Prawo kontraktowe

1. Prawo kontraktowe Sposoby i formy zwierania umów w obrocie gospodarczym. Zastrzeżenia umowne. Wzorce umowne. Niedozwolone postanowienia umowne.

2. Zawarcie umowy • Sposoby zawarcia umowy • Oferta i jej przyjęcie art. 66 – 70 KC • Aukcja i przetarg art. 701 – 704 KC • Negocjacje art. 72 – 721 KC

3. oferta • Cechy oferty: • Oświadczenie woli jednej strony (oferenta) • Skierowanie oferty do dryguej strony (oblata) • Zawiera stanowczą propozycję zawarcia umowy • Określaja istotne postanowienia umowy • Termin początkowy związania ofertą -> zgodnie z art. 61 KC (wyjątek: oferta elektroniczna) • Termin końcowy związania ofertą • Jeśli jest oznaczony w ofercie to do końca tego terminu • Jeśli jest nieoznaczony w ofercie • Oferta złożona w obecności drugiej strony (face-to-face) albo za pomocą środka bezpośredniego porozumiewania się na odległość (np. telefon), oferta przestaje wiązać jeśli nie zostanie niezwłocznie przyjęta przez adresata • Oferta złożona w inny sposób przestaje wiązać z upływem czasu, w którym składający ofertę mógł w zwykłym toku czynności otrzymać odpowiedź wysłaną bez uzasadnionego opóźnienia • Spóźnione przyjęcie oferty – art. 67 KC

4. oferta • Przyjęcie oferty z zastrzeżeniem zmian lub uzupełnień • Uważane jest za nową ofertę (art. 68 KC) • W stosunkach między przedsiębiorcami jeśli zastrzeżenia nie zmieniają istotnych postanowień oferty poczytuje się to za jej przyjęcie z zastrzeżeniami. Aczkolwiek jeśli w treści oferty wskazano, że może ona być przyjęta tylko bez zastrzeżeń albo nie ma zgody co do tych zastrzeżeń to oferta nie zostaje przyjęta.

5. oferta • Odwołanie oferty • W stosunkach konsumenckich i innych -> zgodnie z treścią art. 61§1 KC • Wyłącznie w stosunkach między przedsiębiorfami -> ofertę można odwołać jeśli oświadczenie o odwołaniu oferty zostało złożone drugiej stronie przed wysłaniem przez nią odpowiedzi, ale tylko jeśli w treści oferty nie zastrzeżono, że jest ona nieodwołalna i nie wskazano terminu jej przyjęcia!

6. oferta • Sposoby przyjęcia oferty • Proste -> oblat oświadcza wolę zawarcia umowy o treści wskazanej w ofercie • Modyfikujące -> zgodnie z art. 681§ KC • Milczące -> zgodnie z art. 682§ KC (stałe stosunki gospodarcze między przedsiębiorcami) • przez przystąpienie do wykonania umowy -> zgodnie z art. 69

7. Oferta – chwila i miejsce zawarcia umowy • Moment zawarcia umowy (art. 70§1 KC) • Ustalony został na podstawie umowy • W przeciwnym wypadku, gdy oferent otrzymał odpowiedź od oblata o przyjęciu oferty • lub w wypadku art. 69 KC umowa zostaja zawarta w chwili przystąpienia do wykonywaniaumowy • Miejsce zawarcia umowy (art. 70§2 KC) • Ustalane na podstawie treści umowy • W przeciwnym wypadku umowę poczytuje się za zawartą w miejscu otrzymania przez oferenta oświadczenia o przyjęciu oferty. • Jeśli oferta jest składana w postaci elektronicznej umowę poczytuje się za zawartą w miejscu zamieszkania/siedzibie oferenta w chwili zawarcia umowy

8. Aukcja i przetarg • Ogólne cechy aukcji i przetargu • Umożliwia wybór kontrahenta osobie zainteresowanej zawarciem umowy • Są postępowaniem wielostronnym – potencjalnych kontrahentów może być więcej niż jeden • Są postępowaniami eliminacyjnymi – w toku aukcji/przetargu ma dojść do indywidualizacji kontrahenta • Sformalizowana procedura wyboru kontrahenta

9. Aukcja i przetarg • Ogłoszenie o aukcji i przetargu powinno zawierać: • Miejsce i czas • Przedmiot • Warunki • Ew. sposób udostępnienia warunków • Zmiana ogłoszenia albo warunków może być dokonana tylko jeśli wcześniej to zastrzeżono

10. Aukcja i przetarg • Oferta w toku aukcji art. 702 KC • Oferta w toku aukcji przstaje wiązać jeśli wystąpi przebicie (inny licytant złożył ofertę korzysteniejszą), a w warunkach aukcji nie zastrzeżono inaczej • Zawarcie umowy – co do zasady, przybicie • Oferta w toku przetargu 702 KC • Oferta przestaje wiązać gdy zostanie wybrana inna oferta albo • Gdy przetarg został zamknięty bez rozstrzygnięcia, a w warunkach przetargu nie zastrzeżono inaczej

11. Aukcja i przetarg • Wadium art. 704 KC • Skutki zastrzeżenia wadium: • Zainteresowany udziałem w aukcji/przetargu nie wpłaca wadium – skutek eliminacyjny • Zainteresowany udziałem w aukcji/przetargu wpłaca wadium i wygrywa – wówczas wadium zalicza się na poczet zobowiązania, a jeśli zaliczenie nie jest możliwe wadium ulega zwrotowi (patrz art. 394§2 KC) • Zainteresowany udziałem w aukcji/przetargu wpłaca wadium, ale jego oferta nie zostaje wybrana – wadium podlega zwrotowi • Po zawarciu umowy strony nie przystępują do jej wykonania (gdy oferent – organizator aukcji/przetargu może zatrzymać wadium, gdy organizator aukcji/przetargu – oferent może żądać zwrotu dwukrotności wadium albo naprawienia szkody)

12. Aukcja i przetarg • Unieważnienie umowy zawartej w trybie aukcyjnym/przetargowym art. 705 KC • Unieważnienia może żądać tylko właściwy podmiot • Właściwy podmiot może żądać unieważnienia z uwagi na wpływ strony, innego uczestnika lub osoby działającej w porozumieniu z nimi na wynik aukcji/przetargu w sposób sprzeczny z prawem lub dobrymi obyczajami • Uprawnienie wygasa po upływie miesiąca od otrzymania informacji o przesłance unieważniającej ale nie później niż po upływie roku od zakończenia aukcji/przetargu

13. Formy czynności prawnej • Forma ustna • Forma pisemna • Zwykła • Dla określonych celów • Pod rygorem nieważności • Z datą pewną • Z podpisami notarialnie poświadczonymi • Akt notarialny

14. Umowa przedwstępna art. 389-390 kc • Umowa, w której jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy • Musi zawierać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej (np. cena i oznaczenie przedmiotu przy umowie najmu) • Może być termin, w którym umowa przyrzeczona ma być zawarta • Termin zawarcia umowy przyrzeczonej • Wyznaczony w umowie przedwstępnej • Wyznaczony przez stronę uprawnioną (w braku uprawnionej strony, ta strona, która wcześniej złoży stosowne oświadczenie) • Do roku od zawarcia umowy przedwstępnej (skutek – brak możliwości żądania zawarcia umowy przyrzeczonej)

15. Umowa przedwstępna art. 389-390 kc • Skutki zawarcia umowy przedwstępnej (w wypadku uchlania się przez jedną ze stron od zawarcia umowy przyrzeczonej) • Druga strona może żądać naprawienia szkody w granicach ujemnego interesu umownego albo • Jeżeli umowa przedwstępna zawiera wszelkie przesłanki od których zależy zawarcie umowy przyrzeczonej strona uprawniona może dochodzić przed sądem zawarcia umowy przyrzeczonej

16. Dodatkowe zastrzeżenia umowne • Zadatek 394 KC • Umowne prawo odstąpienia 395 KC • Odstępne 396 KC • Kara umowna 483-485 KC • Inne

17. Zadatek a zaliczka

18. Wzorce umowne • Art. 384KC • § 1. Ustalony przez jedną ze stron wzorzec umowy, w szczególności ogólne warun-ki umów, wzór umowy, regulamin, wiąże drugą stronę, jeżeli został jej dorę-czony przed zawarciem umowy. • § 2. W razie gdy posługiwanie się wzorcem jest w stosunkach danego rodzaju zwyczajowo przyjęte, wiąże on także wtedy, gdy druga strona mogła się z łatwością dowiedzieć o jego treści. Nie dotyczy to jednak umów zawieranych z udziałem konsumentów, z wyjątkiem umów powszechnie zawieranych w drobnych, bieżących sprawach życia codziennego • § 3. (uchylony). • § 4. Jeżeli jedna ze stron posługuje się wzorcem umowy w postaci elektronicznej, powinna udostępnić go drugiej stronie przed zawarciem umowy w taki sposób, aby mogła ona wzorzec ten przechowywać i odtwarzać w zwykłym toku czynności. • § 5. (uchylony).

19. Wzorce umowne • Art. 3841. Wzorzec wydany w czasie trwania stosunku umownego o charakterze ciągłym wią-że drugą stronę, jeżeli zostały zachowane wymagania określone w art. 384, a strona nie wypowiedziała umowy w najbliższym terminie wypowiedzenia. • Art. 385. • § 1. W razie sprzeczności treści umowy z wzorcem umowy strony są związane umową. • § 2. Wzorzec umowy powinien być sformułowany jednoznacznie i w sposób zrozumiały. Postanowienia niejednoznaczne tłumaczy się na korzyść konsumenta. Zasady wyrażonej w zdaniu poprzedzającym nie stosuje się w postępowaniu w sprawach o uznanie postanowień wzorca umowy za niedozwolone.

20. Niedozwolone postanowienia umowne • Art. 3851. • § 1. Postanowienia umowy zawieranej z konsumentem nie uzgodnione indywidualnie nie wiążą go, jeżeli kształtują jego prawa i obowiązki w sposób sprzeczny z dobrymi obyczajami, rażąco naruszając jego interesy (niedozwolone postanowienia umowne). Nie dotyczy to postanowień określających główne świadczenia stron, w tym cenę lub wynagrodzenie, jeżeli zostały sformułowane w sposób jednoznaczny. • § 2. Jeżeli postanowienie umowy zgodnie z § 1 nie wiąże konsumenta, strony są związane umową w pozostałym zakresie. • § 3. Nie uzgodnione indywidualnie są te postanowienia umowy, na których treść konsument nie miał rzeczywistego wpływu. W szczególności odnosi się to do postanowień umowy przejętych z wzorca umowy zaproponowanego konsumentowi przez kontrahenta. • § 4. Ciężar dowodu, że postanowienie zostało uzgodnione indywidualnie, spoczywa na tym, kto się na to powołuje. • Art. 3852. Oceny zgodności postanowienia umowy z dobrymi obyczajami dokonuje się według stanu z chwili zawarcia umowy, biorąc pod uwagę jej treść, okoliczności zawarcia oraz uwzględniając umowy pozostające w związku z umową obejmującą postanowienie będące przedmiotem oceny.

21. Dziękuję za uwagę! Na raz następny: umowa o dzieło, umowa zlecenie, umowa o roboty budowlane!!!