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大理海东山地新城配套商品房项目宣讲. 2013.5. 大理海东山地新城配套商品房项目 概述. 一、项目背景. 1 、 2011 年 9 月 5 日，省委书记秦光荣强调：立足云南省情，按照 “守住红线、统筹城乡、城镇上山、农民进城” 的总体要求，努力实现土地高效利用和城镇化科学发展，探索具有云南特色的城镇化道路。 2 、省委书记秦光荣指示：依托自然地形做好“山”的文章，形成“ 城在山中、房在林中、水在城中、人在绿中” 的独特城镇风貌；要因地制宜强化教育、卫生、文化、体育、科技、应急救援等公共服务能力建设，确保群众出行方便、购物方便、就医方便、孩子上学方便等。. 前言 概述.
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大理海东山地新城配套商品房项目宣讲 2013.5
一、项目背景 1、 2011年9月5日，省委书记秦光荣强调：立足云南省情，按照“守住红线、统筹城乡、城镇上山、农民进城”的总体要求，努力实现土地高效利用和城镇化科学发展，探索具有云南特色的城镇化道路。 2、省委书记秦光荣指示：依托自然地形做好“山”的文章，形成“城在山中、房在林中、水在城中、人在绿中”的独特城镇风貌；要因地制宜强化教育、卫生、文化、体育、科技、应急救援等公共服务能力建设，确保群众出行方便、购物方便、就医方便、孩子上学方便等。 前言 概述 政策 解读 1、“两保护，两开发”——保护洱海、保护海西，开发海东、开发凤仪。 2、海东开发是“幸福大理”的重要项目工程，是滇西中心城市建设，山地城市建设的重要内容。
二、项目区位介绍 项目位置
四、项目用地现状 地势的视野极佳，可以远眺洱海 、苍山 项目用地属于山地地形。建筑布局较复杂，但住宅景观视野更好。
五、项目规划概述 1、建筑应融合于环境之中，即“天人合一”的自然观。 “天人合一”是我国古代自然哲学的最突出特点，因此大自然的要素，如山、水、风等无不被中国人视为与生存息息相关的要素。与自然的高度融合是中国传统建筑的宗旨，传统山地民居追求人与自然的融合。美国华人建筑师赖特认为：“只要基地的自然条件有特征，建筑就应像从基地自然生长出来那样与周围环境相协调。” 2、因势利导、因地制宜。 为了充分体现规划设计与山地特点完美和谐，尽可能地保护山体形态和地段自然特征。做到“保护植被、保持水土、谨慎动土”。 3、技术与艺术相结合，即技艺观。山地建筑技术应与艺术结合，一方面由于地形的特殊，山地地表成了山地建筑的背景或组成部分，山地绿化环境的好坏直接影响着山地建筑的景观效果。另一方面，由于地形的特殊性，山地建筑对建筑技术的依赖性要比平地建筑更加明显，比如交通组织、场地平整、挖填方平衡、地形和建筑的协调处理、土地最大化利用、建筑合理布局。
六、项目户型介绍 • 以上所有户型及建筑面积最终以政府批准和双方签署的购销合同为准！
签订《购销合同》 • 一、认购原则
二、认购确认金标准 注：认购确认金交纳时间：以开发单位通知时间为准，认购确认金交纳后一律不退还，在认购人 签订《商品房购销合同》时转为购房款。
三、认购流程 单位工会 认购人 单位工会须向开发商提供认购人员资格名单（单位、姓名） 时间：按通知确定； 地点：按通知确定； 收款人（全称）：XXX房地产有限公司 认购者须提交以下资料： 1、身份证原件 开发商 向开发商交商品房认购确认金 开发商开据《收款收据》 签订《大理海东配套商品房认购确认书》 认购完成
四、认购地点及认购时间 • 认购确认金交纳时间：以开发单位通知时间为准; • 认购地点: 以开发单位通知地点为准;
一、认购者选房流程 • 在项目各地块建筑设计方案经规划部门批准并取得预售许可证后即可组织选房 • 工作。为保证整体认购过程的公平、公正、公开性，整个选房过程分两轮进行， • 第一轮确定选房顺序号；第二轮确定房号。 • 认购者本人不能前来选房的，可委托他人代为选房。受托人应持本人身份证 • （原件、复印件）、认购者身份证（复印件）、经公证的委托书原件、认购 • 协议原件、认购金收款收据原件等资料按时到达指定地点进行选房。
二、《商品房购销合同》签订 • 在选房工作完成的基础上，认购者在规定时间持《认购确认书》原件、 • 身份证（原件、复印件）、认购金交纳的《收款收据》原件到指定地点与开发企 • 业签订《商品房购销合同》，同时由客户及xxx开发有限公司双方确认房源信息。 • 认购者本人不能前来的，可委托他人签订，受托人应持本人身份证（原件、 • 复印件）、认购者身份证（复印件）、经公证的委托书（委托书应载明代为签订 • 的商品房购销合同的房号，并将认购者、受托人身份证复印在背面）、认购确认 • 书原件、认购金收款收据原件等资料按时到达指定地点签订《商品房购销合同》。
