伦敦经典地标 Woodberry Down | 仲量联行

1. 地处伦敦北部的 Woodberry Down 是创意型的改建项目，占地总面积 64 公顷， 建成后将包括 5517 套新建住宅。该项目毗邻两座现有的水库和芬斯伯里 (Finsbury) 公园，周边自然环境优美舒适，交通便捷，可快速到达伦敦中心地 区和金融城。 5517套 新建住宅 5分钟 15分钟 可达金融城 和伦敦西区 14英亩 景观式花园 和绿地 可达芬斯伯里公园 10亿 英镑投资 64英亩 20英亩 帆船运动湖 ——西区 16英亩 自然保护区 ——东区 滨河及绿地景观

2. Woodberry Down的Nature Collection（自然系列） 共由四大核心部分构成：The Shoreline，Sandpip- er Building，Goldcrest Building和Skylark Point， 各部分楼高错落有致，从最高5层到19层不等； 多种户型应有尽有，可满足住户的不同需求。 STAMFORD HILL WOODBERRY DOWN COMMUNITY PRIMARY SCHOOL SKINNERS ACADEMY SEVEN SISTERS ROAD S E V E N S I S T E R S R D WOODBERRY GROVE G R E G R E E N L A N E S E N L A N WOODBERRY GROVE E S SEVEN SISTERS ROAD W O O D B 每一个组成部分都有各自独特的设计理念和特色，使Woodberry Down形成 一个风格多样又彼此和谐的社区。 E R WOODBERRY WETLANDS EAST RESERVOIR R Y G R O V E W O O D B E R R Y D O W N GIRLS SCHOOL FINSBURY PARK 作为伦敦规模最大的改建项目之一，Woodberry Down的总体规划致力于创 建一个可持续发展的社区，拥有大面积的公共开放空间，力图与自然环境 MANOR HOUSE SPRING PARK BOARDWALK CAF � S E V E N S I S T E R S R D THE L REDMOND COMMUNITY CENTRE O R D S H I P 融为一体，实现节能环保，并提供新型设施。 R G R E E N L A N E S G D R E LORDSHIP ROAD WEST RESERVOIR E N L A N E S 改建后的新型设施以及优越的交通条件，将确保Woodberry Down成为一个 富有活力的城市社区，住户既可享受宁静的自然环境，又与繁华的都市仅 咫尺相隔，仅15分钟即可到达伦敦中心地区，尽享娱乐、购物和美食体验 的休闲都市生活。 此外，项目周边便利设施一应俱全，可使住户在与大自然的“亲密接触”中 享受丰富多彩的现代便利生活。饭馆、咖啡馆和精品店鳞次栉比，近在咫 S A N D P I P E R S K Y L A R K P O I N T 尺。同时，Woodberry Down未来自建的商业广场也将开业，总建筑面积5 万平方英尺（约合4645平方米），包括多家商店和餐馆。 G O L D C R E S T T H E S H O R E L I N E R E V I R N E W W O O D B E R R Y W E T L A N D S E A S T R E S E R V O I R Skylark Point Sandpiper Building The Shoreline Goldcrest Building 户型 1居 2居 3居 户型 1居 2居 3居 户型 1居 2居 3居 户型 1居 2居 3居 楼层 楼层 楼层 楼层 0 1-3 4 5 0 1-4 5&6 0 1-3 4 5&6 7&8 9 10 累计 0 3 4-6 3 6 3 16 6 2 12 1 1 3 3 9 4 1 6 1 1 6 1 2 2 1 1 14 2 2 6 6 8 4 2 1 2 3 4 5 6 7 8 8 8 6 8 9 7 7 4 6 2 5 7-9 10-13 14&15 16 17&18 累计 3 2 1 (复式) Special fares appl y 2 4 2 3 Cheshunt Chesham 累计 Watford Junction 4 25 16 Town Chalfont & Latimer 6 4 4 2 Theobalds G rove 累计 9 Watford High Street A Watford TurkeyStreet Cockfosters Amersham Bushey Chorley wood Oakwood Southbu ry Croxley Edmonton G reen 1 15 12 Rickmans worth Carpenders Park Southgate MoorPark 20 30 Silver Street 10 Hatch End Arnos G rove North wood West Ruislip Bounds G reen Headstone Lane North wood Hills White Hart Lane Stanmo re Harrow & Wealdstone Pinner Wood Street Harringay Green Lanes Bruce G rove 出行时间 Canons Park East Finchley Turnpi ke Lane Colindale South Tottenham North Har row Kenton Queensbu ry Highgate Crouch Hendon Central Harrow- on-the-Hill Preston Road Tottenham Hale Seven Sisters Hill Kingsbu ry Rayners Lane Brent Cross Manor House Archway Ruislip Gardens 邦德街 (Bond Street) <20分钟 地铁 Northwick Park 火车 B Gospel Oak Golders G reen Upper Holl oway Hampstead Heath Stamfo rd Hill South Kenton Walthamst ow Queen’ s Road Neasden Hampstead South Har row North Wembley 从史丹佛山车站 (Stamford Hill Train Station) 出发， 距离项目 仅10分钟路程 从曼诺豪斯站 (Manor House Station) 出发 距离项目仅10分钟路程 WembleyPark TufnellPark Arsenal Dollis Hill Stoke Newington Finsbu ry Park South Ruislip 利物浦大街 (Liverpool Street) <20分钟 Wembley Central Kentish Town West Holloway Road Willesden G reen Finchley Road & Frognal Kentish Town Sudbu ry Hill Rectory Road Belsize Park Stonebridge Park Highbu ry & Islington Caledonian Road Kilburn Dalston Kingsland Harlesden Chalk Farm Kensal Rise Brondesbu ry Park Camden Road …………………………. 国王十字街 (King’s Cross 圣潘克拉斯 St Pancras) >10分钟 Northolt West Hampstead Willesden Junction Hackney Downs Sudbu ry Town International 牛津广场 (Oxford Circus) <20分钟 Hackney Central Caledonian Road & Barnsbu ry Camden Town Brondesbu ry Finchley Road Canonbu ry Kensal G reen Swiss Cottage Mornington Crescent Homerton Hackney Wick Dalston Junction Alperton …………………… 斯托克纽因顿 South Hampstead Queen’ s Park St. John’ s Wood London Fields King’ s Cross St. Pancras 滑铁卢 (Waterloo) >20分钟 Haggerston Greenfo rd Cambridge Heath KilburnPark Maida Vale (Stoke Newington) <10分钟 哈克尼唐斯 (Hackney Downs) >10分钟 Marylebone Paddington Edgware Road Great Portland Street Euston Baker Street Bethnal G reen C Hoxton Warwick Avenue Angel 尤斯顿 (Euston) >10分钟 Bethnal Green Perivale Old Street Euston Square Warren Street 银行 (Bank) >20分钟 Edgware Road B Royal Oak 1 Shoreditch High Street Farringdon Hanger Lane Regent ’ s Park Russell Square Stepney G reen Westbourne Park Bow Chur 格林公园 (Green Park) >20分钟 Barbican Goodge Street Park Royal Bayswater Ladbroke Grove Aldgate East Whitechapel Bond Street 威斯敏斯特 (Westminster) >20分钟 Oxford Circus Devons Moorgate Liverpool Street Latimer Road North Ealing Marble A rch Chance ry Lane Holborn Langdon Tottenham Court Road White City Shephe rd’ s Bush East Acton Notting Hill Gate 考文特花园 (Covent Garden) <20分钟 Aldgate Bank Covent Ga rden All Saints Ealing North Acton 伦敦场公园 (London Fields) >10分钟 Lancaster Gate Broadway 骑士桥 (knightsbridge) >20分钟 3 Ealing Common 5 4 伦敦桥 (London Bridge) <30分钟 6 St. Paul’ s Queens way West Acton GreenPark Westfer ry Shadwell Leicester Squa re Wood Lane Hyde Park Corner Piccadilly Circus Poplar Cannon Street Limehouse Shephe rd’ s Bush Mar ket Acton Central Tower Hill Monument 1 Victoria High Street Kensington D Tower Gateway Mansion House Wapping West India Quay Fenchu rch Street Charing Cross Knightsbridge South Acton 莱斯特广场 (Leicester Square) <20分钟 Goldhawk Road 利物浦大街 (Liverpool Street) Blackfriars Gloucester Road South Ealing Barons Court River Thames St.James’ s Park Hammersmith Acton Town Rotherhithe Temple Canary Wha rf Canada Water Embankment Westminste r Chiswick Stamfo rd Brook >20分钟 Ravenscourt Park West Sloane Square Turnham Green 金丝雀码头 (Canary Wharf ) > 30分钟 London Bridge Earl’ s Court South Kensington Bermondsey Park Kensington Heron Quays Boston Manor 维多利亚 (Victoria) <20分钟 Waterloo South Quay Gunnersbu ry Osterley Surrey Quays 2 Crossharbour Hounsl ow East South wark 1 Hounsl ow Central Mudchute Borough Kew Gardens Pimlico Hounsl ow West Island Ga rdens Lambeth North Richmond E Hatton C ross Heath row Terminals 1,2,3 Cutty Sark for Maritime G 3 Greenwich

3. 盥洗室 (Portman) 客厅 (Claridge) 厨房 (Grosvenor) 卧室 (Cavendish) 内装设计 Cavendish Cavendish采用现代时尚的都市装 修风格，将天然石材色、褐色和 浅灰色等色调融为一体。黑色榆 木和胡桃木色更增添了居室的温 馨和精致之感。 Grosvenor 令人爽心悦目、出人意料的细部设 计，如抛光操作台面和蜂蜜米色功 能瓷砖，是Grosvenor独创的色 系，既价值不菲，又时尚雅致。 Portman Portman内部装修对比鲜明，如黑 与白，抛光与无光表面等。地板 和操作台面上的白栎效果和石英 材质，令现代气息扑面而来，创 造出宁静祥和之感。 Claridge (Premium) 光与影的完美搭配，带来轻松舒 适、精致优雅之感。这种量身打 造的优质装修，将为你的居室创 建一处远离都市喧嚣的宁静“绿 洲”。 项目简介 停车 本项目设有安全的地下停车场，住户可通过楼梯、电梯和 坡道出入。部分公寓可通过单独协商方式，另外支付3万 英镑费用，获得特别停车许可权。 地租* 一居室 350英镑 两居室 400英镑 三居室 450英镑 产权 299年 估计竣工日期 The Shoreline – 2018年第四季度 Sandpiper Building – 2019年第一季度 Goldcrest Building – 2019年第一季度 Skylark Point – 2019年第二季度 物业费 The Nature Collection的物业费约为4.85英 镑/平方英尺。每个停车位375英镑。* 供暖 地下一层设有中央燃气系统，全天24小时供暖。所有公寓 均拥有地暖设备。 物业费包括： 市政税分段 伦敦哈克尼自治区现有的市政税税率如下： 礼宾接待 保洁 总税费（每年） 价值分段 一般性维护 E 1580.89英镑 机电（防火警报器、自动开启排气口 -AOV、水泵和热电联产设备维护） F 1868.32英镑 窗户保洁 G 2155.75英镑 保险 H 2586.90英镑 杂类（鲜花展示等） 健身房和游泳池 2015/2016房屋税数据表 来源: www.hackney.gov.uk 有关房屋税分段的信息仅供参考。 户外景观/花园维护 公用电 *估值——可能发生变动 备用金缴费

4. 开发团队 代理商 开发商 伯克利集团（Berkeley）是英国知名的优质住宅开发商，创建于 1976 年，因其卓越的质量、 设计和客服服务荣获多个奖项，包括 2008 和 2014 年 “ 可持续发展企业女王奖 ”，以及 2011 年英国 “ 最受尊崇企业 ” 奖。伯克利以质量为本，这一点不仅体现在公司所建造的住宅中， 也体现在公司致力于客户服务、绿色居住和棕色地块的再改造项目中。伯克利的所有开发项 目均旨在通过卓越的建筑设计、环保景观设计、合理的恢复措施和无懈可击的可持续发展标 准，提升其所在社区的质量。 仲量联行 上海： 上海市南京西路1366号 恒隆广场2座25楼 北京： 北京朝阳区建国门外大街1号 国贸三期11层 天津： 天津市和平区南京路189号 津汇广场1座3509室 规划设计事务所 Rolfe Judd；此前参与的规划设计项目包括——Woodberry Down 和 Saffron Square, Croydon 的前期项目。 成都： 成都市成都市红星路3段1号 成都国际金融中心1座29层 景观设计事务所 Murdoch Wickham; 此前参与的景观设计项目包括 : One Tower Bridge，嘉民集团（Goodman） 开发的 Fields，Ingress Park, The Palm，Dubai Waterfront 和 Waterstone Park 等。 全国热线：400 818 3399 住宅网站： www.jllresidential.cn 内装设计事务所 The Manser Practice；此前参与内部设计的项目包括：75 Leman Street, Roman House 和 Hilton Park Lane 等。 伦敦售楼处到达路线说明 开车 从伦敦沿格林车道（Green Lanes，A105）直接向北行驶，经过七姊妹路（Seven Sisters Road）交叉路口，向右上 Woodberry Grove，沿路经过一所学校后在红绿灯继续向前行驶。 沿 Woodberry Grove 向前， 经过 Goodchild 路向右即是本开发项目的售楼处， 售楼处正对水库， 在地面一层。卫星导航邮政编码：N4 2BT 乘坐火车 从 Manor House 火车站第 2 出口出来，沿 Woodberry Down 向前，到达 Woodberry Grove 交 叉路口， 右转。 沿Woodberry Grove继续向前走， 即可到本开发项目的售楼处， 售楼处正对水库， 位于右侧。 购房流程（针对海外市场） 1.预订时支付预订金： 4. 在交换购房合同后18个月内支付另外5%的房价 5.项目竣工后支付75%的余款 每位购房者需出具两种证明：住址证明和身份证明。两种证明 必须为原件或经过公证的副本，且有效期在三个月内。 • 一居室为2000英镑 • 两居室以及三居室为5000英镑 如以企业名义购房，则必须出具以下证明： • 售价超过100万英镑的公寓为10000英镑 • 公司执照和章程备忘录副本 在展销会时交换物业销售合同时，所支付的部分房款可视为预 订金。 2.在交换购房合同后21天内支付10%的房价（扣除订金）。 3.在交换购房合同后12个月内支付另外10%的房价。 WALTHAMSTOW • 公司注册地址证明 • 董事和股东名单 TURNPIKE LANE • 至少两名董事和股东的带照片个人身份证明 TOTTENHAM HALE WALTHAMSTOW CENTRAL SEVEN SISTERS EPPING FOREST WALTHAMSTOW RESERVOIRS SOUTH TOTTENHAM SISTERS RD SEVEN HARRINGAY GREEN LANES STAMFORD HILL HARRINGAY WALTHAMSTOW MARSHES WOODBERRY WETLANDS FINSBURY PARK CLAPTON COMMON WEST SPRINGFIELD PARK RESERVOIR CENTRE MANOR HOUSE 售楼处 Riverside Apartments Woodberry Grove London N4 2SB ISLINGTON ARTS & MEDIA SCHOOL LORDSHIP RD STOKE NEWINGTON THE CASTLE CLIMBING CENTRE ABNEY PARK CEMETARY FINSBURY PARK CLISSOLD PARK GREEN LANES 电话: +44 (0) 208 985 9918 网址: www.woodberry-down.co.uk 电邮: woodberry.down@berkeleygroup.co.uk CHURCH STREET STOKE HACKNEY MARSHES ARSENAL NEWINGTON LEYTON STOKE NEWINGTON HIGH STREET VORTEX JAZZ CLUB NEWINGTON GREEN