Спикеры: Денис Чувашаев — юрист , Кирилл Сергеев – бизнес-аналитик

1. Аренда офиса: Война и Мир Спикеры: Денис Чувашаев— юрист, Кирилл Сергеев – бизнес-аналитик На вопросы в чате отвечает: Ольга Ханнанова – юрист

2. Часть 1. Разведка боем

3. Основные темы • • Предварительная работа: что проверить до заключения договора. • • Договор аренды: как не упустить важное. • • Риски и проблемные ситуации: что говорят суды. • • Составляем договор своими руками.

4. До заключения договора • Проверить: • контрагента (арендатора/ арендодателя) • помещение/здание • Определить: • существенные условия договора

5. Арест на имущество или споры с приставами? http://www.fssprus.ru/iss/sell_property/ http://www.fssprus.ru/iss/ip/

6. Частые реорганизацииили ликвидация предприятия? http://www.vestnik-gosreg.ru/publ/vgr/

7. Доверяй, но проверяй! Выписка из ЕГРП: • Собственник помещения • Обременения на имущество компании http://egrul.nalog.ru/# Проверка места регистрации компании:

8. Проверка контрагента • Копии устава и свидетельства о регистрации ЮЛ или ИП • Выписка из налоговой http://service.nalog.ru/addrfind.do • Массовые адреса:

9. Кто подписывает договор? • Единоличный исполнительный орган: • приказ о назначении на должность ЕИО, протокол общего собрания, трудовой договор • Изменения в отношении ЕИО: • http://egrul.nalog.ru/#

10. Кто подписывает договор? • Представительдействует по доверенности: • номера ОГРН и ИНН в тексте и на печати • паспорт • сравнить наименование и ОГРН в доверенности с данными на: • http://www.kartoteka.ru/ • http://egrul.nalog.ru/#

11. Не было ли судов? http://ras.arbitr.ru/ http://kad.arbitr.ru/

12. Нет банкротам! Процедура банкротства: http://www.kartoteka.ru/search/, http://www.kommersant.ru/bankruptcy/ Распродажа имущества: http://www.fssprus.ru/

13. Должники - отдыхают! • Задолженность физ.лиц по налогам: • https://service.nalog.ru/debt/ • Арбитражные споры: • http://ras.arbitr.ru/

14. Проверяем помещение • Кадастровый паспорт • Технический паспорт • Выписка из ЕГРП

15. Что проверять? • Состояние помещения, качество ремонта • Системы водо- и энергоснабжения, кондиционирования • Коммуникации – интернет, телефон • Парковку • Охрану • Клининговые услуги • Доп. сервисы

16. Правильный договор – Ваш надежный защитник!

17. Нет существенных условий – договор недействителен!

18. Существенные условия • Предмет договора • Размер арендной платы • Другие условия, которые стороны пожелали согласовать

19. Согласуйте договор! • Индивидуальные характеристики помещения • Обязательство арендодателя предоставить помещение во владение или пользование • Обязательство арендатора вносить арендную плату

20. Индивидуальные характеристики помещения • вид недвижимого имущества • этаж • номер помещения • общая площадь помещения в метрах, с точностью до одной десятой • почтовый (официальный) адрес здания • кадастровый и инвентарный номера помещения

21. Дополнительно • наименование здания (при его наличии) • описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке • подземная этажность • кадастровый номер земельного участка (при наличии), в пределах которого расположено здание

22. WWW.QUICKDOC.RU Составляем юридически грамотный договорСАМОСТОЯТЕЛЬНО!

23. Эксперты разработали QuickDocдля того, чтобы Вы могли самостоятельно составлять юридически грамотные документы. В основе работы всех решений QuickDoc лежит принцип: Отвечаешь на вопросы – получаешь документ. кадровые процедуры защита персональных данных бухгалтерские документы договоры доверенности

24. Просто и удобно Качество с гарантией За каждым документом QuickDoc стоят юристы-практики с именами и фамилиями. Не анонимы из Интернета с сомнительными договорами. Возникли вопросы? Конструктор даст ссылкина юридические нормы. Зачем искать ответы на форумах, спрашивать у знакомых, перерывать кучу правовой документации? Все есть в QuickDoc! Для работы в QuickDocВам не нужно быть юристом или IT-специалистом. Вы знаете условия? Умеете включать компьютер или выходить в Интернет с мобильного устройства? Сможете заполнить простые формы? Документ по ЗПД для Вас — секундное дело!

25. Личный юрист,который всегда рядом 15 МИНУТ на документ Вы прекрасно знаете, сколько дней просит на документ по ЗПД «живой» юрист. В QuickDoc даже сложный документ вы делаете за 15, а простой — за пару минут. Вы меняете условия и получаете новые документы. Быстрее не бывает! QuickDoc работает, как круглосуточный юрист. Вы в командировке? Сейчас 3 часа ночи? Где бы Вы ни находились, сервис QuickDoc доступен онлайн. Конструктор задает вопрос. Вы выбираете ответ. Заполняете реквизиты. Документ по ЗПД готов!

26. Полный ПОРЯДОК в документах Обычно в компании есть десятки вариантов работающего документа. Каждый вариант появлялся под какой-то новый случай, новые условия. Со временем найти нужный проверенный образец документа в этом множестве файлов становится проблемой. С QuickDocвсе просто: все допустимые варианты для данного документа «упакованы» в один многовариантный шаблон. Вы всегда знаете, где он находится. А когда Вы отвечаете на вопросы об условиях, из него формируется договор по защите персональных данных.

27. компания «ДокЛаб» • +7 (347) 246-16-35 • +7 (347) 292-04-05 • e-mail: info@quickdoc.ru