1 / 10

TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto ry

Korjausrakentamisen haasteet tulevaisuudessa 1. Ajankohtaista 2. Mitä tulevaisuudessa korjataan 3. Korjausprosessin kehittäminen 4. Päätelmät. TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto ry. Ajankohtaista Rakennusalan koulutus- ja osaamisbarometri 2006–2010.

jana-valencia
Download Presentation

TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto ry

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Korjausrakentamisen haasteet tulevaisuudessa1. Ajankohtaista2. Mitä tulevaisuudessa korjataan3. Korjausprosessin kehittäminen4. Päätelmät TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto ry

  2. AjankohtaistaRakennusalan koulutus- ja osaamisbarometri 2006–2010 • Korjausrakentaminen edellyttää uudenlaista osaamista • Kiinnostus rakennusalan opiskeluun kasvanut, mutta opiskelunsa keskeyttäneiden määrä suuri • Työvoimapula uhkaa • Jatko- ja täydennyskoulutusta tarvitaan • Alan perustutkimus kaipaa rahoitusta • LVI-tekniikan insinöörejä valmistuu liian vähän • Rakennusmestarin osaaminen häviämässä Lähde: Suomen Rakennusinsinöörien Liitto RIL 2007

  3. AjankohtaistaYM:n korjausrakentamisen strategia 2007–2017 • YM valmistelee yhteistyössä rakennus- ja kiinteistöalan toimijoiden kanssa korjausrakentamisen strategiaa, joka jäsentyy neljään pääteemaan: • Korjauskulttuurin synnyttäminen ja vakiinnuttaminen • Korjausprosessien ja ohjausvälineiden kehittäminen • Osaamisen lisääminen ja resurssien turvaaminen • Tietotarpeiden varmistaminen • Pääteemat jakautuvat edelleen useiksi toimenpidesuosituksiksi • Strategian jalkauttaminen käytäntöön! Lähde: www.ymparisto.fi

  4. AjankohtaistaIhmisten ja kiinteistöjen elämänsyklit (IKE -esitutkimus) 2005 • Asukaslähtöisen perusparantamisen keskeisiä kehitysehdotuksia: • Korjausstrategia ja päätöksenteko • Korjausprosessit ja palvelut • Viestintä ja vuorovaikutus • Teknologia • Rahoitus • Kysyntä ja resurssit • IKEn jatkohankkeet käynnissä • Esitutkimus on saatavilla ympäristöministeriön kotisivulta. Samat kehitysehdotukset toistuvat vuodesta toiseen Lähde: www.ymparisto.fi

  5. Mitä tulevaisuudessa korjataanKorjausrakentamisen tulevia painopistealueita • Rakennuskantamme on varsin nuorta, lähes 75 prosenttia on rakennettu 1960 jälkeen. • Korjausrakentaminen kasvaa rakennuskannan vanhenemisen ja väestön ikärakenteen muutoksen tuomien vaatimusten vuoksi. • Pakkomaisen korjausrakentamisen rinnalla toteutetaan myös vapaaehtoisia korjaushankkeita. • Odotettavissa paljon suuria korjaushankkeita; julkisivukorjaukset, putkistokorjaukset ja hissien rakentamiset hissittömiin rakennuksiin.

  6. Mitä tulevaisuudessa korjataanVaippa- ja putkistokorjaukset asuinkerrostaloissa Lähde: IKE -esitutkimus 2005

  7. Korjausprosessin kehittäminenKorjausprosessin hallinta taloyhtiöissä Korjausprosessi nähdään yleensä vain teknisenä ja taloudellisena prosessina • Tekninen prosessi • Korjaustarveselvitys, korjausohjelman (PTS) laadinta ja päivitys, korjausprosessin hallinta ym. • Taloudellinen prosessi • Rahoitussuunnitelman laadinta ym. • Informaatioprosessi • Viestintäsuunnitelman laadinta: kuka, mitä, kenelle, miten • Hallinnollinen prosessi • Päätöksentekokyvyn kohottaminen ym.

  8. Korjausprosessin kehittäminenHankkeen vaiheistus – uudet liiketoimintamallit SUUNNITTELU- VAATIMUKSET SUUNNITTELU HANKINTA RAKENTAMINEN Uudishankkeissa rakentamisvaihe ei yleensä vaikuta suunnitelmiin Aikasäästö SUUNNITTELU- VAATIMUKSET SUUNNITTELU HANKINTA RAKENTAMINEN Korjaushankkeissa purkutyövaihe voi vaikuttaa suunnitelmiin Korjausprosessin nopeuttaminen ja uudistaminen tulee olemaan keskeistä rakennusteknologian kehittämisessä

  9. Korjausprosessin kehittäminenKorjaushankkeen hallinta Kuntoselvitys- palvelut Projektinjohtaja Suunnittelu- palvelut Rakennuttaja Rakennuttamis- palvelut Rakentamis- palvelut Tavanomaisesti kokonaisuutta ei juurikaan suunnitella Lähde: Rakennusteollisuus RT, Jukka Pekkanen 2006

  10. Korjausrakentamisen haasteitaPäätelmät • Tuleviin korjauksiin osataan varautua niin teknisesti, taloudellisesti kuin henkisesti • Korjaushankkeeseen nimetään ensimmäisenä projektinjohtaja • Ammattitaitoisen työvoiman saatavuus • Korjausrakentamisprosessin ja siihen liittyvien toimintatapojen kehittäminen • Korjausrakentamiseen liittyvän tutkimus- ja koulutustoiminnan aktivointi • Yhteisen tahtotilan luominen hankkeen läpiviemiseksi

More Related