مشــروع مدينــة الشيــخ زايــد غــزة – فلسطيـن

1. مشــروع مدينــة الشيــخ زايــدغــزة – فلسطيـن اعداد فيصل الغرباوي

2. نبـــذة عـــن المشـــروع • تم البدء في اعداد الدراسـات الخاصة بالمشروع سنة 1996م حيث قام صندوق أبو ظبي للتنمية (الممول للمشروع ) بتكليف شـركة DIWI للاسـتشارات الهندسـية بعمل التصـاميم وذلك بالتنسـيق مع وزارة الإسـكان انذاك حيث تم تجهيز مخطط عام للمشروع MASTER PLAN سنة 1998 ومن ثم بدأت بوضع المخططات التفصيلية. • بتاريخ 21/7/1999م تم توقيـع مذكرة تفاهم بين السلطة الوطنية الفلسطينية ممثلة بوزير الاسكان د. عبد الرحمن حمد والسيد سـعيد خلفان الرميثي مدير عام صندوق ابو ظبي للتنمية. • في عام 2001 تم البدء بأعمال التسوية للمشروع من قبل المقاول (شركة CCC) واشراف شركة DIWI. • بتاريخ 3/2/2002 تم تسليم الموقع للمقاول (شركة CCC) لتنفيذ المرحلة الاولي من المشروع والتي تقـدر بمبلغ 132,345 55 , دولار وقد تم الانتهاء من المرحلة الاولي بتاريخ 2/9/2004.

3. أولاً:- أهداف المشروع تتلخص الأهداف الأساسية لمشروع مدينة الشيخ زايد في الآتي:- • إرساء وتدعيم أسس الصداقة والتعاون المشترك بين الشقيقتين: دولة فلسطين ودولة الإمارت العربية المتحدة. • تأمين المسكن لفئات الشعب الفلسطيني وخاصة ذوي الدخل المتوسط والمحدود. • زيادة الرصيد السكني في الوحدات السكنية حيث سيوفر المشروع السكن لما لا يقل عن 3616 أسرة فلسطينية. • حل جزء من مشكلة البطالة بتشغيل أكبر عدد ممكن من الأيدي العاملة. • تفعيل وتنشيط المناخ الاقتصادي في فلسطين. • تحقيق بنية متميزة عمرانياً واجتماعياً والارتقاء بالمستوى الاجتماعي.

4. ثانياً:- جغرافية المشروع • يقع المشروع في شمال مدينة غزة بجوار عزبة بيت حانون وفي الجزء الشرقي من مدينة بيت لاهيا ،على مساحة إجمالية تقدر بحوالي (527) دونم من الأراضي الحكومية . • تقدر مساحة المرحلة الأولى من المشروع و التي تم تنفيذها بحوالي (300 ) دونم.

5. ثالثاً:-مراحل المشروع المرحلة الأولى :الوحـدات السكنيـة:- المرحلة الأولى :المرافق:-

7. المرحلة الثانية(مقترح) : و بذلك يبلغ عدد الوحدات الكلية للمدينة = 3616 وحدة

8. مرافق المرحلة الثانية

10. رابعاً:- استخدامات الأراضي

11. خامساً:- البنية التحتية • لقد روعي في تخطيط المدينة تزويدها بالبنية التحتية وذلك لخلق الجو الصحي والبيئي المناسب وذلك بالتنسيق والعمل مع كل من : بلدية بيت لاهيا – سلطة المياه – سلطة الطاقة – وشركة الاتصالات الفلسطينية . • ولقد روعي في المخططات النقاط التالية : • المدينة محاطة بشبكة من الطرق تتمثل بـ 4 طرق رئيسية في الموقع الخاص بالمرحلة الأولى وطريق خامس يقطع الموقع الخاص بالمرحلة الثانية . • تم تزويد المدينة بشبكة مياه حيث يتم تزويد المياه من بئر ين وقد تم حفر بئر في موقع المرحلة الأولى . • بالإضافة إلى إنشاء خزان مياه مرتفع بسعة ( 5000 ) م3 يقع على ارتفاع 70 م فوق منسوب سطح البحر . • تم تزويد المدينة بشبكة الصرف الصحي وتصريف مياه الأمطار . • كما تم تزويد المدينة بشبكة كهرباء وتليفونات . • بالإضافة الى المساحات الخضراء.

12. سادساً:-وصف البنود المتميزة في مباني مدينة الشيخ زايد أولاً : الأعمال المعمارية : • مدينة متكاملة مع بنية تحتية شاملة. • مواقف سيارات و مساحات خضراء وفيرة. • ارتدادات واسعة و كبيرة. • المطبخ مزود بخزانات. • تكسية بعض الجدران الخارجية للمبنى بالحجر القدسي . • عمل أقواس وبروزات مكسية من الخارج والداخل بالحجر القدسي . • استخدام قرميد أحمر فوق المدخل والشبابيك . • استخدام مادة المرمرينا للحوائط الخارجية. • وجود سدة فوق الحمام . • إنشاء غرفة غاز للمبنى وملحقاتها . • عمل بدروم بمواصفات معينة حيث تم استخدامه جزئياً كملجأ والآخر كغرف للتخزين والمضخات والمولدات .

13. ثانياً : الأعمال الميكانيكية : • وجود نظام تسخين شمسي. • وجود مضختي حريق تعمل إحداهما بالديزل والأخرى بالكهرباء مع وجود خزان ديزل لتغذية مضخة الديزل . • وجود خزان مياه أرضي من الخرسانة في البدروم لتغذية المبنى . • تركيب مضخة غاطسة لتصريف المياه المتجمعة في البدروم . • توفر مضخات لتغذية المياه الساخنة عدد ثلاثة وحدات في كل مبنى مع لوحات التحكم الأتوماتيكي . • جميع المضخات ذات قوة عالية ونوعية ممتازة . • وجود نظام خراطيم احتياطية في شبكة الحريق . • وجود أسطوانات حريق بودرة معلقة . ثالثاً : الأعمال الكهربائية : • وجود نظام مانعة الصواعق . • وجود نظام القمر الصناعي . • وجود نظام الإنذار من الحريق .

14. آلية توزيع الشقق الأسر الفلسطينية الفقيرة التي لا تمتلك مسكن وتشمل:- أولاً/ من هدمت بيوتهم كلياً أثناء انتفاضة الأقصى الحالية من 1/10/2000م. وحتى تاريخ التوزيع وشمل ذلك ثلاث محافظات، أ) محافظة الشمال. ب) محافظة غزة. ج) محافظة الوسطى. الشروط: • هدم كلي: أكثر من 60 % مهدوم ويعتبر كلي من قبل قوات الاحتلال الاسرائيلي. • ثلاثة أفراد فأكثر للأسرة. • لا تملك الأسرة مسكن بديل.لم يتم البناء لها من أي جهة أخرى ولم تنتفع بأي مسكن سابقاً ويتم ترشيحها من قبل وزارة الأشغال العامة والاسكان أو وكالة الغوث الدولية. ثانياً/ الأسر الفلسطينية الفقيرة والمسجلة كحالات اجتماعية صعبة في وزارة الشئون الاجتماعية أو وكالة الغوث الدولية، ولا تمتلك مسكن في نفس المحافظات الثلاث السابقة. الشروط:- • الأسرة مسجلة كحالة اجتماعية صعبة لا تمتلك مسكن. • عدد أفراد الأسرة لا يقل عن أربعة أفراد. • لا تمتلك مسكن ولم تستفيد سابقاً بمسكن.