1 / 8

Vastgoed in de Zorg: Van nacalculatie naar waardecreatie!

Vastgoed in de Zorg: Van nacalculatie naar waardecreatie!. Budget (garanties) = input oriëntatie; Hoge toetredingsdrempels; Vangnet constructies; Geen risico’s op kapitaallasten; Nauwelijks concurrentie op zorginkoop;. Aanbodsturing (“Ist”). Vraagsturing (“Soll”).

jolie-hall
Download Presentation

Vastgoed in de Zorg: Van nacalculatie naar waardecreatie!

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Vastgoed in de Zorg:Van nacalculatie naar waardecreatie!

  2. Budget (garanties) = input oriëntatie; Hoge toetredingsdrempels; Vangnet constructies; Geen risico’s op kapitaallasten; Nauwelijks concurrentie op zorginkoop; Aanbodsturing (“Ist”)

  3. Vraagsturing (“Soll”) • Integrale prestatiebekostiging = output oriëntatie; • Lage(re) toetredingsdrempels; • Geen vangnet constructies; • Volledig risico op kapitaallasten; • Concurrentie op zorginkoop; = Fundamentele systeemwijziging!!

  4. Ondanks (politieke) onzekerheid m.b.t. overgangstraject….. • Tempo van invoering ?; • Flankerend beleid ?; • Winstbeginsel ?; …..staat de richting vast!  Overgang zal gepaard gaan met hevige turbulentie!

  5. Wat betekent het voor banken? Van risicomanagement op systeem niveau naar risicomanagement op individuele debiteur niveau.

  6. “Hot Potatoe” cyclus (= afwentelen financiële risico’s) niet houdbaar

  7. “Ctrl-Alt-Del” aanbodregulering; Herwaardering van balans ( aanpassen regelgeving Jaarverslaglegging); Bestaande vastgoed (laten) taxeren op marktwaarde (courantheid, bestemming op grond, alternatieve aanwendbaarheid); (Her)overweeg bouwplannen die gebaseerd zijn op oude regelgeving (liever ten halve gekeerd ……….); Zelf doen of uitbesteden? (Vastgoedontwikkeling en financiering is een vak apart!)Hoe meer waarde in vastgoedportefeuille hoe beter de financierbaarheid. Waarde van vastgoed cruciaal(mede bepalend voor kredietwaardigheid)

  8. Als zorginstelling financieel in problemen komt door systeemwijziging  overheid aanspreken! Als zorginstelling (na 2005!) bouwbesluiten heeft genomen die financieel probleem hebben veroorzaakt cq. vergroot  zelf op de blaren zitten. Tot slot

More Related