất cả khu vực. Ngoài ra, theo ghi nhận có 3 dự án nhà ở cơ sở giao thông đường bộ lớn tại quốc lộ 19 mới cũng đã và đang gấp rút triển khai, Trong đó nổi bật là tuyến đường 19B gắn với Khu kinh tế Nhơn Hội; tuyến cao tốc Bắc Nam kết hợp cơ sở giao thông đường sắt - đường bộ sẽ gia tăng khả năng tiếp cận tiện lợi của các đoàn xe du lịch; loại hình caravan hay tàu lửa du lịch 5 sao vốn rất thông dụng cho những khách du lịch châu âu. Dòng tiền bất động sản “đổ” về điểm nóng Quy Nhơn Là 1 trong nhà đầu tư có rất nhiều phương pháp hay ông Trần Minh (khách hàng ở Hà Nội) cho thấy thêm, các nhà đầu tư hiện nay, đặc trưng là các NĐT tới từ Hà Nội mạnh dạn hơn rất đông trong công việc “xuống tiền” ở BĐS tỉnh lẻ. Sở dĩ có sự dịch chuyển này là bởi trong khu vực nội đô như Hà Nội hay các thành thị lớn đã bão hòa, trong lúc đầu tư BĐS tỉnh lẻ bao giờ cũng cần ít vốn hơn các trung tâm lớn. Khía cạnh khác, các “ông lớn” trong ngành bất động sản tìm về các tỉnh để xây TTTM, khu dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, thúc đẩy nhà đầu tư cá nhân tìm về các tỉnh lẻ nhiều, khiến giá đất tăng thêm. Theo anh Minh, sau Đà Nẵng, Khánh Hòa, Bình Định đang phát triển thành điểm đến đầu tư tiềm năng, nhất là lúc UBND tỉnh Bình Định đang đẩy mạnh chủ trương xã hội hóa cải cách và phát triển quỹ đất bằng việc kêu gọi các nhà đầu tư vào tham dự cách tân và phát triển hạ tầng kỹ thuật, trở nên tân tiến khu nhà ở thương mại, khu đô thị mới tiên tiến. “Đầu tư vào thời điểm này là rất hợp lý, nhất là tại những đô thị mới sát biển như Quy Nhơn, Bình Định. Dù giá đất tăng khá nhanh nhưng so với các thị trường cũ thì nhưng vẫn khá thấp, dư địa tăng trưởng sau này còn rất đông, đặc Bấm vào đây trưng là các khu vực có giao thông kết nối, là tâm điểm của du lịch Quy Nhơn như Nhơn Lý, Nhơn Hội” - ông Minh nói. đặc trưng, những dự án gần các quần thể nghỉ dưỡng lớn thuộc khu kinh tế Nhơn Hội, giá đất cũng đang rục rịch tăng cao và thường xuyên lôi kéo sự chú ý của các nhà đầu tư. Điển hình là dự án nhà ở thành phố sinh thái tiên tiến ven biển Nhơn Hội New City - Kỳ Co Gateway. Theo anh Nguyễn Hoàng Sơn - Phó TGĐ Kinh doanh - Tiếp thị, công ty cổ phần BĐS Danh Khôi: “So với đầu tư

2. căn hộ và các dòng sản phẩm mới như officetel, hometel, smartel thì kênh đầu tư đất nền như Kỳ Co Gateway đang nổi bật hơn hẳn về 4 yếu tố: Khả năng tăng giá mạnh, tỷ suất sinh lời đột biến, nguồn cung hạn chế và giá trị chắc chắn cao. Khía cạnh khác, phân khúc đất nền còn được coi là “của để dành” theo văn hóa người Việt, cho nên, sẽ luôn tạo hấp lực lớn với thị trường ở mọi thời điểm”. đặc trưng, so với nhiều khu vực khác, khu kinh tế Nhơn Hội mới được xem ở đầu chu kỳ tăng giá. Trong chiến lược cải cách và phát triển tỉnh Bình Định hướng tới thúc đẩy Khu Kinh tế Nhơn Hội được xem như là nhiệm vụ trọng tâm nhằm tạo đòn bẩy cho sự phát triển vượt bậc của Quy Nhơn nói riêng cũng như Bình Định nhìn chung.