Timesharing

1. Timesharing Zuzana Vostrá FPR ZČU Plzeň 10/12/2013 AKTIVITA JE SPOLUFINANCOVÁNA EU JAKO PROJEKT č. COMM/PRG/008-1 V RÁMCI „AKCE NA PODPORU INFORMOVANOSTI A DISKUSE O EVROPSKÉM ROKU OBČANŮ 2013“ Tato prezentace vyjadřuje pouze názory autora a Komise neodpovídá za použití informací, jež tato prezentace obsahuje

2. Timesharing • Timesharing = právo za úplatu strávit v konkrétním rekreačním zařízení určitou dobu v konkrétním termínu • Počátky v 60. letech 20. století ve Francii • Následně rozšíření po Evropě (Španělsko a Portugalsko) a USA • Velký boom v 70. – 80. letech 20. století • 1990 – 2357 resortů / 4 miliony uživatelů • Dnes přes 6.000 resortů v 90 zemích Tato prezentace vyjadřuje pouze názory autora a Komise neodpovídá za použití informací, jež tato prezentace obsahuje

3. Timesharing – právní úprava zpravidla obsahuje mezinárodní prvek, potřeba jednotné regulace • Směrnice Evropského parlamentu a Rady 94/47/ES ze dne 26.10.1994 (První směrnice o timesharingu) • Směrnice EP a Rady 2008/122/ES (Druhá směrnice o timesharingu) • Zákon č. 28/2011 Sb. – novela občanského zákoníku a dalších zákonů (účinný od 23.2.2011) Tato prezentace vyjadřuje pouze názory autora a Komise neodpovídá za použití informací, jež tato prezentace obsahuje

4. Timesharing – 4 okruhy produktů • Dočasné užívání ubytovacího zařízení (užívání jednoho nebo více zařízení na více než jeden časový úsek u smlouvy delší než 1 rok) • Dlouhodobý rekreační produkt (výhoda spojená s ubytováním u smlouvy delší než 1 rok) • Další prodej (pomoc při úplatném převodu výše uvedených „produktů“) • Výměna (účast ve výměnném systému – vzájemný převod práva) Tato prezentace vyjadřuje pouze názory autora a Komise neodpovídá za použití informací, jež tato prezentace obsahuje

5. Předsmluvní informace • V dostatečném časovém předstihu, bezplatně, jasně, srozumitelně • Formulář musí obsahovat informace dle Nařízení vlády 38/2011 Sb. – liší se pro každý produkt • Např. u dočasného užívání ubytovacího zařízení mimo jiného: přesné určení smluvní strany, popis nemovitosti, přesná povaha a obsah práv, časové období, cena, případná možnost účasti ve výměnném programu • Jazyk dle volby spotřebitele • Povinnost poskytovatele upozornit na právo odstoupit od smlouvy • Tyto informace nesmí být ve smlouvě změněny Tato prezentace vyjadřuje pouze názory autora a Komise neodpovídá za použití informací, jež tato prezentace obsahuje

6. Náležitosti smlouvy • Smlouva musí být vždy uzavřena písemně • Součástí smlouvy se stávají předsmluvní informace (lze je změnit pouze v případě nepředvídatelných okolností nezávisejících na vůli poskytovatele) • Samostatný podpis na: - Ujednání o právu spotřebitele na odstoupení od smlouvy - Ujednání o délce lhůty pro odstoupení - Ujednání o zákazu přijetí záloh • Formulář pro odstoupení vyplněný již poskytovatelem - součást smlouvy • V jazyce spotřebitele + překlad do jazyka dle umístění nemovitosti Tato prezentace vyjadřuje pouze názory autora a Komise neodpovídá za použití informací, jež tato prezentace obsahuje

7. Dlouhodobý rekreační produkt • Dlouhodobý rekreační produkt = výhoda spojená s ubytováním u smlouvy delší než 1 rok (Výhoda většinou ve formě slevy) • Cena musí být hrazena v rovnoměrných platbách rozdělených do stejnoměrných ročních splátek – jiné ujednání neplatné • Lze sjednat změnu splátek po prvním roce dle vývoje cen • Poskytovatel musí poslat výzvu k úhradě splátky vždy nejpozději 14 dní před její splatností • Spotřebitel má právo odstoupit od smlouvy i bez uvedení důvodu po zaplacení druhé splátky (vždy do 14 dnů od výzvy k další úhradě) Tato prezentace vyjadřuje pouze názory autora a Komise neodpovídá za použití informací, jež tato prezentace obsahuje

8. Odstoupení od smlouvy • Spotřebitel má právo odstoupit od smlouvy bez uvedení důvodu a bez jakékoliv povinnosti vůči poskytovateli do 14 dnů od uzavření smlouvy • Chybí-li ve smlouvě vyplněný formulář pro odstoupení, lhůta se prodlužuje na 1 rok a 14 dnů od uzavření (avšak pokud poskytovatel formulář následně doručí spotřebiteli, lhůta se zkracuje na 14 dnů od tohoto doručení). • Do uplynutí lhůty pro odstoupení nelze od spotřebitele přijmout platbu (ani zálohu) a spotřebitel zároveň nesmí uznat dluh Tato prezentace vyjadřuje pouze názory autora a Komise neodpovídá za použití informací, jež tato prezentace obsahuje

9. Odstoupení od smlouvy II. • Jsou-li uzavírány dvě smlouvy (např. dočasné užívání a výměna), pak platí lhůta podle smlouvy hlavní (tj.o dočasném užívání) • Zároveň výpovědí jedné smlouvy se vztahují účinky výpovědi na obě smlouvy • To platí i pro případné financování úvěrem poskytnutým spotřebiteli poskytovatelem či třetí osobou Tato prezentace vyjadřuje pouze názory autora a Komise neodpovídá za použití informací, jež tato prezentace obsahuje

10. Vymahatelnost práv spotřebitele • Dle z. 634/1992 Sb. o ochraně spotřebitele dohlíží na dodržování ustanovení občanského zákoníku v oblasti timesharingových smluv Česká obchodní inspekce (upravila novela 38/2011 Sb.) • Timesharing nelze nabízet jako způsob zhodnocení finančních prostředků spotřebitele (tj. investici) Tato prezentace vyjadřuje pouze názory autora a Komise neodpovídá za použití informací, jež tato prezentace obsahuje

11. Novelizace související s NOZ • NOZ – účinný od 1.1.2014 • Nově upravují § 1852 a násl. (místo § 58 a násl. současného zákoníku) • Vyvolalo i technickou novelizaci nařízení vlády upravujícího formuláře pro předsmluvní informace (nově nařízení vlády 364/2013 Sb.) • Fakticky žádná změna Tato prezentace vyjadřuje pouze názory autora a Komise neodpovídá za použití informací, jež tato prezentace obsahuje

12. Děkuji Vám za pozornost AKTIVITA JE SPOLUFINANCOVÁNA EU JAKO PROJEKT č. COMM/PRG/008-1 V RÁMCI „AKCE NA PODPORU INFORMOVANOSTI A DISKUSE O EVROPSKÉM ROKU OBČANŮ 2013“ Tato prezentace vyjadřuje pouze názory autora a Komise neodpovídá za použití informací, jež tato prezentace obsahuje