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Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Montreuil, le 10 mars 2014. Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil . Réunion Intermédiaire Florent LOUSSOUARN. des textes réglementaires. Bâtiments avant 1974. Décret affichage DPE obligatoire Audit énergétique obligatoire > « 50 lots » DPE collectif < « 50 lots »

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Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

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Presentation Transcript

  1. Montreuil, le 10 mars 2014 Audit énergétiqueRésidence des ormes à Montreuil Réunion Intermédiaire Florent LOUSSOUARN

  2. des textes réglementaires Bâtiments avant 1974 • Décret affichage DPE obligatoire • Audit énergétique obligatoire > « 50 lots » • DPE collectif < « 50 lots » • Parties privatives d’intérêt collectif • Eco PTZ collectif RT 74 130 kWh/m² RT existant 160 kWh/m² RT 74 1er choc pétrolier RT 82 RT 89 RT existant Plus de 30 ans après…  80 kWh/m² RT 2000 RT 2005 BBC existant  100 kWh/m² ? BBC existant RT 2012  80 kWh/m² ? RT 2012 BBC 2005 BEpos ? BBC 2012 ? 2012 1974 Évolution des consommations réglementaires 5 usages en kWhEP/(m².an) pour bâtiments résidentiels avec combustibles en zone H2

  3. La rénovation énergétique seule, ça n’existe pas ! Valorisation du patrimoine + amélioration du confort + préserver l’environnement Réduire consommations et déchets Réduire la facture + facture énergétique

  4. Bilan technique Vue aérienne

  5. Bilan technique Données générales Avenue Jean Moulin à Montreuil 2 groupes de bâtiments 6-8-10 et 12 155 logements R+4 à R+18 Surface habitable (SHAB) = 3 019 m² Surface SHON = 12 460 m² Date : 1971 Svitrée / Shab =15% Zone climatique H1a

  6. Bilan technique Murs extérieurs Façade en panneaux préfabriqués non isolé Pignon béton avec 3cm de polyplac (peu isolant) Murs intérieurs béton non isolé Bouches désemfumage Menuiseries 80 % double vitrage PVC 20 % simple vitrage Majorité persiennes Toiture terrasse Béton isolé par 5 cm de mousse polyuréthane Planchers bas Sur hall : dalle béton non isolé Sur vide sanitaire et sur extérieur : faiblement isolé 5 cm d’héraklith Enveloppe Avenue Jean Moulin à Montreuil

  7. Bilan technique Chauffage Chaufferie collective gaz 2 chaudières remplacées en 2004 et 2005 Régulation sur température extérieure avec réduit de nuit Convecteurs à eau chaude & radiateurs rénovés dans certains logements Eau chaude sanitaire Liée au chauffage Semi-instantanée (ballon de stockage de 2*1 500 L) Ventilation Ventilation mécanique simple flux non modulée Entrées d’air intégrées aux menuiseries Systèmes Avenue Jean Moulin à Montreuil

  8. enquête Avenue Jean Moulin à Montreuil

  9. enquête Avenue Jean Moulin à Montreuil

  10. enquête Avenue Jean Moulin à Montreuil

  11. enquête Avenue Jean Moulin à Montreuil

  12. enquête Avenue Jean Moulin à Montreuil

  13. enquête Avenue Jean Moulin à Montreuil

  14. Images thermiques Avenue Jean Moulin à Montreuil

  15. Images thermiques Avenue Jean Moulin à Montreuil

  16. Bilan ENERGETIQUE Répartitions des déperditions & consommations du bâtiment 6-8-10 Avenue Jean Moulin à Montreuil

  17. Bilan ENERGETIQUE Etiquette énergétique et climat Avenue Jean Moulin à Montreuil Bâtiment 6-8-10

  18. Améliorations élémentaires Isolation par l’extérieur à prévoir : 14 cm de laine de roche avec finition enduit Exemple d’isolation extérieure 1 - Isolation par l’extérieur + changement des menuiserie simple vitrage Avenue Jean Moulin à Montreuil A l’occasion du ravalement, les menuiseries simple vitrage sont remplacées par : Menuiseries PVC double vitrage 4/16/4 argon peu émissif U ≤ 1,4 W/m².K Ajout de persiennes si inexistantes à l’état existant

  19. Améliorations élémentaires 1 - Isolation par l’extérieur + changement des menuiserie simple vitrage Avenue Jean Moulin à Montreuil Résultats bâtiment 6-8-10

  20. Améliorations élémentaires Isolation sur la dalle et sous l’étanchéité à prévoir : 12 cm de mousse polyuréthane Exemple d’isolation de terrasse 2 - Remplacement de l’isolation des toitures terrasses Avenue Jean Moulin à Montreuil

  21. Améliorations élémentaires 2 - Remplacement de l’isolation des toitures terrasses Avenue Jean Moulin à Montreuil Résultats bâtiment 6-8-10

  22. Améliorations élémentaires Plancher bas sur locaux non chauffés et sur hall : 12 cm de laine de verre 3 - Isolation des planchers bas Laine de verre Avenue Jean Moulin à Montreuil Flocage

  23. Améliorations élémentaires 3 - Isolation des planchers bas Avenue Jean Moulin à Montreuil Résultats bâtiment 6-8-10

  24. Améliorations élémentaires Modulation des débits suivant occupation et extracteur mécanique économe • Permet : • D’améliorer le confort thermique • Faire des économies d’énergie • De valoriser son patrimoine 4 - Ventilation Hygroréglable B + rénovation du désenfumage Avenue Jean Moulin à Montreuil Mise aux normes désemfumage Remplacement des volets et lanterneaux Mise en œuvre d’un système d’alarme incendie Meilleur confort dans les cages d’escaliers par suppression des courants d’air froids

  25. Améliorations élémentaires 4 - Ventilation Hygroréglable B + rénovation du désenfumage Avenue Jean Moulin à Montreuil Résultats bâtiment 6-8-10

  26. Améliorations élémentaires 5 - Remplacement des convecteurs à eau chaude + robinets thermostatiques & pompes à débit variable Pompes économes en chaufferie Avenue Jean Moulin à Montreuil Robinets thermostatiques 4 voies Remplacement convecteurs

  27. Améliorations élémentaires 5 - Remplacement des convecteurs à eau chaude + robinets thermostatiques & pompes à débit variable Avenue Jean Moulin à Montreuil Résultats bâtiment 6-8-10

  28. Améliorations élémentaires 6 - Chaudières à condensation Avenue Jean Moulin à Montreuil Chaudières gaz à condensation redimensionnées

  29. Améliorations élémentaires 6 - Chaudières à condensation Avenue Jean Moulin à Montreuil Résultats bâtiment 6-8-10

  30. Améliorations élémentaires 7 – Préchauffage solaire de l’Eau Chaude Sanitaire Avenue Jean Moulin à Montreuil ≈ 180 m² de capteurs sur supports (possibilité de mettre sur la tour mais plus de perte de réseau).

  31. Améliorations élémentaires 7 - ECS Solaire Avenue Jean Moulin à Montreuil Résultats bâtiment 6-8-10

  32. Améliorations élémentaires 8 - Remplacement de l’éclairage des parties communes Avenue Jean Moulin à Montreuil Lampes basse consommations spéciales minuterie (Quickstart)

  33. Améliorations élémentaires 8 - Remplacement de l’éclairage des parties communes Avenue Jean Moulin à Montreuil Résultats bâtiment 6-8-10

  34. Bouquets d’ameliorations Bouquet 1: Remplacement des convecteurs + robinets thermostatiques & pompes à débit variable Isolation des planchers bas Avenue Jean Moulin à Montreuil

  35. Bouquets d’ameliorations Bouquet 2: Bouquet 1 - Ventilation Hygroréglable B + rénovation du désenfumage Remplacement de l’éclairage des parties communes Avenue Jean Moulin à Montreuil

  36. Bouquets d’ameliorations Bouquet 3: Bouquet 2 Isolation par l’extérieur + changement des menuiserie simple vitrage Remplacement de l’isolation des toitures terrasses Chaudières gaz à condensation Avenue Jean Moulin à Montreuil

  37. Bouquets d’ameliorations Bouquet 3 bis: Bouquet 3 ECS solaire Avenue Jean Moulin à Montreuil

  38. C’est la Fin... Merci de votre attention Des questions ? Avenue Jean Moulin à Montreuil

  39. Bilan ENERGETIQUE Répartitions des déperditions & consommations du bâtiment 12 Avenue Jean Moulin à Montreuil

  40. Bilan ENERGETIQUE Etiquette énergétique et climat Avenue Jean Moulin à Montreuil Bâtiment 12

  41. Améliorations élémentaires Résultats bâtiment 12 1 - Isolation par l’extérieur + changement des menuiserie simple vitrage Avenue Jean Moulin à Montreuil

  42. Améliorations élémentaires Résultats bâtiment 12 2 - Remplacement de l’isolation des toitures terrasses Avenue Jean Moulin à Montreuil

  43. Améliorations élémentaires Résultats bâtiment 12 3 - Isolation des planchers bas Avenue Jean Moulin à Montreuil

  44. Améliorations élémentaires Résultats bâtiment 12 4 - Ventilation Hygroréglable B + rénovation du désenfumage Avenue Jean Moulin à Montreuil

  45. Améliorations élémentaires Résultats bâtiment 12 5 - Remplacement des convecteurs à eau chaude + robinets thermostatiques & pompes à débit variable Avenue Jean Moulin à Montreuil

  46. Améliorations élémentaires Résultats bâtiment 12 6 - Chaudières à condensation Avenue Jean Moulin à Montreuil

  47. Améliorations élémentaires Résultats bâtiment 12 7 - ECS Solaire Avenue Jean Moulin à Montreuil

  48. Bouquets d’ameliorations Synthèse du bâtiment 6-8-10 Avenue Jean Moulin à Montreuil

  49. Bouquets d’ameliorations Synthèse du bâtiment 12 Avenue Jean Moulin à Montreuil

  50. Bouquets d’ameliorations Synthèse du bâtiment 6-8-10 Avenue Jean Moulin à Montreuil

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