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曼哈顿核心精品住宅The Noma | 仲量联行

http://www.jllresidential.cn/property/the-noma<br><br>仲量联行为您带来纽约精品住宅项目——NOMA地处纽约曼哈顿市中心30号西大街50号，是一栋24层豪华住宅楼，由纽约著名开发商Alchemy 地产开发有限公司打造。是美国买房投资的绝佳选择之一。

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曼哈顿核心精品住宅The Noma | 仲量联行

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Presentation Transcript

  1. 项目简介 1

  2. 项目概况 NOMA地处纽约曼哈顿市中心30号西大街50号，是一栋24层豪华住宅楼，由纽约著名 开发商Alchemy地产开发有限公司打造。NOMA距离纽约地标建筑帝国大厦仅数步之 遥，位于曼哈顿最令人钦羡的街区“熨斗”区（Flatiron District）的核心地区。该住宅楼 的层高可达10’10”(3.07米)，在此可一览曼哈顿的绝美景致。Alchemy开发了一栋豪华 公寓楼以及曼哈顿精品住宅。起居空间拥有超大落地窗以及奢华的极品装修。这里距 离麦迪逊广场公园（Madison Square Park）仅有几个街区，地处曼哈顿中心区域，住 户可尽享各种便利生活设施。 开发商：Alchemy 地产开发有限公司 区位：曼哈顿“熨斗”区 总楼层数：24层 总套数：55套 占地面积：约7000平方英尺 （650平方米） 建筑设计事务所：FXFowle Architects 内部设计公司：FXFowle Architects 产权：永久产权 估计竣工时间：2017年12月 租赁计划：随后提供 物业管理计划：随后提供 2

  3. 服务与便利设施 NOMA配有各种便利设施和服务。阳光充足的健身中心拥有各种先进的有氧运动和健 身设备、一个老式吊袋以及一个伸展运动区。面积达120英尺的景观式住户露台种植 有多种树木和花卉，并拥有多个座位空间，一个户外烧烤间和一张餐桌。露台对面是 图书室，住户可与家人在此读书看报，观看电影，尽享美好时光。 全天候礼宾接待大厅 NOMA接待大厅的层高为15英尺，装饰有一个款式独特的青铜色枝形吊灯、威尼斯式 石膏和皮革软垫式墙壁、石灰石地板，以及再生木材装饰的吊顶。门卫在接待大厅内 提供全天候礼宾接待服务。 3

  4. 便利设施：景观式露台，图书室/接待大厅，健身中心，自行车存储室便利设施：景观式露台，图书室/接待大厅，健身中心，自行车存储室 4

  5. 区位 公寓地处曼哈顿第六大道第30号街东南角。 5

  6. 地铁站（所有地铁站均不到5分钟的路程） N、R、1、6地铁站位于第28号街 PATH地铁站位于第33号街 B、D、F、M、Q、R车站位于圣西罗德广场第34号 F、M车站位于第23号街 抵达其他地方的时间： 梅西百货：步行5分钟 帝国大厦：步行7分钟 麦迪逊广场花园：步行7分钟 萨克斯第五大道：开车8分钟，乘坐火车10分钟 洛克菲勒中心：开车8分钟，乘坐火车10分钟 现代艺术博物馆（MoMA）：开车10分钟，乘坐火车12分钟 纽约大学：开车10分钟，乘坐火车10-15分钟 SOHO：开车13分钟，乘坐火车15分钟 唐人街：开车15分钟，乘坐火车10分钟 中央公园：开车15分钟，乘坐火车20分钟 金融区：开车25分钟，乘坐火车10分钟 学区：2区 • 本学区的学校：P.S. 033切尔西预备学校（PK,0K,01,02,03,04,05,SE） 6

  7. 投资要点 • 全新楼盘 • 景色壮观的廊道 • 毗邻该地区的时尚街区，包括 ACE 酒店、城市咖啡馆、ABC 厨房等。 • 各种便利设施应有尽有：健身中心、接待大厅、露台、烧烤间和自行车存储室。 • 地段优越，毗邻麦迪逊广场公园、帝国大厦及诸多学校。 • 3 米多层高，落地式窗户、光线充足的起居空间。 开发商简介 Alchemy 地产开发公司是一家总部位于纽约的私有房地产开发投资企业，主要从事 房地产的收购、 开发、 融资、 再定位、 营销、 租赁和销售活动。该公司成立于 1990 年， 迄今为止已开发的多户和共管公寓住宅项目总面积逾 200 万平方英尺，出售价值超 过 20 亿美元。Alchemy 采取垂直整合式组织结构，员工目前负责开发和管理位于 纽约地铁区的多处房地产投资组合。部分著名的住宅开发项目包括 The Woolworth Tower Residences，35XV Condominium，The Sackett & Union Condominium and Townhomes，Griffin Court Condominium, 以及 the Oculus Condominium 等。 位于纽约市的其他开发项目 The Woolworth Tower Residence 35 XV 7

  8. 付款方式 1. 预订时支付7500美元的订金* 2. 在预订后7个工作日内签署购房合同时支付10%的首付款 3. 在购房合同生效后180天内，或在售房计划宣布生效后30天内再支付5%的购房款 4. 项目竣工时付清85%的余款 *在支付首付款时退还订金 交换购房合同时需出具的文件 1. 带有照片的身份证或护照 2. 3个月内签发的近期公用事业账单（电、气、固定电话账单）或载有姓名和家庭 住址的银行对账单 如以公司名义购房，则需出具以下材料： 1. 公司营业执照 2. 董事在职证明 3. 公司章程备忘录 4. 董事身份证及住址证明 除以上文件外，所有买家还需填写一份《交易表》。 代理商 仲量联行 上海： 北京： 天津： 成都： 全国热线：400 818 3399 住宅网站： www.jllresidential.cn 上海市南京西路1366号 恒隆广场2座25楼 北京朝阳区建国门外大街1号 国贸三期11层 天津市和平区南京路189号 津汇广场1座3509室 成都市成都市红星路3段1号 成都国际金融中心1座29层 8

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