200 7 年 2 月 23 日部会長シンポジューム

2007年2月23日部会長シンポジューム 【建設不動産部会】

共通テーマ （1）2006年の回顧

セメント販売量 • セメントの販売量は、　１月から１１月まででは昨年同期比で９．０％伸びています。

セメント販売量

サンパウロ市不動産販売件数 ・サンパウロ市の2006年の不動産　販売件数は、前年　と同程度です。　（合計２５，３８９件で１０２件増加）

サンパウロ市不動産販売件数

建設業雇用者(ブラジル全体） 11月時点で前年比７．３％の増加

建設業雇用者数(ブラジル全体）

建設業雇用者(サンパウロ州） 11月時点で前年比７．６％の増加

建設業雇用者数(サンパウロ州）

建設業界売上額

個別部門の回顧（建築） • 製造業の設備投資が目立つも発注延期も多かった。 ※大統領選挙・レアル高の影響大 • 日系企業の案件が増加。 ※レアル高による高い建設コストがクローズアップ • 競争激化による安値受注が常態化。

個別部門の回顧（不動産） • アパート販売は活況 ※金利低下＋定額返済＋優遇税制 • 外国企業の投資活発 ※上場不動産企業15社（株価上昇） • 完成後の再販売も多数？ ※早期購入　⇒　値上がり後売却 ※キャンセル後再販売

個別部門の回顧（建材） • アルミ地金の価格は高値で推移 ※中国の動向注視必要 • アルミ建材の販売価格競争は激化 ※規格外の安物の需要増加 • 選別受注の徹底で計画値確保 • アルミ箔の需要増加

個別部門の回顧（家具） • 過去３年間業界の売上上昇傾向継続　　※既存事務所施設の交換・増設　　　需要が増加　　　⇒　業績倍増

共通テーマ （２）2007年の展望

個別部門の展望（建築） • 工場の設備投資案件の引き合いは引き続き順調に推移。（希望的観測） • 受注環境は低価格競争の激化で厳しい。 • 人件費・建設資材の価格上昇による収益悪化予想。 • PACによる恩恵は限定的。

個別部門の展望（不動産） • アパート販売好況持続 • 建物の仕様アップによりコスト上昇 ※建材のグレードアップ　＋　ベランダ付 • ３LDK中心(70～80万レアル)　　　　⇒　１LDK・２LDK（１０～20万レアル）　　　　　　　へ拡大 • 課題：工事期間の短縮（立替低減）　　　　　　　＋工事単価の低減（価格競争）

個別部門の展望（建材） • 政府の住宅施策のテコ入れにより住宅産業が活性化　　⇒　不透明感もあり市場動向注視

個別部門の展望（家具） • 引き続き好況予想　　　⇒　売上１００％アップ目標

部会個別テーマ • 10月～11月頃に ※セミナー　　　　　　　　　または ※見学会　　　　　　　　　　　　　を計画中　　　　

200 7 年 2 月 23 日 部会長シンポジューム