Technopolis Acropolis: Catalyst of High-Tech Innovation

1. ΤΕΧΝΟΠΟΛΗ ΑΚΡΟΠΟΛΙΣ Α.Ε. Κοιτίδα Ανάπτυξης & Επίνειο της Υψηλής Τεχνολογίας

2. Agenda • Όραμα & Σκοπός • Ιστορική Αναδρομή • To έργο • Η Επένδυση • Η Αύξηση Μετοχικού Κεφαλάιου • Τα Business Models & Business Plans • To Χρονοδιάγραμμα Υλοποίησης

3. Το Όραμα & ο Σκοπός

4. Το Όραμα ‘ Η δημιουργία του καλύτερου Τεχνολογικού Πάρκου της Ευρώπης. Του σημαντικότερου κόμβου δικτύωσης Υψηλής Τεχνολογίας στην Νοτιοανατολική Ευρώπη και τη Μέση Ανατολή. Μιας κοιτίδας Έρευνας, Ανάπτυξης και Διάχυσης της Τεχνολογίας και ενός επώνυμου προορισμού συγκέντρωσης των επιχειρήσεων της Νέας Οικονομίας που θα αναδειχθεί σε τοπόσημο. Η ανάδειξη της Ελλάδας ως περιφερειακή μητρόπολη της Νέας Οικονομίας και μοχλού για την προαγωγή του σύγχρονου πολιτισμού, σε όλο τον κόσμο. ‘

5. Ο σκοπός • Η συγκέντρωση των ελληνικών και ξένων εταιριών, ερευνητικών ιδρυμάτων και διεθνών οργανισμών, σε ένα δυναμικό περιβάλλον με σύγχρονες υποδομές, λειτουργικότητα και υψηλή αισθητική, • η διευκόλυνση της επικοινωνίας, • η ανταλλαγή τεχνογνωσίας • η ενθάρρυνση συνεργιών, • η αξιοποίηση οικονομιών κλίμακας • η παλιννόστηση διαπρεπών Ελλήνων Επιστημόνων • η προσέλκυση ξένων επενδύσεων και η δημιουργία νέων επιχειρηματικών ευκαιριών & θέσεων εργασίας • η ανάπτυξη του κλάδου και της Ελληνικής Οικονομίας

6. Η Ιστορία μας

7. Ιστορική Αναδρομή • 1992 Ιδέα και Όραμα • 1994 Ίδρυση ΣΕΠΕ • 2000 Ίδρυση ‘Τεχνόπολη Ακρόπολις ΑΕ’ • 2001 Διεύρυνση Μετοχικής Βάσης • 2002 Πρώτη Προσπάθεια: ΣΠΑΤΑ • 2003 Ορισμός Περιοχής & Δέσμευση Γης : ΑΦΙΔΝΕΣ • 2004 Νομική Κατοχύρωση & Θεσμοθέτηση • 2005 Μνημόνιο με Αφίδνες – Δέσμευση Επιδοτήσεων Εκπόνηση Μελετών - Διεύρυνση Μετοχικής Βάσης Επιλογή Μοντέλου & Επιχ, Σχεδίου Ανάπτυξης Ίδρυση Φορέα ΒΕΠΕ Τεχνόπολης - Απόκτηση Γης Διερεύνηση Πηγών Χρηματοδότησης

8. To έργο

9. Έκταση • Συνολική Έκταση: 450.000 τ.μ. • Αγροτική γη: 328.000 τ.μ. • Τεχνόπολη: 225.000 τ.μ. • Δασικές Εκτάσεις: 122.000 τ.μ. • Προς Αποχαρακτηρισμό: 50.000 τ.μ.

10. Κάλυψη: 60.000 τ.μ. • Υπόλοιπο: Κοινόχρηστος χώρος πρασίνου • Δόμηση: • Συνολικό εμβαδόν Ανωδομών 110.000 τ.μ. • 25% 3-όροφα & 75% 2-όροφα • Α Class Γραφεία: 98.000 τ.μ. • Συνεδριακό & Διοικητικό Κέντρο 5.000 τ.μ. • Υποστηρικτικές Χρήσεις: 7.000 τ.μ. • Χώροι Εστίασης, Τράπεζες, • Παιδικοί Σταθμοί, Ιατρικό Κέντρο • Spa, Αθλητικές Εγκαταστάσεις, • Εμπορικά Καταστήματα • Υπόγεια: 40.000 τ.μ. ( 20 -30% Φωτεινά )

11. Υποδομές • Οδικά Δίκτυα – Θέσεις Στάθμευσης • Συνεδριακό και Διοικητικό Κέντρο • Ύδρευση – Άρδευση - Αποχέτευση • Υπόγειο Κανάλι Παροχών • Ευρυζωνικά Δίκτυα • Ενέργεια • Σύνδεση με Αποχετευτικό Αγωγό • Δίκτυο Πυρασφάλειας • Οικολογική Κατασκευή

12. Η επένδυση

13. Επενδυτική Βάση • Οι Anchor Tenants • Η Χωροθετημένη Γη • Η Θεσμοθέτηση του Φορέα ‘Τεχνόπολη Ακρόπολις’ • Η Πολιτική Υποστήριξη

14. Πολιτική Υποστήριξη • Γραφείο Πρωθυπουργού • Αρχηγός Αξιωματικής Αντιπολίτευσης • Υπουργός Ανάπτυξης • Υπουργός ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ • ΓΓ Βιομηχανίας • Κοινότητα Αφιδνών • Βουλευτές

15. Τίτλοι Ιδιοκτησίας & Κόστος ΑπόκτησηςΓης • Κληροτεμάχια / Αγροτεμάχια 1926 • Μεταβιβασθέντα στην ΑΓΕΤ 1965 - 1975 • Ανέκκλητο Προσύμφωνο με Αυτοσύμβαση μεταξύ ΑΓΕΤ & ΄Τεχνόπολη Ακρόπολις Α.Ε΄ • Συνολικό Τίμημα: 7.000.000 ΕΥΡΩ • Τρόπος Πληρωμής: 5 δόσεις των 1.400.000 € • Υπολειπόμενες Δόσεις: • 31 12 2005 - 30 03 2007 - 30 06 2008

16. Θεσμοθέτηση • Ν 2545/97 ΒΕΠΕ Τεχνόπολη • Σύνταξη μελετών και κατάθεση φακέλου ΒΕΠΕ • Διερεύνηση Νομικής Επικινδυνότητας • ΠΔ 707 5/79 Περιορισμός Χρήσεων Γης Αττικής • Θωράκιση της Επένδυσης • Επεξεργασία νέου Νομικού Πλαισίου • Εξασφάλιση Πολιτικής Υποστήριξης • Ψήφιση Τροπολογίας 16/09/2004 • Νόμος 3262 αρ11/ ΦΕΚ Α 179 - 28/09/2004

17. Θεσμοθέτηση • Χωροθέτηση στις Αφίδνες • Απόφαση Εκτελεστικής Επιτροπής ΟΡΣΑ 20/10/04 110.000 μ2 • Απόφαση Κοινοτικού Συμβουλίου Αφιδνών • Δέσμευση κ. Υπουργού – 18 /11/2004 • Έκδοση ΚΥΑ 1848 13/12/2004 • Έγκριση Φορέα ‘ Τεχνόπολη Ακρόπολις Α.Ε.’

18. Επιδοτήσεις • Εξασφάλιση Επιδοτήσεων • Συνεργασία με ΓΓΒ ΥΠΑΝ • Δέσμευση Μεταφοράς Κονδυλίων 12 - 15 εκ € (Επιδοτήσεις 35% των Υποδομών Ν2545/97) • Δέσμευση για Ένταξη σε Προγράμματα του Δ΄ΚΠΣ για • Θερμοκοιτίδα • Μετεγκατάσταση • Άλλα • Ανάθεση Φακέλου σε Ειδικό Σύμβουλοτου ΓΓΒ

19. Κόστος Επένδυσης • Υποδομές: € 35.256.184 • Ανωδομές: € 136.322.827 • Σύνολο: € 171.579.011 • (Προκαταρκτική Εκτίμηση Συμβούλου BMBP, Τιμές 2010)

20. Η Αύξηση του Μετοχικού Κεφαλαίου

21. Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου • 14/07/05: Ομόφωνη Απόφαση Γ.Σ. Μετόχων παράλληλη ΑΜΚ για παλαιούς και • γα νέους μετόχους ( με περιορισμό δικαιώματος προτίμησης παλαιών υπέρ των νέων μετόχων) • Συνέπεια με το όραμα και τους στόχους • Ενίσχυση της απήχησης του εγχειρήματος • Αύξηση της αξίας και της ασφάλειας

22. Που πάνε τα Χρήματα της ΑΜΚ • Πληρωμή Συμβούλων Επιχειρησιακού Σχεδίου Υλοποίησης • Σύσταση φορέα ΒΕΠΕ Τεχνόπολη Ακρόπολις Α.Ε. • Μετοχικό Κεφάλαιο € 2,614.000 • (10/% των Υποδομών σύμφωνα με την ΚΥΑ) • Μεταβίβαση Γης / Πληρωμή 3ης Δόσης • Τοπογραφική – Γεωλογική & Πολεοδομική Μελέτη • Σταθερά λειτουργικά έξοδα (Μισθοί, Ενοίκια, Σύμβουλοι) • Δαπάνες Δημοσιότητας

23. Τα μοντέλα Ανάπτυξης

24. Business Model – Business Plan Σενάρια • Συνεκμετάλλευση με Χρηματοδότηση Project Finance • Αντιπαροχή (Ενισχυμένη ή όχι)

25. Το Χρονοδιάγραμμα Υλοποίησης

26. Χρονοδιάγραμμα Υλοποίησης • 2005 • Ολοκλήρωση Οριστικού Επιχειρησιακού Σχεδίου • Ίδρυση Φορέα ΒΕΠΕ • Εκπόνηση Τοπογραφικών & Γεωλογικών Μελετών • Σύσταση Τεχνικής Υπηρεσίας ( Ν 2545/97 ) • Έναρξη Διαπραγματεύσεων με Χρηματοδότες

27. Χρονοδιάγραμμα Υλοποίησης • 2006 • Ολοκλήρωση Διαπραγματεύσεων με Χρηματοδότη • Ανάθεση Πολεοδομικής και Αρχιτεκτονικής Μελέτης • Δέσμευση Επιδοτήσεων Υποδομών • Έκδοση Πολεοδομικής Άδειας • Έγκριση Επιδοτήσεων Υποδομών

28. Χρονοδιάγραμμα Υλοποίησης • 2007 • Έναρξη Κατασκευής Υποδομών & Κοινοχρήστων • Κατάθεση Άδειας Ανωδομών • Έναρξη Κατασκευής Ανωδομών

29. Χρονοδιάγραμμα Υλοποίησης • 2008 • Ολοκλήρωση Κατασκευής Υποδομών • 2009 • Ολοκλήρωση Κατασκευής Ανωδομών

30. Ολοκλήρωση Έργου - Λειτουργία Τεχνόπολης Δεκέμβριος 2009 Ελάτε μαζί μας να επενδύσουμε στο μέλλον, με στόχο την ομορφότερη Τεχνόπολη της Ευρώπης!